Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- RonnyLatYa: Ya, saya katakan bahawa Kanchanaburi hanyalah satu contoh dan anda boleh mengubahnya. Anda juga boleh melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian lihat
- william-korat: Dalam tempoh kering garisan adalah di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari itu hingga tepat di atas Taman Negara Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuypers: Jika anda menukar baris arahan, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, anda akan mendapat bandar atau wilayah yang berbeza. Tetapi anda
- Cornelis: Baiklah, GeertP, saya sama sekali bukan 'penyokong Brussels sprouts' atau penagih THE Red Brand, tetapi itu tidak bermakna saya tidak suka masakan Thai.
- Rudolf: Ia bergantung kepada apa yang anda cari di Thailand, tetapi sejujurnya anda tidak mempunyai banyak pilihan pada pendapat saya. Bandar-bandar besar semakin runtuh
- RonnyLatYa: Juga lihat ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Juga tatal ke bawah sedikit dan mereka juga akan memberi anda beberapa penjelasan
- Peter (penyunting): Saya juga menikmati makanan Thai dan ya, harganya sangat menarik. Tetapi ia hanya fakta bahawa petani Thai sukar dipercayai
- jack: Sebaik-baiknya pergi dalam tempoh November hingga Februari. Seseorang yang menghidap asma sama sekali tidak boleh datang ke sini dari bulan Mac hingga Mei
- GeertP: Ronald yang dihormati, saya sangat bersetuju dengan cerita anda, saya juga menikmati masakan Thai setiap hari dan walaupun selepas 45 tahun Thail
- Eric Kuypers: Wilma, udara buruk tidak ada di seluruh Thailand. Thailand adalah lebih daripada 12x Belanda! Ini adalah bandar-bandar besar (lalu lintas) dan beberapa
- Pjotter: kopi luwak kerap dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa waktu sebelum Krismas. Anda mendapat rasa kopi yang terbaik
- Jack S: Oh sayang…. Kecuali fakta bahawa saya juga memulakan hari dengan kopi, semuanya berbeza untuk saya ... kopi saya cuma a
- Hans: Rasa berbeza, tetapi ini hanya kelihatan cantik.
- Lenaerts: Sayang, saya pergi ke imigresen semalam untuk memohon visa persaraan, orang yang sangat mesra dan mereka membantu dengan cepat
- aad: Saya membeli kopi saya di Lotus Tambah satu sudu teh kopi itu ke dalam air suam dan nikmati
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Bolehkah saya meminjamkan wang kepada pasangan Thai saya dengan rumah sebagai cagaran?
Soalan pembaca: Bolehkah saya meminjamkan wang kepada pasangan Thai saya dengan rumah sebagai cagaran?
Pembaca yang dihormati,
Saya ingin membina rumah di Thailand (Isaan). Isteri saya (Buddha berkahwin dengannya) tidak mempunyai wang untuk itu. Saya boleh meminjamkan kepadanya dengan rumah yang akan dibina sebagai cagaran, adakah itu mungkin?
Sila komen
Yang ikhlas,
Robert
Sebenarnya anda bermaksud beri dia gadai janji, tidak tahu sama ada anda dibenarkan melakukan ini sebagai orang asing.
Tetapi jika dibenarkan, ini boleh menjadi cara yang sangat selamat untuk memastikan diri anda tidak kehilangan rumah (anda) pada satu ketika dalam pelbagai senario yang mungkin kerana anda seorang penggadai!
Walau bagaimanapun, dalam kes sedemikian, anda boleh menjadikannya lebih kedap air dengan menyewa rumah itu sendiri pada kadar sewa yang lebih tinggi daripada ansuran bulanan yang dia perlu bayar, supaya untuk mata yang mungkin terlalu dekat ia tidak kelihatan seperti pengelakan harta. rumah dan tanah.untuk bertujuan .
Semua ini kemudiannya disusun dengan kemas melalui kontrak gadai janji yang sah, DAN sememangnya pembayaran sewa dan gadai janji (operasi poket-poket vest) melalui bank, sebaik-baiknya dengan beberapa hari di antaranya.
