Kondo atau rumah? Beli atau sewa?
Terdapat salah faham yang kekal di kalangan orang Thai: menyewa membawa kepada kehilangan modal dan membeli kepada kekayaan yang besar. Di mata mereka, sewa hilang ke dalam poket pemilik setiap bulan, manakala rumah sendiri meningkat nilainya setiap tahun. Pra-pengiraan juga tidak memberikan pemahaman yang diingini, kerana peningkatan nilai tidak berlaku di mana-mana dan sentiasa.
Sebagai permulaan, warga asing tidak dibenarkan memiliki tanah Thai. Saya tahu bahawa terdapat lebih kurang cara undang-undang di sekelilingnya, seperti pajakan 30 tahun (dengan pilihan untuk 30 tahun lagi yang mungkin tidak masuk akal) atau menubuhkan syarikat. Pilihan terakhir ini telah menjadi sangat berisiko berikutan perkembangan terkini jika syarikat tidak melakukan apa-apa selain rumah dan tanah sendiri. Selain itu, anda sentiasa mempunyai maksimum 49 peratus saham dan akauntan menelan belanja wang yang diperlukan untuk akaun tahunan setiap tahun. Nasihat saya: jangan.
Kemudian terdapat satu lagi kemungkinan untuk mempunyai anak dan juga cucu dewasa bersama menandatangani untuk pajakan ke atas pasangan yang masih hidup (usufruct). Hebatnya, hanya sedikit orang asing yang menggunakannya. Biasanya, rumah dan tanah dibayar oleh isteri atau teman wanita, selalunya membawa akibat buruk jika hubungan itu terputus. Keadaan anda mungkin berbeza sekarang, tetapi selalunya ia hanya menunggu masa sebelum tekanan keluarga meningkat. Membeli juga menawarkan kelemahan bahawa orang asing hampir tidak boleh mendapatkan gadai janji. Harga pembelian mungkin kelihatan menarik, tetapi mesti dibayar secara tunai. Membeli rumah adalah sekeping kek; menjualnya semula adalah satu ujian.
Saya mengesyorkan orang yang berada di Thailand nak settle sewa. Terdapat begitu banyak ruang kosong di negara ini sehinggakan sewa tidak seimbang dengan harga belian. Kelebihan membina rumah sendiri ialah anda boleh melakukannya mengikut kehendak anda. Tetapi ingat pepatah bahawa anda membina rumah pertama untuk musuh anda (kerana semua kesilapan), yang kedua untuk rakan anda, dan hanya rumah ketiga untuk diri anda sendiri. Ini terpakai lebih-lebih lagi di Thailand, kerana piawaian dari segi komitmen dan kualiti sedikit berbeza di sana.
Satu lagi kelebihan menyewa ialah anda boleh berkemas dengan cepat dan pergi jika jiran tiba-tiba memulakan bar karaoke di halaman depan rumahnya atau bengkel. Orang Thai tidak peduli dengan bunyi bising. Anda adalah satu-satunya orang yang marah tentang anjing yang membuat anda terjaga pada waktu malam. Bilangan contoh terlalu besar untuk disebutkan di sini.
Dan kemudian anda mempunyai pilihan antara rumah atau apartmen, dalam penampilan terkecil ini dipanggil 'kondominium'. Saya biasanya menasihatkan agar tidak menyewa rumah teres. Ia dipanggil 'rumah bandar' di sini. Ini disebabkan oleh ruang yang terhad di hadapan, jiran yang biasanya bising, kekurangan privasi dan kekurangan pintu masuk belakang. Saya tinggal di rumah bandar selama setahun, tetapi apabila pengawal perosak datang, saya ditinggalkan dengan kira-kira tiga puluh ekor lipas yang terlalu besar berkeliaran. Ini kerana jiran-jiran, yang juga menganggap haiwan ini sebagai makhluk yang memerlukan perlindungan daripada Buddha.
