Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- hein: Saya tak pernah faham nasihat duduk dekat pengangkutan awam. Ambil sahaja teksi: cepat dan murah. Nasihat saya masih ste
- RAKAN SEBAYA: Baiklah, André yang dikasihi, maka saya perlu mengecewakan anda, kerana dengan hcp 26.3 anda tidak akan gembira dengan padang golf Wiang Kosai.
- Johnny B.G: Sehingga 100 juta baht adalah bebas cukai dan lebihan adalah 10%. Sangat penting jika anda perlu membayar cukai dan anda mendapatnya kerana itu
- jerry: di laman web ini https://www.auran.com/ anda boleh membuat trek dengan semua aksesori pada komputer, saya juga mempunyai mereka trainz 2022 platium n
- Teun: Frans yang dihormati, Ia adalah rahsia terbuka bahawa wanita, walaupun di rumah urut yang 'kemas', suka mempunyai sedikit wang saku.
- Betul: Pilih notari Belanda yang lain, seorang yang ingin berfikir secara pragmatik dan melakukan lebih daripada menjana teks standard mengenai pengesahan
- Betul: Persediaan yang baik adalah lebih daripada separuh perjuangan apabila memohon visa. Saya tidak boleh cukup menekankan bahawa (sebagai tambahan kepada semua...
- Osen1977: Saya mesti mengatakan bahawa saya juga sangat berpuas hati dengan b.com yang terkenal. Apa yang berlaku kepada saya kadang-kadang ialah hotel itu mempunyai sebahagian daripadanya
- Hans Bosch: Mojito 'sebenar' berasal dari Cuba, yang terkenal oleh Ernest Hemingway. Ia adalah minuman biasa beliau di Bodeguita del
- Eric Kuypers: Cornelis, sudah tentu akan ada siasatan! 'Bunuh diri' adalah lebih biasa di Thailand dan jika hamba mempunyai sebarang sch
- Ludo: Bert yang dihormati, kami telah menonton di sini sejak sekian lama dengan hidangan PSI, transponder dengan 4 output (kami mempunyai 3 TV) dan
- Cornelis: Tidak menghairankan bahawa burung nasar kerajaan sudah mencari cara untuk mendapatkan sebutir roti - dan jika boleh sepanjang hari Sabtu
- Frans de Beer: Awak pernah ke sini? Kebanyakannya hanyalah rumah urut. Beberapa perkara buruk (di mana anda boleh mendapat pengakhiran yang bahagia) jauh
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Anda boleh memohon visa dengan mudah melaluinya. Dia bertanya
- TonJ: Rob V. yang dihormati, Pengalaman saya bertarikh Mac lalu saya menyemak senarai semak berpuluh kali. Semuanya baik-baik saja. Jadi pergi ke VF dengan semangat yang baik
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Berita dari Thailand » Bilangan kondo di Bangkok terus berkembang: 60.000 unit baharu tahun ini
Bekalan kondominium baharu di ibu negara Thailand akan terus berkembang tahun ini. Terutamanya di Thong Lor, Phaya Thai dan Charan Sanitwong Road, terdapat bekalan baru.
Phattarachai Taweewong, pengurus kanan jabatan penyelidikan di perundingan hartanah Colliers International Thailand, berkata 60.000 unit kondo baharu akan ditambah tahun ini di lebih besar Bangkok. Tahun lepas terdapat 58.424.
Pemaju terus berbelanja besar pada kondo, terutamanya berhampiran sistem pengangkutan awam di bandar ini. Terdapat permintaan khusus untuk kondo dan pangsapuri mewah untuk kelas pertengahan. Oleh kerana kos tanah yang tinggi, harga jualan minimum ialah 250.000 baht setiap meter persegi.
Sambungan Laluan Biru MRT dari Tha Phra ke Bang Sue di sepanjang Jalan Charan Sanitwong, yang 97% siap, juga akan menyaksikan tawaran kondo baharu yang ketara dibina di sepanjang laluan ini tahun ini.
Sumber: Bangkok Post
Adakah terlalu banyak wang yang sentiasa dibina; masih adakah pembeli atau penyewa?
Adakah bot termasuk sebagai "decoy" supaya mereka sekurang-kurangnya boleh pergi ketika hujan
Lotus atau 7/11 boleh pergi.
Dan sementara itu, semakin ramai warga Bankokian yang lebih tua bergerak ke utara.
Juga berhampiran saya.
Kerana semua masalah di Bangkok mereka mahu pergi.
Kesesakan , kekotoran , bau busuk , bunyi bising , banjir , lalu lintas tidak bergerak , dsb.
Syarikat tempat anak tiri saya bekerja akan membuka cawangan di Chiangmai dalam masa setahun.
Semua kondo itu adalah satu gelembung besar yang terlalu mahal yang dibuat oleh buruh Burma murah.
Hanya pemaju projek yang mendapat manfaat dari segi kewangan.
Jan Beute.
Mengapa seseorang yang boleh dengan mudah membayar 250.000 bth atau lebih setiap m2 mahu tinggal berhampiran stesen.