Ini hanyalah pilihan pemikiran peribadi v/saya, tidak tahu sama ada ia boleh, tetapi nampak kedap air bagi saya.
Anda mesti percaya pada teman wanita anda, isteri atau tidak…
Walaupun anda mendapat rumah itu di isaan sebagai cagaran. Jika ada masalah antara anda, anda tidak boleh berbuat apa-apa dengan rumah itu. Bagaimana kejadahnya anda akan mendapatkan semula wang anda dari rumah di isaan yang tidak didaftarkan atas nama anda dan kemungkinan besar bukan chanoot sepenuhnya. Rumah itu mungkin di atas tanah dia atau keluarga.
Gadai janji ke atas harta alih? Adakah itu mungkin di Thailand? Di Belanda anda hanya boleh menjadi pemegang gadai janji (= pemberi pinjaman) ke atas harta tak alih. Adakah latar belakang itu milik anda? Nampak kuat, ini Thailand. Di Thailand, rumah adalah harta alih.
Juga perlu diingat bahawa jika dia membayar faedah kepada anda, faedah itu tertakluk kepada cukai pegangan di Thailand.
Terdapat kaedah jaminan lain; manfaat, hak kedangkalan dan sewa jangka panjang. Hak-hak ini dinyatakan dalam undang-undang dan dicatatkan pada chanoot. Apa yang Jan katakan: percayakan dia, dan saya
tambah: atau jangan.
Rujuk peguam; ia memerlukan wang, tetapi jika anda berpisah dan juga mendapat masalah tentang pinjaman itu, maka dua daripada mereka akan ketawa…
http://www.isaanlawyers.com/ mereka mempunyai reputasi dan pengalaman yang baik serta dikenali di dalam negara
tiada pengalaman dengan mereka
Seorang rakan saya mempunyai perkara yang sama, akhirnya hakim memutuskan bahawa orang asing tidak dibenarkan meminjamkan wang kepada orang Thai, walaupun itu adalah teman wanitanya, dan pastinya tidak membina rumah, dia hanya dibenarkan menderma wang supaya dia boleh membina rumah di sana. itu adalah urusannya, dia tidak lagi mempunyai hak atau tuntutan apa-apa
@Leen
Maka memang tidak mungkin untuk memberikan gadai janji, tetapi tidak mungkin dengan reaksi lain berkenaan harta alih…., gadai janji diberikan dengan jaminan keseluruhannya, sekarang lupakan pengaturan berasingan yang memungkinkan untuk memiliki rumah dalam pemilikan tetapi bukan tanah, biasanya tidak wujud dalam gadai janji, tetapi kadang-kadang digunakan oleh orang asing untuk melindungi dirinya sekiranya berlaku masalah rumah tangga, jika tiada pampasan boleh diatur, satu-satunya pilihan ialah memecahkan keseluruhan dan kemudian pemilikan kosong dengan kemas kepada wanita!
(dendam pahit), mendengar kes itu sekali dan bertanya dengan wanita dari Isaan, dan menerima jawapan yang disahkan, wanita kelihatan pelik dan keliru, tidak mesra lagi, bahawa farang tahu ini nampaknya berita yang tidak diingini, mungkin merosakkan perdagangan? ,
Saya tidak tahu sama ada syarikat BOLEH menyediakan gadai janji, tetapi saya sangat mengesyaki bahawa ia adalah!
Sejak itu terdapat personaliti undang-undang yang memberikan gadai janji, dan tidak lagi dituturkan dan ditulis bahawa ia datang dari seseorang dan khususnya dari warga asing yang bukan warga Thai.
Ini hanya kerana borang LTD atau mungkin yang lain
Jadi anda TIDAK berkahwin secara sah sama sekali jadi dia benar-benar asing dan begitu juga anda! Satu-satunya perkara yang boleh anda lakukan pada pendapat saya ialah membuat riba di GROUND selama 30 tahun atas nama anda, kerana dengan riba seumur hidup anda menghadapi risiko jika mereka mencairkan anda bahawa ia akan menjadi miliknya kembali. Ini mungkin tidak masuk akal, tetapi segala-galanya boleh dilakukan di sini!
