Rumah Thaksin
Di beberapa lokasi Thailand anda akan dapati mereka, rumah murah yang dimulakan oleh bekas Perdana Menteri Thaksin. Ia pastinya tidak berjaya dan di beberapa tempat kompleks itu telah menjadi sejenis ghetto.
Menjadikan rumah persendirian boleh diakses oleh orang Thai biasa adalah idea asas bekas perdana menteri yang kini dalam buangan. Ini adalah rumah yang agak kecil dengan tingkat dua dan taman sebesar setem pos.
Hut by mutje, rumah-rumah berada di atas satu sama lain dan anda tidak boleh bayangkan bahawa orang Thai, yang sudah biasa dengan beberapa ruang, terutamanya di luar bandar, akan berasa seperti rumah di sana.
Plat kos
Dengan deposit hanya 3.000 baht anda boleh berpindah dan jika anda telah membayar 25 baht sebulan selama 2.600 tahun, khemah tersebut telah dibayar. Pembelian tunai sudah tentu juga boleh dilakukan, tetapi kemudian anda perlu meletakkan 390.000 - kini baht sukar - di atas meja. Memandangkan kekayaannya yang terkumpul, anda boleh menganggap bahawa Encik Thaksin Shinawatra boleh mengira sedikit.
Beberapa kajian pasaran mengenai kebolehlaksanaan projek ini pastinya tidak akan menjadi suatu kemewahan dan mungkin telah menangguhkan rancangan itu.
Tetapi jika anda berenang dalam wang, projek seperti ini bukan apa-apa. Ia hanya mainan di mana anda tidak menjalankan apa-apa risiko kewangan sendiri, kerana komuniti menanggung risikonya. Pada akhir perjalanan, sebagai pemastautin selepas 25 tahun, anda telah membayar dua kali ganda harga, iaitu 780.000 baht. Buat sahaja matematik: 25 x 12 x 2600.
Projek Kok Udom
Pekan Kok Udom terletak berhampiran Kabin Buri dan projek serupa turut direalisasikan di sana beberapa tahun lalu. Anda berniaga secara besar-besaran dan bukan kecil-kecilan. Jadi kami segera membina 400 rumah, kerana jika anda akan membina, lakukan dengan segera dalam jumlah, itu akan mengurangkan kos pembinaan, bukan?
Pada masa ini, kurang daripada empat puluh daripada 400 rumah yang dibina pada mulanya ini telah dijual. Rumput dan rumput berleluasa di sekitar jalan dengan rumah kosong dan semuanya kelihatan agak menakutkan.
Mengapa tidak bermula dengan dua puluh rumah dahulu? Sekiranya terdapat minat yang mencukupi, ia boleh diperluaskan selepas itu. Tidakkah sesiapa….. Tidak, jangan kita mempunyai pendapat, mahupun fikiran buruk.
Sekarang ia tidak sepenuhnya benar, kira-kira 200 telah dibina di sini di Sungnoen, dan saya telah mencari anak lelaki dan teman wanita kami, dan mungkin sambungan untuk kedai makanan.
Kini dalam masa kurang daripada setengah tahun, masih terdapat kira-kira sepuluh yang ditawarkan, dan selebihnya telah dijual, dan yang tinggal bukanlah tempat yang paling menarik, jadi ia tidak dilakukan.
Dan kini semua dijual, jadi apa yang tidak menarik untuk orang Thai
Betul Henk, saya juga tinggal di Sungnoen, dan kami pergi melihat tahun lepas, anak kami dan teman wanitanya juga berminat untuk membuka kedai di sana.
Tetapi masih terdapat segelintir yang ditawarkan (bukan tempat yang menguntungkan) dan selebihnya dijual dalam masa yang singkat.
Tidak boleh dipercayai betapa kecilnya, ruang tamu yang sepatutnya, anda tidak boleh memuatkan sofa, tetapi banyak calon.
Mungkin juga kerana terdapat banyak kilang di sini, dan banyak bilik sewa, jadi mungkin sebab untuk membeli sesuatu yang kekal
Jika anda juga melipatgandakan gadai janji di Belanda dan Belgium, anda telah membayar rumah itu lebih daripada mencukupi.
Ini tidak ada kaitan dan tiada kaitan dengan Thaksin atau adakah anda fikir orang polisi kami, yang diketuai oleh Bos en Kok yang sangat dipuji dan juga Den Uyl di Belanda dan sossen besar di Belgium dengan Andre Cools yang terbunuh dan Spitaels lain, adalah apa yang dipanggil "perumahan sosial" benar-benar hadiah percuma?
