Soalan pembaca: Kontrak untuk hasil

Jan yang dihormati,
untuk hasil riba di atas tanah itu, memang tiada kena mengena dengan memiliki tanah, ia hanya untuk kegunaan tanah itu dan jika rumah juga telah dibina di atasnya, untuk terus tinggal di sana selepas kematian pasangan anda, tetapi itu tidak memberinya sebarang kepastian jika teman wanitanya meninggal dunia, keluarga akan melakukan segala yang mereka mampu untuk menjual tanah itu.
Saya telah mendengar bahawa Usufract di Thailand boleh ditandingi dengan mudah dengan mengambil tindakan undang-undang dan sekali lagi siapa yang mendapat hujung pendek kayu.!? Dia memang ada 1 kelebihan dengan anaknya, kalau betul-betul tersenarai dalam surat beranak sebagai bapa.!
Saya juga mesti bersetuju bahawa orang asing sememangnya boleh memiliki tanah jika anda terjumpa jambatan dengan wang yang mencukupi, itu juga satu-satunya sebab anda juga boleh memperoleh Kewarganegaraan Thai sebagai orang asing, dengan wang yang besar semuanya mungkin di Thailand. Berhubung dengan kenyataan bahawa akan menjadi lebih sukar untuk mendapatkan riba di atas tanah, saya menyebut perkara ini kerana saya tahu daripada seorang kenalan bahawa di pejabat tanah Pattaya, riba itu ditolak oleh ketua pegawai, walaupun dia telah membeli Kondo. atas nama teman wanitanya mereka tidak berkahwin untuk Kerajaan Thai.
Menambahkan riba kepada orang Thai TIDAK PERNAH menjadi masalah, tetapi memberi Falang hasil riba, apabila tiada perkahwinan yang sah terlibat, nampaknya sukar untuk diproses oleh ketua pegawai.!
Orang itu mengambil BANYAK usaha dan masa untuk menyelesaikan masalah ini melalui pihak berkuasa yang lebih tinggi di Bangkok dan sebabnya juga kerana dia tidak berkahwin dengan pasangan Thainya.
Penambahan pemilik bersama pada Chanote sememangnya juga kos biasa
hampir tiada apa-apa, tetapi untuk menukar Chanote kepada nama yang berbeza, (Derma) anda membayar yuran pendaftaran, seperti yang telah saya nyatakan.
Menurut apa yang saya dengar melalui pihak ketiga mungkin terdapat pengecualian atau pengurangan dalam kos pendaftaran, itu ada kaitan dengan tahun anda telah memiliki harta itu, tetapi saya tidak pasti.
Sebab saya telah memindahkan Chanote of the Condo di Pattaya kepada nama isteri Thai saya, adalah supaya tiada kesulitan yang boleh timbul jika saya mati.
Saya juga mempunyai seorang anak lelaki di Belgium dan jika surat hak milik adalah atas nama saya atau kedua-duanya, anak sulung saya di Belgium boleh meminta bahagian hartanya di hartanah di Thailand.
Dengan isteri Thai saya juga mempunyai 2 orang anak hasil perkahwinan kami, mereka akan berumur 16 tahun dan 18 tahun pada tahun hadapan. Jika isteri saya meninggal dunia sebelum saya, rumah dan tanah (di Wilayah Sara Buri) akan tetap pergi ke anak-anak dan dengan hasil riba di Kondo, saya selamat sehingga saya mati. Itulah sebabnya saya tidak menambah apa-apa riba kepada Chanote rumah dan tanah.
Saya masih tinggal di Belgium buat masa ini dan datang ke Thailand setiap 3 bulan bersama keluarga saya.
Saya merancang untuk berpindah ke Thailand secara kekal mulai 2023, tetapi saya fikir ia akan menjadi lebih cepat dengan masalah korona, biasanya saya kembali ke Thailand pada awal Januari dan saya fikir jika tiada pemulihan di Eropah dengan virus itu, saya akan tinggal di Thailand secara kekal mulai tahun depan.!