Pembaca yang dihormati,
Anda, saya dan ramai lagi... yang memiliki tanah di Thailand, atas nama rakan kongsi kami. Bangunan-bangunan yang paling sesuai digunakan untuk kehidupan… Mana-mana yang saya mahu pergi dan soalan saya, surat ikatan tanah atau di sini chanot seperti yang mereka katakan. Bagaimana anda boleh tahu dia tidak membuat pinjaman di belakang anda untuk pihak ketiga atau untuk keluarga?
Apabila kami membeli tanah itu ia bebas hutang (3 tahun lalu) di Pejabat Tanah. Tetapi bagaimana saya boleh memastikan bahawa separuh lagi saya atau keluarganya tidak akan menyalahgunakan ini dan sementara itu mengambil pinjaman daripada bank, yang mungkin perlu saya bayar lambat laun!
Siapa yang boleh saya jadikan falang tanpa memalukan keluarga. Saya cuma ingin tahu adakah mereka tidak membuat pinjaman ke atas tanah kami di belakang saya? Pergi ke pejabat tanah atau ke bank. Tidak mahu mengeluarkan chanot dan pergi ke bank bersama isteri saya dan berikan dia seorang fait accompli atau saya sendiri sebagai Piet snot….
Chanot itu ada di rumah kami tetapi ini adalah bahasa Cina bagi saya. Mungkin seseorang boleh memikirkannya?
Yang ikhlas,
Jean Bernardjaume
Editor: Adakah anda mempunyai soalan untuk pembaca Thailandblog? gunakannya borang kenalan.
Saya akan meminta nasihat https://www.udon-lawyers.com/
Kemudian anda mempunyai pendapat pakar dengan segera.
Mengambil pinjaman rumah atau tanah sebagai penjamin untuk membeli kereta, sebagai contoh, adalah perkara biasa.
Sayang,
Jika chanot menyala di rumah anda, tiada pinjaman telah dikeluarkan.
Bank mengambilnya sebagai cagaran setakat yang saya tahu.
salam
Banyak pinjaman di Isaan, antara bukan modal yang berkuasa, mengatakan mereka yang tidak ada kaitan, jangan melalui bank.
Jika anda tidak mendapat keputusan positif di bank, anda pergi ke pemberi pinjaman swasta.
Ia seperti meminjam wang daripada ahli keluarga di Belanda.
Kemudian tiada apa-apa di atas kertas.
Perkahwinan anak perempuan pun masih adat.
Tetapi walaupun ketika itu Khun Moo, chanot asal ada di rumah anda.
Kerana pengubahan wang haram dan mafia tidak gila dan juga mahu mempunyai chanot.
Jadi cerita yang sama dengan bank.
Setakat yang ditanya, saya mesti mengatakan bahawa dia nampaknya mempunyai hubungan di mana dia tidak pasti tentang pasangannya.
Jan Beute.
Ingat bahawa banyak pinjaman bukan melalui bank tetapi melalui pemberi pinjaman swasta.
Nota hutang dengan tandatangan atau pun tiada pengesahan bertulis berlaku.
Veel berjaya.
Mereka menggunakan chanot asal sebagai cagaran.
Jika anda mempunyai chanot asal itu di rumah, mungkin tiada pinjaman.
Kertas kuning tebal dengan cetakan berwarna (depan dan belakang) dan beberapa setem dan/atau tandatangan.
Beritahu pasangan anda bahawa anda ingin menyimpan kertas ini dengan selamat daripada kebakaran, kecurian, kerosakan air.
Letakkan dokumen itu dalam peti besi yang selamat, selamat, peti besi bank atau dengan orang yang boleh dipercayai.
Anda sudah tentu tahu sama ada ia asli dan bukan salinan.
Kertas chanot kami selamat di dalam peti besi di Belanda.
Namun begitu, anak lelaki itu meminjam wang dengan tanah sebagai cagaran.
Walaupun dia tidak boleh menjual tanah, dia boleh meminjam wang melalui pemberi pinjaman swasta,
Mereka mencuba segala-galanya tetapi ia hanya sah di sisi undang-undang jika nota telah dibuat padanya. Mereka juga boleh membuat pinjaman dengan kereta anda sebagai cagaran, yang tidak bermakna sama sekali.
Han,
awak betul.
Perkara sering diatur dalam Isaan tanpa sebarang kesahihan undang-undang.
Sama ada bijak menggunakan ini dalam kalangan tertentu, saya tidak tahu.
Dalam beberapa komen di atas anda bercakap tentang Isaan; pinjaman dalam apa jua bentuk didapati di seluruh Thailand. Melainkan anda boleh menunjukkan bahawa tiada pinjaman diambil di Isaan dan di tempat lain, saya fikir adalah lebih baik untuk meninggalkan stigmatisasi yang tidak masuk akal ini. Malah, peminjam besar dengan ramai pelanggan yang telah digenapkan / diuruskan terutamanya berlaku di Thailand Tengah apabila saya melihat laporan berita mengenai perkara ini di media dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
saya hanya mempunyai pengalaman di Isaan dan bukan di bahagian lain di Thailand.
Setakat stigmatisasi yang mengarut, saya lebih suka merujuk kepada orang Thai sendiri, yang benar-benar mengklasifikasikan Isaan sebagai kawasan yang mundur.
Tetapi saya menganggap bahawa memang amalan seperti ini berlaku di seluruh Thailand, pastinya tidak termasuk selatan yang dalam.
Moo, macam mana kalau anak boleh pinjam duit dengan tanah sebagai cagaran kalau dokumen pun tak dapat.