Hebatnya, sewa rumah berkembar biasanya lebih rendah daripada apartmen. Yang terakhir menawarkan kelebihan keselamatan relatif. Kedua-dua jenis tersedia dalam semua saiz dan harga, bergantung pada lokasi dan kemudahan. Saya kini membayar 15.000 THB untuk sebuah vila berkembar dengan 4 bilik tidur, 2 bilik mandi, teres berbumbung, carport, taman yang cantik, dll. Rumah ini terletak di luar pusat bandar Bangkok, di sebuah moobaan dengan lebih kurang 100 rumah berkembar dengan beberapa pengawal di pintu masuk. Lebih ke arah bandar, harga naik dengan cepat.
www.bahtsold.com kerap menyenaraikan vila dan pangsapuri di pusat bandar yang berharga lebih daripada 100.000 THB sebulan. Di seluruh Thailand, harga sewa dan pembelian biasanya jauh lebih rendah daripada di Bangkok, bergantung pada bekalan dan urbanisasi. Terutamanya di Pattaya, Phuket dan Hua Hin, bekalannya cukup besar untuk mengekalkan harga dalam had. Oleh itu, pembeli pertama kali di pasaran perumahan Thai adalah baik untuk mengorientasikan diri mereka secara intensif sebelum mempertaruhkan sebahagian daripada aset mereka.
Nasihat yang baik. Lebih-lebih lagi jika anda baru datang melihat Thailand. Tengok kucing keluar dari pokok dulu. Anda mengelakkan masalah dengan burung nasar (isteri atau mertua) yang melakukan yang terbaik untuk mencuri harta anda. Gadai janji kedua, cagaran dan apa sahaja gurauan lain yang mereka boleh lakukan.
Apa salahnya menyewa? Katakan huru-hara benar-benar berlaku di Thailand (merah dan kuning). Kemudian anda akan pergi dalam masa yang singkat. Cuba itu dengan rumah untuk dijual.
Tengok cermin, nak cakap kat farang. Jika anda melihat dengan teliti anda boleh melihat seorang mamat berdiri di sana. Orang Thai tahu itu dan juga tahu betapa mudahnya membantu farang menyingkirkan wangnya. Jangan berasa kasihan kepada lelaki itu; mereka telah cukup diberi amaran mengenainya.
Bagaimana pula dengan sewa beli?
Perempuan Thailand tu marah, tapi kalau tak kena, anggap macam sewa masa tu.
Selepas 15 tahun anda memilikinya.
Saya tidak memerlukan apa-apa dengan 1 bank Thai, jumlah bulanan pergi kepada pemaju projek yang gembira kerana ia tidak tanpa faedah.
Bolehkah seseorang menjelaskan kepada saya mengapa seorang farang perlu berkahwin dengan bayi Thai, yang dia tahu lebih awal, atau sekurang-kurangnya harus tahu, bahawa dia akan kehilangan wangnya pada satu ketika.
Terdapat ramai farang yang bahagia berkahwin dan berada. Pengalaman Farang mengenai wanita Thai selalunya berkaitan dengan kumpulan yang mempunyai latar belakang yang sama dari wilayah yang sama dan anda tidak boleh membuat generalisasi.
Idea bahawa semua wanita Thai tidak boleh dipercayai dan kemaruk wang adalah semudah idea bahawa semua orang Belanda memakai terompah dan tinggal di kincir angin.
Walau bagaimanapun, anda perlu berjaga-jaga kerana tidak semuanya boleh diramalkan lebih awal. Di samping itu, gadis anda boleh menjadi sangat baik, tetapi kemudian anda juga perlu berurusan dengan mertua anda.
Pendek kata, hanya berkahwin jika anda sangat yakin dengan diri sendiri, dan kemudian berhati-hati.
Yang kelakarnya kami selalu tunjuk Thai di sini, seolah-olah semua farang adalah bidadari dan suami teladan.
