Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- RonnyLatYa: Ya, saya katakan bahawa Kanchanaburi hanyalah satu contoh dan anda boleh mengubahnya. Anda juga boleh melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian lihat
- william-korat: Dalam tempoh kering garisan adalah di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari itu hingga tepat di atas Taman Negara Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuypers: Jika anda menukar baris arahan, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, anda akan mendapat bandar atau wilayah yang berbeza. Tetapi anda
- Cornelis: Baiklah, GeertP, saya sama sekali bukan 'penyokong Brussels sprouts' atau penagih THE Red Brand, tetapi itu tidak bermakna saya tidak suka masakan Thai.
- Rudolf: Ia bergantung kepada apa yang anda cari di Thailand, tetapi sejujurnya anda tidak mempunyai banyak pilihan pada pendapat saya. Bandar-bandar besar semakin runtuh
- RonnyLatYa: Juga lihat ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Juga tatal ke bawah sedikit dan mereka juga akan memberi anda beberapa penjelasan
- Peter (penyunting): Saya juga menikmati makanan Thai dan ya, harganya sangat menarik. Tetapi ia hanya fakta bahawa petani Thai sukar dipercayai
- jack: Sebaik-baiknya pergi dalam tempoh November hingga Februari. Seseorang yang menghidap asma sama sekali tidak boleh datang ke sini dari bulan Mac hingga Mei
- GeertP: Ronald yang dihormati, saya sangat bersetuju dengan cerita anda, saya juga menikmati masakan Thai setiap hari dan walaupun selepas 45 tahun Thail
- Eric Kuypers: Wilma, udara buruk tidak ada di seluruh Thailand. Thailand adalah lebih daripada 12x Belanda! Ini adalah bandar-bandar besar (lalu lintas) dan beberapa
- Pjotter: kopi luwak kerap dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa waktu sebelum Krismas. Anda mendapat rasa kopi yang terbaik
- Jack S: Oh sayang…. Kecuali fakta bahawa saya juga memulakan hari dengan kopi, semuanya berbeza untuk saya ... kopi saya cuma a
- Hans: Rasa berbeza, tetapi ini hanya kelihatan cantik.
- Lenaerts: Sayang, saya pergi ke imigresen semalam untuk memohon visa persaraan, orang yang sangat mesra dan mereka membantu dengan cepat
- aad: Saya membeli kopi saya di Lotus Tambah satu sudu teh kopi itu ke dalam air suam dan nikmati
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Apa yang berlaku kepada rumah kami jika isteri Thai saya meninggal dunia?
Soalan pembaca: Apa yang berlaku kepada rumah kami jika isteri Thai saya meninggal dunia?
Pembaca yang dihormati,
Kami merancang untuk membeli sebuah rumah di Jomtien yang akan didaftarkan atas nama isteri saya. Saya berkahwin di Belanda 7 tahun yang lalu, tetapi kini ia datang. Jika isteri saya meninggal dunia, sama ada kerana sakit atau kemalangan, apakah yang berlaku kepada rumah kami? Adakah itu milik saya atau adakah itu untuk keluarga isteri saya?
Saya tahu ini bukan soalan yang bagus tetapi ia berlaku.
Terima kasih untuk jawapan anda.
Yang ikhlas,
Pieter
Rujuk peguam atau peguam-notari untuk banyak pilihan dan lebih baik berbuat demikian sebelum anda membeli.
Anda menulis bahawa anda sedang membeli rumah. Tetapi adakah anda juga membeli substrat? Atau adakah anda membeli rumah sedia ada di atas tanah orang lain dan adakah hak penggunaan direkodkan dan jika ya, atas nama siapa? Adakah terdapat akses percuma (peribadi) ke jalan awam dan utiliti?
Tanah tidak boleh didaftarkan atas nama orang asing, tetapi hak ke atas tanah itu boleh diberikan; superficies, usufrukt, sewa jangka panjang. Ini membolehkan anda membina jaminan untuk pasangan yang masih hidup. Akhirnya, ada juga kemahuan sebagai pilihan.
Dapatkan nasihat yang baik pada masa yang sesuai dan buat keputusan sewajarnya.
