Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Berbod: Cerita yang indah Lieven dan boleh dikenali dalam pelbagai cara. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini saya telah minum kopi dari dataran tinggi Boloven di Selatan
- Jos Verbrugge: KeesP yang dihormati, Adakah mungkin untuk memberikan butiran pejabat visa di Chiang Mai? Terima kasih terlebih dahulu
- Rudolf: Jarak dari Khon Kaen ke Udon Thani ialah 113 km. Anda tidak memerlukan HSL atau kapal terbang untuk itu. Anda boleh melakukannya dengan satu
- chris: Ia adalah satu perkara untuk pemikiran jangka panjang: - harga petrol sudah pasti akan terus meningkat dalam tempoh 20 hingga
- Atlas van Puffelen: Isan itu seperti seorang wanita muda yang cantik, Clouseau, Itu dia pergi, menyanyikan pandangan yang serupa. Hebat untuk berjalan di sebelahnya, m
- chris: Elit kaya? Dan jika harga tiket kereta api itu sama atau kurang daripada tiket kapal terbang (kerana semua cukai alam sekitar tambahan).
- Eric Kuypers: Imigresen dan kastam perlu masuk ke suatu tempat dan keluar semula nanti, jadi saya menjangkakan Nongkhai dan Thanaleng di tempat perhentian. Terdapat
- Freddy: Kemudian malangnya akan menjadi penghujung jurujual yang menyemarakkan perjalanan kereta api...
- Rob V.: Itulah sebabnya saya sebenarnya hanya mahu mengekalkan Khon Kaen di atas beermat saya, dengan syarat kereta api itu berjalan sekurang-kurangnya 300 km untuk mendapatkan perhentian penuh.
- RichardJ: Maaf, Erik. Anda tidak boleh mengetepikan sikap kritikal terhadap jenis projek mega ini dengan cara mudah seperti "menyediakan...
- Rudolf: Golongan termiskin sememangnya keluar dari lembah dengan perlahan – sekurang-kurangnya di kampung tempat saya tinggal. Dan wang biasanya datang dari
- Sander: Di Thailand juga, pasukan akhirnya akan bermain yang akan berkata 'naik kereta api bukannya kapal terbang'. Jadi oo
- Rob V.: Adakah Lieven, sebagai seorang kopi yang sombong dan dengan anggukan nama keluarganya, akan tergoda dengan secawan kopi dengan biji yang telah dibakar terlebih dahulu?
- Johnny B.G: Cara paling mudah sudah tentu dengan menembak sahaja, tetapi kemudian anda mendapat seluruh komuniti di sekeliling anda dan pada masa m sosial
- Jadilah tukang masak: Hello Henk, Ia berada di Pantai Jomtien. Anda hanya perlu meminta hotel Dvalee. Dari sana ke kanan kira-kira seratus. Kamu patut
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Siapa yang boleh memberi saya nasihat mengenai pajakan tanah di Isaan?
Soalan pembaca: Siapa yang boleh memberi saya nasihat mengenai pajakan tanah di Isaan?
Pembaca yang dihormati,
Kami mempunyai sebidang tanah di Isaan, atas nama pasangan saya (belum berkahwin) sudah tentu. Saya ingin memajak tanah ini selama 30 tahun dengan 2 lanjutan 30 tahun lagi. Saya telah membaca ulasan tentang ini, tetapi saya tidak boleh membaca sekeping tentangnya dengan nasihat yang berguna, dari segi prosedur.
Siapa ada untuk saya?
Saya juga tertanya-tanya bagaimana perkara boleh dilindungi sekiranya berlaku perceraian atau kematian salah satu pihak? Adakah pajakan akan diberikan kepada anak-anak saya?
Pasangan saya tidak mempunyai anak. Jika dia mati, saya tertanya-tanya adakah hak saya akan terus wujud? Juga dari segi memasuki negara tanpa saya mahu? (apabila dibuli). Bukan saya mengharapkan itu, tetapi anda tidak pernah tahu. Anda juga perlu melihat perniagaan ini.
Mohon nasihat.
Mvg,
Otto
Editor: Adakah anda mempunyai soalan untuk pembaca Thailandblog? gunakannya borang kenalan.
Nasihat saya: jangan memajak, tetapi manfaatkan sehingga mati. Sekiranya isteri anda meninggal dunia, anda masih mempunyai hak untuk tinggal di sana termasuk hak untuk menjual. Selepas kematian anda, waris yang sah akan berpindah kepada isteri anda.
Dapatkan peguam yang baik. Dia boleh mengatur semuanya
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ mempunyai reputasi yang baik sendiri tiada pengalaman dengan mereka
mempunyai perkhidmatan nota dan banyak pengalaman dengan perniagaan seperti ini
Otto, saya ingat bahawa menyewa 2×30 tahun adalah maksimum, tetapi ini telah berubah kepada maks 1×30. Sama ada 3×30 kini mungkin kelihatan kuat bagi saya.