Dasar perumahan ini telah berada di Thailand selama lebih daripada 20 tahun dan anda harus pergi dan ketahui apa yang telah mengacaukan Chuan Leekpai dan gengnya, antara lain.
Walau bagaimanapun, terdapat terlalu banyak bekalan daripada permintaan dan sememangnya orang Thai dari luar tidak mahu tinggal di ghetto, tetapi orang Thai yang mampu mahukan rumah yang terbesar mungkin di sebidang tanah yang paling kecil (Prestige juga memainkan peranan di sini)
Baiklah, seperti kebanyakan projek kerajaan tersebut (terutamanya T) ia bukanlah niat bahawa mereka mempunyai fungsi itu, tetapi seseorang "mendapat" (= mengisi poket mereka) banyak wang dengannya. Kontraktor rumah-rumah tersebut baru sahaja dibayar!
Anda melihatnya di mana-mana di Thailand, dalam beberapa kes ia nampaknya berjalan lancar, dalam kebanyakan kes ia kosong atau ia sememangnya menjadi ghetto (yang sudah tentu sudah dijangka).
Saya tidak pernah mendengar tentang projek ini dan tidak tahu berapa besar atau kecil rumah itu, tetapi pada dasarnya ia tidak kelihatan seperti idea yang buruk. 2600 baht nampaknya tidak munasabah bagi saya dalam apa jua keadaan. Sudah tentu ada beberapa tanda tanya kerana apabila saya melihat betapa cepatnya bangunan yang baru dibina berumur di Thailand, persoalannya ialah sama ada rumah itu akan bertahan 25 tahun.
Pada zaman awal Thaksin, bayaran balik bulanan adalah 900 baht sebulan.
Saya sebenarnya telah melihat ini...(seperti yang penulis katakan)...rumah-rumah kecil, dan begitu juga dengan ramai pemilik Thai rumah sekecil itu. Sebelum bersetuju untuk membeli rumah sedemikian, pembeli Thailand ini boleh melihat model rumah serupa yang telah pun siap dengan deretan lebih kurang 10 hingga 20 buah rumah dibina sebaris. Saya sendiri pernah ke rumah sedemikian, dan saya harus jujur...ia bukan rumah keluarga. Di wilayah kami, rumah ini sangat popular dengan isi rumah satu dan dua orang, dan orang Thai yang mempunyai pekerjaan mereka berdekatan, dan yang keluarganya tinggal ratusan kilometer jauhnya di tempat lain di Thailand. Saya bercakap dengan salah seorang daripada segelintir ini yang membeli rumah seperti itu sebagai alasan untuk berada dekat dengan tempat kerja mereka, membawa seorang perempuan ke dalam rumah sekali-sekala pada waktu petang, dan pulang ke rumah pada petang Jumaat selepas bekerja kepada isteri dan anak-anak mereka yang tinggal di tempat lain dan jauh. setia menunggu pencari nafkah tersayang setiap hujung minggu. Pada awal petang pada hari Ahad kami mengucapkan selamat tinggal kepada keluarga itu lagi, dan pencari nafkah yang setia kembali ke rumah kecilnya di wilayah kami. Saya bercakap dengan lelaki ini, dan dia sangat gembira dengan rumah gnomenya. Dia kemudian berkata bahawa apabila anaknya berumur 18 tahun, dia boleh pergi ke universiti di Khon Kaen, dan sebuah apartmen di universiti itu kemudiannya tidak diperlukan, kerana rumah gnomenya adalah 8 km jauhnya dan anaknya boleh pergi dengan motosikal. seterusnya setiap hari. Memang kadang-kadang ada seisi keluarga di rumah sebegitu, tetapi di soi tempat saya tinggal, ada sebuah rumah dengan satu bilik dan tandas Thai agak jauh. Dua keluarga (13 orang) tinggal di sana dan basikal kargo itu juga masuk ke dalam pada waktu petang, kerana... kemungkinan kecurian.
Jadi perumahan yang sesak bukanlah perkara baru di Thailand. Lebih besar rumah sewa, lebih ramai orang Thai masuk dan bersama-sama sewa bulanan atau gadai janji akan dibayar. Bahawa "Thaksin" kini harus dipersalahkan untuk ini sekali lagi agak keterlaluan, mengingatkan saya lebih banyak kempen fitnah terhadap Wilders pada masa ini.