Anda boleh bermain apa sahaja yang anda mahu, orang Thai adalah serigala wang, yang hanya mahu mencuri wang anda. Apa maksud anda, hanya berkahwin jika anda sangat yakin dengan diri anda sendiri. Dan bilakah saat itu harus datang?
Saya telah bertanya sama ada seseorang boleh menjelaskan kepada saya mengapa seorang farang perlu berkahwin dengan orang Thai. Kenapa dia tidak memilih untuk hidup bersama. Saya sendiri berpendapat bahawa hubungan bukan perkahwinan dengan orang Thai mempunyai lebih banyak peluang untuk berjaya daripada perkahwinan. Dan jika dia tidak berpuas hati dengan itu, maka tidak. Mokkels ada di sana.
Nah, anda nampaknya saya jenis yang suka kepelbagaian, jadi seperti lelaki Thai, rama-rama,
Saya sendiri gembira berkahwin dengan seorang Thai, dan juga beberapa kawan Belanda, dan jika pemilik penginapan itu, dia mempercayai tetamunya
Saya mempunyai idea bahawa anda mempunyai pengalaman buruk, dan kini meletakkan segala-galanya bersama-sama, pernah mendengar tentang cinta sejati, sekarang di Belanda saya juga kehilangan segala-galanya dengan perceraian saya, dan dua tahun perlu mempunyai hak ke atas nafkah, kini bahagia berkahwin untuk dua tahun, dengan orang Thai, dan melihat banyak perkara pelik berlaku di sekeliling saya, tetapi melihat bahawa datang, wang untuk setiap wanita, memberi mereka jari, dan sentiasa berwaspada, dan kebanyakan mereka melalui komunikasi yang buruk ke dalam bot.
Sebab-sebab untuk mengahwini seorang wanita Thai (kenapa sayang?) secara amnya sama dengan sebab-sebab mengapa anda akan berkahwin dengan wanita Belanda, Jerman, Cina atau Sepanyol. Dan sekiranya berlaku perceraian, aset bersama masing-masing jatuh sebanyak 50%. Cuma anda tidak perlu membayar nafkah di Thailand.
Dan ya, orang Thai suka wang, sama seperti kita orang Belanda, hanya kita yang ada dan mereka mahukannya. Adakah terdapat sesuatu yang salah dengan itu? Jika anda tidak tahan panas, keluar dari dapur.
Adalah baik untuk memikirkan dengan teliti tentang perkara-perkara besar terlebih dahulu, di Thailand dan di Belanda. Tetapi apabila anda mempunyai pandangan sinis terhadap penduduk Thai, saya fikir soalan pertama ialah apa yang anda lakukan di Thailand sama sekali.
Sambutan yang baik dan bernuansa, bravo! Kekecewaan berada di atas ramai lelaki, atau mereka mahukan seorang Thai (gadis) tetapi perlu membuat kaitan dengan 1 atau 2x setahun ke Thailand. Atau mereka membiarkan diri mereka sepenuhnya dibalut oleh wanita idaman mereka. Dan kini wang itu telah hilang. Sejak saat itu, tiada lagi wanita Thai yang baik. Seperti kanak-kanak kecil yang pernah digigit anjing sekali, semua anjing salah sejak dari itu.
Saya fikir ia adalah mengenai ruang kediaman untuk disewa atau dibeli.
Kami menyimpang tuan-tuan.
Ramai wanita Thailand sudah haus.
Sama seperti Thailand: tiada apa yang kelihatan. Kami tidak menyimpang. Saya telah mencadangkan bahawa berkahwin BOLEH menjadi penyelesaian kepada masalah hartanah Thailand anda. Sekiranya berlaku perceraian, anda berhak secara sah untuk 50% daripada nilai harta anda. Dan ya, memerangi sinis adalah perkara yang berterusan. Ngomong-ngomong, tambahan anda tentang wanita Thai yang usang sesuai dengan citarasa saya!
