Soalan pembaca: Membeli kondo, siapa yang mempunyai pengalaman dengan Pembangunan Matriks di Pattaya?

Hai Wilco,

Sila hubungi Maurice dan/atau Michel dari Thailand Worldwide, yang merupakan ejen hartanah Belanda di Pattaya yang sangat mengenali pasaran di sana. Dia sudah pasti boleh memberitahu anda segala-galanya tentang matriks, mereka juga bekerjasama dengan pegangan ketinggian, pemaju projek yang bekerja keras di sana!

Masukkan housebuypattaya di google dan anda akan berakhir di laman web mereka.

Yang ikhlas,
tan

Ahoy Wilco, terdapat begitu banyak hartanah yang ditawarkan. Itu bukan masalahnya. Tetapi kebanyakan pembinaan baru adalah sangat kecil. Dan dibina/siap dengan buruk berkaitan dengan harga. Tambahan pula kebanyakannya dibeli oleh orang Rusia dan Cina. Dan anda tidak mahu duduk di apartmen dengan orang Rusia/Cina. Tetapi adakah anda sudah tahu apa yang anda mahukan? Depan pantai / pedalaman? Pemandangan laut / darat ? benda macam tu. Kemudian saya boleh memberi anda nasihat yang lebih spesifik. By the way, saya tidak akan pernah membeli apa-apa dalam tahun kedua. Saya akan melihat sekeliling terlebih dahulu. Saya melakukan itu pada masa itu dan akhirnya membeli sesuatu yang saya tidak akan pernah beli pada mulanya! Selepas itu saya sangat gembira dengannya! Anda juga boleh e-mel saya di [e-mel dilindungi]; Saya mewakili organisasi itu. Jadi saya kerap ke sana. Salam, Ad.

Jika anda membeli kondo, anda terjebak dengan kos bulanan. Mereka berubah-ubah (dalam jangka panjang) tanpa anda mempunyai sebarang pengaruh. Kawalan pada; apa yang saya bayar dan apa yang saya dapat adalah sukar. Jika penyelenggaraan tidak dijalankan dengan betul, anda boleh mengadu, tetapi pengalaman menunjukkan bahawa tidak terlalu banyak yang dilakukan untuk penambahbaikan.
Better beli kondo yang dah siap beberapa tahun. Kemudian anda boleh melihat bagaimana penyelenggaraan berfungsi. Selalunya kondo dijual kerana pemiliknya telah meninggal dunia atau tidak suka lagi di Thailand. Tetapi ada juga jualan kerana pengurusannya tidak bagus. Jadi jangan tanya dia yang jual kondo tu, tapi tanya pihak ketiga yang masih nak tinggal di situ. Semoga berjaya

Hello Wilko,

Terdapat banyak perangkap dan perangkap yang sepatutnya anda ambil kira. Saya berniaga dengan matriks. Di kompleks parklane sebuah kondo 1/1 di sudut di tingkat 3. Saya menyewa yang ini tetapi ia mungkin untuk dijual. Mempunyai nama Thai, jadi anda mesti mempunyai pasangan atau 'syarikat'. (mungkin ada). Dalam projek kemudiannya saya membeli sebuah kondo berkembar di taman syurga (berperabot sebagai satu keseluruhan) 2/2 + ruang tamu dan dapur yang besar. Saya juga menyewa yang ini. Saya juga boleh menjualnya jika anda mahu. Ini masih belum didaftarkan dengan pejabat tanah. Kenapa tidak saya tidak tahu. Selesai hampir 2 tahun lepas. Terdapat banyak pembinaan baru, tetapi juga berhati-hati, sebagai contoh, pada tanda kualiti eia. Saya juga boleh menawarkan anda sebuah kondo ringkas berhampiran dengan laut (100 m) di View Talay 5c di tingkat 4. Terdapat restoran dan kolam renang serta kedai dan dobi. Semuanya di sebelah. hantar mesej sahaja [e-mel dilindungi] untuk maklumat lanjut, foto dan/atau maklumat. Sila hanya dengan minat yang sangat serius.

Apabila membeli, tanya juga tentang kos pemindahan. Apabila membeli daripada pemaju projek (iaitu pembinaan baru), yang kedua secara sah hanya boleh meminta separuh daripada yuran pemindahan (2%). Yuran pemindahan dikira berdasarkan nilai taksiran yang ditentukan oleh pejabat tanah dan pejabat hasil. Oleh itu, cukai pegangan dan cukai perniagaan khusus adalah untuk pemaju projek. Jadi jika, sebagai contoh, kontrak pembelian menyatakan bahawa kos dikongsi, anda tidak bersetuju dengan ini.
Jadi dengan jualan semula daripada pemilik dan bukan daripada pemaju projek, adalah mungkin untuk berunding siapa yang membayar kos. Tiada peraturan untuk ini.