Untuk mengakhiri cerita panjang saya, kerana saya telah tinggal di Thailand selama lebih daripada 13 tahun, saya tidak melihat sebarang peningkatan konkrit di Thailand selepas "Thaksin" digugurkan.
ini hanya minoriti kecil. Jika anda keluar dari laluan terpencil dan melintasi pinggir bandar besar BKK ini - ambil laluan bas baharu dan lihat di mana ia berakhir - anda akan melihat separuh atau separuh siap "moo track" atau blok menara atau anggarannya di mana-mana. BMA atau agensi lain juga sering menawarkan rumah pekerja mereka, selalunya di tengah-tengah sawah blok sebegitu (biasanya rumah kedai 3 tingkat itu), yang kadang-kadang diterima, kadang-kadang tidak.
Perkataan Thai untuk ini ialah KeHa=KH, iaitu daripada Perumahan Komunal. kerana terdapat 100-an daripada mereka, biasanya diikuti oleh ”faifa/prapa=elektrik/air” atau apa sahaja.
Kejiranan HAPPYLAND di belakang bangkapi) adalah yang pertama seumpamanya—ditanam sejurus selepas perang di tengah-tengah sawah untuk pekerja bandar. mereka gembira dengannya ketika itu.
Untuk kembali seketika mengenai “Rumah Mini Thaksin” ini di mana dalam laporan ini ditulis seperti berikut…
…Kos…
Dengan deposit hanya 3.000 baht anda boleh berpindah dan jika anda telah membayar 25 baht sebulan selama 2.600 tahun, khemah tersebut telah dibayar. Pembelian tunai sudah tentu juga boleh dilakukan, tetapi kemudian anda perlu meletakkan 390.000 - kini baht sukar - di atas meja. Memandangkan kekayaannya yang terkumpul, anda boleh menganggap bahawa Encik Thaksin Shinawatra boleh mengira sedikit.
Jika anda melihat bagaimana purata Thai berurusan dengan sewa atau rumah yang diduduki pemilik.
Selepas kira-kira 3 tahun anda tidak lagi mengenali rumah itu (dalam ruangan). Kebanyakan perkara yang pecah di rumah jarang diganti atau tidak dibaiki!
Katakan "rumah Thaksin" sedemikian akan dibawa balik awal oleh bank,
maka mereka tidak akan kehilangan rumah itu.
Kenali seseorang yang membeli 2 dan lebih kurang 'melekatkan' mereka bersama-sama. Tetapi sekali lagi saya fikir untuk wang itu anda mempunyai rumah berkembar yang bagus dan tanah yang agak luas. Mungkin anda tidak memikirkannya dengan baik.
robert 2 rumah bersama kira-kira 800000 mandi Saya tidak dapat mencari sebidang tanah yang munasabah dengan rumah berasingan untuk itu 2000000 adalah lebih sesuai
Adakah anda akan membiarkan isteri Thailand anda melakukan rundingan itu? Itu akan menjelaskan banyak perkara. 😉 (Gurau saja, walaupun anda bukan farang pertama yang membayar terlalu banyak dengan cara itu).
Lokasi, lokasi. Saya tidak tahu lokasi mana yang anda maksudkan dengan 2 juta itu. Yang ada 2 pondok tu tinggal dekat Phitsanulok. Anda boleh membeli sebidang tanah yang bagus di sana dan membina rumah (jati) yang cantik dengan harga di bawah satu juta Baht. Jika anda orang Thai.
terima kasih robert minggu depan saya akan pergi ke thailand lagi dan melihat sekeliling phitsanulok saya melihat sekeliling khorat itu adalah beberapa harga yang berbeza
salam jay
Jika anda ingin memiliki rumah dengan harga yang berpatutan, anda harus melihat lebih jauh, di sini dan sekitar Sungnoen 35 km dari Korat, sudah ada sebidang tanah yang berpatutan (atas nama) dengan rumah bagus untuk dijual, dengan harga 1.000.000 bth
Hank,
untuk beberapa ketika sekarang ada rancangan untuk menetap di Thailand dan kemudian berfikir
ke kawasan Korat,
terkenal kepada saya selama ini,
tinggal di Kanada,
tetapi saya 6-7 tahun lepas, musim sejuk kebanyakannya di Korat.selama 4-5 bulan.
seperti yang anda katakan untuk 1.000.000 baht terdapat sebuah rumah yang bagus termasuk tanah
Saya rasa ini sangat munasabah dan sesuai dengan idea saya.
bertanya; Adakah rumah ini dibina di atas ry atau juga dengan ruang taman?
berapa banyak bilik? bilik air 2 ?
2 tingkat? atau jenis banglo bujang?
adakah ia pintu masuk berkawal di mana terdapat pintu masuk?
adakah tanah itu dikaitkan dengan pajakan katakan 30 tahun?
