Atlantis Condo Resort di Jomtien
Rakan Thai saya yang baik merancang untuk membeli satu atau lebih kondo hanya sebagai pelaburan. Apabila dia telah membuat keputusan untuk membeli, dia mahu membiarkan kondo itu kepada warga asing. Salah satu projek yang menarik perhatiannya ialah Atlantis Condo Resort baharu di Jomtien.
Dia meminta saya untuk menemaninya ke projek ini untuk mendengar penghakiman saya sebagai orang asing. Sekarang saya bukan penasihat terbaik untuk kondo atau perkataan yang lebih baik untuk menggunakan kondominium kerana saya pernah tinggal di flat dan bercuti di pangsapuri cukup lama sehingga saya telah bersumpah untuk tidak menggunakan jenis penginapan ini selama-lamanya. Bagaimanapun, saya ingin berkhidmat kepadanya, jika boleh, untuk melihat melalui mata orang asing sama ada projek ini boleh diterima.
Atlantis Condo Resort
Resort ini terletak di Jalan Kedua Jomtien, hanya melepasi Soi Kanchana. Soi ini berjalan dari Jalan Sukhumvit ke Jalan Pantai Jomtien. Ia terdiri daripada 5 bangunan kondominium (dipanggil bangunan pangsapuri) di mana lebih kurang 1000 unit seluas 34,5 m² tersedia. Anda boleh membuat kondo seluas 69 m² dengan menghubungkan dua unit. Semua kondo, dalam julat mampu milik 1 hingga 4 juta Baht, berkelengkapan lengkap, mempunyai unit dapur dengan peralatan dan kutleri, semuanya siap. Tiada apa yang perlu diperhatikan.
5 bangunan pangsapuri dibina di sekitar kolam renang yang mungkin terbesar di kawasan itu. Kolam seluas 2600 m², direka dengan sangat cantik, memberikan keseronokan berenang kepada penduduk dan untuk kanak-kanak terdapat taman permainan air yang lengkap supaya mereka pasti akan berseronok.
Sebuah kapal kayu besar telah dicipta semula di pinggir kolam renang, di mana anda boleh menikmati minuman di bar atau "di dek". Pada waktu petang, satu siri hiasan pencahayaan meningkatkan suasana.
Di bangunan utama "Minerva" terdapat satu lagi restoran dan pada masa akan datang juga akan ada kedai-kedai kecil dan sebagainya.
Bunyinya bagus, bukan?
Semuanya kedengaran sangat bagus tetapi saya menasihati rakan saya untuk tidak meneruskan perkara ini. Saya telah menyenaraikan beberapa bantahan:
- Lokasi: projek ini (masih) dalam "belukar", walaupun ia mudah diakses, tetapi masih agak jauh dari pantai.
- Kondo di luar masih melihat landskap Thai dan walaupun saya diberitahu bahawa pemandangan ini kekal, saya melihat sedikit aktiviti pembinaan di kawasan berhampiran.
- Kondominium di bahagian dalam memberikan pemandangan kolam renang yang besar, yang bagus untuk seketika, tetapi jika anda tinggal di sana lebih kurang secara kekal, ia juga akan membosankan.
- Dalam perjalanan ke sebuah kondo, yang kami lawati, kami berjalan melalui koridor panjang (seperti yang saya lihat di bangunan kondo lain yang lebih besar di Pattaya), yang membuatkan saya berasa agak tertekan, saya mempunyai perasaan berjalan di hospital atau berek.
- Projek itu terlalu besar untuk saya. Fikirkan jika semua kondo diduduki oleh 2 orang, maka kita bercakap tentang komuniti 2000 orang dalam ruang terhad.
- Saya mempunyai beberapa tempahan mengenai jangkaan penyelenggaraan yang diperlukan bagi bangunan dan kolam renang. Mungkin tidak adil, tetapi itu akan menjadi jelas dalam satu atau tiga tahun.
- Sama ada ia akan berjaya? tak tahu. Jurujual memberitahu saya bahawa 90% daripada unit telah dijual, tetapi terus terang, itu nampaknya meragukan saya, jualan yang bagus.
Akhirnya
Tetapi ya, siapa saya? Walau apa pun, saya tidak mahu tinggal di sana, tetapi halaman Facebook mereka mempunyai foto pembeli yang sudah gembira. Di laman web mereka terdapat lebih banyak maklumat tentang projek, harga, pembayaran, dll. dan untuk gambaran projek anda boleh menemui video pendek di bawah (lebih lanjut di YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Kesan saya tentang apa yang saya lihat pada klip video: mengerikan…. Saya tidak akan pernah mahu tinggal di sana dalam hidup saya. Dan kemudian harga… ia bermula pada 1 juta dan anda hanya mempunyai 35 meter persegi? Mungkin murah untuk Jomtien atau Pattaya, tetapi di sini berhampiran Hua Hin (bukan di bandar) anda mempunyai sebidang tanah dengan rumah pada harga yang sama…
Walau apa pun, saya sangat menasihatkan supaya tidak melakukannya!
