Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- RonnyLatYa: Ya, saya katakan bahawa Kanchanaburi hanyalah satu contoh dan anda boleh mengubahnya. Anda juga boleh melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian lihat
- william-korat: Dalam tempoh kering garisan adalah di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari itu hingga tepat di atas Taman Negara Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuypers: Jika anda menukar baris arahan, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, anda akan mendapat bandar atau wilayah yang berbeza. Tetapi anda
- Cornelis: Baiklah, GeertP, saya sama sekali bukan 'penyokong Brussels sprouts' atau penagih THE Red Brand, tetapi itu tidak bermakna saya tidak suka masakan Thai.
- Rudolf: Ia bergantung kepada apa yang anda cari di Thailand, tetapi sejujurnya anda tidak mempunyai banyak pilihan pada pendapat saya. Bandar-bandar besar semakin runtuh
- RonnyLatYa: Juga lihat ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Juga tatal ke bawah sedikit dan mereka juga akan memberi anda beberapa penjelasan
- Peter (penyunting): Saya juga menikmati makanan Thai dan ya, harganya sangat menarik. Tetapi ia hanya fakta bahawa petani Thai sukar dipercayai
- jack: Sebaik-baiknya pergi dalam tempoh November hingga Februari. Seseorang yang menghidap asma sama sekali tidak boleh datang ke sini dari bulan Mac hingga Mei
- GeertP: Ronald yang dihormati, saya sangat bersetuju dengan cerita anda, saya juga menikmati masakan Thai setiap hari dan walaupun selepas 45 tahun Thail
- Eric Kuypers: Wilma, udara buruk tidak ada di seluruh Thailand. Thailand adalah lebih daripada 12x Belanda! Ini adalah bandar-bandar besar (lalu lintas) dan beberapa
- Pjotter: kopi luwak kerap dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa waktu sebelum Krismas. Anda mendapat rasa kopi yang terbaik
- Jack S: Oh sayang…. Kecuali fakta bahawa saya juga memulakan hari dengan kopi, semuanya berbeza untuk saya ... kopi saya cuma a
- Hans: Rasa berbeza, tetapi ini hanya kelihatan cantik.
- Lenaerts: Sayang, saya pergi ke imigresen semalam untuk memohon visa persaraan, orang yang sangat mesra dan mereka membantu dengan cepat
- aad: Saya membeli kopi saya di Lotus Tambah satu sudu teh kopi itu ke dalam air suam dan nikmati
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Membeli tanah di Thailand, apakah yang perlu saya perhatikan?
Pembaca yang dihormati,
Isteri saya seorang warga Thailand ingin membeli sebidang tanah. Saya tahu bahawa tanah itu hanya boleh datang atas nama seorang warga Thailand. Kewangan akan dikongsi oleh kedua-duanya.
- Sebagai warga asing, apakah yang perlu saya perhatikan semasa menandatangani surat ikatan pembelian?
- Apa yang pasti perlu disertakan?
Niatnya untuk kami berdua membina rumah di atasnya nanti.
Yang ikhlas,
Hans
Editor: Adakah anda mempunyai soalan untuk pembaca Thailandblog? gunakannya borang kenalan.
peguam yang baik dengan kelayakan notari yang biasa dengan peraturan tempatan
namun, cari seseorang yang memihak kepada anda dan mempunyai pengalaman yang boleh dibuktikan dengan perkara ini
Ini adalah yang agak terkenal dengan beberapa pejabat
Saya percaya pemiliknya adalah Kanada.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Apabila membeli tanah, bukan sahaja penting untuk memberi perhatian kepada prosedur pembelian, faktor lain juga memainkan peranan penting sebelum seseorang berfikir untuk membeli.
Apabila membeli tanah, ia adalah terutamanya mengenai lokasi, struktur tanah dan sebarang tenaga yang sedia ada.
Berkenaan dengan lokasi, adalah sangat penting sejauh mana harta anda dikelilingi oleh infrastruktur yang berfungsi dengan baik, dan sama ada anda ingin tinggal di sini sendiri, jika ini adalah rancangan anda?
