Penyerahan Pembaca: Udon, pencarian kami dengan hasil yang mengejutkan

Nasib baik, kehidupan Charly penuh dengan kejutan yang menyenangkan (malangnya kadang-kadang juga kurang menyenangkan). Sehingga beberapa tahun yang lalu, dia tidak akan pernah berani meramalkan bahawa dia akan menghabiskan sisa hidupnya di Thailand. Bagaimanapun, dia kini telah menetap di Thailand untuk seketika dan beberapa tahun kebelakangan ini dekat dengan Udonthani.

---

Tidak lama selepas kami pulang dari Belanda, kami terbang kembali ke Udon. Selepas penilaian kami tinggal di Pattaya dan keinginan Toei untuk tinggal di Udon semula, kami memutuskan untuk membuat satu lagi percubaan untuk mencari rumah di Udon.

Kali ini kami tidak menginap di Hotel Pannarai kegemaran kami -kerana sudah penuh ditempah- tetapi di Hotel Centara. Hotel Centara ialah sebuah hotel yang besar, jauh lebih besar daripada Pannarai. Ia mempunyai pintu masuk yang sangat luas dengan meja penyambut tetamu, ruang istirahat bersebelahan, kolam renang dan restoran dengan ciri air di mana banyak ikan koi besar berenang. Secara peribadi saya lebih suka Pannarai. Bilik lebih mewah, skala lebih kecil, murah sedikit, dapur lebih baik dan lokasi lebih baik, iaitu di tengah-tengah soi Sampan.

Hotel Centara terletak betul-betul di sebelah pintu masuk belakang Central Plaza. Jika anda memasuki Central Plaza di sini, anda akan menemui McDonalds dan KFC di sebelah kanan dan Starbucks dan Svenssens di sebelah kiri. Berbekalkan komputer riba, telefon bimbit serta pen dan kertas, saya menetap di ruang istirahat Centara, menunggu ketibaan beberapa ejen hartanah. Saya bersetuju dengan mereka dengan selang setengah jam. Oleh itu, setiap broker mempunyai tiga puluh minit untuk bertukar-tukar idea dengan saya tentang tawarannya dan kehendak saya. Jadi pendekatan Barat berstruktur ini tidak berfungsi di Thailand. Seorang tiba terlalu lewat, seorang lagi tidak datang langsung dan seorang lagi tidak mempunyai perumahan yang ditawarkan langsung.

Drama yang sama seperti kali terakhir mencari rumah, nampaknya berlaku juga kali ini. Akhirnya masih ada lagi enam buah rumah yang saya rasa patut dilihat. Tontonan dijadualkan dalam tempoh dua hari akan datang. Saya boleh ringkas mengenainya, tiada satu pun rumah memenuhi kehendak kami.

Dalam pada itu, saya mencari lebih jauh melalui internet dan akhirnya menghubungi seorang ejen hartanah. UD Property dengan pejabat betul-betul di seberang dataran utama di hadapan Central Plaza. Pemilik Denmark dan dua wanita Thai comel untuk tontonan. Kami memandu sekitar dengan salah seorang wanita untuk tontonan. Antara lain, kami tiba di sebuah rumah di resort berhampiran Big C / Makro dan itu kelihatan baik. Kedua-dua resort dan kediaman. Malangnya, tiada kunci rumah, jadi kami hanya boleh melihat rumah dari luar. Dia juga menunjukkan kepada kami sebuah rumah di resort berhampiran lapangan terbang, tetapi rumah itu terlalu kecil.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Malah, kami sudah pun berputus asa untuk mencari rumah yang sesuai. Pada saat-saat akhir, salah seorang daripada dua wanita cantik dari Udon Property menelefon. Dia masih mempunyai rumah untuk dijual. Rumah dengan taman di tempat peranginan, di luar Udon. Kami bersetuju untuk hari berikutnya, Ahad. Kami memandu bersamanya ke rumah yang dimaksudkan. Rumah itu terletak di sebuah resort di sepanjang lebuh raya ke Nong Khai, kira-kira 7 kilometer di luar Udon. Bukan lokasi yang saya cari. Tetapi saya telah lama memahami bahawa rumah sedemikian tidak boleh didapati di pusat Udon atau mungkin anda boleh, tetapi pada harga yang sangat tinggi. Kebanyakan tanah, terutamanya di pusat Udon, berada di tangan beberapa pelabur Thai yang sangat kaya.

