Diari: Jacques Koppert mengimbas kembali pembinaan rumahnya
Jacques Koppert sebelum ini menerangkan dalam 'De Week van' bagaimana dia dan Soj meninggalkan Wemeldinge ke rumah mereka di Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 Disember). Dalam Diarinya 27 Januari, beliau menggambarkan hari sukan sekolah 2012 dan giliran tahun. Hari ini dia mengimbas kembali pembinaan rumahnya.
Sejak 1998, saya dan Soj pergi ke Thailand setiap tahun. Sudah tentu kami selalu pergi ke kampung tempat Soj dan anaknya Pam dibesarkan, Mae Yang Yuang. Di sana kami tinggal di rumah ibu bapa, didiami oleh datuk dan abang Soj bersama isteri dan 2 anak perempuannya. Saya tidak menyangka tinggal di sini adalah satu kejayaan. Rumah itu tidak bersih.
Kakak ipar jelas jenis lain daripada Soj. Ia adalah musang selamba. Beginilah lahirnya rancangan untuk membina rumah sendiri. Kami segera bersetuju bahawa rumah itu akan berada di kampung. Kami suka berada di Bangkok selama beberapa hari, kemudian hotel adalah ideal. Soj mempunyai rangkaian keluarga, kawan dan kenalannya di kampung, dan jika anda membina rumah di sana, anda juga tahu bahawa sentiasa ada kawalan.
Mengapa kita melihat tempat yang terlalu jauh?
Pada tahun 2007 kami mula mencari sebidang tanah. Menghairankan berapa banyak yang ada untuk dijual di kampung kecil itu. Selepas kami melihat empat tempat tanpa hasil, saya terpaksa bercakap dengan Soj tentang niat sekarang. Ternyata mana-mana lokasi yang lebih daripada beberapa ratus meter dari rumah ibu bapa tidak boleh diterima.
Mengapa kita melihat tempat-tempat yang jauh? Kerana anda perlu bersikap baik sedikit kepada orang yang memberitahu anda bahawa mereka mempunyai tanah untuk dijual. Kemudian anda tidak segera berkata: tidak, terima kasih.
Apabila Soj mencadangkan supaya kami juga melihat rumah yang dijual dengan harga 1 juta baht, saya mula-mula bertanya sama ada dia mahu tinggal di sana. Tidak, bukan itu. Melawan sepenuhnya peraturan, saya kemudian berkata bahawa saya tidak akan menonton. Kadang-kadang saya tidak begitu baik.
Banyak yang bagus datang untuk dijual. Di sudut jalan utama dan soi 8, jalan di mana terletaknya rumah atuk. Lelaki itu ingin menjual, tetapi ada masalah pusaka. Dua beradik perempuan, yang tinggal di Bangkok, nampaknya tidak mahu memberi kerjasama. Walaupun lelaki itu memberi jaminan bahawa semuanya akan baik-baik saja, kami memutuskan untuk tidak membelinya. Risiko membuat surat ikatan jualan yang tidak sah nampaknya terlalu besar bagi kami.
Ia adalah padang gurun; semua pokok dan pokok renek dicabut dan satu meter tanah di atas
Akhirnya kami berjaya dengan pembelian sebidang tanah bersebelahan dengan rumah ibu bapa. Lokasi yang ideal. Untuk 70.000 baht sebidang 1 rai. Saya tidak fikir itu terlalu mahal. Ia adalah hutan belantara, semua pokok dan semak telah dibersihkan, kemudian trak biru bergerak ke sana ke mari. Sekurang-kurangnya satu meter tanah terpaksa diletakkan di atas untuk mengelakkan kami dinaiki air ketika musim hujan. Sebuah sungai mengalir di sebelah barat plot, biasanya kira-kira 10 meter lebar, tetapi semasa musim hujan air tidak kekal di antara tebing. Selain dinaikkan, sebidang tanah itu juga berdinding sepenuhnya.
Sementara itu, satu lagi isu hartanah terpaksa diselesaikan dengan jiran. Dulu ada jalan kecil antara plot. Laluan ini tidak lagi wujud, tetapi mengikut adat Thai, garisan hartanah akan berada di tengah jalan. Tiada sempadan medan. Datuk membawa masuk untuk menunjukkan di mana laluan itu pernah pergi. Kemudian banyak perbincangan, terutama satu jiran cuba mengaut keuntungan, saya rasa. Bolt didorong masuk dan digerakkan semula, isyarat kewangan yang mesra telah dibuat dan begitulah lokasi tembok itu akhirnya ditentukan. Isu sempadan diselesaikan.
