Soalan pembaca: Bagaimana pula dengan tanah di mana rumah saya berdiri apabila bapa mertua saya meninggal dunia?

Sayang,
Jika bapa mertua berniat baik dengan isteri, bapa mertua boleh menjual tanah tersebut kepadanya dengan harga yang sedikit.

Undang-undang warisan Thai mengiktiraf kumpulan waris yang berbeza mengikut undang-undang penggantian;
1 kanak-kanak
2 ibu bapa
3 abang, kakak dan suami.
Melangkah lebih jauh tidak perlu dalam kes ini.
Kesimpulan; jadi isteri barunya menyusulnya.
Anda perlu mengupah peguam yang baik kerana terdapat banyak penipuan dengan rasuah.
DAN saya bercakap dari pengalaman.

Ia tidak begitu sukar dan lebih mudah daripada yang kelihatan. Walau bagaimanapun, dalam kes sedemikian, maklumat yang terlalu sedikit biasanya diberikan untuk membentuk pertimbangan yang baik dan spekulasi berlaku. Tetapi hei, apa itu? Bapa mertua Compuding ada tanah. Dan dia telah pun menggadaikan tanah itu kepada anak-anaknya. Tetapi kini ada ibu mertua baru yang marah yang mungkin mengambil semua tanah apabila bapa mertua menyerahkan hantu pada waktunya. Dan di atas sebidang tanah untuk diwarisi, sebuah rumah telah pun dibina oleh Compuding. Oleh itu, ibu mertua boleh memastikan bahawa Leiden berada dalam masalah! Dan itu di Thailand.
Nah, itu tidak begitu. Ibu mertua mengambil bahagian dalam penggantian jika dia berkahwin secara sah dengan bapa mertua. Perkahwinan yang dipanggil Buddha bukanlah perkahwinan mengikut undang-undang, dan oleh itu tidak dikira!!!

Compuding melaporkan bahawa bapa mertua mempunyai tanah atas namanya. Oleh itu, untuk kemudahan kita harus menganggap bahawa bapa mertua memiliki chanoot. Jika ya, bapa mertua sah memiliki tanah tersebut dan anak-anak boleh mewarisinya kemudian. Jika tiada chanoot, tiada apa yang boleh diwarisi. Sebagai permulaan, Compuding sebaiknya meminta isterinya menjelaskan perkara ini. Jika bapa mertua bukan pemilik mengikut Undang-undang Thai, maka semua tanah akan lulus hidung anak-anak dan tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan, contohnya majlis perbandaran. Jadi tanya!!

Tetapi saya rasa tidak ada chanoot, kalau tidak, anak-anak sudah lama mengetahui perkara ini, termasuk isteri Compuding dan dia sendiri. Tambahan pula anak-anak boleh menunjukkan salinan chanoot. Oleh itu berkemungkinan besar bapa mertua tidak pernah membeli tanah itu sendiri, tetapi mewarisinya sendiri melalui salah satu daripada berpuluh-puluh peraturan lain yang menjadi kebiasaan di luar bandar. Tetapi Compuding tidak menyatakan sama ada tanah itu memang di kawasan luar bandar, jadi saya akan menganggapnya untuk kemudahan. Bapa mertua kemudiannya boleh memiliki tanah berdasarkan apa yang dipanggil Norsorsaam, bukti pemilikan tanah (pertanian) di luar bandar dan kawasan binaan. Dalam kes itu juga, kanak-kanak hanya boleh mewarisi. Jika tidak: lihat di atas! Compuding juga boleh menyemak ini dengan isterinya, dan ini dengan bapa mertuanya, dan jangan terlalu sibuk dengan peguam, pejabat tanah, dan lain-lain, kerana itu menyebabkan darah busuk. Farang kan? Jadi dia tidak sepatutnya membuat tuntutan di bumi Thai pula, apatah lagi memilikinya!

Kemudian: bapa mertua telah berkahwin semula. Persoalannya sekarang adakah bapa mertua sudah sah berkahwin. Jika ini berlaku, isteri baru mengambil bahagian dalam pewarisan tanah selepas kematian suaminya. Tak kisah la perangai dia macam mana. Tidak juga jika bapa mertua akan memberikan dia semua tanah. Kanak-kanak boleh mengisytiharkan ini terbatal dan tidak sah. Mereka mesti tahu bagaimana untuk melakukannya, tetapi itu adalah kebimbangan untuk kemudian! Orang yang berkahwin secara sah menerima bahagian anak.

Pengkomputeran tidak mengatakan apa-apa tentang bilangan anak, tetapi katakan bapa mertua mempunyai 5 orang anak. Pengiraan boleh bergantung pada 1/5 sebidang tanah selepas kematian bapa mertua. Akan tetapi, jika bapa mertua itu sah bernikah demi kesenangan, maka pembahagiannya ialah: setiap anak ditambah isteri ialah 1/6 daripada tanah.

Rumusannya: hanya 1/6 daripada tanah jika sah nikah antara mentua dan menantu. Jika tidak ia kekal 1/5. Dan tiada harta pusaka jika bapa mertua bukan pemiliknya secara sah. Mungkin tiada pajakan atau hak guna atas tanah itu, dan mungkin bukan tanah kerajaan atau perbandaran. Selain itu, pemilikan mesti diterangkan atau mengikut peraturan Undang-undang Thai mengenai Norsorsaam atau yang sama jika ia berkaitan dengan Chanoot.

Pilihan.
Bapa mertua anda boleh mati, begitu juga dengan semua 'pemain' lain, contohnya isteri anda ????
Untuk memahami sebanyak mungkin berdasarkan dokumen 'rasmi'.
Semoga berjaya, mari kita fikirkan.