Soalan pembaca: Membina rumah
Pembaca yang dihormati,
Berikut adalah lakaran keadaan: saya dan isteri mempunyai sebidang tanah di Thailand atas nama isteri saya. Kami telah berkahwin selama 4 tahun dan kedua-duanya tinggal dan bekerja di Belanda. Apabila kami membeli tanah, 2 pintu bersebelahan dengan abang ipar dan adik isteri saya, idea kami akan tinggal di sana selepas saya bersara. Kami menyerahkan kepada anda bagaimana kami akan meneruskan perkara ini. Walau apa pun, kami akan mengekalkan rumah sewa kami di Belanda.
Sekarang benar bahawa kesihatan saya tidak benar-benar ditinggalkan. Idea sekarang adalah sama ada mahu menjual tanah atau membina rumah dua tingkat dan membahagikannya kepada 2 pangsapuri. Kakak no 2 akan menjadi pemilik 50 peratus tanah bersama suaminya dan pemilik pangsapuri di tingkat bawah. Kelebihan ini, saya harap: pangsapuri kami tidak tanpa pengawasan dan kosong apabila kami tidak berada di sana. Membina bersama nampaknya lebih murah bagi saya, kami membayar pembinaan bersama, kami hanya memerlukan 1 telaga. Saya ingin mempunyai sambungan elektrik yang berasingan.
Tambahan pula, isteri saya sama sekali tidak mahu tinggal di Thailand untuk selama-lamanya lagi, dia fikir ia terlalu berbahaya pada masa kini, tetapi ingin mempunyai tempat tinggal jika saya pernah jatuh. Adik ipar saya yang tinggal di sebidang tanah berhampiran adalah seorang juruteknik dan telah membina rumahnya di bawah pengurusan sendiri dan bapa saudaranya seorang kontraktor.
Sekarang soalan sebenar saya: Bolehkah anda membina rumah dan membahagikannya kepada dua pangsapuri? Adakah anda mendapat, sebagai contoh, nr 1a dan nr 1b? Adakah mungkin untuk memiliki sebidang tanah dengan 2 orang?
Dari segi undang-undang harta, saya faham bahawa ea adalah sukar. Untuk ini saya ingin meminta maklumat dan nasihat daripada peguam di Phuket. Saya sudah tahu bahawa tanah itu bukan dan tidak pernah menjadi milik saya dan anda tidak perlu memaklumkan kepada saya tentang perkara ini. Terdapat sesuatu tentang undang-undang pangsapuri/kondominium dan saya kaitkan dengan ini apabila saya menulis tentang undang-undang harta tanah.
Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua orang kerana membaca dan untuk sebarang jawapan dan nasihat. Nasihat tentang peguam yang boleh dipercayai sudah tentu dialu-alukan.
Yang ikhlas,
chris
Selagi rancangan itu tidak tinggal di Thailand lagi, saya tidak akan mula melaksanakan rancangan yang anda terangkan. Tanah itu tidak lari dan isteri anda sentiasa boleh membina sesuatu apabila anda tiada.
Betul kata, kenapa awak nak bina rumah sekarang? cuba sewa tempatan dahulu, mungkin anda tidak menyukainya sama sekali?
semoga berjaya!
Moderator: Tolong jawab soalan pembaca.
"chanot" atau hakmilik tanah boleh mengandungi beberapa nama, orang, bank atau perkongsian. Walau bagaimanapun, farang tidak akan muncul di atasnya kerana ia tidak boleh memiliki tanah. Setakat "bangunan" itu, jika didaftarkan sebagai bangunan pangsapuri, adalah mungkin untuk memisahkannya, di mana maksimum 49% boleh datang dalam nama farang dan sekurang-kurangnya 51% dalam nama Thai. Sila semak dahulu dengan Pejabat Tanah sama ada tanah itu sesuai dalam kes ini, kerana ini tidak sama di mana-mana.
Terima kasih ini adalah maklumat yang boleh saya lakukan. Bulan depan kami akan bercuti ke Thailand dan kemudian kami akan melawat pejabat negara. Bagi kebanyakan komen lain, saya ingin menggunakan rumah/apartmen itu sendiri. Ini bukannya selalu menginap di hotel.
Di kampung tempat tinggal keluarga isteri, saya atau isteri tidak mudah untuk mencari rumah sewa yang sesuai untuk tempoh yang singkat. Kami telah pun tinggal bersama kakak dan abang ipar dan tidak mengapa. Saya fikir dan berharap dapat menggunakan apartmen kami yang mungkin untuk beberapa tahun lagi. Saya hanya fikir ia bagus untuk mempunyai sesuatu yang saya sentiasa boleh pergi.
Yang ikhlas
chris
Idea anda sekarang, seperti yang anda nyatakan, adalah sama ada menjual tanah atau membina rumah.
Saya akan menjual tanah itu.