Pembaca yang dihormati,
Saya mempunyai soalan tentang mendapatkan gadai janji di Belanda, manakala saya berkahwin di Thailand dalam komuniti harta dengan seorang wanita Thailand.
Saya berkahwin dengan seorang wanita Thailand di Thailand pada 2016. Saya kemudiannya mendaftarkan perkahwinan ini di Belanda. Isteri saya kemudian menerima nombor BSN. Sebab pendaftaran ini sebenarnya hanya kerana isteri saya akan menerima pencen balu apabila saya meninggal dunia. Kami tidak berniat sama sekali untuk memohon kewarganegaraan Belanda untuk isteri saya. Dia kini mempunyai visa Schengen, dan dia datang ke Belanda kira-kira sekali setahun. Dan apabila saya tidak bekerja, saya menghabiskan sebanyak mungkin masa di Thailand.
Sekarang perkara berikut berlaku. Saya ingin membebaskan sedikit wang dari rumah Belanda saya dengan meningkatkan gadai janji saya. Rumah itu hanya atas nama saya dan baru-baru ini dinilai, semua dokumen telah diserahkan dan semuanya kelihatan teratur. Tetapi kini notari dan penyedia gadai janji berpendapat bahawa isteri Thai saya, yang kini berada di Thailand, akan menjadi pemilik bersama/penghutang gadai janji ini dan mungkin perlu menandatanganinya. Itu tidak semudah itu sudah tentu kerana ia berada di Thailand.
Ia belum muktamad bahawa isteri saya mesti menandatangani, perantara saya, notari dan pembekal gadai janji masih menyiasat perkara ini. Tetapi saya ingin menerima beberapa maklumat mengenai perkara ini terlebih dahulu. Kemudian kita boleh mengambil tindakan jika perlu. Mari kita lihat sama ada surat kuasa atau sesuatu boleh dibuat di Thailand.
Mungkin ada yang pernah mengalami perkara yang sama?
Jadi jika ada sesiapa yang tahu apa-apa tentang ini, dan mungkin juga tahu di mana semua maklumat tentang ini boleh didapati, saya ingin mendengar daripada orang itu.
Terima kasih terlebih dahulu untuk semua maklum balas.
Yang ikhlas,
Martin
Saya tidak tahu bagaimana tandatangan isteri anda, tetapi isteri saya hanya menulis namanya dalam bahasa Thai. Apabila isteri saya tiada bersama saya di Belgium dan kertas rasmi perlu ditandatangani, saya melakukan perkara berikut. Saya menyuruh isteri saya menandatangani sekeping kertas. Saya mengambil kertas untuk ditandatangani dan kertas yang tandatangannya ditulis kepada kenalan warga Thailand yang tinggal berhampiran. Dia melihat contoh dan menandatangani apa yang perlu di tempat isteri saya. Tidak pernah mempunyai masalah dengannya, mereka tidak dapat membezakannya.
selamat hari,
Saya seorang warga Thailand yang berkahwin di Belanda dalam komuniti harta. Apabila saya pergi untuk menjual apartmen saya (saya telah membelinya dan mengeluarkan gadai janji lebih daripada 10 tahun sebelum kami berkahwin), dia hanya perlu menandatangani bersama dengan notari. rahmat yang menyelamatkan ialah kami telah berkahwin dalam komuniti.
Semasa membeli rumah baharu, dia juga terpaksa menandatangani semula. Ini berlaku kira-kira 2,5 tahun selepas kami berkahwin. Semasa pemindahan kunci (dalam kes kami) ia juga menunjukkan bahawa jurubahasa dikehendaki hadir secara sah. Penyelamatan, supaya dia juga memahami apa yang dia tandatangani, walaupun kami telah menandatangani gadai janji dan surat ikatan jualan tanpa jurubahasa.
Apabila saya menjual rumah saya di Belanda, isteri saya dari Thailand terpaksa menandatangani bersama. Walaupun dia tidak pernah melihat rumah itu.
Jadi, saya rasa isteri Thailand anda juga harus menghantar tandatangan, mungkin melalui peguam di Thailand.
Jangan lakukan seperti yang disarankan oleh Dieter, kerana itu adalah penipuan, walaupun “mereka tidak nampak perbezaannya”.
Penipuan, penipuan! Tandatangan ialah tandatangan. Tiada siapa yang melihatnya.
Kejujuran memberi manfaat kepada orang ramai dan usaha kecil itu untuk melakukannya secara sah memberi manfaat kepada semua orang yang terlibat. Hasutan bukanlah cara untuk pergi dan merupakan satu lagi contoh keruntuhan akhlak yang boleh dilihat dan menjejaskan di mana-mana. Ia pastinya tidak memenuhi kepentingan wanita Thailand yang juga harus dilayan dengan hormat dan tahu di mana kedudukannya. Perantara, notari dan penyedia gadai janji masih perlu melakukan penyelidikan, mereka hanya perlu mematuhi undang-undang dan membela hak semua orang. Martijn menganggap saya seorang yang jujur yang ingin melakukan kebaikan. Itu bagus untuk dibaca dan sebenarnya anda tahu apa yang betul dan anda sedang mencari jawapan undang-undang dan mereka akan berada di sana. Semoga berjaya dengan cabaran ini.
