Soalan pembaca: Pelaburan di Thailand, apakah yang mungkin?

Boleh saya bertanya kepada anda apakah pengalaman anda dengan sunbelt, yang merupakan pengiklan utama di banyak forum dan blog Thailand berbahasa Inggeris di mana tiada komen negatif daripada contohnya bekas pelanggan pengiklan tersebut dibenarkan.

Begitu juga dengan orang yang membuat komen tentang menggunakan broker Eropah, anda nampaknya tidak tahu apa yang anda maksudkan.

Maarten yang dihormati, 45% pulangan adalah impian setiap pelabur. Apakah nama dana pelaburan ini? Adakah ia terletak di Thailand atau Belanda?

Saya pun bagi pendapat Tak. Jadi jangan melabur di Thailand. Mungkin dengan pengecualian membeli kondo ringkas tidak terlalu jauh dari pantai untuk kegunaan sendiri. Itu mempunyai banyak kelebihan. Kos kondo termurah di Pattaya (40 m2).
kira-kira 20.000,00 Euro. Selagi sekurang-kurangnya 51% daripada pemilik di dalam bangunan adalah warga Thai,
bolehkah orang asing (farang) membeli di sana tanpa susah payah. Kos penyelenggaraan, elektrik dan air adalah sangat rendah.

@ Tak: Saya bercakap tentang perkhidmatan guaman Sunbelt. Ia jauh lebih luas daripada visa dan seumpamanya dan memfokuskan kepada perkara undang-undang yang melibatkan farang. Saya tidak mahu mempromosikan Sunbelt di sini. Akan ada beberapa dan jika anda boleh mencari penasihat Thai yang baik, itu sudah tentu juga baik, walaupun nampaknya agak sukar bagi orang luar seperti Arnold. Itulah sebabnya saya menyebut Sunbelt.

Fungsi pembrokeran syarikat sedemikian sudah tentu berbeza, saya bersetuju dengan anda. Tanpa mengira minat mereka untuk menutup perjanjian, sebahagian besar tawaran mereka akan menjadi usaha niaga yang gagal.

Mungkin Arnold harus memulakan bar kecil dengan beberapa wanita muda dan meja biliar. Boleh jadi jurang dalam pasaran 😉

Secara teori, ia kelihatan menarik: melabur 5.200.000, dengan pulangan kasar sebanyak 576.000 baht setahun. Tetapi dalam praktiknya, tidak mudah untuk menyewa 4 pangsapuri tanpa henti dengan harga 144.000 baht setahun.

Takut? Selalu ada pengecualian. Jadilah sebahagian daripadanya. Nasihat saya: jangan melabur di Thailand

@Wim, anda memang boleh memanggilnya cafe talk, kerana ramai warga asing yang kehilangan bekalan hari tua mereka di sini akibat keputusan perniagaan yang buruk menenggelamkan kesengsaraan mereka setiap hari di bar dan sampai ke bawah. Walau bagaimanapun, ia adalah fakta bahawa ramai orang asing tersilap, itu jelas. Cemerlang anda berjaya dan mengubah gambar di sini. Saya sangat ingin membaca artikel daripada anda yang mana anda berkongsi beberapa pengalaman dan petua (dengan beberapa anekdot yang menghiburkan?). Itu akan menjadi pengayaan untuk blog.

Hai Andrew.

16 tahun yang lalu anda masih boleh pergi ke Phuket dengan 100.000 guilder
mulakan apa. Pada masa kini, 500.000 euro
selalunya sekurang-kurangnya anda perlu bawa bersama anda.
Selain itu, ramai warga asing memulakan perniagaan dengan mereka
teman wanita atau isteri kerana kemudian kertas itu juga akan atas namanya
untuk berdiri. Ini melibatkan risiko bahawa jika hubungan anda
di atas batu anda sering kehilangan semua wang anda yang dilaburkan.
Kita semua mengenali mereka warga asing yang membeli rumah dengan nama
daripada teman wanita. Kehilangan teman wanita mereka dan lebih-lebih lagi
rumah mereka.

salam,

TAK

Jangan ambil sebarang tawaran daripada seseorang yang anda tidak kenali.
Sediakan sesuatu untuk diri sendiri?
Di Thailand terdapat pihak berkuasa Belanda yang boleh membantu anda.
Mulakan maklumat di laman web kedutaan Belanda.
Secara peribadi, saya memerlukan banyak wang dengan orang, kedua-dua Belanda dan Thai, yang membuat langkah mereka
Mereka telah menguasai seni yang anda fikir mereka adalah kawan baik anda.
Kehidupan yang mengujakan dengan pelaburan yang berkembang maju adalah impian ramai orang.
Akhir pendarahan adalah kes beberapa kali. .

