Pembaca yang dihormati,
Pertama sekali, pujian saya kepada blog Thailand, yang telah saya baca selama beberapa tahun sekarang dan banyak yang saya pelajari. Saya telah tinggal di Thailand selama lebih daripada 5 tahun dengan teman lelaki Thai saya, (8 bulan setahun) dan kami sedang membina taman dan kini masanya telah tiba untuk membina rumah. Kami tinggal kira-kira 35 kilometer di barat daya Khon Kaen dan saya ingin berhubung dengan mereka yang sudah berpengalaman membina rumah. Soalan saya ialah:
- Siapa tahu arkitek berbahasa Inggeris yang boleh dipercayai (tentunya lebih baik berbahasa Belanda) di kawasan kejiranan kita?
- Siapa tahu syarikat pembina atau pembinaan yang boleh dipercayai, profesional dan berbahasa Inggeris di kawasan kami?
- Adakah mungkin untuk melihat seseorang yang telah melalui semua ini? Untuk mendapatkan maklumat dan melihat kualiti kerja?
- Saya juga ingin memasang sistem pemercik untuk taman besar kami, kerana saya fikir menyiram sendiri adalah membuang masa. Siapa ada pengalaman dengan ini?
Jelas sekali saya mempunyai banyak lagi soalan, tetapi biarlah saya mulakan dengan ini dan lihat apakah jawapannya, yang mana terima kasih terlebih dahulu kepada mereka yang bersusah payah untuk menjawab.
Saya tidak duduk di depan komputer setiap hari, tetapi saya membaca semuanya. Saya bukan jahil tentang pembinaan dan saya tahu dengan tepat rupa rumah itu, tetapi saya memerlukan nasihat seni bina dan pembinaan.
Atas sebab kewangan, saya tidak akan dapat melakukan semuanya dalam satu masa, jadi ia perlu dilakukan secara berperingkat. Saya harap seseorang boleh membantu saya.
Met groet vriendelijke,
Elon
Hi Elon,
Oleh kerana saya juga berminat dengan topik ini, saya menyiarkan ulasan ini untuk menerima respons yang masuk secara automatik mengenai Soalan Pembaca ini.
Selamat sejahtera. Bz
Tengok sini http://www.janpen.eu
Rumah saya dibina di Phitsanulok
salam compuding
Saya ada rumah dekat Kalasin. Anda tidak semestinya memerlukan arkitek di sana. Walaupun ia tidak akan mahal sangat. Saya sendiri buat lukisan sendiri, boleh google dan kemudian download rumah sedia ada Thai. Dan kerja dari lukisan itu. Mereka bekerja tanpa rongga pula, jadi ia tidak akan terlalu teruk. Anda hanya perlu melihat sekeliling kawasan dan melihat rumah sedia ada. Jadi ambil sedikit masa untuk itu.
Kemudian anda mempunyai seseorang yang berdekatan dan anda melihat kualiti yang telah disiapkan. Jika tidak, anda akan berhadapan dengan kejutan. Ini adalah nasihat terbaik yang boleh saya berikan. Apabila anda membina, pastikan anda berada di sana. Lebih baik merobohkan tembok daripada melihat kesilapan itu sepanjang hidup anda. Kerana mereka tidak menganggapnya begitu serius di sana.
Adakah anda ingin membina sendiri atau adakah anda mempunyai reka bentuk yang perlu diusahakan oleh kontraktor. Saya baru sahaja selesai membina rumah reka bentuk saya sendiri, tetapi dibina oleh kontraktor Thailand yang memahami dan berbahasa Inggeris dengan baik. Anda boleh menghantar e-mel kepada saya untuk nombor telefonnya. Dia membina di mana-mana di Isaan atau di Pattaya dan sekitarnya. Saya boleh mengesyorkan dia. [e-mel dilindungi]
Berikut adalah jawapan kepada permintaan anda. Jika anda berminat, anda boleh email saya (lihat email di atas) untuk menambah baik rancangan anda membina rumah. Saya tinggal di Buriram. Salam hormat Tini Fitters.
Hai Elon
Saya sedang membina rumah saya sendiri di Phuket.
