Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Berbod: Cerita yang indah Lieven dan boleh dikenali dalam pelbagai cara. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini saya telah minum kopi dari dataran tinggi Boloven di Selatan
- Jos Verbrugge: KeesP yang dihormati, Adakah mungkin untuk memberikan butiran pejabat visa di Chiang Mai? Terima kasih terlebih dahulu
- Rudolf: Jarak dari Khon Kaen ke Udon Thani ialah 113 km. Anda tidak memerlukan HSL atau kapal terbang untuk itu. Anda boleh melakukannya dengan satu
- chris: Ia adalah satu perkara untuk pemikiran jangka panjang: - harga petrol sudah pasti akan terus meningkat dalam tempoh 20 hingga
- Atlas van Puffelen: Isan itu seperti seorang wanita muda yang cantik, Clouseau, Itu dia pergi, menyanyikan pandangan yang serupa. Hebat untuk berjalan di sebelahnya, m
- chris: Elit kaya? Dan jika harga tiket kereta api itu sama atau kurang daripada tiket kapal terbang (kerana semua cukai alam sekitar tambahan).
- Eric Kuypers: Imigresen dan kastam perlu masuk ke suatu tempat dan keluar semula nanti, jadi saya menjangkakan Nongkhai dan Thanaleng di tempat perhentian. Terdapat
- Freddy: Kemudian malangnya akan menjadi penghujung jurujual yang menyemarakkan perjalanan kereta api...
- Rob V.: Itulah sebabnya saya sebenarnya hanya mahu mengekalkan Khon Kaen di atas beermat saya, dengan syarat kereta api itu berjalan sekurang-kurangnya 300 km untuk mendapatkan perhentian penuh.
- RichardJ: Maaf, Erik. Anda tidak boleh mengetepikan sikap kritikal terhadap jenis projek mega ini dengan cara mudah seperti "menyediakan...
- Rudolf: Golongan termiskin sememangnya keluar dari lembah dengan perlahan – sekurang-kurangnya di kampung tempat saya tinggal. Dan wang biasanya datang dari
- Sander: Di Thailand juga, pasukan akhirnya akan bermain yang akan berkata 'naik kereta api bukannya kapal terbang'. Jadi oo
- Rob V.: Adakah Lieven, sebagai seorang kopi yang sombong dan dengan anggukan nama keluarganya, akan tergoda dengan secawan kopi dengan biji yang telah dibakar terlebih dahulu?
- Johnny B.G: Cara paling mudah sudah tentu dengan menembak sahaja, tetapi kemudian anda mendapat seluruh komuniti di sekeliling anda dan pada masa m sosial
- Jadilah tukang masak: Hello Henk, Ia berada di Pantai Jomtien. Anda hanya perlu meminta hotel Dvalee. Dari sana ke kanan kira-kira seratus. Kamu patut
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Soalan mengenai pembelian tanah bangunan di Thailand?
Pembaca yang dihormati,
Saya ingin menerima maklumat lanjut berkenaan pembelian sebidang tanah (tanah bangunan). Tanah tersebut mempunyai keluasan lebih kurang 1 rai, yang terletak di Isaan nl dalam perbandaran Chumphon Buri (terletak +/- 40 km dari Buriram dan 90 km dari Surin). Tanah itu terletak di jalan utama yang menghubungkan Chumphon Buri dan Baan Rahan.
Sila jelaskan juga bagaimana semuanya harus diatur secara praktikal.
Yang ikhlas,
Nick (BE)
Soalannya sangat umum dan anda tidak boleh membeli tanah sendiri jika anda tidak mempunyai kewarganegaraan Thai.
Paling banyak isteri anda (jika anda sudah berkahwin) jika dia orang Thai.
Atau (tidak mungkin) suami Thai anda, kerana Nick, saya rasa Nicky boleh menjadi nama lelaki dan perempuan.
Sayang,
Sebagai warga asing, anda tidak boleh membeli tanah atas nama anda sendiri.
Terdapat pembinaan di mana lebih banyak boleh dilakukan, tetapi tidak disyorkan.
(isteri, teman wanita dll dengan kewarganegaraan Thai boleh dilakukan)
Anda boleh memajak tanah itu (sewa jangka panjang)
Anda boleh membina rumah di atas tanah itu atas nama anda sendiri.
Kaedah terbaik ialah berunding dengan peguam yang baik dengan fungsi notari dan meminta semua dokumen yang berkaitan diterjemahkan dan disemak juga merupakan polisi insurans untuk mengelakkan sebarang masalah selepas itu.
