Mengenai syarikat Thailand dan tentang 'orang tengah' yang tidak mematuhi peraturan dengan begitu rapat...
Bulan lalu, Jabatan Siasatan Khas (DSI) Thailand menyerbu sebuah firma perunding di Phuket atas dakwaan bahawa firma itu terlibat dalam aktiviti haram seperti menjadi "proksi" kepada warga asing. 'Proksi' bermaksud 'wakil yang diberi kuasa'.
Bilakah anda pemilik sah, atau tidak?
Sebagai contoh, adakah anda memiliki kereta baharu apabila anda telah membayar 100% terus (melalui pemindahan bank) ke garaj di Thailand, tetapi kereta itu didaftarkan atas nama orang Thai? Adakah terdapat perbezaan jika anda telah memindahkan jumlah harga pembelian kereta baharu itu ke akaun bank warga Thai yang berkenaan, yang seterusnya memindahkan jumlah itu ke garaj Thai?
Soalan pembaca: Bagaimanakah saya boleh menghalang waris daripada menuntut hak kediaman?
Saya telah tinggal di Thailand selama 5 tahun sekarang berdasarkan visa persaraan. Saya lebih tua sedikit, tetapi saya mempunyai soalan. Saya tinggal di sini bersama teman wanita Thailand saya yang akan berumur 55 tahun tidak lama lagi. Niatnya adalah untuk membuat kontrak usefruct tahun depan untuk memberi saya lebih kepastian bahawa sesuatu akan berlaku kepadanya. Rumah yang kami diami telah saya bayar.
Saya dan isteri warga Thailand sedang membina sebuah rumah di Isaan. Tanah itu atas namanya dan saya membayar kos pembinaan dan bahan. Bersama-sama kira-kira 900.000 baht. Kami mahu pergi ke peguam untuk merekodkan ini, supaya tanah itu miliknya tetapi rumah itu sendiri adalah milik saya. Persoalannya sekarang, bagaimana jika kita berpisah. Apa yang saya berhak kemudian? Tidak di atas tanah, sudah tentu, kerana orang asing tidak boleh memiliki tanah, tetapi adakah dia perlu membeli saya? Bagaimana ia berfungsi?
Saya telah tinggal di Thailand selama beberapa tahun sekarang dan mempunyai teman wanita Thai selama lebih 8 tahun. Kami belum berkahwin dan tidak bercadang untuk berkahwin. Kini kami telah membina rumah bersama di atas sebidang tanah milik ayah dan ibu teman wanita saya.
Teman wanita saya mempunyai rumah sendiri di Thailand dengan Tambien Baan dengan alamatnya dan hanya atas namanya, jadi dia adalah penghuni utama (Chow Baan). Sekarang saya membaca di pelbagai forum bahawa ini bukan bukti pemilikan.