Dan saya telah mengusahakannya selama empat tahun sekarang, ia adalah pembinaan yang agak besar, saya melakukan segala-galanya secara berperingkat kerana wang dan standard saya yang tinggi.
Saya mengimport banyak bingkai, pintu dengan kaca berganda, panel penebat, granit dapur, rasuk keluli, rasa bumbung, dsb.
Tiada sampah Thai untuk saya.
Tetapi saya telah mengambil seorang arkitek yang bekerja di sini di majlis perbandaran, saya membayarnya 25000 baht untuk keseluruhan lukisan pembinaan.
Dan saya tidak mahu ada kaitan dengan kontraktor yang baik itu kerana mereka hanya membina rumah selama 5 tahun, dan kemudian boleh runtuh.
Mereka cuba mengangkat anda dengan segala-galanya, saya tahu segala-galanya mengenainya, saya boleh menulis buku mengenainya.
Ia bermula dengan besi tetulang, mereka mempunyai 2 kualiti.
Anda selalu membayar yang mahal tetapi sudah tentu anda mendapat kualiti b.
Anda sentiasa boleh datang untuk melihat dan bercakap, terlalu banyak untuk menulisnya dalam beberapa baris di sini.
Tetapi hanya percaya pada diri sendiri, kerana setiap orang yang mempunyai kontraktor yang baik mahu membuat wang daripadanya.
Dan pergi lihat (jika anda masih mahu berniaga dengan seseorang) di rumah yang mereka bina 5 tahun lalu dan bukan rumah setahun yang lalu.
Dan anda juga boleh membeli buku kecil cara membeli tanah dan membina rumah.
Jika saya dapat mencarinya lagi saya akan memberitahu anda.
Saya percaya ia ditulis oleh orang Inggeris.
Salah satu peraturan pertama yang tidak akan saya lupakan, jangan percaya sesiapa pun, walaupun pada undang-undang anda.
Ia banyak membantu saya nasihat itu menyelamatkan saya banyak wang.
Beritahu saya jika anda ingin tahu apa-apa.
Gr Rob
Sudah 7 tahun menetap di Thailand. Baca blog Thailand setiap hari. Saya tahu dari ingatan dua perkara penting tentang soalan yang anda tanya.
Pertama sekali, adalah sangat penting untuk membeli semua bahan binaan SENDIRI, yang menjimatkan kira-kira 25%.
Kedua, saya masih ingat kontraktor Inggeris yang boleh anda temui di internet di bawah Alan the housebuilder.
Memandangkan hakikat bahawa anda ingin membina rumah "secara ansuran", cadangan pertama nampaknya saya paling berharga, lebih-lebih lagi anda juga menunjukkan bahawa anda tidak sepenuhnya bodoh.
Bantuan yang diingini tidak terlalu mahal untuk dibeli, selepas itu anda boleh mengawal semuanya sendiri dari segi kelajuan, kos dan kemajuan.BERJAYA!!!!
Membina rumah di luar Khonkaen kira-kira 3 km.
Perhatikan dengan teliti pembinaan, terutamanya paip PVC dan dimensi mangkuk tandas longkang.
Jangan sekali-kali membayar segala-galanya terlebih dahulu, bayaran akhir selepas pemeriksaan kerja.
Duduk cukup dalam sebelum mengepam air, saya mula-mula mempunyai 15 meter.
Kemudian 20 meter dan kini 35 meter.
Sekarang saya sentiasa mempunyai air.
Sayang, tinggal di Korat, dibina di sana kira-kira 4 tahun yang lalu. Kontraktor yang baik
Semuanya hampir sempurna, selain daripada beberapa perkara kecil.
Jika anda mahu maklumat, tiada masalah.
Ruudje
Hi Elon,
Rumah kami di Isaan telah siap pada tahun lepas.
Saya berani mengatakan bahawa rumah kami mempunyai kualiti binaan yang sama baik atau lebih baik daripada biasa di NL. Ia dibina oleh kontraktor Thailand dari Surin.
Saya boleh menghantar beberapa gambar kepada anda atas permintaan. Anda juga boleh melihat sendiri rumah jika anda mahu.