Rumah idaman itu boleh dibina dan dirasmikan dengan pesta besar-besaran
Kini rumah idaman Soj boleh dibina. Kami membuat pilihan daripada buku oleh firma seni bina. Lukisan pembinaan telah dibuat. Selepas itu, perjanjian dibuat dengan kontraktor. Dia membekalkan kakitangan dan menjalankan kerja. Soj menghabiskan banyak masa di Thailand semasa pembinaan, mengatur penghantaran bahan dengan abangnya dan menguruskan semua yang terlibat dalam pembinaan. Saya mempunyai seorang isteri istimewa yang sangat pandai mengatur.
Pembinaan mengambil masa kira-kira lapan bulan. Apabila rumah itu siap pada tahun 2009, ia disambut dengan pesta besar-besaran. Sudah tentu, bermula dengan sami, yang mengadakan pemberkatan di ruang tamu dan kemudian pergi makan malam. Selepas pemergian mereka muzik dimulakan dan orang-orang 'biasa' boleh makan dan minum. Seluruh kampung hadir. Jadi semua orang tahu Home Koppert. Senang untuk yang nak singgah, kalau sampai kampung semua orang boleh tunjukkan jalan. Ia berharga beberapa juta baht tetapi untuk itu kami mempunyai rumah yang selesa. Saya akan mengambil ruangan palsu, yang isteri saya fikir sangat cantik, ke dalam tawar-menawar.
Kami mempunyai bumbung yang terlindung dengan baik, jadi ia kekal sejuk di dalamnya. Balkoni besar di utara, dari mana anda dapat melihat pemandangan sekeliling. Kami melihat rumah di sekeliling, hutan besar buluh dan pokok kelapa yang tinggi. Sekolah kampung itu terletak di tepi sungai. Itu memberi hiburan, lihat laporan pada hari sukan (27 Januari). Jika anda melihat ke seberang kawasan sekolah, anda akan melihat pintu gerbang kuil.
Herba, pokok kelapa, pokok pisang, nanas, nangka, betik dan mangga
Semasa kami membeli tanah itu, terdapat pokok jati di belakang rumah kami, hutan pengeluaran. Mereka semua telah ditukar sekarang. Sekarang jagung ditanam. Apabila sudah dituai, lembu berjalan-jalan untuk memakan sisa. Yang tinggal kemudian dibakar, pintu dan tingkap tetap ditutup pada hari sedemikian.
Terdapat banyak pokok di taman kami. Terdapat sudut rempah dan pokok kelapa telah ditanam. Ia akan menjadi beberapa tahun sebelum saya boleh minum air kelapa saya sendiri. Pokok pisang dan nanas tumbuh di tepi pantai. Terdapat juga semak yang memberi buah nangka. Saya tidak suka, rasa sedikit tepung. Buah betik pertama telah dituai, ia sedap. Tidak lama lagi mangga pertama akan tiba.
Terdapat sekali-sekala memancing di sungai, nelayan berjalan dalam kumpulan melalui dan di sepanjang air. Memancing dilakukan dengan jaring silang, jaring empat segi dengan batang buluh yang dibengkokkan di hujungnya untuk memastikan ia tegang. Jaring diturunkan ke dalam air dan dengan sedikit nasib akan ada ikan menggelepar apabila anda mengambilnya. Sentiasa ada penonton bersama-sama, jadi ia adalah kumpulan yang gembira.
Sayang, dia ketawa, kita di sini di Thailand, bukan di Belanda
Terdapat juga kejutan yang tidak menyenangkan selepas pembinaan. Kedua-dua tandas di dalam rumah tidak lama kemudian mula berbau. Bagaimana mungkin? Lubang telah digali untuk mengutip semua sampah. Puncanya dicari di merata tempat, kecuali di tandas sendiri. Akhirnya ternyata pembinaan itu terlupa meletakkan gelang getah di antara sambungan mangkuk tandas dan paip longkang. Masalah 1 selesai.
Selepas setahun ternyata sumber air kami membekalkan air karat. Sumber itu berada pada kedalaman kira-kira 15 meter. Kemudian diputuskan untuk memohon permit untuk perigi dalam. Disember 2010 sebuah pelantar penggerudian telah dipasang. Komposisi tanah dinilai setiap lima meter. Pasir silika kasar ditemui lebih daripada 210 meter dalam, nampaknya lapisan tanah yang ideal.
Paip berdinding dua masuk ke dalam tanah, kemudian pam silinder. Dan ya, tiba-tiba pancutan air mula menyembur. Satu lagi masalah selesai. Menurut laporan analisis, kami kini mempunyai mata air tulen. Terdapat penapis di dalam bangunan dan terdapat simpanan untuk 4000 liter air. Paip luar kami digunakan oleh penduduk tempatan untuk menambah bekalan air minuman mereka.