Saya bersetuju dengan Freng dan Steve. Juga di Belanda anda tidak serta-merta memasuki semua jenis kewajipan sebaik sahaja anda bertemu teman wanita. Luangkan masa anda dan tanya dengan teliti tentang pilihan. Sewa atau beli, kahwin atau tidak. Dan kemudian jangan sekali-kali, jangan pernah menyalahkan teman wanita anda untuk sebarang kegagalan, kerana dalam semua situasi anda sentiasa boleh mengatakan ya atau tidak, jadi puncanya sentiasa terletak pada anda.
Dan saya bersetuju dengan Sam Loi. Cuma jangan kahwin, tetapi tinggal bersama jika perlu. Anda tidak perlu berkongsi apa-apa, nada dengan sesiapa sahaja.
Saya sama sekali tidak boleh mengikuti kenyataan bahawa perkahwinan dengan bayi Thai boleh menjadi penyelesaian kepada masalah hartanah anda di Thailand. mengarut apa.
Anda menganggap bahawa jika anda menghantar wanita Thailand itu keluar dari rumah, anda masih boleh tidur dengan tenang.
Dalam banyak kes anda benar-benar boleh melupakannya.
Fikir dengan teliti sebelum bertindak.
Jadi, Pim, jauhkan diri daripada orang jahat itu. Mereka berbahaya pula, tetapi sebagai pasangan (perkahwinan) mereka mengancam nyawa. Anda betul-betul betul, ramai farang terpaksa membayar untuk ini dengan menyelam dari bangunan pangsapuri yang tinggi. Kemudian bai bai farang, kondo bai bai, kereta bai bai dan sen bai bai; bai bai dan shwaay shwaay.
Sedikit keseronokan dalam hidup anda adalah bagus, bukan? Jika tidak semuanya menjadi sangat membosankan. Panggilnya misteri dan dinamisme Timur. 😉
Editor yang dihormati,
Sedikit ketegangan dalam hidup sudah tentu merupakan bonus yang bagus, tetapi ia tidak sepatutnya menjadi faktor yang berterusan. Ia akan menyebabkan masalah dengan tekanan darah mereka untuk ramai tetamu. Adalah tidak bijak untuk memastikan busur sentiasa tegang.
Thailand adalah dan kekal sebagai destinasi percutian yang hebat. Saya akan terus ke sana. Walaupun fakta bahawa saya mempunyai pendapat yang kuat tentang hubungan (jangka panjang) dengan orang Thai, saya terus menghormati orang ini. Mereka adalah apa adanya dan saya adalah apa adanya. Dan terdapat jurang antara mereka. Jadi saya tidak akan pernah memulakan hubungan dengan orang Thai, kami terlalu berbeza antara satu sama lain untuk itu.
Hans yang dihormati,
Artikel yang bagus, saya tahu dari pengalaman bahawa orang Thai menganggap wang itu dibuang semasa menyewa
rumah atau flat. Jangan diterangkan juga. dengan nombor dan pengiraan.
Jadi tahun depan apabila saya pergi untuk kebaikan saya menyewa rumah yang bagus untuk beberapa tahun dahulu,
Saya kini menyewa Townhouse untuk 4.500 bilik mandi, iaitu untuk isteri dan ibu dan ayah saya.