Kontraktor bercakap bahasa Inggeris yang sempurna dan mematuhi perjanjian. Mereka mempunyai arkitek mereka sendiri atau anda boleh mempunyai reka bentuk yang dibina daripada buku. Rumah boleh disesuaikan dengan kehendak anda. Pemasangan elektrik dilengkapi dengan pemutus litar bocor bumi, rumah hanya dihantar apabila ia benar-benar mengikut keinginan anda. Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut, beritahu saya, alamat e-mel diketahui oleh editor.
Hi Elon,
Baru selesai rumah di Korat. Baru mencipta semula yang sedia ada dengan tepat dengan beberapa lukisan dari laman web kerajaan Thailand dan di sana sini beberapa perubahan dengan pensel dan pembaris. Dipersembahkan oleh abang, jiran dan keluarga wanita. Saya sendiri semasa membeli kebanyakan bahan dan oleh itu terkawal sepenuhnya.
Sebuah banglo sederhana dengan 3 bilik tidur. Kalau nak tahu lebih lanjut boleh pm.
salam wimbo.
Elon Saya membina rumah saya di Nakorn Ratsasima ( Korat ) 15 tahun lalu dan ia masih ada.
Kontraktor itu sempurna dan dia juga mula membina tanpa pendahuluan.
Jadi dia buat asas kemudian saya bayar untuk itu dan kemudian jawatan dan lantai mezanin dan kemudian saya membayar untuk itu, etc etc sehingga semuanya selesai, jadi saya tidak membayar apa-apa terlebih dahulu.
Saya sendiri dalam pembinaan jadi saya tidak begitu jahil tentang perkara yang perlu dilakukan.
Bersama-sama dengan kontraktor saya melihat beberapa lokasi di mana dia membina sebelum saya mula bekerja dengannya.
Saya melakukan elektrik sendiri kerana mereka tidak begitu mahir dalam 15 tahun yang lalu, sekurang-kurangnya tidak cukup bagus untuk saya, kerana saya mempunyai syarikat pemasangan di Belanda untuk elektrik, air dan gas, yang kini telah berkembang menjadi sepenuhnya. kontraktor.syarikat.
Korat tidak begitu jauh dari Khon Kaen jadi anda boleh datang dan melihat keadaannya sekarang.
Saya mesti mengatakan bahawa rumah itu kini memerlukan kerja cat yang baik, tetapi itu boleh difahami selepas 15 tahun.
Bahan binaan untuk dijual di Thailand adalah bagus jika anda tahu cara mencari syarikat yang betul.
Jika anda berminat boleh hubungi saya melalui email [e-mel dilindungi].
Saya bercadang untuk pergi ke Thailand untuk kebaikan antara akhir tahun ini dan pertengahan tahun depan jadi mungkin saya boleh membantu anda dengan pelbagai perkara.
Semoga berjaya terlebih dahulu.
Salam, Ben Korat
Di forum Surin dan Buriram, saya telah melihat ulasan yang menggalakkan daripada lelaki ini secara tetap:
http://www.alanthebuilder.com/
Encik Bojangles
Rumah kami dibina oleh rakan kongsi Alan, namanya Jiap, dia kebanyakannya membina di Isaan.
Kualiti memang hebat. Berikut adalah pautan ke rumah yang dia bina untuk kami: http://beta.myalbum.com/album/Gf3fckdtEPsm
Saya membina rumah yang baik 6 tahun yang lalu. 27x7 meter. Dengan 3 bilik tidur, setiap satu dengan bilik mandi dengan tandas. Tiada lantai, tetapi berdinding dua, jadi terdapat dinding rongga sebenar, yang menjadikan rumah itu lebih sejuk daripada hanya batu bata. Saya hadir 24 jam sehari semasa pembinaan. Semuanya saya beli sendiri, yang menjimatkan lebih daripada 20.000 Baht. Saya hanya membayar pekerja tempatan setiap hari selepas kerja selesai. Ini menghalang mereka daripada tidak kembali keesokan harinya kerana terlalu banyak minum Lawkouw.