Saya tidak mahu memberi makan kepada farang, yang dengan patuh mengikut perempuan itu ke kampung asalnya, sementara selepas beberapa ketika mereka bosan sehingga mati.
Plot murah di suatu tempat di bekas sawah, jauh dari elektrik, sumber tenaga, pilihan pembelian, dan jalan berturap, menjadi pembelian yang mahal walaupun dengan strategi pembelian terbaik.
Lebih-lebih lagi, berkenaan dengan kualiti struktur tanah, ia mesti dipastikan bahawa kos asas-asas diminimumkan.
Kualiti tanah yang baik, di mana anda boleh serta-merta mula menuang papak konkrit selepas menaikkan tanah dan tempoh rehat yang ditahan untuk sebarang penenggelaman berikutnya, sudah tentu berbeza sama sekali daripada menjalankan kerja-kerja pemacu cerucuk yang pertama.
Lebih-lebih lagi, ia berbeza daripada apa yang penjual suka sebutkan, juga penting apakah keadaan paras air bawah tanah?
Bukannya anda tiba-tiba terpaksa belayar mengelilingi rumah anda dengan bot semasa musim hujan, dengan segala akibatnya.
Hanya apabila semua perkara ini diketahui umum, dan pasangan Thai anda, seperti yang sering berlaku, bukan sahaja menjaga harga dan kesenangannya, saya akan menyiasat sejauh mana saya boleh mendapatkan surat ikatan jualan yang pasti di atas kertas.
Jangan beli tanah tanpa sha-not.
Jika anda mengenali seseorang yang berkawan dengan pegawai dari pejabat tanah, anda boleh bersetuju dengan harga tanah yang lebih rendah di atas kertas.
Itu sekali lagi menjimatkan cukai.
Jangan beli tanah tanpa chanot.
Hans yang dihormati,
Kerajaan telah mengeluarkan subsidi untuk membuang pokok getah dan menanam tanaman lain.
Beberapa orang kemudian pergi dan menjual tanah itu dan tidak berbuat apa-apa. Itulah masalahnya.
Jika anda membeli tanah itu, semua kos akan datang kepada anda.
Jadi berhati-hatilah!
Met groet vriendelijke,
Erwin
Cari seseorang, sebaik-baiknya seorang peguam, dengan pengetahuan tentang hartanah dan peraturan; tak perlu jadi peguam, ejen hartanah dengan ilmu yang betul pun boleh.
Adakah terdapat chanoot, adakah permit untuk membina, adakah pelan zon, adakah akses ke jalan awam, adakah utiliti seperti air, pembetung, elektrik, kabel? Bagaimanakah persekitarannya? Adakah terdapat kilang di sebelah anda? Adakah anda mahu kanak-kanak? Adakah terdapat pengangkutan sekolah dan sekolah? Berapa jauhkah kedai dan hospital dari sebidang tanah itu? Tanya soalan yang anda juga akan tanya dalam NL atau BE.
Kemudian tafsiran undang-undang; adakah anda akan menyewa daripada pasangan anda, adakah anda mengambil hasil atau hak kedangkalan? Fikirkan wasiat untuk pengaturan selepas kematian salah seorang daripada anda.
Pendek kata, segala-galanya yang anda semak dan rekod dengan teliti terlebih dahulu akan menyelamatkan anda daripada banyak kesengsaraan di kemudian hari.
1. Memastikan tanah yang dibeli sentiasa ada chanot
2. Pastikan nama anda ada pada chanot ini (use off fruct = usufruct). Dengan cara ini anda boleh hidup seumur hidup dan isteri anda tidak berpeluang untuk membuang anda.
Sudah tentu itu tidak akan berlaku kepada anda. Walau bagaimanapun, banyak untuk anda lakukan!
Hans,
Beri perhatian khusus kepada utiliti, saya sendiri telah mengalami bahawa ini adalah penting, mempunyai elektrik yang dipasang dan disambungkan dengan mudah boleh membebankan anda banyak wang, ia adalah setengah juta untuk 250 meter termasuk pengubah dan sambungan rumah.
