Pengerusi bank membunyikan penggera. Panik?
Panik atau amaran serius? Virabongsa Ramangkura, pengerusi lembaga Bank of Thailand, memberi amaran tentang gelembung kewangan dan hartanah akibat aliran modal asing ke Thailand. Gelembung itu boleh pecah menjelang akhir tahun, dia fikir.
Tetapi Menteri Kittiratt Na-Ranong (Kewangan) tidak mempercayainya. Kebanyakan 'wang panas' daripada pelabur asing mengalir ke pasaran modal dan ekuiti, bukan pasaran hartanah. Pelabur mungkin telah melabur semula keuntungan mereka dalam hartanah, katanya, tetapi ini masih terkecuali dan tidak membawa kepada masalah ekonomi. "Walau bagaimanapun, kerajaan mengambil langkah berjaga-jaga yang diperlukan," kata Kittiratt.
Virabongsa, yang sebelum ini berhujah sia-sia untuk pengurangan dalam kadar dasar untuk mengekang aliran masuk modal asing [yang disalahkan sesetengah pihak untuk kenaikan kadar pertukaran baht/dolar] menunjukkan bahawa indeks pasaran saham telah meningkat daripada 1000 mata pada pertengahan tahun lepas kepada 1600 mata sekarang dan pembelian bon kerajaan telah meningkat lebih daripada 15 peratus. Beliau meragui sama ada Jawatankuasa Dasar Monetari bank pusat itu sanggup menurunkan kadar faedah bagi mengekang kemasukan modal asing.
Kebimbangan Virabongsa adalah selaras dengan kebimbangan Bank Pembangunan Asia (ADB). ADB memberi amaran tentang peningkatan risiko buih dalam pasaran hartanah Asia Timur yang sedang pesat membangun akibat aliran masuk modal ke dalam pasaran ekuiti. Rantau ini lebih berdaya tahan berbanding sebelum ini, kata Thiam Hee Ng dari ADB. Tetapi kerajaan mesti berhati-hati bahawa peningkatan dalam aliran masuk modal tidak membawa kepada keuntungan harta benda yang berlebihan. Mereka mesti bersedia untuk aliran modal untuk mengubah arah apabila ekonomi AS dan Eropah pulih.
'Emerging East Asia' merujuk kepada China, Hong Kong, Indonesia, Korea Selatan, Malaysia, Filipina, Singapura, Vietnam dan Thailand. Pelabur telah mencurahkan wang mereka di sana sejak awal XNUMX-an, tetapi baru-baru ini aliran masuk itu meningkat dengan mendadak disebabkan oleh kadar faedah yang rendah dan pertumbuhan ekonomi yang perlahan atau negatif di negara maju. Asia Timur yang baru muncul, sebaliknya, mempunyai kadar pertumbuhan yang tinggi dan kadar pertukaran semakin meningkat.
(Sumber: Bangkok Post, 19 Mac 2013)
Pada tahun 90-an kami memanggil negara-negara ini sebagai Harimau Asia. Mana-mana negara di dunia pasti gembira dengan aliran masuk modal yang berkaitan dengan hartanah dan pasaran saham. Saya tidak faham sikap takut ini. Thailand memerlukan wang dan pelaburan dari luar negara untuk berkembang. Rumah dan pangsapuri itu kebanyakannya dijual kepada spekulator Thai dan farang. Jika farang itu hilang, spekulator Thai itu tidak akan melabur apa-apa wang juga, kerana mereka melihat kemungkinan peningkatan nilai dalam hartanah.
Thailand membuka pasaran itu dan membenarkan orang asing melabur, supaya lebih banyak pekerjaan dan negara boleh menyertai negara seperti Hong Kong dan Singapura.
Jika anda ingin berkembang di dunia ini, jangan hanya fokus pada padi.
Modal hanya akan hilang jika polisi yang salah dilaksanakan seperti peminjaman berlebihan dan dengan itu menjejaskan kekuatan Baht.
Pendek kata, teruskan wang itu datang
Terlalu banyak meminjam oleh orang Thai…..
Bukankah itu yang menyebabkan krisis sebelum ini?
Tidak dapat bayangkan sesiapa mahu melakukannya lagi.