Saya bersetuju dengan anda dan kebanyakan kondo telah dijual kepada orang Rusia yang tahu membuat bising. Saya sangat berminat dengan versi anda dalam Hua Hin dan ingin melihatnya. Jika anda ingin memberi saya nombor telefon atau e-mel anda, saya akan datang melawat Hua Hin minggu depan, kerana saya telah mendapatnya selepas 15 tahun di Pattaya. Boleh dihubungi di 0812907310 Terima kasih terlebih dahulu
Kami tinggal kira-kira 18 km ke selatan Hua Hin. Beberapa km sebelum Pranburi. Berdekatan adalah sebuah rumah untuk dijual pada harga 1,6 juta: dua bilik tidur, sebidang tanah, bilik mandi, dll. Seperti yang saya tulis: berhampiran Hua Hin. Ia cukup dekat untuk kami. Ia sangat luar bandar, terutamanya jika anda datang dari Pattaya.
Contoh saya ialah rumah yang kami diami, yang bersama-sama dengan tanah itu juga bernilai kira-kira 1,5 juta dan lebih besar daripada 35 meter persegi.
Moderator: Ayat tentang alamat e-mel yang tersedia melalui editor yang dialih keluar. kami tidak menyediakan alamat e-mel yang perlu anda aturkan antara anda sendiri.
Ok, Colin, saya tidak apa-apa dengan editor... berikut ialah alamat e-mel saya: [e-mel dilindungi].
Ia kelihatan seperti berek kediaman.
Saya tidak mahu tinggal di sana dalam hidup saya.
Dan kolam renang itu diapit di antara semua bangunan tinggi itu.
Takpe tak payah.
Jika anda mempunyai kondo dengan pemandangan halaman, ia boleh menjadi agak bagus.
Tetapi sama ada anda boleh tinggal di sana secara kekal bergantung sedikit kepada anda. 34 meter persegi tidaklah banyak, terutamanya jika perhubungan mula dimainkan. Semasa saya sendiri masih tinggal di Jomtien, saya tinggal di Jomtien Plaza (bintang bersinar) di belakang soi 1. Ini adalah kondo yang serupa. Ia sendiri adalah bagus untuk tinggal, anda mempunyai segala-galanya yang berdekatan, akses mudah ke Pattaya, dll. Tambahan pula, semuanya termasuk dalam sewa. Wifi, TV, mereka mempunyai gim dan kolam renang sendiri. Pangsapuri telah dibersihkan 3 kali seminggu dan anda boleh mencuci pakaian anda di seberang jalan. Anda boleh memasak sendiri, tetapi terdapat banyak restoran murah berdekatan.
Jadi untuk seorang bujang ia agak menarik. Lebih-lebih lagi jika anda juga datang ke usia yang menjaga rumah tangga, taman, dan lain-lain menjadi lebih sukar.
Kebanyakan jenis kondo ini juga disewakan kepada pelancong untuk tempoh yang lebih singkat. Melalui agensi. Jika anda membeli sesuatu seperti ini sebagai pelaburan, anda juga boleh menggunakannya untuk percutian percutian / taman permainan / nama anda. Dan sepanjang tahun anda menyewakannya. Tetapi anda mungkin tidak akan mendapat kembali pelaburan anda dengan itu. Jika anda melihat sebuah kondo sebagai pelaburan, falang atau thai, saya akan menentang hakikat bahawa lokasinya agak jauh (jika anda menghubungi Jalan Threppraya menuju ke pusat Pattaya) dan terlalu banyak kondo sedang dibina sehinggakan ia berlebihan. , saya rasa sewa akan mengecewakan kerana kekosongan sudah agak banyak terutama di musim rendah. Dan saya rasa sebahagiannya kerana itu, kenaikan harga hartanah Pattaya/Jomtien agak hampir dengan kemuncaknya.
Pada masa ini saya menyewa sebuah rumah dengan 3 bilik dan 2 bilik air di Khon Kaen dengan harga 7000 baht sebulan. Bagus anda fikir, tetapi saya tidak menggunakan 2 daripada 3 bilik tidur dan taman hanya mengganggu. Adakah anda pernah terfikir untuk kembali ke kondo, tetapi bukan apartmen studio, tetapi dengan bilik tidur yang berasingan, dsb. Adakah anda masih mempunyai ruang, tetapi tiada taman, dsb.?
Video itu mungkin menarik perhatian orang Thai, tetapi bukan saya. Ia mengingatkan saya kepada pinggir bandar di bekas Eropah Timur. Seperti biasa hartanah, tiga perkara paling penting iaitu lokasi, lokasi dan lokasi. Dalam kes ini, ia tidak begitu bagus. Ia benar-benar terletak tidak sesuai untuk rata-rata pengunjung Pattaya. Ini sangat menjengkelkan untuk kedua-dua penyewaan dan kemungkinan jualan. Memandangkan bilangan unit yang banyak, akan sentiasa ada banyak unit untuk dijual atau disewa. Ini mengakibatkan 'persaingan dalaman'. Saya pasti tidak akan mahu ini sebagai pelaburan sendiri.