Air pun sama, banyak orang minta, alternatifnya ialah menggerudi, tetapi harganya juga tidak murah dan kualiti air selalunya kurang baik, hanya bagus untuk menyiram taman, sudah tentu boleh pasang penapis untuk meningkatkan kualiti itu.
Dan kemudian kami juga mempunyai internet yang mungkin tidak jauh atau kos akan dikenakan untuk memasangnya.
salam
Marc
Hello Hans,
Banyak yang telah diperkatakan.
Lokasi adalah penting, kedua-dua tempat berkenaan dengan kemudahan sosial (hospital, teknologi dewan bandar dll)
Adakah anda mempunyai pengangkutan sendiri untuk bersiar-siar? (boleh juga memandu pasangan anda)
Tempat. Adakah anda membeli di bandar atau di wilayah. Di bandar, tanya jiran tentang saliran air pada musim hujan. Di wilayah, jangan sekali-kali membeli di kawasan rendah.
Mengenai kemudahan. Elektrik bukanlah masalah segera di mana-mana di Thailand. Tetapi keselamatan bekalan lebih merupakan masalah di wilayah itu (terputus bekalan elektrik selama beberapa jam hingga beberapa hari tidak terkecuali)
Pada bekalan air. Bekalan air di Bangkok juga tidak seperti kebiasaan di negara Barat. Tekanan air tidak tinggi dan tekanan selalunya terlalu rendah untuk mandi di tingkat yang lebih tinggi. Lebih-lebih lagi, di sini juga, bekalan (banyak di wilayah) tidak dijamin setiap hari. Jadi pastikan anda mempunyai simpanan air jika perlu. Walaupun anda tidak mula tinggal di sana sehingga kemudian. Jika anda tidak boleh disambungkan kepada air dan elektrik, sediakan alternatif. Penjana kecil sering memberikan rangsangan tambahan. Menggerudi telaga juga merupakan penyelesaian. Jika anda membeli tanah di bahagian yang tinggi, adalah penting sejauh mana kedalaman air bawah tanah. (Saya secara peribadi terpaksa menggali perigi sedalam 73 meter di atas bukit di rumah saya)
Kemudian ada aspek undang-undang.
Adalah penting sama ada anda boleh membina di sana sahaja (Seseorang telah menyebut chanoot)
Ia juga penting sama ada anda berkahwin di bawah undang-undang Thailand. Jika anda membeli tanah itu bersama-sama (saya tidak bercakap tentang memiliki tanah (kerana itu hanya boleh menjadi orang Thai) adalah penting bahawa wang itu benar-benar milik isteri anda (biar dia membuka akaun secara berasingan (contohnya sudah ada di rumah anda). negara) Dan masukkan jumlah yang dipersetujui semasa pembelian dan kemudian pindahkan ke akaunnya di Thailand untuk mengelak siasatan pengubahan wang haram kerajaan.
Untuk nasihat undang-undang lanjut, tanya peguam tempatan (ada satu di setiap kerusi daerah) Jangan pergi ke peguam yang dicadangkan oleh keluarga isteri anda.
Cuba ikut perasaan anda sebanyak mungkin.
Kemudian untuk masa hadapan
Bangunan.
Adakah anda melakukannya secara dalaman atau adakah anda melakukan penyumberan luar.
Apabila penyumberan luar, anda merekodkan keperluan dan memintanya ditandatangani oleh pembina. (contoh: adakah anda mahukan elektrik pada atau di dinding. Adakah anda mahu paip air di dalam atau di dinding. (Nasihat eksperimen di sini terpakai bahawa paip air di dinding mesti diuji dengan tekanan air yang munasabah kerana kebocoran sebelum jubin DAN BERADA DI SANA SENDIRI (rata-rata pekerja binaan Thailand adalah mudah))
Bezanya wilayah dengan Bangkok (sekarang ini) ialah orang di Bangkok tidak hairan, tetapi di wilayah itu sering dikatakan dan dipertikaikan bahawa ia tidak dibenarkan atau tidak adat di dinding.
