Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Ronny: Di wilayah tempat tinggal mertua saya, Natan di Ubon Ratchathani, harga per m² ialah 11.000 Bath siap sepenuhnya. Bayaran
- Arno: Hakikatnya petani itu, dengan kerja kerasnya, hampir tidak mendapat apa-apa untuk berasnya dan hampir tidak dapat menampung kosnya, apatah lagi.
- Theo: Dengan teknologi mudah di sawah, KINI menjadi sangat mahal untuk menanam padi. Set 10 rai. Kami mempunyai yang terakhir
- William Korat: Lihat sahaja Herman, anda betul, sebahagiannya, secara keseluruhan hari ini di kedudukan keenam secara tempatan pada satu, keputusan ceroboh
- Rob V.: Hampir sepenuhnya bersetuju Gringo, ia tidak boleh sesukar itu untuk bertindak biasa terhadap mereka yang berbeza. Ceramah
- Driekes: Saya bersetuju dengan kedua-dua maklum balas, tetapi mesti ada sumber yang mencukupi dan kewangan adalah isu serius di Thailand dan
- chris: Untuk rumah biasa yang selesa, anda harus menjangkakan untuk membayar 13.000 hingga 16.000 Baht setiap meter persegi. (semua dalam, lukisan,
- Herman: Walaupun pembakaran di Thailand dikawal, ini tidak akan menyelesaikan masalah selagi negara jiran tidak mematuhinya.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai sememangnya tidak berada dalam 3 teratas dunia, yang sering dinyatakan di sini, tetapi Chiang Mai adalah
- willem: sayang gringo, cerita yang sangat jelas, saya mengenali banyak daripadanya, bahawa gadis-gadis itu patut dihormati, bukan setiap farang
- Yan: Hampir sebulan berlalu tanpa Thailand menamakan dirinya sebagai “HUB” untuk sejenis…”HUB” untuk perubatan
- Carla: Pergi ke pulau, kami telah melakukan ini selama bertahun-tahun. Petua: Jika anda inginkan kedamaian dan ketenangan serta suasana yang sangat santai, pergi ke Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, untuk ALOHA anda perlu pergi ke Hawaii. Mereka kini memperkenalkan semua singkatan lain itu ke dalam sekolah. Dalam Th
- Cuylits Jan: Maaf, saya mendapati makanan di Thailand membosankan selepas 3 minggu dan sentiasa rasa yang sama. Makanan jalanan yang berkesan adalah lebih baik daripada kebanyakan restoran
- Rob V.: Nah, ia tidak terlalu teruk, bukan? Anda sering melihat bendera pelangi yang menunjukkan seksualiti, jantina dan orientasi itu
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Membeli rumah di Thailand dan laporan penilaian seni bina?
Pembaca yang dihormati,
Saya dalam proses membeli rumah sedia ada di kawasan Jomtien/Pattaya. Dalam buku 'Living and buying in Thailand' yang ditulis oleh PL Gillissen menyatakan bahawa melalui pemeriksaan struktur seseorang boleh mengelakkan banyak masalah akibat kecacatan yang tidak dijangka (tersembunyi). Walau bagaimanapun, ia juga disebut bahawa laporan penilaian seni bina yang lengkap (kaji selidik struktur penuh) adalah tidak biasa di Thailand.
Soalan saya adakah ada pembaca yang berpengalaman menjalankan pemeriksaan pembinaan di Thailand? Dan jika ya, mungkin berikan alamat yang boleh dipercayai di kawasan Jomtien/Pattaya untuk menjalankan pemeriksaan sedemikian?
Buku 'Living and buying in Thailand' yang ditulis oleh PL Gillissen dan diterbitkan pada 2013 oleh Publisher Guide Lines mengandungi banyak maklumat perundangan, cukai dan kewangan yang berguna tentang penubuhan dan pembelian hartanah di Thailand. Walaupun buku itu dari 2013, saya rasa kebanyakan maklumat masih terkini dan berguna. Untuk maklumat lanjut lihat: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Yang ikhlas,
Gerard
Isteri saya dan abangnya menjalankan sebuah syarikat pembinaan (kedua-duanya berkelulusan sebagai jurutera struktur) yang membina bangunan baharu tetapi juga mengubah suai. Sudah tentu pengubahsuaian ini juga melibatkan pemeriksaan keadaan sedia ada terlebih dahulu.