Bergantung pada pembekal gadai janji, kertas yang anda perlu tandatangani mungkin diimbas dan dihantar melalui e-mel. Kami melakukan ini tahun lepas ketika isteri saya berada di Thailand dan saya berada di Belanda.
Dia sentiasa mencetak semua kertas dalam tempoh itu di Thailand, menandatanganinya, mengimbasnya dan menghantarnya kepada saya melalui e-mel. Saya mencetak kertas itu, membuat semua kertas bersama-sama dengan tandatangan saya dan mengimbasnya semula dan menghantarnya melalui e-mel. Ia mengambil sedikit masa lagi. Saya juga telah membincangkan perkara ini dengan ejen saya. Semua pihak berkuasa menerima ini dalam kes kami.
Martin yang dihormati,
Jika anda berkahwin dalam komuniti harta tanah di Thailand dan mendaftar perkahwinan di Belanda, anda juga didaftarkan di sini. Jadi isteri anda juga mesti menandatangani bersama kerana dia secara automatik adalah pemilik bersama/penghutang.
Untuk mengelakkan ini, anda masih boleh membuat perjanjian pranikah oleh notari di hadapan isteri anda, mungkin dengan jurubahasa yang diperlukan jika mereka menyedari bahawa isteri anda belum menguasai bahasa Belanda dengan baik.
Komuniti harta di Thailand bermakna dari saat perkahwinan. Segala-galanya yang telah anda miliki sebelum ini tetap berasingan daripada pasangan. Ini juga termasuk rumah yang telah anda miliki.
Seperti yang telah disebutkan oleh Clide, bahagiannya ialah anda tidak berkahwin di bawah perjanjian pranikah, tetapi walaupun anda pernah, saya masih ragu bahawa mereka tidak akan cuba mendapatkan isteri anda untuk menandatangani juga.
Dapatkan maklumat yang baik, saya juga akan menyemak dengan penyedia gadai janji lain untuk melihat sama ada apa yang mereka beritahu anda adalah betul.
Daripada apa yang anda tulis, ia tidak sepenuhnya jelas kepada saya sama ada anda akan menyimpan gadai janji yang sama dan menambahnya (jika ada ruang), jadi syarat dan lain-lain tetap sama.
Atau anda akan membiayai semula gadai janji lama (membayarnya dan kemudian mengeluarkan yang baru). Kemudian anda perlu berurusan dengan semua perundangan baharu, dsb.
Satu-satunya nasihat yang betul, pergi ke 2 pakar dan dapatkan maklumat yang betul, jangan terpengaruh dengan penasihat dan bank pertama kerana mereka hanya memikirkan keuntungan sendiri.
Bukankah lebih mudah untuk notari menghantar e-mel ke alamat e-mel isteri anda di Thailand dengan lampiran yang dipautkan padanya menunjukkan surat ikatan pembelian atau penjualan asal?
Isteri anda mencetaknya, menandatangani cetakan itu, kemudian memasukkannya ke dalam pengimbas dan menghantarnya semula ke alamat e-mel notari.
Saya telah melakukan ini beberapa kali berurusan dengan harta pusaka dan penjualan sebidang tanah di Belanda.
Jan Beute.
Ini adalah bagaimana kami melakukan ini tahun lepas. Semua kertas yang kami perlu tandatangani semasa dia berada di Thailand dan saya di sini. Kedua-dua notari dan penyedia gadai janji tidak membuat kekecohan tentang perkara ini dan menerima ini dengan kami.
Martin yang dihormati,
Dia perlu menandatangani tetapi juga boleh menarik diri (terpulang kepada anda).
Saya juga berkahwin dalam komuniti harta dan notari mempunyai jurubahasa untuk isteri saya
lampiran yang dikaitkan dengan gadai janji (fikirkan Encik Rutte).
Dia berdaftar di Belanda jadi…
Lebih banyak perkara yang perlu dilakukan disenaraikan di atas!
Met groet vriendelijke,
Erwin
Anda tidak boleh menjual atau menggadaikan rumah perkahwinan tanpa kebenaran pasangan anda.
Ini ditetapkan dalam perlembagaan (BW 1:88). Ini sepatutnya menghalang seseorang daripada kehilangan bumbung di atas kepalanya tanpa mengetahui bahawa gadai janji telah dikeluarkan.
Memberi percutian tambahan kepada isteri anda kelihatan seperti penyelesaian yang lancar, dia menikmati perjalanan, menandatangani dokumen yang diperlukan dan anda mempunyai masa tambahan bersama. .