Pada bekalan elektrik ke rumah yang akan dibina. Di Thailand, semua bekalan melalui kabel di sepanjang jalan. Selalunya juga dari sana (di udara) ke rumah. Saya telah memilih untuk menyambung dari titik sambungan saya di jalan raya (di mana meter berada) melalui tanah (dan paip PVC) ke rumah saya. (Melalui sistem melengkung (yang menghalang hujan) dan kain kasa atau buih pur yang menghalang tikus daripada PVC))
Saliran tandas. Tiada pembetung di mana-mana di Thailand. Longkang tandas pergi ke lubang benam. Anda boleh membelinya siap atau memasangnya dengan gelang simen. Kemudian pastikan kedalaman yang mencukupi (dan limpahan). Jika anda mempunyai beberapa tandas di dalam rumah, gunakan beberapa singki jika perlu. Asingkan air dari pancuran/baski daripada longkang tandas (sudah semasa pembinaan) dan toskan air tersebut secara berasingan ( bukan lubang benam)
Ini adalah perkara yang saya alami berkaitan dengan rumah dalam 17 tahun.
Saya masih seronok tinggal di Thailand..
Tetapi terutamanya baca petua yang orang lain berikan kepada anda. Kebanyakan telah menulis petua ini kerana mereka menemuinya sendiri apabila berpindah ke Thailand.
Ia adalah (seperti petua saya) komen yang berharga. Cetak dan simpan jika anda memutuskan untuk membeli tanah dan membina rumah.
Salam Janderk
Janderk,
Maklumat yang didokumentasikan dengan sangat baik dan pastinya aspek yang berkaitan.
Saya juga ingin menambah untuk membuat perjanjian yang jelas, jika boleh, tentang sama ada ahli keluarga tinggal di dalam dan tentang sebarang sokongan daripada saudara-mara di kampung / bandar atau lebih jauh.
Memanglah langkah sampingan, tetapi tetap penting bagi seseorang yang ingin tinggal di Thailand.
Selalunya farang, penyelamat, yang diharapkan oleh ayah, ibu, datuk, nenek untuk memberikan adik, kakak, anak dan cucu kehidupan yang lebih baik.
Tidak salah dengan itu, jika seseorang menyedari terlebih dahulu bahawa hubungan keluarga adalah berbeza daripada di Belanda.
Moo yang dihormati.
awak betul. Tetapi topik membeli tanah dan membina rumah tidak ada kena mengena dengan perhubungan.
Saya menganggap hubungannya bukan semalaman.
Saya menganggap dia sudah lama menjalinkan hubungan
Jadi walaupun dia tidak tinggal di Thailand sekarang, dia sudah mengalami lebih banyak lagi. Jadi dia tahu bahawa hubungan di Thailand bukan sahaja antara lelaki dan perempuan. tetapi seorang wanita Thai mempunyai seluruh keluarga.
Bagaimana untuk menanganinya hanyalah perasaannya. Kita tidak seharusnya cuba mempengaruhinya dengan pelbagai masalah yang menimpa kita. Namun, mencegah lebih baik daripada mengubati. Tetapi darah Thai pergi ke mana-mana dan cara hidup ini telah menjadi seperti ini selama berabad-abad. Beberapa warga asing daripada 71 juta orang Thai tidak akan mengubahnya.
Hubungan kekeluargaan sudah tertanam sejak kecil lagi. Berkahwin dengan orang asing selama beberapa tahun tidak mengubah hubungan semula jadi dan pembelajaran zaman kanak-kanak ini.
Cucu saya (1 tahun 8 bulan) sudah diajar "Wai" oleh ibu bapanya dan bersikap sopan kepada semua orang yang lebih tua.
Menyedari bahawa: Saya menerima pendidikan saya antara 1949 dan 1966. Kemudian hormatilah ayah dan ibumu dan menjadi abang yang baik kepada adik-beradikmu adalah sebahagian daripada pendidikan itu.