Tino,
Nasihat yang baik: luangkan masa anda, buat kajian pasaran yang baik, jangan tergesa-gesa apa-apa, lihat sendiri.

Menyewa kondo boleh menjadi menarik: pendapatan sewa dan kemungkinan peningkatan nilai
dari kondo. Walau bagaimanapun, ramai yang menganggap diri mereka kaya: hasil kasar selalunya di bawah 10%,
malah kurang jika tidak ditempah sepenuhnya sepanjang tahun; selain itu, bayaran penyelenggaraan/servis biasa + perbelanjaan tambahan (stress) kerana penyewa selalunya mengendalikan barang anda dengan lebih mudah.
Jika berlaku masalah dan anda ingin pergi, ia akan mengambil sedikit masa sebelum kondo itu dijual. Dan bagaimana keadaan pasaran pada masa itu? Ia boleh pergi bersama, tetapi juga menentang.
Jika anda masih ingin membeli: beli bangunan sedia ada, pastikan pengurusannya baik.
Pastikan bahawa dalam beberapa tahun tidak akan ada bangunan yang lebih tinggi di hadapan anda. Dengan wang di bawah meja, mereka boleh menguruskan semua permit di sini, malah bangunan berpuluh-puluh tingkat di tempat-tempat, di mana satu biasanya hanya dibenarkan membina maksimum 4 tinggi.

Anda lebih banyak dalam sektor "hijau": memang mungkin kurang hasil, tetapi lebih kepuasan, kerana anda meningkatkan kualiti. Hakikat bahawa keluarga lain sudah terlibat tidak seharusnya menghalang seseorang daripada melakukan sesuatu dalam pertanian, kitar semula atau sebagainya
Masih terdapat banyak titik buta pada peta. Dan terdapat juga keluarga/syarikat yang berkuasa dalam hartanah (termasuk mafia).

Saya tidak fikir produk pertanian adalah idea yang tidak baik. Saya juga berfikir tentang itu sejak kebelakangan ini.
Sebagai orang asing, anda tidak boleh memiliki negara atas nama anda sendiri. Mungkin melalui syarikat (risiko, kerana kerajaan mahu melakukan sesuatu mengenainya). Jika tidak a: gunakan tanah teman wanita/isteri, b: sewa tanah atau c: beli tanah atas nama orang lain, dengan pembinaan pajakan balik maksimum 30 tahun (dan boleh diperbaharui) yang dikaitkan secara langsung dengannya untuk keselamatan anda sendiri.
Ia tidak memerlukan terlalu banyak pelaburan; Dan ia hampir selalu menghasilkan buah (siram sahaja); Lebih-lebih lagi, mungkin lebih mudah/cepat untuk mengucapkan selamat tinggal kepada kondo jika berlaku masalah. Mentadbir bermakna melihat ke hadapan, jadi dengan perjanjian sewa-pajakan anda juga boleh membina dalam syarat/keselamatan tertentu untuk kemungkinan bersara awal.
Jika ia adalah pelaburan pertanian "hijau": tolong jangan tebang hutan tambahan, kerana hakisan akibat pembukaan hutan membimbangkan di sini. Dan jangan gunakan terlalu banyak bahan kimia: di China, 1 dalam 5 kanak-kanak sudah mempunyai kecacatan akibat pencemaran, baja dan racun perosak. Selalunya terdapat alternatif biologi yang tidak berbahaya. Alangkah baiknya jika kaedah ini juga dapat diketahui oleh petani Thailand melalui projek pertanian. Jadi melabur, dapatkan sedikit wang dan tinggalkan negara yang lebih baik. Tidak kelihatan gila kepada saya.