Dan semuanya sentiasa diperiksa dan tiada tindakan segera diambil. Rumah itu telah berada di sana selama lebih dari 6 tahun sekarang dan semua orang kagum bahawa ia hanya berharga 400.000 baht bersih. Tiada arkitek terlibat, anda boleh membuat lukisan dengan sempurna sendiri melalui PC. Dan jika anda terus membina asas sedia ada, tiada siapa yang akan menyemak apa-apa, mereka hanya melakukannya untuk pembinaan baharu.
Kami mengusahakannya selama 5 bulan, tetapi mungkin itu kerana saya sukakan kesempurnaan.
Banyak yang perlu diuruskan. Tetapi jangan sekali-kali membina rumah ketika anda tiada siang dan malam kerana mereka benar-benar menipu anda. Sebuah rumah di jalan kami juga dibina oleh kontraktor dan itu juga menelan kos yang tinggi pada tahun lepas. cuma 400.000 baht. Rumah berdinding tunggal itu sangat panas dan semua paip berada di dinding dan kaca kecil. Ia terletak di atas lantai, tetapi benar-benar Thai, sangat gelap di dalamnya..
Kami sangat berpuas hati dengan rumah kami di UdonThani. Nasihat ialah orang Thai jangan sekali-kali memasang tiang konkrit itu kerana ia tidak berkualiti dan sebelum anda sedar anda mempunyai reput konkrit di tiang tersebut. Tuangkan sendiri dan kemudian letakkan di dalam rongga anda dinding seperti ini.bahawa anda tidak perlu melihat tiang tersebut sepanjang hidup anda.
Apa yang saya lihat di sekeliling saya adalah dahsyat; malah kuil di sini telah mempunyai 7 kontraktor untuk 1 projek. Saya tidak sepatutnya tinggal jauh dari awak, sebab itu saya memberi amaran kepada awak. Anda tidak mempunyai apa-apa jaminan. Jika mereka mempunyai wang dan ada sesuatu yang tidak kena maka anda akan kacau. Sungguh dan sungguh. Semua orang berkata mereka boleh melakukannya, tetapi saya tidak pernah melihatnya dalam 12 tahun saya tinggal di sini!!! rumah telah dihantar dengan betul. Sebab tu saya tak berani.
sayang Elon.
Sebagai jawapan kepada soalan anda tentang membina rumah di isaan .
saya dan isteri sedang membina sebuah rumah di Khok Si yang terletak kira-kira 14 km ke timur bandar Khon Kaen.
Setelah lama mencari, kami menemui kontraktor yang boleh dipercayai yang melakukan kerja yang baik pada harga yang berpatutan. Kami dapati ini dari mulut ke mulut, kontraktor telah membina banyak rumah untuk warga asing yang telah menetap di sana dan ini semua adalah positif.
Dia mengatur semua yang anda mahu dengan arkitek dan permit dari majlis perbandaran. dia kini bekerja dengan kami untuk membaik pulih rumah lama dengan kepuasan penuh. Mereka akan mula membina rumah itu pada Februari 2016. kontrak ditandatangani dan bayaran dibuat secara ansuran dengan bayaran akhir selepas penghantaran.
Rumah kami yang akan dibina akan berukuran 12.5 meter kali 11 meter, iaitu lebih daripada mencukupi. Kalau nak tahu lebih lanjut boleh email saya di [e-mel dilindungi] dan kalau nak tengok renovation, kita boleh jumpa di Khok Si. Saya akan ke sana dari 24 September hingga pertengahan November 2015.
Salam Ben
Hello,
Saya sendiri pernah menjadi tukang kayu yang berkelayakan dan arkitek tambahan.
Memang ia tidak semudah itu, saya memahami soalan anda dengan baik, orang awam akan berkata, sebagai contoh, kami telah menemui kontraktor yang baik dan ternyata baik, dsb., dsb., tetapi saya kini telah berada di Thailand selama 7 tahun dan ia adalah bagi saya, antara lain, dari segi pembinaan sekurang-kurangnya, kucar-kacir.