Sewa yang didaftarkan di chanoot adalah sangat kukuh; manfaat dan hak kedangkalan adalah dua kemungkinan lain.
Sebahagiannya memandangkan soalan anda yang lain, saya menasihati anda untuk mencari peguam yang pakar dalam bidang ini. Peguam telah disebut dalam soalan pembaca dalam beberapa minggu kebelakangan ini.
Tina Banning, jika pemilik tanah itu meninggalkan tanah itu secara wasiat kepada orang lain selain dari hasil riba, tidak ada apa-apa untuk dijual.
Otto yang dihormati,
topik ini telah dibincangkan pada 18 April 2021 di blog ini.
Perkara terbaik yang boleh anda lakukan ialah, jika ia mungkin memerlukan sesuatu dan anda mahukan kepastian, rujuk peguam. Banyak petunjuk telah diberikan di sini daripada peguam yang baik.
Di sana anda boleh mendapatkan jawapan kepada soalan anda:
– Oleh kerana anda belum berkahwin, anda bukan sekadar waris…. Apa nak buat?
– adakah pajakan boleh dipindah milik selepas kematian penyewa di Thailand?
– Adakah pajakan berakhir dengan kematian pemajak di Thailand?
– apakah pajakan maksimum yang dibenarkan di Thailand?
Bertentangan dengan apa yang Tina tulis di sini: ahli usufructuary TIDAK BOLEH menjual kerana dia bukan pemiliknya. Pemilik, yang dipanggil 'pemilik telanjang' di Ne dan 'pemilik telanjang' di Be, tidak boleh berbuat demikian tanpa persetujuan ahli usufruktuari. Pemberian usufruktuari sebenarnya adalah dalam chanote harta.
– penugasan sebagai waris melalui wasiat: apakah akibatnya jika anda, sebagai farang, menjadi pemilik dengan cara ini? Terdapat akibat daripada ini kerana sebagai farang anda tidak boleh memiliki tanah dan oleh itu anda mesti menjual hartanah tersebut dalam tempoh 1 tahun, yang juga akan mempunyai akibat untuk harga jualan.
– bolehkah teman wanita anda melantik anda, dengan wasiat, sebagai waris penuh jika ada juga waris langsung seperti ibu bapa, anak, abang, kakak? Di banyak negara yang tidak mungkin, sebagai contoh, dalam Be seseorang tidak boleh sepenuhnya mencabut anak mereka sendiri hanya untuk 50%…. di NL atau di sini, dalam kes ini, Thailand ???? Dalam kes ini, anda diwajibkan untuk menjadi pemilikan bersama….
Jadi saya hanya boleh memberi 1 nasihat: berunding dengan peguam kerana ini adalah perkara yang rumit di mana hanya peguam yang boleh memberikan jawapan yang pasti, sekurang-kurangnya jika anda tidak mahu berhadapan dengan sebarang kejutan selepas itu.
Hello Otto,
Saya bercakap dengan 3 firma guaman berbeza di Hua Hin tentang perkara ini sebelum saya memutuskan untuk membeli rumah. Di Thailand anda boleh membuat semua jenis kontrak antara anda dan pasangan anda di bawah undang-undang persendirian melalui peguam, seperti apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku perceraian atau pajakan dilanjutkan secara automatik, tetapi ini tidak mempunyai nilai untuk mahkamah Thailand. Pembaziran wang anda.
Perkara yang boleh anda lakukan:
1) buat perjanjian yang baik dengan pasangan anda tentang apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku perceraian. Jika perjanjian itu munasabah, seimbang dan adil, peluang pematuhan adalah paling besar
2) buat perjanjian yang baik dengan pasangan anda jika salah seorang daripada anda meninggal dunia. Di sini juga, kewajaran dan keadilan diutamakan. Dia boleh membuat wasiat dengan anda sebagai waris tunggal, tetapi jika dia tidak berkenan kerana perceraian, dsb., dia boleh membatalkan atau meminda wasiat ini tanpa pengetahuan anda. Itulah sebabnya salah seorang peguam Thailand menasihatkan saya untuk menyimpan sendiri kertas harta itu [tentunya dalam perundingan yang baik dengan rakan kongsi].
4) jika ia hanya berkaitan dengan tanah, ia adalah sama ada pajakan atau usufruct [usufruct]. Jika tanah itu dijual, pemilik baru masih boleh melakukan perkara yang pelik. Anda berada dalam kedudukan yang lebih kukuh jika anda memajak tanah dan juga memiliki rumah di atas tanah tersebut. Anda lebih lemah jika ada rumah di atas tanah dan rumah itu milik orang lain, lebih-lebih lagi jika rumah itu milik keluarga pasangan anda.