Adakah anda bercakap tentang rumah atau rumah dengan tanah? Tanah mesti atas nama isteri anda, tetapi rumah itu boleh atas nama anda. Adalah lebih baik untuk membuat wasiat kerana keluarga Thai boleh bertanding seperti berikut. Di bawah undang-undang Thailand, sebagai pasangan anda adalah pewaris dan juga mewarisi tanah tersebut. Tetapi!! Anda mesti menjual ini dalam tempoh 1 tahun, jika anda gagal berbuat demikian, ia akan dirampas oleh Negara. Jika dia mempunyai anak, mereka akan mewarisi segala-galanya dan anda merinduinya atau seperti yang dikatakan sebelum ini, buat wasiat di sini di Thailand, tetapi saya tidak tahu bagaimana ia berfungsi. Akan mendapat respons yang lebih baik daripada saya.
Pieter yang dihormati,
Anda tidak menyebut perkara yang paling penting: tanah, yang menurut definisi bukan milik anda. Lebih baik rumah itu diletakkan atas nama anda sendiri, jika perlu dengan binaan berfaedah secara keseluruhan (tanah dan rumah). Jika anda mati, ia akan pergi kepada isteri anda pula!
Walau bagaimanapun, jika dia mati lebih awal, dan tanah itu adalah milik keluarganya, peluang untuk anda boleh terus tinggal di sana sebagai orang asing adalah kecil dalam amalan. Keluarga kemudiannya mungkin ingin memiliki segala-galanya sendiri, dan secepat mungkin.
Saya bersetuju dengan ini, rumah atas nama anda dan tanah atas nama isteri anda dan kemudian guna atau membuat kontrak pajakan dengan isteri anda bahawa anda memajak tanah di mana rumah itu berdiri selama x bilangan tahun dan kontrak ini akan tamat selepas x bilangan tahun tersebut (anda mesti telah "tamat tempoh") dan kemudian tanah itu akan diserahkan kepada anak-anaknya atau keluarga lain. Cuba dapatkan pembinaan ini di atas kertas dengan berunding dengan peguam.Mengambil seorang peguam di tangan akan memberikan anda dan isteri perasaan yang menyenangkan bahawa segala-galanya ditulis dengan kemas di atas kertas.
Pieter yang dihormati,
satu nasihat : sebelum anda membeli apa-apa : rujuk peguam yang pakar dalam jenis perniagaan ini. Jangan teruskan: lakukan ini atau lakukan itu... Jika anda masih mahu melabur sejumlah wang, lakukan kos tambahan yang kecil dan melabur dahulu dalam peguam yang baik untuk mengelakkan semua masalah pada masa hadapan. Ketamakan menipu kebijaksanaan. Kami telah membaca cukup banyak cerita tentang perkara seperti ini di blog.
salam, lung addie
jika anda mempunyai anak maka adalah lebih baik untuk meletakkan segala-galanya di Thailand atas nama mereka maka anda boleh terus tinggal di rumah itu kerana anda adalah bapa kandung … baik fikirkan tetapi jangan mengantuk kerana jika berlaku masalah saya boleh melakukan sesuatu dengan mudah boleh menyewa dengan wang yang sangat sedikit…belum
Anda hanya boleh mendaftar atas nama anak-anak anda sekiranya anak-anak tersebut sudah cukup umur.
Itu tidak benar, Francis. Selepas penceraian saya dengan isteri warga Thailand 3 tahun lalu, saya menerima sejumlah wang tunai daripada harta perkahwinan dan di samping itu, plot tanah diletakkan atas nama anak lelaki kami yang berumur 12 tahun. Saya boleh tunjukkan chanoots. Itu hanya boleh dilakukan oleh ayah atau ibu. Anak saya tidak boleh berbuat apa-apa dengannya sehingga dia berumur 20 tahun.
Tino Kuis yang dihormati,
Terima kasih atas maklumat ini. Saya mahu meletakkan tanah yang akan dibeli secara terus atas nama anak perempuan kami yang belum dewasa (2), tetapi peguam saya memberitahu saya ia tidak mungkin. Saya akan melaporkan pembetulan anda kepadanya.
Ia tidak boleh dilakukan dengan segera. Ibu membeli tanah tersebut dan segera meletakkannya atas nama anak lelaki/anak perempuan yang belum dewasa.
Terima kasih Tino. Jadi soalan Peter juga membantu saya.
Membeli rumah atas nama isteri anda adalah meminta tuhan. walaupun 7 tahun hebat bersamanya. Ramai yang telah mendahului anda bermalam di Pantai Jomtien dengan beg pakaian mereka.