Masalah 3 mendedahkan dirinya pada tahun 2011. Jubin di balkoni dan di ruang tamu menjadi longgar. Simen biasa digunakan. Pelik, setiap kontraktor tahu cara meletakkan jubin. Keluarkan semua jubin dan kemudian letak semula, kini dengan pelekat jubin. Apa yang kucar-kacir. Saya berkata sesuatu tentang jaminan.
Isteri saya tersenyum kepada saya. Sayang (dia selalu cakap bila dia nak mengundi secara lembut) kita di sini di Thailand, bukan di Belanda. Masalah 3 juga telah diselesaikan. Selepas tiga kali saya tidak mengharapkan apa-apa kelemahan tersembunyi lagi. Adakah saya realistik atau optimis?
Keuban itu berterusan, Hans, juga dengan saya. Jika ia bukan dari rumah, maka ia adalah dari remaja yang semakin meningkat. Semasa pembinaan, Pam masih bersekolah dan terlalu muda untuk ditinggalkan sendirian. Itulah sebabnya saya berada di rumah. Kami pergi ke sana bercuti tiga kali pada masa itu.
Sukar untuk membuat sambungan dengan betul. Saya mempunyai masalah yang sama di Belanda dengan pembinaan garaj. Tetapan satu mm dan anda sudah mengalami retakan. Tiada masalah secara membina, tetapi dinding anda yang indah telah rosak.
Jacques .
Sekarang anda mempunyai penebat di bumbung anda, ia kurang panas pada siang hari.
Kelemahannya ialah haba dari siang hari kekal di bawah tudung.
Saya menyelesaikannya dengan membuat pengudaraan di siling dengan pengekstrakan di atas bumbung.
Sejak itu saya tidak perlu menggunakan penghawa dingin.
Hans anda tidak mengimbangi di tepi, lagipun, ia adalah mengenai rumah Thai yang kita perlu biasakan untuk tinggal.
Kami sering menghadapi kesilapan yang tidak dapat difahami oleh kami kerana ia tidak difikirkan atau untuk menjimatkan wang semasa pembinaan.
Kakitangan termasuk kontraktor selalunya jahil.
Sesungguhnya terdapat ruang kosong yang besar antara siling dan bumbung yang dalam kes saya tidak mempunyai aliran udara segar,
Lebih memburukkan keadaan, lebih banyak air jatuh ke dalam rumah semasa hujan daripada dari bumbung ke taman.
Di samping itu, tepi luar dan siling papan eternit, yang tidak lama kemudian jatuh ke bawah kerana penyerapan air.
Kebocoran boleh diselesaikan dengan buih tulen, yang juga penebat dengan baik.
Kemudian anda mendapat kes bahawa udara panas naik dan tersangkut di bawah tudung.
Bagaimana untuk menghilangkan itu adalah langkah seterusnya.
Anda sering melihat jeriji di sisi di dinding yang mengudarakan sebahagian besar, selepas beberapa pertimbangan saya telah meletakkan pengekstrak mekanikal sejauh mungkin ke bahagian atas.
Saya menggergaji slot di siling dan sejak itu saya dibenarkan merokok di dalam.
Kos sudah dibayar kerana saya tidak lagi memerlukan penghawa dingin.
Sebelum ini, itu sudah pasti 4 penghawa dingin yang saya perlukan pada bulan April.
Hello Pim,
Saya akan berfikir tentang menghilangkan haba dengan cara sedemikian. Ini boleh berfungsi dengan baik, terutamanya pada waktu petang apabila ia telah menjadi sejuk di luar.
Kami tidak mempunyai penghawa dingin. Peminat sahaja. Itu sudah cukup di sini di Utara.
Hello Pam
Saya sangat gembira dengan perbincangan ini
ia adalah sama di mana-mana di Thailand
Saya fikir hanya saya yang mempunyai masalah itu.
cuma soalan berapa anggaran kos penggerudian tanah
Saya mempunyai lebih daripada tiada air
gr Dipilih daripada Roi-Et
Hello Koos,
Penggerudian dicaj setiap meter. Kami membayar 1700 Bth setiap meter, kedalaman adalah 212 meter. Jadi jumlah untuk penggerudian adalah lebih daripada 360.000 Bth. Kemudian anda memerlukan permit (3000 Bth), dan pembinaan mestilah diletakkan di sekitar bahagian atas tanah. Bergantung pada sekurang-kurangnya 400.000 Bth.
Kosnya agak mahal, tetapi anda yakin dengan air minuman pima.