Alangkah baiknya anda jika anda boleh membalas
sebagai contoh, terima kasih Joe.
Joe,
Anda boleh membeli sesuatu di taman dengan harga sekitar 1 hingga 1.500.000 baht. Walau bagaimanapun, jangan mengharapkan terlalu banyak daripada ini dari segi saiz. Di taman anda mendapat sebidang maks 250m2 dengan rumah seluas lebih kurang 100m2. Untuk makluman anda, sila lihat laman web berikut
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Ejen ini menawarkan hartanah di sekitar Udon Thani. Anda kemudian akan mendapat idea yang baik tentang kos rumah siap sedia di taman. Taman-taman dan rumah-rumah seperti ini sudah pasti juga sedang dibangunkan dan dibina di sekitar Korat. Rumah sekitar 1 juta baht (termasuk tanah) tidak besar, tetapi di Thailand anda tinggal di luar untuk sebahagian besar, jadi itu tidak perlu. Banyak yang bagus adalah penting. Di atas tanah seluas 250 m2 dengan rumah seluas 100 m2, anda mempunyai sedikit ruang untuk dibina atau sebaliknya menggunakan bilik hobi yang bagus.
Jika anda membeli sesuatu di taman, pastikan ia telah siap. Anda tidak akan menjadi orang asing pertama yang membeli rumah di taman di mana pembinaan dihentikan separuh jalan. Keuntungan kemudiannya sudah berada dalam poket pemaju projek atau hasil jualannya mengecewakan. Hasilnya ialah anda tinggal dalam lubang pembinaan untuk sepanjang masa.
Banyak taman didirikan secara besar-besaran. Pintu masuk dengan pengawasan, gim, kolam renang, dll. Ia memberikan status taman dan menjual dengan baik. Malangnya, jenis kemudahan ini juga hilang di taman-taman ini selepas beberapa tahun kerana salah urus atau kekurangan wang; pengawasan hilang, gimnasium ditutup dan kolam renang tidak lagi diselenggara. Di sini juga, kewaspadaan dituntut. Jika tiada kos perkhidmatan dikenakan, anda boleh yakin bahawa kemudahan ini akhirnya akan hilang kerana kekurangan wang. Pemaju projek tidak suka melaburkan keuntungannya dalam kemudahan seperti ini secara percuma.
Nasihat saya: Jadi jika anda benar-benar mahukan sesuatu di taman, pastikan taman itu telah wujud selama beberapa tahun. Ini memberikan gambaran yang baik tentang penyelenggaraan dan kestabilan pengurusan.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut…
Saya tidak mempunyai banyak pandangan mengenainya, tetapi apabila saya melihat gambar-gambar itu…. sekumpulan yang mengerikan. Siapa yang mahu tinggal di sana sekarang? Kebanyakan pereka Thai memberi keterangan kepada salinan yang tidak enak dari pendahulu mereka. Tiada idea sebenar anda sendiri.
Beri saya 300 juta baht dan saya akan membina syurga dengan 150 rumah.
Sesungguhnya anda tidak mempunyai banyak pandangan, 300 juta untuk 150 rumah, hantar saya rancangan anda dan saya akan mengambil bahagian, 2 juta setiap rumah, anda membina istana untuk itu, tetapi anda tidak mempunyai tanah dan tidak menyentuh. batu paving hilang
Kami kini membina 160 rumah untuk 240 juta ditambah tanah kami sendiri. Saya fikir ia mungkin lebih baik. Nasib baik saya lebih tahu tentang insurans.
Kemudian jika saya adalah tapak web anda, saya mungkin akan menghubungi Apeldoorn.
LOL. Bahagian lebihan dijual kepada Thai dan jumlah antara 1 dan 1,5 kilang dibiayai dengan baik untuk mereka yang mempunyai pekerjaan yang munasabah. Jika ia menjadi lebih mahal, anda tidak akan kehilangan rumah tersebut. Adalah penting bahawa taman itu siap dalam satu masa. Dan jika anda juga mematuhi peraturan, anda akan menerima subsidi daripada kerajaan Thailand.
Tetapi seperti yang saya baca di sini, masalahnya adalah dalam sekuel. Apa yang akan berlaku apabila ia digunakan selama beberapa tahun? Adakah masih ada gim atau kedai? Adakah ia sentiasa bersih atau tiada siapa yang berlepas dengan rumah hijau? Bukankah jiran anda membakar arang atau kotoran setiap hari? Berapakah bilangan anjing yang dia ada?
Bolehkah anda membeli rumah dengan harga 1 juta? Ya, itu mungkin.