Susun ini dengan peguam SEBENAR dan lakukannya melalui syarikat sebenar dan juga wasiat,
Penting: Anda telah berkahwin di Belanda, yang tidak sah di Thailand sehingga anda mendaftarkan perkahwinan di Thailand. Jika perkahwinan itu didaftarkan dan kemudian (!) pembelian berlaku, anda berdua memiliki 50%. Jika hasil riba rumah itu juga atas nama anda, anda boleh terus tinggal di sana dengan tenang.
Ia bergantung pada bagaimana hubungan dengan keluarga. Jika mereka cuba membuat hidup anda sengsara untuk mendapatkan rumah, maka anda tidak begitu menikmati hidup.
Kondo yang luas akan menjadi lebih mudah, anda boleh mendapatkannya sepenuhnya atas nama anda sendiri.
Salam, Cees
Dalam senario kes terbaik, anda memiliki 50% rumah.
Dari tanah anda tidak akan menjadi satu dengan semua akibat yang memerlukan!
salam,
Louis
Hello Peter,
Sehari sebelum semalam saya bertanyakan soalan di blog ini dan mendapat jawapan yang berguna. Masukkan "wasiat" sebagai istilah carian di kotak kiri atas blog ini dan anda boleh membacanya.
Apa yang berlaku kepada rumah anda? Keluarga Thai isteri anda akan mengambil alih dan sebagai warga asing anda dijamin mendapat hujung pendek kayu itu. Melainkan anda mempunyai wasiat yang dibuat di Thailand.
Saya doakan anda berjaya di rumah anda!
B.Elg
Saya mempunyai seorang isteri warga Thailand dan telah berkahwin secara rasmi selama 10 tahun. Dua tahun lalu membeli rumah atas tanah dalam projek. Selepas penghantaran buku biru, ia diterangkan dalam daftar tanah dan dalam kedua-dua nama kami. Jadi pada dasarnya saya memiliki separuh undang-undang daripada keseluruhannya. Sekiranya saya mengambil langkah keselamatan selanjutnya, adakah isteri saya harus mati sebelum saya melakukannya???
Anda telah berkahwin di NL, anda juga mungkin masih berdaftar di NL.
Saya berharap anda panjang umur dan bahagia, tetapi anda mungkin yang pertama mati.
Adakah anda juga telah mengatur sesuatu dalam kes itu? Kerana lengan pihak berkuasa cukai Belanda meluas jauh ke luar negara dari segi harta, warisan dan cukai warisan. Rumah di TH adalah atas nama isteri anda, berkahwin di NL dalam komuniti harta atau tidak?, ada harta lain di NL dan TH?
Notari undang-undang sivil NL boleh memberitahu anda lebih lanjut tentang perkara ini dalam perbualan pertama yang tidak mengikat.
Jika isteri anda meninggal dunia, anda boleh mewarisi rumah DAN tanah saya, tetapi tanah mesti dijual dalam tempoh 1 tahun. Usufruct, pajakan syarikat (+ kebenaran untuk mengambil alih saham sekiranya berlaku kematian) mungkin juga berkemungkinan. Lebih baik rujuk peguam yang baik di TH.
Atau tanya soalan: "Tanya peguam". http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Jika isteri anda meninggal dunia tanpa wasiat, maka warisnya akan berhak ke atas harta pusakanya, menurut undang-undang Thai waris yang sah termasuk ibu bapa yang masih hidup, anak-anaknya dan suaminya. 50% daripada harta sepencarian (walaupun atas namanya) secara automatik akan pergi kepada anda kerana anda dan dia telah berkahwin secara sah, jadi mana-mana harta yang diperoleh semasa perkahwinan akan dipecahkan 50/50 antara suami dan isteri. 50% yang lain kemudiannya akan dianggap sebagai harta pusakanya, ini kemudiannya akan dibahagikan kepada bahagian yang sama antara warisnya. Sebagai nota, jika warisan anda termasuk harta (tanah) maka anda dikehendaki oleh undang-undang untuk menjual harta tersebut dalam tempoh satu tahun dari tarikh pusaka diterima.
