Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Lenaerts: Sayang, saya pergi ke imigresen semalam untuk memohon visa persaraan, orang yang sangat mesra dan mereka membantu dengan cepat
- aad: Saya membeli kopi saya di Lotus Tambah satu sudu teh kopi itu ke dalam air suam dan nikmati
- Berbod: Cerita yang indah Lieven dan boleh dikenali dalam pelbagai cara. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini saya telah minum kopi dari dataran tinggi Boloven di Selatan
- Jos Verbrugge: KeesP yang dihormati, Adakah mungkin untuk memberikan butiran pejabat visa di Chiang Mai? Terima kasih terlebih dahulu
- Rudolf: Jarak dari Khon Kaen ke Udon Thani ialah 113 km. Anda tidak memerlukan HSL atau kapal terbang untuk itu. Anda boleh melakukannya dengan satu
- chris: Ia adalah satu perkara untuk pemikiran jangka panjang: - harga petrol sudah pasti akan terus meningkat dalam tempoh 20 hingga
- Atlas van Puffelen: Isan itu seperti seorang wanita muda yang cantik, Clouseau, Itu dia pergi, menyanyikan pandangan yang serupa. Hebat untuk berjalan di sebelahnya, m
- chris: Elit kaya? Dan jika harga tiket kereta api itu sama atau kurang daripada tiket kapal terbang (kerana semua cukai alam sekitar tambahan).
- Eric Kuypers: Imigresen dan kastam perlu masuk ke suatu tempat dan keluar semula nanti, jadi saya menjangkakan Nongkhai dan Thanaleng di tempat perhentian. Terdapat
- Freddy: Kemudian malangnya akan menjadi penghujung jurujual yang menyemarakkan perjalanan kereta api...
- Rob V.: Itulah sebabnya saya sebenarnya hanya mahu mengekalkan Khon Kaen di atas beermat saya, dengan syarat kereta api itu berjalan sekurang-kurangnya 300 km untuk mendapatkan perhentian penuh.
- RichardJ: Maaf, Erik. Anda tidak boleh mengetepikan sikap kritikal terhadap jenis projek mega ini dengan cara mudah seperti "menyediakan...
- Rudolf: Golongan termiskin sememangnya keluar dari lembah dengan perlahan – sekurang-kurangnya di kampung tempat saya tinggal. Dan wang biasanya datang dari
- Sander: Di Thailand juga, pasukan akhirnya akan bermain yang akan berkata 'naik kereta api bukannya kapal terbang'. Jadi oo
- Rob V.: Adakah Lieven, sebagai seorang kopi yang sombong dan dengan anggukan nama keluarganya, akan tergoda dengan secawan kopi dengan biji yang telah dibakar terlebih dahulu?
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Apabila isteri saya meninggal dunia, adakah saya perlu menjual rumah saya di Thailand?
Soalan pembaca: Apabila isteri saya meninggal dunia, adakah saya perlu menjual rumah saya di Thailand?
Pembaca yang dihormati,
Saya telah berkahwin sebentar di Belanda dengan isteri Thai saya. Kami kini berfikir tentang berpindah secara kekal ke Thailand dalam beberapa tahun. Kami sudah mempunyai rumah dan tanah.
Katakan kita tinggal di sana dan isteri saya mati. Adakah saya perlu menjual rumah itu kerana ia tidak boleh atas nama saya dan status kediaman saya akan berubah?
Dengan salam yang tulus,
Benny
Benny,
1. Rumah itu boleh atas nama anda, tetapi bukan tanah. Adakah isteri anda memiliki tanah tersebut?
2. Adakah anda seorang waris yang sah? Selepas itu barulah tanah yang mempunyai rumah di atasnya (dengan syarat maksimum 1 rai) boleh didaftarkan atas nama anda untuk maksimum SATU tahun. Lepas tu kena jual.
3. Adakah isteri anda mempunyai anak yang atas nama mereka tanah boleh dipindah milik di bawah wasiatnya? Jika 'ya' maka sediakan riba apabila menduduki rumah. Tanah itu diberikan kepada anaknya (anak) dan anda mengekalkan hak penggunaan sehingga kematian anda. Kedua-duanya membuat wasiat. Rujuk peguam di Thailand untuk perkara ini.
