Rakan-rakan Belanda dan Belgium yang dihormati,
Pertama sekali saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua orang yang memberi nasihat berharga kepada soalan saya. Mereka adalah soalan khusus jadi saya sangat memerlukan peguam yang baik dan boleh dipercayai untuk merekodkan semuanya dengan kemas di atas kertas. Kerana ada dua orang yang En. Surasak Klinsmith mengesyorkan dari Siam Eastern Law saya menghubunginya.
Jika anda ingin membaca soalan saya dan jawapannya (sekali lagi): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/
Kerana saya telah datang ke Jomtien semasa musim sejuk selama 10 tahun, saya tahu di mana saya mahu tinggal. Menyewa dahulu ada kelebihannya. Idea saya untuk membeli Kondo sekarang adalah kerana saya telah berkahwin dengan isteri saya Saengduean selama enam tahun, yang bermaksud cahaya bulan yang sangat romantis. Kami telah memutuskan untuk tinggal di Belanda selama 6 bulan dan bulan-bulan yang lebih sejuk di Thailand. Saya membeli kondominium saya terus daripada pemiliknya.
Membuat pembelian penting sebegitu di Thailand buat kali pertama adalah menarik. Selepas kami bersetuju dengan harga, kami bersetuju bahawa kos pemindahan adalah pada asas 50/50. Nama penjual ialah Frank, seorang lelaki periang yang sangat baik dari Amerika, yang ingin mengambil pejabat pentadbiran biasa di tingkat bawah di bangunan pangsapuri itu. Apabila saya berkata saya lebih suka firma guaman, Frank berkata ia sama sekali tidak perlu. Sudah tentu dia tidak mengambil risiko, tetapi saya perlu membayar 2.500.000 Bath untuk sementara waktu, jangan ambil risiko untuk jumlah sedemikian. Ingat ungkapan Inggeris: Penny wise Pound foolish.
Saya juga tidak tahu apakah pilihan yang ada di Thailand mengenai cukai hartanah. Di Belanda, notari juga menyemak sekali lagi sebelum pemindahan sama ada masih ada gadai janji di atasnya. Ada kemungkinan juga pemiutang akan membuat tuntutan ke atasnya. Saya memberitahu Frank bahawa saya masih memerlukan peguam berkaitan dengan wasiat saya dan saya akan membayar kosnya sendiri. Jadi dia tetap selesa dengan - saya mesti katakan aktif - wanita dari pejabatnya dan kerjasama dengan En. Surasak yang melakukan kerja yang sangat baik untuk menjaga minat saya berjalan lancar.
Saya tidak perlu pergi ke pejabat tanah dan syarikat kuasa yang saya telah tandatangani kebenaran dan cek bank atas nama Frank kepada En. Surasak diberi. Serta wang tambahan untuk pemindahan dan deposit untuk elektrik. Saya sentiasa belajar untuk berjimat cermat dengan tandatangan saya. Untuk menyiramnya dengan bermurah hati di Thailand membuatkan saya berasa tidak senang. Maka adalah sangat penting bagi saya untuk mempunyai alamat yang selamat dan dihormati, disyorkan oleh beberapa blogger Thailand yang setia.
Kerana saya sentiasa membawa wang tunai bersama saya dan menukar 500 nota saya di TT Currency Exchange, saya terpaksa melihat cara terbaik untuk memindahkan wang yang diperlukan pada kadar yang baik. Jumlah maksimum yang dipindahkan oleh bank ING ke Thailand setiap hari ialah 50.000 euro. Kerana saya mempunyai akaun di sini dengan bank Kasikorn, saya menggunakan Google untuk menyemak kadar pemindahan teleks setiap hari. Saya bernasib baik kadar baht semakin meningkat. Saya berharap untuk seketika bahawa dia akan melalui 40,000. Tetapi apabila kadar pertukaran kembali sedikit, saya telah membuat pemindahan sedia saya dilaksanakan serta-merta. Dengan menyebut, 'beli kondominium'.