Jan yang dihormati, adakah manfaat sepanjang hayat? Difikirkan untuk tempoh maksimum 30 tahun dan kemudian pelanjutan mungkin lagi.
Jan Beute.
ya Jan, saya ada faedah seumur hidup. Ia hanya berharga 75 baht di pejabat tanah di Saraphi – Chiangmai.
Jan, inilah yang dikatakan oleh maklumat notari NL.
Bilakah riba tamat? Usufruct biasanya berakhir dengan kematian usufructuary, atau pasangan hidup dua (atau lebih) pengguna. Ia juga boleh berakhir dengan penolakan (melalui surat ikatan notari) atau dengan tamat tempoh yang mana riba itu dibeli atau didermakan.
Tetapi di Thailand ia boleh sama sekali berbeza. Jadi: pergi ke pakar …..
Eric, ini betul-betul sama di sini. Saya pergi ke peguam yang menasihati saya untuk melakukan ini sendiri di pejabat tanah untuk 75 baht, walaupun pada hakikatnya terdapat cukup contoh di internet untuk mengambil pejabat undang-undang yang dengan mudah akan mengenakan anda 30000 baht. Dia cukup jujur untuk memberi saya maklumat itu tanpa memikirkan keuntungannya sendiri. Seorang rakan yang mempunyai pejabat guaman di Phuket juga mengesyorkan perkara ini kepada saya. Saya juga tahu di mana kononnya tidak boleh mengambil riba, tetapi kemudian ia mungkin perbualan antara wanita dan peguam yang ingin meninggalkan tanah sepenuhnya atas namanya. Begitulah saya tahu.
dan mengapa anda tidak menerangkan prosedur itu di sini, supaya semua orang mendapat manfaat daripadanya? salam.
Sayang,
Ringkas dan padat, tidak, adakah anda mahukan keselamatan wang titik peluh anda.
Selamat maju jaya dan salam sejahtera.
Gino.
perkahwinan yang sah adalah penyelesaian, semua yang diperoleh selepas perkahwinan adalah komuniti jadi separuh daripada rumah adalah milik anda secara sah 🙂
Jika boleh memberikan pinjaman, pastikan ia pergi dari bank ke bank. Jangan pinjam wang hitam, kerana anda akan masuk penjara.!!
Selain daripada sama ada pinjaman kepada isteri Thai anda sendiri adalah mungkin, saya membaca antara baris dalam hubungan anda banyak ketidakpercayaan dan ketidakpastian yang menemani anda dalam hubungan ini.
Biasanya, terutamanya jika anda telah berkahwin dengan wanita ini, anda sepatutnya mempunyai banyak perasaan dan keyakinan sehingga anda perlu bercakap tentang hadiah dan bukan tentang pinjaman.
Alasan mengapa mereka memerlukan kita sebagai lelaki Barat adalah sangat kerap kerana mereka tidak dapat mengumpulkannya secara kewangan sendiri.
Apakah yang akan anda lakukan sekiranya dia tidak dapat membayar balik, adakah anda akan tinggal di rumah itu sendiri, atau adakah anda akan mempertimbangkan untuk menjual rumah yang kemungkinan besar tanah itu adalah milik eksklusifnya?
Atau, jika dia tidak dapat membayarnya, adakah anda memutuskan hubungan hanya kerana fakta ini, yang sehingga kini dianggap layak untuk berkahwin.
Pada pendapat anda, mengapakah seorang wanita Thailand memulakan hubungan dengan Farang yang selalunya lebih tua, jika keselamatan sosial ini tidak akan memainkan peranan lagi.
Bangun dan buat kesimpulan bahawa dia juga berkahwin dengan anda kerana dia mengharapkan bantuan anda.
Bantuan yang mengimbangi apa yang ditawarkannya kepada anda, boleh bermakna hubungan yang bahagia dan jujur.
Saya tidak meminjamkan apa-apa kepada isteri saya, saya melakukan semua perkara yang sama dengannya, dan jika saya mendapati semua jenis cagaran diperlukan, saya tidak akan pernah berkahwin dengannya.
Robert yang dihormati.