Mungkin tidak kira segala-galanya di sekeliling anda berada pada tahap yang boleh dipersoalkan, PENTING ialah:
Apa yang ada di sekeliling anda? Maksud saya bolehkah anda membina agak terpisah? dan adakah tiada yang pernah dibina terlalu dekat dengannya? di Thailand anda tidak pernah tahu, kerana anda membaca bahawa anda mempunyai taman yang besar jadi ini nampaknya tidak terlalu buruk dalam kes anda?.
Jika anda tinggal di Isaan di mana masih ada ruang? dan mempunyai banyak pilihan? Saya akan pergi untuk Pembinaan Rangka Kayu, ia sesuai dengan Thailand, dengan kanopi yang luas untuk berteduh dan kadang kala musim hujan, ia sangat baik untuk melindungi, mengenai iklim dan bukan bunyi yang tidak penting, dsb., ia lebih mudah dan lebih pantas. untuk membina dan lebih murah juga dari segi kualiti yang lebih ketat dan asas boleh menjadi lebih mudah, rangka kayu belum lagi dibangunkan di Thailand, di negara-negara Eropah mereka lebih jauh di kawasan ini. Saya akan berada di Thailand dari awal Disember hingga akhir Februari '16.
m.grt. e.pleijter.
PS. Adalah disyorkan untuk merawat kayu yang akan digunakan dengan impregnasi terlebih dahulu, ini juga dilakukan di Eropah, tetapi saya juga telah memerhatikan masalah ini di Thailand, jadi impregnasi dengan picagari adalah sangat baik dan barangan berharga sedikit di sana .
Egbert Saya pastinya tidak meragui pengalaman anda sebagai ahli. Tetapi ada perkara yang boleh anda lakukan di Thailand
harus diingat.
Anda hanya boleh membina kabin kayu dalam kayu keras tropika, jika tidak, ia akan siap sepenuhnya dalam tempoh 5 tahun
dimakan oleh anai-anai dan kumbang kayu yang lain.
Seorang kawan saya membina rumah tetamu di kayu yang diresapi di Isaan 7 tahun lalu.
Sekarang kami panggil rumah itu rumah kung fu. Dengan penumbuk anda, anda menebuk lubang seperti ini dalam rasuk setebal 10 cm.
Kayu keras tropika berkualiti tinggi jauh lebih mahal daripada batu dan konkrit di Thailand.
Egbert menulis 'Saya sendiri pernah menjadi tukang kayu yang berkelayakan dan arkitek tambahan'.
Arkitek adalah satu profesion yang mana pengajian akademik diikuti. Tidak sangka ini diajar di samping latihan tukang kayu.
Kayu keras tropika adalah perlu seperti yang dinyatakan oleh Roy. Cukup tersedia. Di seluruh wilayah Isaan terdapat rumah-rumah kecil dan besar (terutamanya di atas tiang) yang dibina daripadanya.
Apatah lagi 'Rumah Lanna' kayu klasik... Cantik!
Bahawa rumah Lanna ini boleh lestari tidak dapat dipertikaikan sejak era itu (abad ke-13). Bercanggah dengan Egbert lagi, yang menyatakan bahawa pembinaan rangka kayu tidak begitu dibangunkan di Thailand… sungguh menghina.
Gaya Lanna: lihat juga https://www.thailandblog.nl/bezienswaardigheden/tempels/historisch-chiang-saen/
Hello orang yang dikasihi,
Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua orang dari tempat ini yang bersusah payah menghantar reaksi kepada saya. Terdapat banyak daripada mereka, dan saya sangat gembira dengan itu! Saya akan menjawab semua orang secara peribadi pada masa akan datang, sejauh mungkin. Saya juga mempunyai banyak aktiviti lain jadi ini akan mengambil sedikit masa, tetapi saya tidak akan menjadikan ia kerja yang tergesa-gesa.
Saya sudah mengetahui beberapa perkara, seperti anda perlu berada di sana sendiri, dan yang terbaik adalah membeli bahan itu sendiri, dan anda tidak perlu membayar semuanya terlebih dahulu. (Saya pastinya tidak berniat untuk melakukan yang terakhir, tetapi saya tidak akan melakukannya di Belanda.)
Terima kasih sekali lagi, dan saya tetap terbuka kepada idea dan petua (tambahan).