Adakah anda ingin mendapatkan gadai janji (di Belanda) untuk membiayai rumah di Thailand?
Adakah sesiapa mempunyai pengalaman mendapatkan gadai janji (di Belanda) untuk membiayai rumah di Thailand? By the way, adakah ini gadai janji pertama, atau hanya pinjaman yang mungkin?
Bolehkah seorang bukan pemastautin Thailand mengeluarkan gadai janji dengan bank Thailand?
Isteri saya mempunyai pekerjaan tetap sebagai tukang masak selama 40 jam seminggu dan telah mengumpul sejumlah besar simpanan. Kerana kami merancang untuk tinggal di Thailand dalam setahun atau dua tahun (lebih baik di Khonkaen, tetapi mungkin juga Nongkhai atau Udon), dia mahu mula melaburkan simpanannya untuk pembelian rumah sekarang. Bagaimanapun, jumlah yang disimpan tidak mencukupi untuk membeli rumah di Thailand secara tunai. Oleh itu, dia perlu mengeluarkan gadai janji untuk bakinya (katakan separuh daripada harga pembelian).
Adakah mungkin untuk membuat pinjaman rumah di Belgium jika anda tinggal di Thailand dan telah dibatalkan pendaftarannya dari Belgium? Jika itu tidak mungkin, adakah mungkin untuk membuat pinjaman di Thailand untuk membeli hartanah di Belgium?
Saya tertanya-tanya adakah mungkin untuk menyediakan gadaian sebagai 'farang' dan mendaftarkannya di 'pejabat tanah'. Jadi, sebagai contoh, membeli rumah dengan tanah atas nama rakan kongsi Thailand, tetapi dengan mendaftar gadai janji di atasnya dengan 'farang' sebagai pemberi pinjaman, anda sebenarnya kekal sebagai pemilik nilai.
Saya telah berkahwin dengan seorang wanita Thai yang penyayang selama beberapa tahun sekarang. Saya hampir bersara, tetapi kami berdua mempunyai pendapatan Belanda. Kami kini merancang untuk membeli rumah atau apartmen (kondominium) di Thailand. Sudah tentu saya akan mengkaji dengan teliti semua keadaan dan kemungkinan komplikasi. Namun, ada satu persoalan yang membimbangkan saya.
Saya dan suami warga Thailand ingin membeli rumah dan membiayainya melalui pinjaman bank. Di satu bank pendapatan saya boleh dikira dan di bank lain tidak. Tambahan pula, mereka sering memberikan tawaran selama 3 tahun dengan syarat yang berbeza.
Soalan pembaca: Mengambil alih hutang gadai janji teman wanita Thailand saya daripada bank
Teman wanita Thai saya dan saya telah berkahwin secara sah di Thailand tahun lepas (tanpa kontrak perkahwinan). Dua tahun sebelum ini, isteri saya membeli sebuah kondo di Pattaya (Jalan Kedua) dan dia membayar balik pinjamannya kepada bank Bangkok (18 tahun lagi dengan faedah lebih daripada 4%). Memandangkan saya juga mempunyai jumlah tertunggak pada akaun Thai saya, saya ingin mengambil alih hutang daripada bank dan menyimpan faedah yang tidak perlu.
Ekspo Wang Kedua di Rayong
Ekspo Wang pertama di Rayong berlangsung di Pattaya 8 tahun lalu. Tahun lepas 2019 ekspo ini berpindah ke Rayong. Minat dalam Ekspo Wang kedua ini ternyata tinggi memandangkan jumlah pinjaman dan kontrak insurans bernilai 3 bilion baht.
Pemilikan rumah di Thailand dan Belanda
Sebilangan farang (orang asing) telah membeli rumah mereka sendiri di Thailand. Selalunya bertujuan untuk kegunaan peribadi kekal. Walau bagaimanapun, sejak kebelakangan ini isyarat semakin kuat bahawa kerajaan Thailand sedang berusaha untuk memetakan pasaran perumahan. Pada mulanya, ia melibatkan rumah yang lebih mahal.
Apakah kadar faedah untuk pinjaman atau gadai janji di Thailand?
Saya ingin tahu berapa kadar faedah yang dikenakan oleh bank untuk pinjaman atau pinjaman gadai janji di Thailand. Anak lelaki Thai saya telah meminjam 1.400.000 Baht Thai selama 29 tahun untuk pembinaan rumahnya di Ranong.
Cari pinjaman untuk pembelian rumah di Thailand
Kami sedang mencari pinjaman untuk pembelian rumah (3,5 juta baht). Sebagai warga asing, saya tidak boleh meminjam wang daripada bank. Isteri saya bekerja dalam bidang pendidikan (kerajaan) dan tidak boleh meminjam lebih daripada 1,5 juta baht daripada bank (melalui kerjanya), juga dari satu bank lain yang kami telah tanya, dia tidak boleh meminjam lebih daripada 1,5 juta. Bank ini tidak kisah dia berkahwin dengan warga asing (yang bekerja di Belanda) dan boleh membayar gadai janji bulanan.
Thailand menduduki tempat ketiga dalam tiga negara teratas (rantau Asia-Pasifik) dengan hutang isi rumah tertinggi. Nisbah hutang kepada KDNK di Thailand ialah 71,2 peratus. Di Australia ini adalah 123 peratus dan di Korea Selatan 91,6 peratus.
Ibu mertua saya mengugut akan dibebani dengan hutang gadai apabila ibu bapanya meninggal dunia tanpa diduga. Beberapa tahun yang lalu, kawan saya dapat menggadaikan rumah datuk dan neneknya, tetapi malangnya adik tirinya dapat menipu mereka untuk menggadaikan semula dan "meminjamkan" wang itu kepadanya.
Kerajaan Thailand mahu merangsang pemilikan rumah dan telah membangunkan sejenis 'gadai janji negara' untuk tujuan ini. Program ini berjalan seperti yang diharapkan dan terdapat banyak minat di dalamnya.
Saya ingin mempunyai gadai janji notari yang dibuat oleh proksi supaya saya tidak perlu pergi ke Belanda. Adakah sesiapa yang pernah melakukan ini sebelum ini? Kerana saya faham daripada notari saya di Belanda bahawa Thailand tidak mempunyai notari Latin dan kemudian kuasa penghakiman kuasa California mula bermain.
Maze kepada gadai janji atau kredit, atau tidak
Baru-baru ini, semasa menikmati minuman, saya berbual dengan beberapa orang Belanda dan seorang warga Belgium, falang tentang bank di Thailand dan kaedah kerja mereka, dan bagaimana permohonan untuk kredit atau gadai janji dilihat.
Kami sedang mencari rumah (baru) sekitar 2.500.000 baht. Mempunyai sesuatu dalam fikiran, tetapi garis panduan Thai untuk mendapatkan gadai janji menjadikannya mustahil untuk kami setakat ini!