UNDANG-UNDANG SIAM
Bangkok: 10/1, Tingkat 10. Bangunan Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Daerah Hua hin, Wilayah Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telefon: Bangkok 02 2569150
Telefon: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 atau Telefon Bimbit 09 12393495
laman web: http://www.siamfirm.co.th
Adakah anda ingin "Tanya Peguam" soalan lain? Sila klik di sini
Lama dahulu saya menghadapi isu yang sama, memaklumkan dan menimbang perkara dan kemudian memutuskan selepas itu bahawa semuanya akan menjadi buruk bagi saya.
Jelaskan sahaja:
Selepas tinggal bersama seorang gadis Thailand di Belanda selama lebih 10 tahun, kami ingin membina sebuah rumah di wilayah asalnya.
Lagipun, itu adalah impian besarnya.
Dia sudah mempunyai tanah, hanya perlu membina rumah.
Dan kemudian anda boleh melakukan dua perkara;
1. Bermain sebagai orang Belanda biasa dan cuba menutup segala-galanya kerana wang yang dilaburkan,
Atau 2. teruskan sahaja dan doakan nasibnya, tanpa perlu bersusah payah peguam, kontrak dan posturing kecil yang lain.
Segala-galanya dalam namanya jadi ya.
Selepas 7 tahun anda tahu sama ada ia bagus atau tidak, apa yang orang lain katakan tentangnya, sudah tentu, tidak ada kaitan dengan anda.
Begitu juga dengan kisah mereka yang telah mendahului anda dan yang salah dan bla bla.
Dan mungkin anda mati dahulu.
Kami kini lebih daripada 10 tahun kemudian dan saya masih sangat berpuas hati.
Jika teman wanita saya pernah meninggal dunia sebelum saya meninggal dunia, saya telah lama memutuskan bahawa saya akan memberikan segala-galanya kepada keluarganya.
Rumah, kolam, semuanya.
Kerana apa gunanya semua kekecohan itu jika anda sudah kehilangan segala-galanya?
Dan kemudian anda membuat seseorang sedikit gembira dengannya juga.
Apa yang anda sebenarnya rugi dari segi wang untuk rumah di Thailand?
Jika di Belanda, saya faham anda, tetapi di sini …. oh... anda akan mengatasinya..
Saya sering mendengar daripada farang bahawa mereka ingin menutup segala-galanya dan perkara-perkara lain,
Tetapi dalam amalan, itu tidak berjaya pada akhirnya.
Jika anda boleh menjimatkan wang, lakukan sahaja dan nikmati kehidupan.
@ Vinny, itulah yang saya fikirkan juga. Saya telah berkahwin dengan orang Thai selama 30 tahun dan semuanya atas namanya. Tidak pernah ada masalah dengannya. Jika isteri saya meninggal dunia maka keluarga boleh mendapatkan segala-galanya kerana kemudian saya tidak mahu tinggal di sini lagi, jika saya kehilangan isteri maka saya kehilangan segala-galanya.
Saya faham pandangan Vinny dan Theo. Tetapi bagaimana jika anda mempunyai anak lain dari hubungan sebelumnya? Apakah perasaan anda mengenainya?
Baris terakhir anda JIKA anda boleh menyimpan wang sudah tentu sangat penting.
Ramai ekspatriat TIDAK akan mampu membeli wang itu.
Jadi mereka perlu menutup diri dengan betul.
Best baca artikel ni dulu, walaupun anda yakin dengan isteri anda, anda tidak pernah yakin dengan keluarga.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Jika anda tidak mengatur apa-apa terlebih dahulu dan isteri anda meninggal dunia, anda mempunyai satu tahun untuk menjual harta itu, kerana anda tidak boleh memiliki mana-mana tanah. Memajak tanah daripada isteri tidak dibenarkan, namun anda boleh mengambil hasil (usufruct) yang sah seumur hidup walaupun dijual. Ini dinyatakan pada did. Sila hubungi peguam tentang prosedur. Mula-mula kumpulkan sendiri Maklumat tentang ini supaya anda tahu apa yang anda perkatakan. Google beli rumah Thailand, beli tanah Thailand atau hasilkan Thailand dan anda akan melihat senarai keseluruhan tapak yang memberikan maklumat dengan jelas tentang perkara ini.
Saya telah pun mengulas dalam item yang sama bahawa anda boleh menggadaikan tanah tersebut supaya tiada sesiapa boleh mengambil tanah tersebut tanpa kebenaran anda. Anda hanya memberi kebenaran itu jika wang itu dibayar balik.