Tidak itu tidak mungkin.
Mana satu kemungkinan, jika anda berkahwin di bawah undang-undang Thailand, hak anda
boleh buat di rumah.
Lebih banyak benar-benar tidak mungkin, jadi saya akan memikirkan perkara ini dengan "iman".
Met groet vriendelijke,
Erwin
Teman wanita saya menjual rumah itu selepas 10 tahun dan hilang selepas hutang dibayar.
Walaupun ada kontrak. Anda tidak boleh mencabut bulu ayam botak
Diberi amaran.
Robert yang dihormati,
Sebagai pakar yang berpengalaman, saya boleh memberitahu anda ia mungkin.
Saya sendiri pernah menjadi pemegang gadaian tanah dan bekas isteri saya pernah menggadaikan tanah di Thailand.
Pejabat tanah berkata ia tidak mungkin, tetapi saya mempunyai nombor telefon ibu pejabat di Bangkok bersama saya dan saya bertanya sama ada mereka boleh menghubungi itu. Kemudian ia adalah mungkin.
Pemegang gadai janji boleh menjadi bank, tetapi juga majikan atau ahli keluarga atau mana-mana entiti undang-undang. Fikirkan Makro Tesco dan begitu banyak syarikatnya yang merupakan pemegang gadai janji di Thailand.
Walau bagaimanapun, ia dikehendaki didaftarkan di pejabat negara. Ini memerlukan kontrak yang betul dalam kedua-dua bahasa Thai dan Inggeris.
E-mel saya diketahui oleh Thailandblog anda boleh menghantar e-mel kepada saya.
Apabila hubungan saya berakhir, kewajipan itu dikekalkan dan tanah itu dijual dan saya mendapat sebahagian besar wang saya kembali.
Susun dengan baik kos 3% atau lebih dan anda perlu membeli kontrak tetapi kemudian anda mempunyai kepastian.
Sudah tentu, ramai orang mempunyai firasat bahawa ia tidak mungkin dan perasaan perut sering berlaku, tetapi tidak dengan hartanah berdaftar.
Peter, penyoal bercakap tentang gadai janji dengan RUMAH sebagai cagaran. Anda mempunyai TANAH sebagai cagaran. Itu membuat perbezaan.
Eric..
Rumah atau negara tidak sama, tetapi saya bercakap tentang harta berdaftar, baca dengan teliti. Tidak banyak beza dengan Belanda. Di Belanda anda melakukannya di daftar tanah dan di sini di pejabat tanah.
Seorang pemegang gadai janji mengeluarkan gadai janji ke atas harta berdaftar. Hartanah berdaftar tidak boleh dijual tanpa penggadai dibayar.
Sekiranya penggadai tidak memenuhi obligasi, pemegang gadai janji boleh dengan mudah menjual harta berdaftar itu.
Tetapi Erik saya tidak akan meyakinkan awak. Setiap orang ada ilmu dan pengalaman masing-masing. Dan sudah tentu saya sangat faham bahawa terdapat perbezaan antara negara dan rumah.
Tetapi ya ada orang yang membina rumah di atas tanah orang lain seperti ada orang yang tidak tahu perbezaan antara rumah dan tanah tetapi biasalah anda tidak membina rumah di atas tanah orang lain atau anda melakukannya dengan sekurang-kurangnya kontrak pajakan dan kemudiannya masih kukuh.
Anda tidak boleh menjadi pemilik tanah di Thailand, tetapi anda boleh memiliki rumah itu. Jika anda mempunyai rumah yang dibina di atas tanah teman wanita atau isteri anda, anda boleh meminta rumah itu diletakkan atas nama anda dan ini akan didaftarkan di Jabatan Tanah di chanord. Dapatkan peguam dan mereka akan membantu anda. Tidak sama seperti yang dilakukan oleh ramai bahawa anda mempunyai hak untuk tinggal di rumah itu seumur hidup sehingga anda tiada. Anda mengekalkan pemilikan rumah (bukan tanah) dan anda juga boleh menjual rumah itu tetapi bukan tanah. Saya telah melakukan ini dua kali tanpa masalah.