Selain broker, pemilik juga hadir. Rumah itu sendiri sudah tentu tidak buruk. Ia mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik mandi. Ruang tamu berbentuk L yang luas dan dapur yang berpatutan dengan beberapa peralatan. Taman sekeliling. Kira-kira empat tahun dan rumah-rumah bersebelahan berada pada jarak yang mencukupi. Rumah itu berperabot separa. Sofa, meja makan kukuh dengan enam kerusi yang baik, penghawa dingin di bilik tidur utama dan satu lagi di bilik tidur lain, meja kopi, kabinet TV, cakera satelit untuk menerima TV. TV yang ada di sana adalah dari tahun 90-an, jadi tidak begitu menarik.

Toei rasa rumah itu cantik dan bersemangat. Maklumlah, selepas tontonan mengecewakan beberapa hari lepas. Saya belum begitu bersemangat, tetapi saya harus mengakui bahawa ini adalah yang terbaik yang pernah kita lihat di Udon. Bilangan bilik tidur / bilik air adalah ok dan cukup besar. Taman itu tidak besar tetapi cukup luas untuk Toei melakukan sesuatu. Dan resort itu sendiri kelihatan baik.

Dengan 55 buah rumah, resort ini tidak terlalu besar dan tidak terlalu kecil. Apabila ditanya kepada jiran-jiran, nampaknya tiada banjir pada musim hujan. Saya memberi Toei kebenaran untuk mula berunding. Ini boleh dilakukan, kerana kedua-dua pemilik dan ejen harta tanah hadir. Harga sewa ialah 16.000 baht sebulan ditambah sewa dua bulan sebagai deposit. Lebih kurang sama dengan rumah di Pattaya.

Satu kelainan yang mengejutkan muncul daripada rundingan itu. Kami juga boleh membeli rumah itu. Saya tidak mengira itu sama sekali. Tetapi saya boleh bertukar dengan cepat. Dan saya boleh bayangkan bahawa Toei lebih suka membeli rumah daripada menyewa. Rumah ditambah perabot ditawarkan dengan harga 3,3 juta baht. Saya rasa itu terlalu banyak (saya telah berada di Thailand untuk beberapa ketika sekarang, lebih mengetahui harga dan juga lebih mengenali cara perniagaan Thai).

Saya kelihatan agak sedih dan mengatakan bahawa saya fikir itu banyak. Tetapi saya tidak membuat tawaran balas. Biar jurujual buat. Selepas beberapa kali berceloteh, antara Toei, pemilik dan ejen hartanah, tawaran baru dibuat iaitu 3,0 juta baht. Lihat, dalam setengah jam sudah memperoleh 300.000 baht.

Saya berpura-pura bergantung pada bahasa Jepun saya, kelihatan lebih keras lagi, bercakap dengan Toei untuk meningkatkan ketegangan sementara itu, berjalan-jalan untuk melihat rumah sekali lagi dan kemudian memberitahu Toei saya mahu tidur di atasnya malam lain. Saya berjanji kami akan memberikan jawapan esok.

Pada waktu petang dan keesokan harinya, kami membincangkan rumah dan semua loceng dan wisel secara terperinci dengan Toei berdasarkan gambar yang diambil. Seperti jarak rumah ke pusat Udon, jalan raya, kejiranan dan jiran tetangga. Sudah tentu juga membincangkan harga pembelian. Kebaikan dan keburukan, harga belian berbanding, antara lain, kos sewa bulanan. Dan, yang juga memainkan peranan, dalam kes sewa anda tidak dibenarkan untuk mengubah banyak tentang rumah dan taman. Sehingga anda tidak boleh membentuk rumah mengikut pandangan anda sendiri.

Kami memandu pulang ke resort sekali lagi untuk bertukar idea dengan beberapa jiran yang hadir dan dengan wanita pejabat pengurusan. Tentang risiko banjir di musim hujan, tentang perkhidmatan pengurus resort, perkhidmatan kutipan sampah, penyelenggaraan resort, dll.

