Bangkok: Harga pangsapuri meningkat dalam masa 4 tahun
Harga pangsapuri di Greater Bangkok telah meningkat secara purata 48 peratus sejak empat tahun lalu, manakala harga untuk rumah bandar dan rumah berkembar masing-masing meningkat sebanyak 36 dan 25 peratus. Ini telah ditubuhkan oleh pemaju projek Sena Development Plc dalam satu kajian.
Enam lokasi di mana harga terus meningkat ialah Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi dan Taksin-Bang Wa. Harga meningkat daripada 68.000 baht setiap meter persegi (2009) kepada 100.000 baht (2013).
Purata harga rumah berkembar telah meningkat dalam tempoh 4 tahun daripada 4,72 juta baht kepada 5,91 juta baht dan rumah bandar daripada 1,66 juta baht kepada 2,25 juta baht.
Tahun depan, bekalan pangsapuri akan menjadi perlahan kerana pemaju mengehadkan bilangan projek. Terdapat banyak "faktor negatif" yang menjulang, kata Samma Kitsin, ketua pengarah Pusat Maklumat Hartanah.
Beliau menyebut kekurangan tenaga buruh dan bekalan yang besar iaitu 70.000 hingga 75.000 unit tahun ini. Terdapat lebihan bekalan di beberapa lokasi; jualan semakin merosot dan persaingan yang sengit. Selain itu, kos tanah adalah sangat tinggi sehingga tidak mungkin untuk membangunkan pangsapuri yang boleh dijual di sana.
(Sumber: surat bangkok, 16 Oktober 2013)
Kenaikan harga ini terpakai kepada pembinaan baharu. Pangsapuri sedia ada tidak, atau hanya sangat sedikit, mengambil bahagian dalam perkara ini.
Itu pernah dijelaskan kepada saya oleh seseorang yang tahu hartanah di Thailand. Ini kerana orang Thai terutamanya ingin membeli yang baru. Mereka lebih suka membayar lebih untuk rumah baharu daripada rumah sedia ada yang setanding. Pilihan yang pelik, tetapi bagus. Saya rasa ia ada kaitan dengan status juga...