Mereka boleh - katanya - menyediakan laporan pembinaan sedemikian, tetapi tidak masuk akal untuk berbuat demikian untuk projek yang lebih kecil di Pattaya kerana mereka bekerja dari Udonthani. Menurut isteri saya, mesti ada orang yang boleh dipercayai di Pattaya yang juga boleh melakukan kerja itu.
Jika projek yang lebih besar, isteri saya akan berfikir untuk datang membantu.
Terima kasih atas maklum balas anda Chris. Walau bagaimanapun, ia hanya sebuah rumah, jadi tiada projek yang lebih besar. Pasti ada orang yang boleh dipercayai untuk ditemui di Pattaya, satu-satunya persoalan ialah di mana?
Tidakkah anda terlebih dahulu bertanya sama ada anda boleh membeli rumah di Thailand?
Baik Louis,
Saya fikir anda berada dalam kesilapan ini.
Orang bukan Thai tidak boleh meletakkan hartanah (tanah) atas namanya sendiri.
Orang bukan Thai boleh meletakkan rumah atas namanya sendiri, kerana rumah bukan hartanah mengikut undang-undang Thai.
Pada masa lalu, (kebanyakan?) rumah di Thailand diperbuat daripada kayu dan oleh itu boleh dirobohkan dan dibina semula di tempat lain, jadi harta alih.
Keperluan pertama yang penting ialah tanah itu atas nama seseorang yang anda percaya sepenuhnya, jika tidak, saya tidak akan membeli rumah.
Dalam bahasa Thai! nama negeri.
Kami telah menyewa sebuah banglo di Jomtien.
Kontrak berjalan sehingga September 2028. Kontrak
Boleh ditiru.
Mungkin sesuatu untuk anda sebelum anda mengambil langkah besar.
Ia adalah rumah yang serba lengkap. Dua bilik tidur
tambah bilik air. Dapur lengkap Eropah dengan mesin basuh pinggan mangkuk,
mesin basuh, pengering dan ketuhar gelombang mikro/grill/ketuhar. dua teres,
di sekeliling sebuah taman. Termasuk kereta penumpang
(Toyota dari 2007, 37000 km di kaunter)
Harga yang diminta untuk semuanya € 70.000,00.
Untuk maklumat lanjut: +31 6 21 83 77 96
Laporan pembinaan? Dan mengikut piawaian apa? Tidak mustahil untuk membandingkan rumah di Thailand dengan rumah di Belanda atau Belgium.
Apa yang penting apabila anda membeli rumah ialah:
– Adakah penjual pemilik sah?
– Adakah rumah itu telah dicagarkan?
– Atas nama siapa anda akan membeli rumah itu? pasangan Thai? Seorang kenalan Thai?
– Sijil pertukaran asing
(Diterangkan dalam video ini https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Eugene yang dihormati,
Bukan niat saya untuk menyemak sama ada rumah itu memenuhi piawaian bangunan tertentu. Saya tahu bahawa di Thailand pembinaan dilakukan mengikut piawaian yang berbeza daripada di Belanda atau Belgium. Ini adalah rumah sedia ada yang berusia lebih kurang 10 tahun. Saya menganggap bahawa ia dibina mengikut piawaian bangunan Thai yang berkuat kuasa pada masa itu.
Kebimbangan saya adalah untuk memastikan rumah itu tidak mempunyai kecacatan teknikal atau tersembunyi yang mungkin terlepas pandang jika seseorang itu tidak mempunyai pengetahuan seni bina yang mencukupi. Tetapi dengan mengandaikan kualiti binaan Thai.
Perkara lain yang anda sebutkan memang penting tetapi tidak bersifat teknikal. Ini adalah perkara undang-undang yang mesti diselesaikan oleh peguam.
Sebelum kita jatuh ke atas satu sama lain lagi tentang perkara yang salah faham tentang rumah di Thailand: Sebagai orang asing anda boleh menyewa tanah untuk maksimum 30 tahun. Kemungkinan sambungan selepas itu adalah mungkin tetapi tidak dijamin. Pajakan disebut dalam chanote, rumah boleh atas nama anda jika anda mahu.
Oleh itu pembelian melalui rakan tidak perlu dan tidak disyorkan. Pajakan 30 tahun memberi anda lebih keselamatan.