Bagi saya, perkara yang paling penting ialah penilaian saya bahawa saya telah menemui rakan kongsi yang sangat baik di Toei. Bukan penggali emas, tetapi seorang wanita yang saya mempunyai hubungan yang sangat menyenangkan, selesa dan serius, juga seorang wanita yang benar-benar menjaga saya. Dan dalam tempoh itu saya ingin memberikan Toei rumah ini pada masa akan datang juga.

Kami bersetuju. Kami ingin membeli rumah ini. Pada sebelah petang saya meminta Toei membuat tawaran sebanyak 2.7 juta baht, dengan menyatakan bahawa ini adalah tawaran terakhir. Jadi tidak boleh dirunding lagi. Mudah sahaja: ambil atau tinggalkan.

amnat30 / Shutterstock.com

Maklum balas akan mengambil sedikit masa. Tetapi pada waktu malam, broker akan memberitahu anda bahawa tawaran telah diterima. Sudah tentu dia juga memberi banyak tekanan untuk tidak terlepas komisennya.

Keesokan paginya kami berjalan kaki dari Hotel Centara ke pejabat UD Property untuk merakam beberapa perkara dan membuat persiapan selanjutnya. Kontrak pembelian disediakan dalam bahasa Thai dan Inggeris. Ini mengambil banyak masa kerana saya tidak suka beberapa klausa dan perlu diubah dan jurujual Thailand, yang juga membuat tontonan bersama kami, tidak mempunyai banyak pengetahuan tentang bahasa Inggeris. Pada satu ketika saya sedang duduk di belakang komputer ribanya untuk memasukkan teks bahasa Inggeris, selepas itu dia boleh menulis teks Thai semula.

Bagaimanapun, selepas kira-kira empat jam kami selesai dan kontrak pembelian boleh ditandatangani oleh Toei, pemilik dan broker. Penghantaran rumah akan dilakukan pada penghujung bulan November iaitu kira-kira tiga minggu selepas semua bayaran dibuat oleh saya. Rumah (dan tanah) kemudiannya akan dipindahkan ke nama Toei di Pejabat Tanah dalam tempoh maksimum dua minggu.

Sekarang semua orang gembira, pemilik kerana dia menemui pembeli, Toei dan saya kerana kami menemui apa yang kami datang ke Udon dan broker itu gembira kerana dia memperoleh kira-kira 80.000 baht. Kami menjemput pemilik dan broker bersama jurujualnya untuk meraikan acara yang menggembirakan ini bersama kami dengan minuman dan makanan ringan di restoran Sizzler. Suasana sangat selesa dan kami mempunyai petang yang indah. Sehingga hari ini kami masih mempunyai hubungan baik dengan bekas pemilik.

Rumah itu memang menepati citarasa kami. Kami mengambil banyak gambar dan bersama-sama kami melihat, berdasarkan semua gambar itu, bagaimana kami ingin menukar rumah pada pendapat kami. Itu sudah memberi banyak penantian, setanding dengan memilih perjalanan percutian. Toei juga sangat gembira dengan taman itu. Ia tidak terlalu besar, tetapi dia boleh membuat sesuatu yang indah daripadanya.

Dia datang dari timur laut Isaan, jadi dari luar bandar. Di sana dia mendapat banyak pengetahuan tentang berurusan dengan tanah, menanam dan mencantum tumbuhan. Dia mempunyai, seperti yang mereka panggil, jari hijau dan dia suka melakukannya. Toei sangat gembira. Sehari selepas hari membeli-belah yang tidak dapat dilupakan ini, kami terbang pulang ke Bangkok.

Nah, orang gembira di Udon, sudah tentu orang kurang gembira di Pattaya, kerana kami akan membatalkan sewa. Nasib baik, itu berakhir dengan suasana yang baik. Saya kehilangan deposit, tetapi saya tahu itu lebih awal, jadi itu tidak mengejutkan.