4. Status kediaman anda tamat tempoh, anda tidak lagi boleh mendapatkan lanjutan berdasarkan perkahwinan, jadi jika anda berumur 50 atau +, anda perlu pergi untuk lanjutan persaraan.
Dua keputusan mahkamah baru-baru ini: 13 Okt. 2014 dan 14 Nov. 2014.
Sebuah rumah tidak boleh datang atas nama bukan Thai, walaupun
dengan apa yang dipanggil "pembinaan toleransi" syarikat, dsb
Cari peguam yang baik dan boleh dipercayai untuk mendapatkan nasihat
masalah dengan contohnya keluarga.
salam,
Louis
Adalah salah bahawa anda tidak boleh membeli rumah atas nama anda. tak apa. Anda tidak boleh membeli tanah atas nama anda sahaja. Mana-mana peguam yang baik akan dapat menjelaskannya kepada anda.
Berwasiat juga bukan jalan penyelesaian. Seperti yang diterangkan di atas, anda kemudiannya perlu menjual tanah dan rumah selepas setahun. Taip google perkataan "usefruct thailand" dan anda akan dapati penjelasan tentang "usufruct". Sebagai contoh, apabila isteri Thailand anda meninggal dunia, anak-anaknya menjadi waris, tetapi pasangan farrang mempunyai hasil selagi dia hidup. Dia boleh terus tinggal di sana, boleh menyewakan rumah, tetapi mesti menjaganya dengan berhati-hati (menjalankan pembaikan yang diperlukan, dll.)
Perkara yang paling penting ialah anda membuat wasiat (di Thailand) bahawa sesungguhnya, sekiranya dia meninggal, contohnya, tanah atas nama anak perempuannya, misalnya, akan diletakkan di chanot.
Atau, sebagai contoh, apabila anda mati, anda menyerahkan segala-galanya kepada isteri anda sekarang atau, jika dia tidak lagi hidup, kepada anak perempuannya, sebagai contoh.
Di samping itu, jika anda berkahwin secara sah di bawah undang-undang Thailand, anda juga boleh memasukkan nama anda pada chanot, membolehkan anda terus tinggal di rumah itu sehingga kematian anda.
Jadi adakah semua ini diaturkan oleh peguam Thai yang diiktiraf supaya anda tidak perlu menjual rumah anda dalam masa 1 tahun dan anda menghadapi risiko, jika itu gagal, kerajaan akan menjual rumah anda pada harga yang sangat rendah….
Menarik, saya tidak tahu ini
“Jika anda berkahwin secara sah di bawah undang-undang Thailand, anda juga boleh memasukkan nama anda dalam chanoot, supaya anda boleh terus tinggal di rumah itu sehingga kematian anda”
Mana boleh baca ni.
Saya tidak tahu di mana itu, jadi anda perlu menyemak dengan pejabat tanah.
Chanot kami juga dengan jelas menyatakan nama saya dalam bahasa Thai.
Jadi isteri Thailand saya dan peguam kami mengaturkannya di pejabat tanah pada masa lalu… dengan setem merah yang disertakan semasa mereka diletakkan pada chanot…
Dan bagaimana jika tidak ada anak ??
Saya ada tanah atas nama isteri saya.
Memajakkan tanah itu daripadanya (3 x 30 tahun)
Isteri saya telah membuat wasiat,
apabila dia datang, saya mempunyai 1 tahun untuk menjual tanah itu kepada seorang Thai!
ya, anda juga perlu menjualnya kepada orang Thai, supaya harga yang begitu rendah dirundingkan bersama, bahawa ia benar-benar tidak menggembirakan anda ... dan itulah masalahnya.
Apa itu Chanot?
Ini adalah sijil pemilikan tanah yang dikeluarkan oleh Jabatan Tanah Thailand. Surat hakmilik pemilikan tanah yang mengandungi nama pemilik, lokasi tanah, peta kawasan dengan sempadan di keempat-empat sisi dan indeks pendaftaran di belakang, tanpa sijil ini anda boleh menjadi ekspatriat di bahagian yang berkaitan tanah, cth. isteri Thailand anda atau mana-mana orang lain warganegara Thai tidak boleh membuat kontrak pajakan.
Nama isteri saya ada pada Chanot sebagai pemilik
tetapi juga nama saya!!! kerana saya memajakkannya daripada dia.
Ini dilakukan di pejabat tanah.