Orang yang mampu membeli ini di Thailand lebih suka menghabiskan 3 jam sehari dalam kesesakan lalu lintas dalam Audi, BMW atau Mercedes mewah daripada menghabiskan satu jam di pengangkutan awam…
Ia juga mengenai hakikat bahawa mereka yang datang melawat, atau rakan kongsi perniagaan, boleh dengan mudah datang dengan pengangkutan awam dan tidak mahu terperangkap dalam kesesakan selama 3 jam.
Juga lihat pelbagai jenis penyewaan dan pembelian di Pattaya, jadi saya tidak dapat membayangkan bahawa pelaburan untuk penyewaan sangat masuk akal. Saya juga pernah mengalami bahawa semuanya telah dibayar terlebih dahulu, tetapi pembinaan masih belum bermula. Oleh kerana saya tidak bercakap bahasa Thai dan rasuah berleluasa di sini, saya tidak melabur dalam hartanah di sini. Pulangan jika anda sudah mencapai itu juga lebih rendah daripada di Belanda.
Kemudian beritahu kami tentang rasuah yang anda alami, kerana hampir menjadi amalan biasa untuk selalu membangkitkannya.
Tidak pernah mengalami perkara ini sendiri dalam kira-kira 15 tahun: Saya membeli kondo, mengubah suainya, kemudian menyewakannya dan ia sentiasa dijual supaya sentiasa ada keuntungan. Tidak pernah mengalami sebarang masalah.
Kondo murah seluas 32 hingga 40 m (2 hingga 3 juta) tidak lagi tersedia di atas batu turap. 5 hingga 10 juta kondo itu ditujukan terutamanya untuk pelabur asing dari Singapura, Hong Kong, dan tanah besar China dari bandar-bandar kecil. Kini matlamatnya adalah untuk menjual pangsapuri mewah High End bernilai 15 juta tambah kepada orang kaya Cina dari bandar-bandar besar seperti Shanghai dan Beijing.
Jika anda tahu bahawa BigC Rajadamri menjana 60% daripada perolehannya daripada pelancong China, anda tahu bahawa tanah besar China adalah pasaran yang sangat penting untuk Thailand.
Jangan lupa bahawa Thailand mempunyai komuniti Cina terbesar di luar China.
250.000 setiap meter persegi. Kemudian anda mempunyai sebuah apartmen sebesar bilik pelajar Belanda, 20 meter persegi, dengan harga 5 juta baht. Kasihan dengan penduduk di Bangkok; Membayar 30 sebulan untuk reban ayam selama 50.000 tahun. Dan mereka terus mengatakan bahawa kehidupan sangat baik di Bangkok.
Jika anda benar-benar membayar 30 baht sebulan selama 50.000 tahun untuk sebuah kondo 5 juta baht, sesuatu nampaknya pada asasnya salah kepada saya, kerana kemudian anda membayar 18 juta……… Kesilapan pengiraan, saya fikir.
Pada harga 5 juta dan kemudian menurun kepada 0 selama 30 tahun, purata pinjaman ialah 2,5 juta. Faedah semasa untuk pinjaman untuk kondo adalah sekitar 12% setahun, maka faedah sahaja sudah 25.000 sebulan. Di samping itu, akan ada bayaran balik sebanyak 5 juta dalam tempoh 360 bulan (30 tahun) = 14.000. Jadi sejumlah 39.0000 jika anda membayar faedah dan bayaran balik yang sama setiap bulan selama 30 tahun.
Pada akhirnya, anda hanya membayar 9 juta untuk faedah 12 peratus pada purata hutang rumah.
Hakikatnya tetap bahawa kondo / pangsapuri standard adalah kecil di Bangkok.
Kadar faedah semasa ialah 6.25% di Kasikorn
terbaca di forum suatu ketika dahulu bahawa sebilangan besar kondo tidak dijual, di mana kebenarannya ?? sama seperti di Pty di mana bangunan kondo kami masih kosong 3% selepas 40 tahun
Igh Rise tempat saya tinggal adalah (30 tingkat) dibina pada tahun 1996, diubah suai, diselenggara dengan sangat baik, keselamatan terbaik, kolam renang, gimnasium, 2 gelanggang tenis dan tempat letak kereta dalaman 3 tingkat. pemilik kebanyakannya adalah orang Cina Hong Kong. Kadar penghunian ialah 30%. Saya adalah satu-satunya penduduk di tingkat saya yang mempunyai 4 pangsapuri, dan telah berada sejak 2010. 1 tidak pernah diduduki, walaupun semuanya serba lengkap. Malah terdapat kira-kira 10 pangsapuri dalam keadaan Casco.
Berbanding dengan bandar-bandar utama yang lain, Bangkok adalah murah, tetapi risiko paras laut yang lebih tinggi dan banjir bandar adalah tinggi, lebih banyak akan datang. Kami tinggal di bandar yang berketinggian 200 m dari aras laut. Dalam 45 minit di Bangkok 12 penerbangan setiap hari.
Bangkok ialah bandar raya dunia dengan tawaran membeli-belah dan masakan yang besar, dan oleh itu sangat popular di kalangan orang Asia. Juga dan terutamanya kerana Bangok jauh lebih murah daripada, sebagai contoh, Singapura dan Hong Kong, terutamanya dalam bidang hartanah. Itulah sebabnya banyak syarikat multinasional mempunyai ibu pejabat Asia mereka di Bangkok.