Saya tahu turun naik kadar pertukaran yang terkenal sekarang. Jumlah pertama yang lebih kecil sudah ada dalam akaun saya pada hari berikutnya. Jumlah terbesar diadakan di ibu pejabat di Bangkok. Saya menerima mesej yang baik tentang ini melalui e-mel. Saya segera pergi ke pejabat cawangan Kasikorn saya untuk membuktikan jumlah wang yang begitu besar diperlukan. Selepas menunjukkan kontrak pembelian awal, pasport dan salinan pasport Frank dan menandatangani tandatangan yang terkenal dan menunggu dengan sabar, ia berada di akaun saya. Kemudian saya juga menerima borang Transaksi Pertukaran Asing (Borang FET) yang penting. Ini amat diperlukan kerana saya membeli Kondo atas nama ASING. Sementara itu, pekerja bank yang ceria menawan itu cuba memecahkan polisi insurans hayat dalam perut saya.
Frank memberitahu saya kemudian bahawa dia tidak mempunyai masalah untuk memindahkan wang dari cek ke akaun banknya di Amerika dalam satu masa. Keesokan harinya dia menerima mesej bahawa ia telah tiba dalam dolar.
Kerana saya berkahwin atas perjanjian pranikah, saya membeli Kondo atas nama saya. Derma melebihi 2000 euro setahun dikenakan cukai di Belanda. Selepas kematian saya, kerajaan Belanda sangat bermurah hati lagi dan saya boleh memberi isteri saya 600.000 euro tanpa cukai. Saya harap saya memilikinya!
Sekarang saya bercakap tentang kematian dengan baik, saya akan beralih kepada PERJANJIAN saya. Ia memberikan saya perasaan tenang dan puas untuk menjaga orang yang saya sayangi. Saya juga ingin menjelaskan tentang perkara itu. Wasiat itu dibuat dalam bahasa Inggeris dan Thai. Setiap ayat Inggeris yang indah terletak betul-betul di bawahnya dalam bahasa Thai. Ia hanya melibatkan aset dan baki bank saya di Thailand. Saeng mewarisi itu. Adalah penting untuk menyebut bahawa Saeng mempunyai dua kewarganegaraan, begitu juga dengan dua pasport. Kerana Kondo mempunyai nilai yang lebih dalam Foreing Name dan lebih mudah untuk dijual jika perlu, En. Surasak memilih Kewarganegaraan Belandanya.
Wasiat saya di Belanda tetap tidak berubah kerana wasiat Thai saya menyatakan bahawa saya tidak akan menarik balik wasiat terdahulu saya di Belanda. Saya hanya menambah wasiat Thai saya. Ia menyatakan: Saya tidak membatalkan mana-mana dan semua wasiat terdahulu, pelupusan wasiat dan kodisil di Belanda yang mendahului wasiat dan wasiat terakhir ini.
Kos untuk wasiat mempunyai harga tetap 10.000 Baht. Ini termasuk setem dan tandatangan yang mengagumkan. Bincangkan kos terlebih dahulu untuk pemindahan harta tanah atau perkara lain. Encik. Surasak bekerjasama dengan dua rakan sekerja di pejabat luas yang sama apabila perlu. Jadi dia boleh menasihati semua jenis masalah.
Thailandblog ialah sumber yang sangat baik dan sangat diperlukan yang penuh dengan artikel berharga tentang negara yang menarik ini.
Kerana saya sangat berpuas hati dengan En. Surasak dan pekerjanya yang mahir dan aktif, saya ingin menyebut alamat pejabatnya.
Ia terletak di Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 di Jomtien. Tel. 038-252154
e-mel: [e-mel dilindungi]
Salah seorang pengawal keselamatan hotel di garaj parkir menunjukkan jalan. Pejabatnya yang luas terletak di atas garaj tempat letak kereta. Jarak berjalan kaki dari Viewtalay 5 hanya 10 minit.
Met groet vriendelijke,
Jan
Anda menulis:
Kerana saya berkahwin atas perjanjian pranikah, saya telah memilih untuk meletakkannya di atas nama saya.
Sedikit lagi anda menulis bahawa ia telah dipilih untuk menggunakan pasport Belandanya TD.
Anda juga menulis anda tidak perlu pergi ke pejabat negara sendiri.
okay tak faham?
@Jan , mooie info , wel even kleine maar belangrijke verwittiging aangaande “machtigingen ” daar je nooit weet wat de Thaise tekst zegt tenzij je zelf of vertouwenspersoon di kan lezen daar “attorney of law ” je alles uit handen geeft wat het papiertje zegt……., zijn al enkelen hun huis of zaak of ander mee kwijtgeraakt , zelfs verhaal dat een Advocaat zijn echtgenote tot erf vermeld had ….
.
Pattaya ..., nama yang lebih baik ialah "Teluk Lanun Siam "