Saya membeli lapan rumah sewa seluas 40 talangwa (160m) termasuk pemasangan pam dengan harga 500.000 mandi setiap satu, iaitu 4 juta mandian semua termasuk penggerudian lapan telaga. Adakah saya mempunyai rumah saya secara percuma?
Kini anda pasti mahu mendengar bahawa kami mengatakan secara beramai-ramai bahawa anda mempunyai rumah anda hampir secara percuma.
Tetapi 500.000 tidak banyak, itu hampir bernilai tanah.
Namun:: terdapat banyak rumah di sini yang tidak berbaloi dengan harga 500.000 kerana ia lebih kelihatan seperti kotak Lego daripada rumah yang layak.Jika anda menutup pintu depan, pintu belakang akan terbuka dengan sendirinya dan jika anda bersandar di dinding. anda akan mendengarnya berderit.
Selagi anda belum melihat sesuatu, sukar untuk menilai harga dan kualiti kerana ia meninggalkan banyak yang diingini.
Pangsapuri yang dibina dengan harga 160.000 Baht dan seorang rakan kami membinanya dengan harga 60.000
tetapi ini adalah blok konkrit yang berliang selepas beberapa tahun dan dindingnya runtuh secara spontan.
Ia sememangnya blok konkrit itu dan telah memilikinya selama kira-kira tiga tahun sekarang, tetapi rumah kami yang kami tinggal juga diperbuat daripada blok tersebut dan telah berada di sini selama kira-kira 10 tahun sekarang tanpa retak.
Tetapi itu bukan subjek yang saya bicarakan, iaitu menggerudi telaga dengan harga biasa, dan itu mungkin di sini. Airnya tidak boleh diminum, tetapi jika anda perlu membayar 400.000 baht untuk menggerudi telaga, lebih baik anda mencuci diri dengan champagne , lebih murah.
500.000 tak banyak pun, dah berbaloi dengan tanah tu.
Tetapi anda membeli rumah dan bukan tanah. Farang tak boleh beli tanah.
Dan sama ada 500.000 adalah banyak bergantung sepenuhnya pada keadaan rumah. Dan kita tidak dapat melihatnya dari sini.
Shark Koos.
Kebetulan saya ada kejadian ni dekat Khemmarat sebab saya ada ladang di sana.
Keluarga itu kemudiannya memberi saya sekeping lagi 24 rai untuk menanam pokok pada bahagian itu juga.
Diperhatikan bahawa tidak ada air, jadi biarkan keluarga mencari seseorang,
Yang ini mahu pergi 20.000 meter dalam untuk 20.- thb dengan jaminan bahawa saya akan mempunyai air.
Tiada ubat tiada gaji!
Pada kedalaman 53 meter mereka pulang ke rumah untuk meneruskan sehari kemudian.
Saya memang nampak bos balik untuk duit.
Sudah tentu dia tidak.
Seorang lagi mahu melakukannya dengan harga THB 30.000 dan akan diteruskan sehingga ada air.
Saya tidak pernah melihat yang ini.
Saya fikir saya akan mula membiak ular di sana.
Hi Jacques,
Saya dan isteri mula membina rumah minggu ini. Baik saya. Saya masih di Belanda. Isteri saya berada di Thailand dan dia melakukan keseluruhan projek. Setiap hari di Skype saya dapat mendengar berita terkini. Saya gembira saya tiada di sana. Kontraktor akan uruskan semuanya. Perkara segera menjadi salah dengan perobohan rumah lama. Kemudahan kebersihan yang berusia hampir enam bulan sedang dimusnahkan, serta dapur yang ingin kami gunakan di tempat lain.