Saya fikir anda lebih baik membeli rumah 3,5 juta di taman kecil atau seperti seorang kenalan saya dengan harga 5 juta di BKK.
Jika anda masih mahu melakukan pengembaraan, cari sebidang tanah di suatu tempat dan bina toko anda sendiri dengan kontraktor atau pekerja yang boleh dipercayai. Bukan mudah juga, by the way.
Di luar Nakhon Phanom (2 km.) 500 telah dibina.
Kerana saya berbasikal sekitar 20 km setiap hari, saya kerap melalui projek itu. Kadang-kadang saya memandu melalui banyak jalan dan kemudian saya pasti tidak mempunyai tanggapan negatif.
Memang beberapa orang penduduk telah membeli 2. 2 buah rumah ini telah dijadikan 1 "chalet".
Jika anda melihat berapa ramai orang Thai yang tinggal di rumah-rumah lama, saya boleh membayangkan bahawa mereka berseronok di sini. Lebih baik daripada ramai orang di bandar di rumah petak mereka.
Dan sudah tentu ada yang membuat kacau, tetapi majoritinya kelihatan kemas.
Tambahan pula, sudah tentu terdapat restoran jalanan dan banyak lagi aktiviti lain. (pendandan rambut, dobi, dll.) Ada kedai dan sejenis pusat komuniti.
Tambahan pula, pintu masuk tengah ke taman dengan sejenis renjer taman.
Gerrit
Robert yang dihormati, saya tidak tahu di mana anda boleh membeli sebidang tanah yang bagus dan juga membina rumah jati yang bagus dengan harga di bawah 1 juta baht. Tinggal di sebuah kampung kecil 17 km di luar Khon Kaen dan rai tanah di sini sudah berharga 400 k baht. Sudah tentu anda boleh membina rumah jati dengan harga 600 k baht, tetapi saya boleh memberitahu anda bahawa ini tidak akan menjadi rumah keluarga yang luas. Saya fikir anda boleh membina rumah jati hanya di bawah 30 hingga 40 m2 untuk jumlah itu. Tukang sebenar yang (boleh) masih membina ini hampir semuanya dari utara dan mengenakan bayaran kira-kira 15 hingga 20 k per m2. Sebuah rumah yang baik berkeluasan sekitar 120 m2 akan menelan kos antara 1,5 dan 2 juta baht, mungkin lebih. Ini adalah harga yang juga dikenakan kepada orang Thai. Kayu jati asli sangat mahal, yang juga merupakan sebab mengapa rata-rata orang Thai mempunyai rumahnya dibina daripada batu bata hari ini. Di samping itu, ia memerlukan banyak penyelenggaraan dan orang Thai pastinya tidak menyukainya. Ngomong-ngomong, begitu juga orang Barat biasa dan itulah sebab mengapa anda (malangnya) hampir tidak menemui jenis rumah ini lagi.
Garis panduan untuk kos pembinaan rumah mengikut piawaian Barat di Thailand ialah 10 k setiap m2 dan kemudian jangan mengharapkan paip emas. Saya tidak bercakap tentang pembinaan berasaskan projek, tetapi pembinaan individu. Artikel ini juga menyebut jumlah untuk 160 rumah untuk 240 juta baht, iaitu 1,5 juta setiap rumah termasuk tanah. Berdasarkan fakta bahawa ini adalah harga jualan dan juga dibina oleh orang Barat, saya berani mengatakan bahawa ini bukan vila besar; iaitu petak maks 300 m2 dan rumah maks 100 m2. Saya rasa saya masih melebih-lebihkannya. Saya tertanya-tanya jika saya betul!!!!!
Idd rumah tulah kecil di atas tanah kecil tetapi dibina dengan kemas. Kemudahan yang baik, lokasi yang bagus. Tidak mahal.
Semua sama malangnya. Ia tidak mungkin untuk membuat rumah kelihatan berbeza dari sudut pandangan harga, ditambah pula dengan model yang lebih mahal tidak menjual dengan pantas.
Saya faham, Johnny, tetapi masih ada orang yang berfikir bahawa anda boleh memiliki kotak rumah yang dibina di Thailand dengan sedikit wang (20 K euro). Masa-masa itu sudah berakhir. Orang Thai pun tak boleh buat lagi. Ia mungkin masih boleh dilakukan jika anda memainkan kontraktor sendiri dan mengupah subkontraktor, tetapi kemudian anda memerlukan A untuk memahami perniagaan dan B untuk sentiasa hadir dan mungkin juga melakukan sesuatu sendiri.