Terdapat ralat dalam artikel anda http://www.bathsold.com , mesti http://www.bathsold.th
Jenis Hormat, Rick
sayang semua,
Seronok membaca blog ini secara kebetulan. Rakan kongsi Thai saya (dia adalah pemandu teksi dan sekali-kali bukan dari Isaan. Jika terdapat prasangka tentang orang, ia adalah tentang orang dari rantau ini. Prasangka mempunyai tahap kebenaran tertentu tetapi hampir tidak menyumbang kepada keputusan yang boleh dibuat dengan akal yang waras . ) dan saya sedang mencari untuk membeli sebuah rumah yang bagus di pinggir bandar Bangkok. Kami ada tempahan untuk sebuah rumah. Untuk mengelakkan rumah itu daripada dibubarkan atas apa-apa sebab, kami ingin mewujudkan kontrak riba Thai atas nama saya. Dan kami ingin mempercayakan kontrak itu kepada seorang peguam yang juga boleh melindungi saya daripada keputusan yang bersimpati secara emosi, tetapi berlebihan. Semua komen tentang orang Thai timbul daripada kekecewaan dalam perhubungan, sedikit pengetahuan tentang sosiologi, dan kegagalan untuk mengiktiraf hakikat bahawa terdapat perbezaan besar antara norma dan nilai orang yang dibesarkan dalam negara kebajikan sosial demokratik atau negara di mana terdapat tahap perlindungan tertentu oleh kerajaan yang boleh dipercayai dan masyarakat autoritarian Thai, yang telah diserahkan kepada kapitalisme neo-iberal, di mana pasaran bebas secara dominan menentukan nilai dan piawaian. Wawasan bahawa ia adalah tentang perbezaan dalam sistem dan kurang tentang ciri dan emosi manusia membantu meningkatkan pemahaman. Lebih daripada Buddhisme/animisme Theravada, kerana anda tidak boleh memisahkannya daripada sistem ekonomi yang dominan di peringkat global ini. Komen-komen itu juga menunjukkan sedikit pengetahuan tentang perbezaan besar dalam pemikiran antara orang Asia dan orang Barat. Dalam hal ini, seseorang boleh membaca dua buku yang meletakkan pengalaman seharian ke dalam perspektif yang boleh membawa kepada pemahaman dan keberkesanan dan bukannya prasangka, generalisasi, kebodohan dan sinis.
Dalam masyarakat Thai
Buku ulat sutera Niels Mulder 974 7551 24 1
Geografi pemikiran Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Petua Hans tentang menyewa berguna, tetapi juga digunakan di luar Thailand. Saya menyewa sebuah kondominium di pusat Bangkok di mana kami biasa tinggal. Saya membeli rumah sebagai pelaburan (Euro dalam akaun simpanan adalah risiko besar dalam sistem kapitalis ini) dan sebagai "luar" apabila kita ingin melarikan diri dari bandar dan untuk pasangan saya sebagai pelaburan untuk hari tuanya. Menyediakan resipi untuk apa-apa keadaan tidak berguna. Adalah lebih baik untuk memberikan maklumat objektif supaya orang ramai boleh membuat keputusan yang baik berdasarkan keadaan mereka sendiri. Anda sering membaca ini: ambil peguam yang boleh dipercayai, tetapi tidak pernah disebutkan di mana anda boleh menemuinya. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Seseorang menerangkan menyewa rumah yang bagus dengan harga 15.000 baht, tetapi dari siapa, di mana dan bagaimana masih tidak jelas. Satu komen telah melekat pada saya: jika anda tidak tahan panas, keluar dari dapur. Orang seperti pengulas Thai yang membuat senarai generalisasi boleh ditemui di setiap negara dan adalah luar biasa bahawa anda sentiasa boleh menghasilkan senarai dengan bukti yang bertentangan. Penapis otak, ia adalah keadaan manusia tetapi yang selalunya tidak berguna untuk anda. Ia tiada kaitan dengan sesebuah negara atau penduduk.
Tanya diri anda apa gunanya senarai seperti ini, ia adalah satu bentuk kepuasan diri yang bodoh.
Kehidupan, perniagaan, masyarakat lebih rumit. Juga lebih menarik bagi mereka yang terbuka kepadanya. Mereka yang dapat melihat kerelatifan semua norma, sistem nilai dan corak hidup boleh menemui tambahan berharga yang tidak diketahui dalam setiap masyarakat yang boleh memperkayakan anda dan yang akan membekali anda jika anda perasan bahawa pemikiran kuno dan berfikiran sempit sedang membesarkan kepalanya. .