Kebanyakan pemberi pinjaman sangat mahukan bukti kewujudan dokumen ini jika anak lelaki ingin meminjam wang.
Mafia loanharks tidak memerlukan cagaran.
Mereka hanya memberi anda dua pilihan, bayar atau tidak bayar.
Dirk,
Sesungguhnya.
Mempunyai hutang perjudian juga merupakan masalah sedemikian, di mana seseorang tidak harus bergantung pada belas kasihan.
Anak lelaki adalah waris selepas kematian ibu.
Harta masa depan selepas kematian ibu digunakan sebagai cagaran.
Bahawa ibu adalah pemilik tanah itu mudah dibuktikan.
Itu kerana ia berdaftar.
Chanoot dalam peti besi, ya bagus. Pergi ke pejabat tanah selepas pertama kali melaporkan orang hilang dan anda akan menerima chanoot baharu. Sekeping kek jika anda tahu bagaimana ia berfungsi dan jika anda mengenali orang ramai dan ia juga membantu jika anda dapat membuktikan bahawa anda adalah keluarga langsung.
Mengikut pengalaman saya (lebih sepuluh tahun yang lalu):
Jika anda ingin membuat pinjaman secara sah dengan tanah sebagai cagaran, anda mesti pergi ke pejabat tanah bersama pemberi pinjaman dan pegawai akan membuat nota pinjaman di belakang chanot. Kemudian anda mendapat chanot sekali lagi.
Oleh itu, anda masih memerlukan chanot asal untuk dapat menyemak pinjaman.
Menyerahkan chanot kepada penghutang bukanlah cagaran kedap air kerana sebagai pemilik anda sentiasa boleh pergi ke pejabat tanah untuk mendapatkan salinan baru (selepas anda melaporkan kehilangan kepada polis).
Dan yang terakhir adalah penipuan.
Tiada penipuan kerana 1st original sentiasa dalam simpanan pejabat negara. Jadi terdapat 2 dokumen asal yang sama dan setiap nota didaftarkan pada kedua-duanya. Itulah sebabnya anda boleh meminta asal anda sendiri jika ia hilang.
Dan asal ketiga terletak di pusat 'kadaster' di suatu tempat berhampiran ibu negara. Adakah saya telah diberitahu.
Mungkin saya sedikit kekurangan bahan Ger-Korat.
Membuat laporan palsu orang hilang kepada polis sememangnya satu penipuan.
Jika dalam masa terdekat surat hak milik tanah asal (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) dibentangkan kepada Pejabat Pendaftaran Tanah (สำนักง๗จนีนานนง๗าน hak, semua loceng penggera berbunyi di daftar tanah dan penipu dikenali dengan nama dan nama keluarga.
Sekeping kek untuk hermandad Thai, melainkan penipu itu sudah tiada di Thailand.
Itu berlaku semasa kami membeli tanah dan bangunan. Puan Thai tinggal berasingan dengan Encik Farang dan Encik Farang telah mengambil chanoot. Lagipun, DIA telah membayar segala-galanya. Encik tak jumpa dan Puan Thai nak jual. Ini telah diselesaikan melalui laporan kepada polis; dia mendapat chanoot baru dengan garuda merah. Penasihat undang-undang saya, sudah tentu, memeriksanya dengan teliti dan mengesahkan bahawa chanoot lama telah tamat tempoh.
Kemudian saya menerima email daripada Encik Farang. Dia menawarkan saya sesuatu untuk dijual: sesungguhnya, chanoot usang itu….. Saya menolak tawaran itu….
Kami pernah membeli tanah daripada saudara kepada teman wanita saya. Tanah ini telah dipinjamkan kepada BAAC (bank). Terdapat chanot sebagai cagaran. Kami mula-mula membayar pinjaman (tunai), kemudian menerima chanot untuk pemindahan di Pejabat Tanah.
Jadi untuk pinjaman bank dan mungkin untuk sebarang pinjaman, chanot itu perlu dicagarkan.
Simpan kertas sendiri pada setiap masa. Walaupun sudah 30 tahun berkahwin, pembayar uruskan.
Baiklah, Jeanbernardjaume, saya harap soalan anda, dari mana timbulnya ketidakpercayaan terhadap pasangan, tidak lahir dari pengalaman. Kerana itu anda mungkin tidak kurang bernasib baik dari segi kewangan, tetapi kepercayaan yang diperlukan antara pasangan benar-benar hilang!
Saya tidak mengalami perkara ini dalam 30 tahun di Thailand dan saya terkejut bahawa beberapa pengulas menjadikannya kelihatan seperti perkara biasa. Secara kebetulan, hanya Richard J yang memberikan jawapan yang betul.
Plum,
Hakikat bahawa anda tidak mengalami pinjaman tidak rasmi, atau tidak menyedarinya, atau tidak pernah bercakap dengan sesiapa pun tentangnya, tidak banyak menjelaskan sama ada ia berlaku atau tidak.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
Hai.
Saya pernah mengalaminya secara peribadi. Meminjam wang untuk meminjamkannya semula dan sudah tentu meletakkan kad di antaranya. semua ini dengan chanot sebagai cagaran. Di pasaran gelap (mafia) mereka tidak memerlukan yang asli. Mereka tidak boleh pergi ke bank atau pengedar kereta tanpa yang asal. Tiada guna peti besi. Laporkan kehilangan kepada polis dan asal baru boleh diambil. Saya pernah mengalaminya (seperti yang dialami oleh ramai orang.)