Saya sendiri telah berkahwin selama 16 tahun, kami mempunyai tanah dan rumah dan semuanya diatur dengan baik, walaupun isteri saya meninggal dunia sebelum saya…
Selamat, jangan pernah berkata tidak…
salam sejahtera
Guy
Ini tidak begitu mudah untuk diatur, dan kemungkinan besar tiada sesiapa di blog ini boleh memberikan jawapan yang jelas untuk itu. Nasihat adalah untuk mengupah peguam Thai yang berbahasa Inggeris yang baik. Terdapat banyak firma guaman terkemuka di Bangkok, atau hubungi rakan sekerja/rakan saya di Ayutthaya. Beliau adalah seorang peguam Thailand yang juga berkewarganegaraan AS (berpengalaman dengan kes). Namanya Payu Wayakham dan boleh dihubungi di +66(0)898977980. Jangan ragu untuk menyebut nama saya. Semoga berjaya.
1: anda bercakap tentang "sebidang tanah".
penting untuk penilaian: chanote (gelaran surat ikatan tanah) manakah yang dimiliki oleh tanah itu?
terdapat pelbagai jenis chanote (surat ikatan tanah), yang juga menentukan nilai tanah.
lihat cth.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Orang asing tidak boleh memiliki tanah
3: anda boleh meletakkan tanah atas nama orang Thai; sebagai keselamatan peribadi anda boleh mengambil kontrak pajakan
Tunggu, sediakan (Bahasa Thai-Inggeris) oleh peguam, yang mana anda menyewa tanah itu untuk beberapa tahun.
4: andaikan anda membayar tanah dan meletakkan chanote atas nama hubungan Thai anda: hubungan itu menjadi salah, kemudian apa?;
adakah anda rasa seperti atau adakah masuk akal untuk mengekalkan pajakan jangka panjang anda?
Kejayaan.
Bagi orang Belanda atau Belgium (dan banyak kewarganegaraan lain) akibat daripada istilah "pembelian" mempunyai makna: "memperoleh pemilikan barang tertentu". Walaupun pembelian dibuat di luar negara. Walau bagaimanapun, di Thailand ini tidak mungkin untuk orang asing. Mengikut Akta Tanah 2497/1954 seksyen 84, contohnya institusi dan yayasan agama masih diberikan hak itu, tetapi hanya di bawah syarat yang ketat dan dengan kebenaran menteri yang jelas.
Namun begitu, isteri warga asing warga Thailand bebas untuk membeli sebidang tanah, dan dengan itu memperoleh hak milik, selepas itu namanya disebut pada surat hak milik/chanoot.
Sama ada plot itu terletak di Hua Hin, Buriram atau Chiang Mai tidak penting, dan tidak relevan untuk jawapan kepada soalan Nick(BE). Bagaimana ia diatur bahawa warga asing itu membayar pembelian melalui isteri warga Thailand itu adalah cerita lain dan bukan persoalannya.
@Guy masih bercakap tentang pajakan, @Jos berkata untuk memanggil peguam, @Ton melantik kedua-duanya, sama ada ke kiri atau kanan anda tidak pernah menjadi pemilik, hanya pembayar pembelian dan ia hanya menjadi lebih rumit dengan pajakan atau peguam dan lebih mahal.
Nick bercakap tentang membeli sebidang tanah. Dengan kata lain: untuk memperoleh pemilikan.
Ruud, Guy dan saya dengan jelas menulis/memaksudkan perkara yang sama: orang asing tidak boleh memiliki atau memperoleh tanah atas namanya sendiri.
Pemilik tidak semestinya sama dengan pembayar. Lagipun: ramai warga asing membayar sebidang tanah untuk hubungan Thai mereka, di mana sebidang tanah itu kemudiannya diletakkan atas nama hubungan Thai di Pejabat Tanah. Jadi orang asing bayar, orang Thai jadi pemilik. By the way, tak kisah siapa yang bayar, orang Thai tu jadi pemilik, asalkan bayaran dibuat.
Jika orang asing membayar, dia boleh, untuk masih mempunyai kuasa tertentu ke atas tanah, membuat pajakan, supaya pemilik Thailand tidak boleh menjual begitu sahaja, kerana ia telah disewakan untuk masa yang lama. Juga dalam NL terpakai: beli tidak memecahkan sewa.
Merangka kontrak pajakan sememangnya tidak perlu rumit dan mahal.
Dan jika ia adalah jumlah yang besar, maka ia disyorkan.
Seperti yang ditulis: kontrak dalam bahasa Inggeris + Thai, disediakan oleh peguam.