Di mana saya secara peribadi ingin menyewa kondo selama sebulan adalah, contohnya, Centric Pattaya. Ini juga sangat ketara kerana ketinggian dan menarik perhatian di lokasi yang indah selalu dilakukan. Cuma belum selesai lagi. Satu laman web yang menarik http://www.hipflat.co.th di mana pelbagai kompleks diterangkan, termasuk harga setiap meter persegi, berbanding dengan harga di seluruh Pattaya, dan dibandingkan dengan harga di kawasan itu. Projek di kawasan itu juga ditunjukkan di sebelah kiri. Anda juga boleh melihat bagaimana harga telah berkembang untuk setiap kompleks sejak kebelakangan ini. Belajar!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Grinco yang dihormati,
Saya rasa anda betul, (lihat juga komen di atas) jika anda menonton filem anda dan kemudian menonton filem promosi Atlantis, ada dunia yang berbeza. Pada filem promosi anda melihat banyak pokok palma, sebenarnya tidak satu pun. Menara di atas bumbung juga hilang. Kemudian saya fikir bangunan itu sangat dekat dengan kolam, sehingga (terlalu) sedikit cahaya matahari yang memancar ke dalam air, mengakibatkan pertumbuhan alga.
Apa pun yang penulis petik di atas, kini terdapat banyak pembinaan dan tidak lama lagi belon (udara) akan pecah, anda boleh menunggunya.
Salam Nico
Video itu mengatakan sudah cukup, binaan yang rapat dan kelihatan buruk, dengan juga risiko banyak angin melalui bukaan antara bangunan, draf dan angin puyuh timbul. Risiko gangguan bunyi kerana fasad akan berfungsi sebagai sejenis kotak bunyi berhampiran kolam renang.
Terlalu banyak bangunan di atas permukaan yang kecil dan oleh itu risiko terlalu banyak kesesakan disebabkan oleh tingkah laku kediaman pada masa hadapan. Secara keseluruhannya bukan projek untuk melabur.
Hello,
Saya tidak akan mengesyorkannya. Ia adalah terutamanya orang Rusia yang membeli dan menyewa di sana. Mereka sangat bising dan suka minum. Mempunyai single dan double di sekitar sudut di parklane dan taman syurga. Ini adalah untuk dijual. Tidak berpuas hati dengannya. Nasib baik saya ada agent yang bayar bulanan. Kurangkan sedikit tetapi tidak (kepala) bimbang dan tidak menoleh ke belakang dan tiada kekosongan. Juga ada satu lagi di sudut RIMHAT untuk dijual dan 2 kondominium (bersebelahan) di View Talay 5c 100 meter dari pantai. Sesuatu untuk pelabur. Hubungi saya sahaja 0874845321. Semuanya terletak di JOMTIEN.
Nah, wang itu bukan hanya untuk pelaburan yang mungkin ini…..Saya pergi melihat prajualan, itu sahaja
beberapa ketika dahulu…..Saya hampir tidak masuk ke bilik pameran kerana orang Rusia itu…..juga membaca pendapat jawapan sebelum ini…..Pada pendapat saya, ia bukanlah idea yang baik untuk melabur di Thailand
untuk dilakukan…..Pendapat saya…walaupun anda telah dibatalkan pendaftarannya… simpan akal anda tentang anda di Holland dan laburkannya di sana….contohnya di bursa saham Belanda….sejak 2009…harga telah meningkat dua kali ganda…jadi kira keuntungan anda…
lebih baik daripada duduk di sini mengunyah masalah yang akan datang dengan hartanah…….tetapi jika anda tidak berani anda juga boleh kehilangan wang anda di pasaran hartanah Thailand…
[e-mel dilindungi]
90% di Pattaya dan Jomtiem kini dibeli oleh orang Rusia
Saya mendapat maklumat ini sendiri 3 bulan yang lalu…
adakah anda mahu berada di kondo dengan 90% orang russian?
Saya akan menjauhkan diri dari sana!
Tanah dan Rumah telah berhenti membina kondo.
Mereka mengatakan terlalu banyak.
Jadi sebagai pelaburan dalam itu, ia seolah-olah seperti kes kehilangan wang kepada saya.
Saya tidak fikir adalah bijak untuk melabur dalam hartanah sebagai pelaburan pada masa ini. Gelembung dah nak pecah.
Saya juga berpendapat bahawa kondo agak mahal, kecil dan tidak selesa, apatah lagi kos penyelenggaraan dan kos perkhidmatan yang boleh menjadi tinggi selepas itu.
kami mempunyai rumah berkembar besar yang cantik untuk dijual berusia 8 tahun, diselenggara dengan baik mengikut standard Eropah.
dengan 3 bilik tidur yang besar, semuanya dengan pancuran mandian, tandas, penghawa dingin dan butiran lanjut yang terletak di antara Pathaya Thai dan Klang
Terletak di Jalan Sukhumvit di kawasan yang bagus dan tenang, namun terletak di tengah-tengah di Pathaya dan tiada seorang pun Rusia di kompleks Greenvile. lebih mahal sedikit daripada kondo tetapi lebih banyak kebebasan, ruang dan kebolehcapaian.
Sangat hodoh dan lihat tempat letak kereta kerana ia tidak dibuat di mana-mana.
Ben Korat