Soalan pembaca: Pengalaman tidak membayar balik deposit sewa?
Pembaca yang dihormati,
Adakah sesiapa mempunyai pengalaman dengan tidak membayar balik deposit sewa oleh agensi hartanah Chiangmai hartanah? Selama 10 tahun yang lalu saya telah menyewa sebuah apartmen di Chiang Mai setiap kali melalui hartanah Chiangmai. Pada Disember 2019, pada penamatan kontrak dan selepas inventori premis di mana segala-galanya didapati teratur, mereka tidak dapat atau tidak mahu membayar jaminan sewa.
Kami membantah, tetapi kerana kami terpaksa mengejar penerbangan kami ke Brussels, kami tidak mempunyai masa untuk mengambil langkah selanjutnya. Selepas janji bertulis melalui e-mel untuk membayar balik kepada kami selewat-lewatnya 2 minggu dan selepas permintaan berulang daripada kami melalui e-mel, akhirnya dilaporkan bahawa disebabkan masalah korona dan perakaunan, pembayaran akan dibuat pada penghujung bulan Ogos.
Kini kami telah menghantar 4 e-mel pada bulan September yang tiada sebarang maklum balas diterima sama sekali. Kami kini bimbang bahawa syarikat itu telah ditutup sepenuhnya selepas secara tidak sah memperkayakan diri mereka dengan jaminan peribadi.
Soalan kami ialah sama ada orang lain mengalami masalah yang sama dengan hartanah Chiangmai dan apa lagi yang boleh kami lakukan untuk mendapatkan semula wang kami? Ia lebih kurang 64.000 THB.
Soalan kedua ialah sama ada sesiapa tahu sama ada syarikat itu masih wujud dan bagaimana kita boleh mengetahuinya? Kerana laman web mereka tidak lagi aktif.
Terima kasih banyak atas sebarang maklum balas.
Yang ikhlas,
Rudy dan Lucy
Pejabat itu telah dikunci selama berbulan-bulan. Saya juga fikir ini tidak dibuka lagi selepas penutupan. Nampak buruk untuk awak
Adakah terdapat pihak berkuasa di mana kita boleh mendapatkan ganti rugi, contohnya polis pelancong, walaupun secara digital?
Sebelum ini mereka sentiasa membayar balik, tetapi tidak sekarang pada bulan Disember, dan kemudian korona...
Artikel/amaran yang bagus, kerana anda masih boleh menempah di internet:
https://chiangmaiproperties.co.th/
Ya, tetapi semua pesanan sewa dan pembelian adalah 6 bulan yang lalu….
Well,
Bukan anda seorang sahaja yang tidak mendapat balik deposit, saya juga mendapat 16.000 Bhat, ditanya beberapa kali, tidak pernah diterima, saya hanya mengambil kerugian saya, tetapi itu benar-benar Alasan Thai; Farang dah cukup duit.
Jika kita menyewa rumah selama setahun, melalui ejen yang mencari pelanggan, kita membuat kontrak dengan penyewa dan penyewa membayar deposit kepada kita. Ejen menerima sewa bulan pertama dan itu adalah penghujungnya. Gambar rumah dan setiap perabot disertakan dalam kontrak. Penyewa juga menandatangani bahawa dia telah menerima semua barang ini dalam keadaan baik. Apabila kontrak telah tamat, ia akan disemak sama ada terdapat sebarang bil tertunggak, contohnya elektrik atau air atau internet. Dan ia diperiksa sama ada semua yang diambil gambar masih tidak rosak di dalam rumah. Kemungkinan kos akan disimpan daripada deposit dan selebihnya akan dikembalikan kepada penyewa.
Daripada pemilik wanita saya sebelum ini di rumah yang saya sewa di Pattaya chokchai garden home 2, langsung tidak pulang walaupun selepas dia mengesahkan semuanya baik-baik saja. Dia keluar dengan cerita bahawa saya pernah tidak membayar sewa saya pada permulaan 6 tahun lalu. Saya tidak dapat membuktikannya kerana ia telah diselesaikan secara tunai pada masa itu dan tiada bukti telah diberikan...Bye...bye warranty, Mereka sentiasa mencari sesuatu untuk tidak memulangkan waranti di THAILAND. Awas.
Persoalan besarnya ialah, apakah yang boleh anda lakukan dari Eropah, anda tidak boleh pergi ke sana buat masa ini dan terdapat keraguan besar tentang sama ada chiangmai.properties wujud atau tidak?
Kami telah menyewa selama bertahun-tahun sekarang dan kontrak sentiasa dibuat dengan pemiliknya. Walaupun melalui campur tangan ejen harta tanah, sewa sentiasa dibayar kepada pemilik dan deposit diatur. Saya fikir ini adalah prosedur biasa