Harga rumah mungkin naik 10 peratus tahun depan dan kuasa beli rumah akan jatuh apabila gaji harian minimum dinaikkan kepada 300 baht, fikir pemaju projek. Tetapi tahun ini tidak ada yang salah dengan pasaran perumahan, kerana ia meningkat sebanyak 10 peratus kepada 300 bilion baht atau 10.000 unit.
Menurut Thongma Vijitpongpun, pengarah pemaju hartanah tersenarai Pruksa Real Estate Plc (PS), kenaikan gaji pada separuh kedua tahun ini akan menimbulkan risiko kepada perdagangan perumahan dan membawa kepada harga yang lebih tinggi tahun depan apabila kos buruh dan bahan meningkat.
Prasert Taedullayasatit, ketua pegawai perniagaan PS, berkata kondominium khususnya telah terjejas teruk oleh kenaikan gaji kerana kondo diberi harga semasa pelancaran tanpa mengira sama ada kos pembinaan meningkat kemudian. Ini berbeza dengan rumah bandar dan rumah berkembar yang harganya boleh diselaraskan mengikut kos.
'Kami mempunyai peruntukan kecemasan sebanyak 2 peratus untuk menyerap kemungkinan dan peningkatan yang tidak dijangka dalam kos pembinaan. Itu lebih baik daripada membenarkan subkontraktor meninggalkan tapak pembinaan,' katanya.
Rancangan Pheu juga akan memberi kesan kepada pasaran perumahan Thai untuk mempromosikan gadai janji yang tanpa faedah untuk lima tahun pertama. Pembeli boleh menangguhkan pembelian mereka sehingga rancangan itu direalisasikan, tetapi tiada siapa yang tahu bila itu akan berlaku.
'Dasar ini mesti dilaksanakan secepat mungkin atau bakal pembeli rumah akan berpegang pada keputusan mereka. Kami akan memantau keadaan apabila keputusan dasar diumumkan tetapi masih belum berkuat kuasa. Mungkin kita akan melancarkan kempen untuk mempercepatkan keadaan.'
Hakikat bahawa kerana kenaikan gaji itu, harga perlu naik adalah sampah. Hakikatnya kebanyakan syarikat pembinaan itu tidak membayar gaji minimum sehingga kini, apatah lagi membayar 300 baht untuk pekerja mereka pada masa hadapan. Tambahan pula, ia juga harus diambil kira bahawa gaji minimum ini tidak dikira untuk pekerja asing, yang merupakan sebahagian besar daripada jisim pekerja dalam pembinaan.
pekerja asing? Bolehkah mereka bekerja di sana?
Terdapat seluruh tentera Burma dan Laos bekerja di sana, secara sah atau tidak sah
Jangan lupa orang Kemboja. Saya fikir mereka adalah kumpulan terbesar pekerja asing, sah atau tidak sah. Bilangan pekerja asing yang sah ialah 1 juta; bilangan pendatang tanpa izin yang disebut dalam akhbar berbeza-beza: kadang-kadang 1 juta, kadang-kadang (banyak) lebih.
Anda juga boleh melihat lebih ramai orang Burma bekerja di restoran, pusat taman dan pusat peranginan. Itu akan meningkat lebih banyak apabila gaji meningkat.
Tetapi saya fikir orang Thai akan keluar daripadanya, mereka sangat bijak.