Met groet vriendelijke,
Jimmy.
Risalah sosiologi yang saya tidak boleh buat banyak. Saya tidak boleh meletakkan prasangka anda tentang penilaian saya selepas 5 tahun di Thailand. Sesungguhnya, anda sentiasa boleh mencari bukti yang bertentangan…
@ Jimmy, terima kasih atas maklum balas terperinci dan petua. Saya akan membaca buku yang anda sebutkan.
Buku itu dijual di Amazon, tetapi ditulis pada tahun 1995 (!). Malangnya saya tidak boleh berbuat banyak dengan itu. Belanda ibu bapa saya juga kelihatan berbeza daripada Belanda yang saya diami.
Di antara kenalan saya ada orang yang telah menetap di Thailand selama 40 tahun dan mereka masih dipenuhi dengan prasangka tentang Thai kerana mereka enggan dimaklumkan dengan betul. Tarikh penerbitan buku tidak mengatakan apa-apa tentang nilai kandungannya. Terdapat buku-buku berabad-abad yang lalu yang masih bernilai untuk pengetahuan mereka yang abadi. Buku ini bukan tentang rupa Thailand tetapi tentang bagaimana orang Asia berfikir berbeza dengan orang Barat. Norma dan corak nilai dan juga tentang perbezaan persepsi. Perkara sebegini berubah sangat perlahan dan oleh itu masih relevan untuk sekurang-kurangnya abad ini. Hakikat bahawa anda tidak boleh berbuat apa-apa dengan sesuatu lebih berkaitan dengan cara anda belajar berfikir dan menggunakan otak dan kecerdasan anda berbanding dengan maklumat yang diberikan kepada anda.
Met groet vriendelijke,
Jimmy.
Bila sebut pasal sewa atau beli, ada kelebihan bila beli yang saya nampak lagi dan lagi di kawasan tempat saya menyewa rumah sekarang, tak pernah sebut pun: boleh ubah suai rumah sendiri sesuka hati.
Saya boleh membeli rumah di sini dengan harga kira-kira 1.6 juta Baht dan kemudian saya rasa saya mempunyai rumah yang bagus dengan tiga bilik tidur, ruang tamu, 2 bilik mandi dan taman yang agak munasabah di mana saya boleh meletakkan dua kereta dan mempunyai kebun sayur untuk sayur-sayuran kami. mempunyai.
Memandangkan saya hanya akan tinggal di rumah itu dengan teman wanita saya, ia cukup besar untuk kami. Dan jika perlu, anda sentiasa boleh menambah lagi.
Itu nampaknya jauh lebih baik daripada menyewa... jika anda ingin berpindah, sekurang-kurangnya anda mendapat wang kembali.
Malah gadai janji yang akan menelan belanja anda lebih daripada menyewa rumah yang serupa boleh memastikan anda boleh memiliki rumah mengikut citarasa anda…
Mungkin bukan soalan langsung untuk di sini tetapi masih. Saya akan ke Pattaya selama tiga bulan tahun depan untuk tinggal di sana bersama teman wanita saya (Thai). Saya pernah melawat sebuah hotel, tetapi jika anda pergi selama tiga bulan, ini meningkat dengan ketara.
Adakah sesiapa tahu di mana saya boleh menyewa dan harga? Saya ingin menyewa rumah atau apartmen yang luas dengan keselesaan di mana TV dan internet mesti ada. Sebaiknya di suatu tempat di tengah. Mungkin ada seseorang di laman web ini yang mempunyai sesuatu untuk disewa. Menyewa sesuatu daripada agensi nampaknya tidak begitu boleh dipercayai saya fikir.
Jawapan kepada Jack:
Cerita yang bagus semuanya betul, pengalaman dahulu kemudian ambil langkah untuk membeli.