Sudah tentu saya juga perlu memastikan pembayaran harga belian sampai ke bank yang dipersetujui tepat pada masanya. Dan adakah kita perlu menguruskan pengangkutan barang-barang kita ke Udon. Pakaian kami boleh dibawa ke dalam kapal terbang dalam beg pakaian kami, serta komputer riba saya. Barang lain dan kereta pun kena pergi Udon. Saya telah memutuskan bahawa saya tidak lagi mahu memandu jarak itu dengan kereta. Anak Toei dan rakan tawarannya untuk melakukan pengangkutan ini dengan kereta. Saya cakap tolong, tolong.

Dan boleh jadi selepas lapan bulan Pattaya, yang mana tiga bulan bercuti di Belanda, kami kembali ke Udon. Tetapi kepada rumah yang kita suka dan dalam persekitaran yang kita suka. Terima kasih kepada UD Property yang dapat menunjukkan kepada kami apa yang kami mahukan. Sebuah rumah yang tidak dapat kami temui dalam pencarian pertama kami, kerana kejahilan. Sementara itu saya akan tahu kaedah yang lebih baik untuk mencari rumah. Cari pekerjaan moo di kawasan yang anda ingin tinggal, pandu di sekitar kerja moo itu dan tulis nombor telefon rumah yang dijual. Dan buat temu janji dengan orang tersebut atau dengan broker mereka untuk tontonan.

Kemudian bertanya kepada penduduk kursus moo tentang kualiti kursus moo, keselamatan, perkhidmatan kutipan sampah, pembersihan kawasan umum dan pemprosesan hujan pada musim hujan. Berdasarkan episod di atas dan sebelumnya, sudah pasti akan ada pembaca yang meragui kewarasan saya dan ingin memberikan saya pelbagai nasihat dan peringatan.

Untuk mendahului perkara, oleh itu, hanya di bawah.

Keputusan saya adalah berdasarkan perkara berikut:

1. Saya ingin terus tinggal di Thailand, saya sangat suka di sini, saya tidak mahu meninggalkan sini lagi;
2. Toei hanyalah seorang wanita yang hebat, yang saya mempunyai hubungan yang baik dengannya. Dia tidak malas langsung, menjaga rumah dengan baik (selalu kelihatan spick dan span) dan taman. Dan yang paling penting, dia menjaga saya dengan baik. Tidak pernah meminta wang dan pastinya tidak membuat perbelanjaan yang besar. Dia juga tidak pernah diganggu oleh jururawat yang sakit, kerbau yang tiba-tiba mati, motor anak saudara yang telah dijumlahkan, dll. Kepada orang/teman wanita yang ingin meminjam wang, jawapannya selalu: “tidak”.
3. Untuk berada di pihak yang selamat, sediakan kontrak pajakan balik apabila anda membeli rumah itu (tetapi apa gunanya kontrak sedemikian jika hubungan itu di atas batu?).
4. Saya telah memperoleh sejumlah besar pengetahuan manusia dalam hidup saya. Atas dasar itu saya berani untuk mengatakan bahawa Toei adalah rakan kongsi yang boleh dipercayai.
5. Pelaburan saya di Thailand, pada tahun pertama saya, berjumlah kira-kira 100.000 euro. Tetapi kemudian anda mempunyai sesuatu. Sebuah kereta yang bagus, sebuah rumah yang hampir baharu dan bahagian dalaman yang lengkap dan sebahagian besarnya baharu. Sebaliknya: Tiada kos sewa bulanan. Pengangkutan sendiri, jadi tidak bergantung dan tiada kos teksi dan tuktuk. Rumah dan dalaman rumah seperti yang kita suka. Dan saya berharap Toei dengan anak lelaki dan anak perempuannya "rezeki hari tua" yang baik, kerana apabila saya tidak lagi berjalan di bumi ini.
6. Saya mampu dari segi kewangan, tanpa perlu berhutang.
7. Saya hidup dengan pencen negeri dan pencen saya, dan saya memastikan perbelanjaan bulanan lebih rendah daripada pendapatan saya, supaya saya juga dapat menyimpan sedikit wang untuk menyerap halangan, contohnya penyelenggaraan rumah dan kereta.

Dihantar oleh Charlie