Juga menyedari bahawa Thailand sedang berubah (Thailand adalah kira-kira 50 hingga 60 tahun di belakang nilai Belanda), anak-anak Thai yang dibesarkan pada masa ini akan mempunyai sikap yang sangat berbeza apabila kita pesara (dan hubungan mereka) telah dibesarkan. Saya mandi/mandi dalam tab zink dengan air sejuk.
Sebilangan besar hubungan kami (yang biasanya agak muda dari kami) juga telah mandi / mandi secara primitif. Saya tertanya-tanya sama ada itu juga menjadi sebahagian daripada sebab kami mempunyai hubungan yang lebih muda.
Jika anda mendapat tempat tinggal anda di luar tempat-tempat pelancongan, anda akan terjaga. Dan adakah anda sedar bahawa kehidupan di sana menyerupai zaman kanak-kanak kita (dan itu termasuk pengaruh gereja (di sini sami Buddha))
Tetapi semua ini bukan subjeknya. Ia membeli tanah dan membina rumah.
Walau apa pun, penyoal tidak bertindak terburu-buru dalam hal itu dan cuba mempersiapkan dirinya dengan baik.
Namun, jika dia tidak menjalinkan hubungan yang begitu lama, mungkin ada baiknya blog ini juga menulis tentang topik sebegini.
Jadi HANS mengambil kesempatan daripadanya.
Salam Janderk
Kemudian tafsiran undang-undang; adakah anda akan menyewa daripada pasangan anda, adakah anda mengambil hasil atau hak kedangkalan? Fikirkan wasiat untuk pengaturan selepas kematian salah seorang daripada anda.
Bolehkah anda memberi sedikit penjelasan lagi di sini Erik?
Terima kasih
Hans, saya suka, tetapi saya tidak mempunyai pengetahuan yang cukup tentang undang-undang Thailand untuk melengkapkannya.
Thailand telah membina beberapa jaminan ke dalam perundangan untuk melindungi hak pengguna dan mungkin terdapat laman web yang boleh memberikan maklumat lengkap. Di samping itu, apa yang difikirkan baik oleh seorang penjawat awam mendapat tentangan daripada penjawat awam yang lain.
Saya cadangkan anda lihat; di sini dalam blog ini, dan di web. Fungsi carian terletak di bahagian atas sebelah kiri halaman utama. Bukan sia-sia saya menasihati penyoal untuk memanggil pakar.
Terdapat beberapa tajuk mengikut negara, yang terbaik ialah tajuk chanote.
Tajuk juga boleh dinaik taraf dengan mengikuti garis panduan tertentu. Sebuah negara boleh bermula dengan petunjuk nor sor dan kemudian dinaik taraf. Hanya dengan chanote (kadaster) semuanya diperbaiki.
Anda boleh google tajuk-tajuk ini dan lihat maksudnya
Jangan letakkan rumah anda terlalu dekat dengan jalan raya, kerana jika diputuskan bahawa jalan itu akan dilebarkan, sebagai contoh, ini boleh membawa kesan buruk kepada keselesaan hidup anda.
Ini baru-baru ini berlaku kepada isteri saya. Ia telah memutuskan untuk melebarkan jalan kerana "isu keselamatan". Tidak masuk akal, tetapi ia berlaku.
Adakah tanah itu bebas hutang, tidak digunakan untuk pinjaman atau sebagainya. Harus/boleh didapati pada tajuk negara. Lokasi sudah tentu berkaitan dengan sambungan utiliti dan sama ada tanah boleh dinaiki air.
Kemungkinan untuk Berguna, supaya anda boleh terus tinggal di sana, jika isteri anda meninggal dunia.
Lagipun, farang tidak boleh memiliki tanah. Hanya dengan riba boleh ditetapkan untuk sepanjang hayat anda, jika mengambil masa lebih dari 30 tahun sebelum anda keluar.
Adakah anda masih perlu membuat keputusan dengan isteri, apa yang berlaku selepas kematian anda berdua.