Tambahan pula, semua paip elektrik dan seterika dibawa pergi untuk dijual. Telah dipersetujui bahawa semua yang bernilai akan disimpan supaya kami boleh menggunakannya semula atau menjualnya sendiri. Tanah mesti dinaikkan 150 cm. Kami menyangka bahawa asas lama dan batu-batu lain akan dibiarkan begitu sahaja dan pasir akan dituangkan ke atasnya. Tetapi kontraktor mengeluarkan semuanya. Ini bermakna kos tambahan untuk kedua-dua mengalihkan asas dan batu dan untuk pasir tambahan yang kita perlukan sekarang. Kontraktor tidak menganggap perlu untuk memacu sejumlah besar tiang ke dalam tanah. Menurutnya, tiang besar sepanjang 20 meter sudah memadai untuk menampung keseluruhan lantai (asas). Saya menahan nafas. Saya juga ingin tahu apa yang akan berlaku apabila tiang itu dihancurkan ke dalam tanah. Rumah jiran hanya 10 meter jauhnya. Saya akan tahu lebih lanjut dalam 2 minggu. Dan anda tahu apa yang juga menjengkelkan. Bahawa anda perlu membayar lebih awal lagi dan lagi. Setiap minggu orang meminta wang. Dan anda tidak membayar. Kemudian mereka meninggalkan anda dan anda boleh mencari orang lain. Dan mereka benar-benar tidak sabar untuk menyiapkan sebuah rumah. Pembinaan perlu mengambil masa 5 bulan. Saya ingin tahu. Salam Adje
Saya bersimpati dengan awak Adje dan terutamanya dengan isteri awak,
Kami tidak mempunyai banyak masalah dengan kontraktor semasa pembinaan. Terdapat folder pembinaan terperinci dengan semua lukisan pembinaan dan harga tetap telah dipersetujui atas dasar itu. Sudah tentu sentiasa ada kerja tambahan kerana anda mahukan perkara yang sedikit berbeza daripada pada lukisan. Tetapi kontraktor tidak menelan kos lebih daripada kira-kira 600.000 Bth.
Anda bercakap tentang 1 timbunan sebagai asas. Itu menarik perhatian saya sebagai unik dari segi seni bina. Dengan kami, setiap lajur bermula dengan tapak konkrit di dalam tanah. Itu 28.
Kami memang membayar setiap minggu, kerana kontraktor juga membayar kakitangannya setiap minggu. Itulah adat di sini. Pembinaan kami mengambil masa lebih daripada 7 bulan. Kemudian rumah itu ada dan bangunan penapis dan carport besar.
@ Adje,
Nasihat saya adalah untuk menghentikan pembinaan secepat mungkin dan hadkan kerosakan anda. Walaupun mungkin mengambil masa yang lebih lama kerana anda perlu mencari kontraktor yang bonafide. Dan ada! Sekarang anda bukan sahaja diangkat, tetapi anda mempunyai peluang besar untuk hidup dalam kehancuran di mana segala-galanya adalah salah. Kemudian cuba pulihkan kerosakan anda.
Apabila rumah kami dibina, kami mengupah Pujai Baan di kampung kami. Dengan kerjasama kontraktor, beliau merangka dokumen yang menyatakan dengan tepat bila dan berapa banyak yang perlu dibayar untuk setiap fasa proses pembinaan. Jadi, sebagai contoh, tanah sedia untuk pembinaan (x jumlah), asas siap (x jumlah, dll.). Dokumen ini ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat dan merupakan satu-satunya cara untuk melindungi diri anda. Kerana, selain daripada pendahuluan sekali sahaja untuk bahan pada permulaan pembinaan, anda hanya membayar untuk setiap fasa selepas siap.
Kami telah memilih untuk membina rumah kami di atas cerucuk konkrit bertetulang setinggi 2 meter. 27 keping semuanya! Kelebihan: bagus dan sejuk serta tiada serangga seperti lipas di dalam rumah, dan/atau kutu merayap lain. Dengan cara ini anda juga mempunyai garaj di bawah rumah dan anda kekal kering sekiranya berlaku banjir. Saya tidak tahu berapa besar rumah anda, tetapi 1 tiang nampaknya sangat gila bagi saya.
Jika anda ingin memasang beberapa penghawa dingin, gunakan juga kuasa 3 fasa.
Saya harap ia berguna untuk anda.
Jacques, Hans, Koos.
Terima kasih atas maklum balas anda. Saya akan berbincang dengan isteri saya hari ini. 1 tiang konkrit pun tak nampak biasa bagi saya. Ia sudah tentu jauh lebih murah, tetapi ia tidak sepatutnya mengorbankan pembinaan yang kukuh. Saya akan memberikan maklumat terkini.
Salah faham pertama telah diselesaikan. Bukan hanya satu cerucuk, malah sebanyak 23 cerucuk sepanjang 9 meter dihalau masuk ke dalam tanah. Ternyata ia adalah gangguan komunikasi antara isteri saya dan kontraktor. Tetapi saya masih menahan nafas saya apa yang berlaku kepada rumah jiran apabila mereka mula cerucuk. akan bersambung.
Itu bunyi lebih baik Adje. Dengan 23 siaran, perkara akan kekal.
Rumah saya terletak di atas asas konkrit. Tetapi dengan anda permukaan galas keras nampaknya sedalam 9 meter. Kemudian anda perlu bekerja dengan tiang.
Di Belanda adalah perkara biasa untuk menggerudi cerucuk dalam situasi dengan bangunan sedia ada dan mengisi lubang gerudi dengan konkrit. Cuba cari sama ada mereka juga menggunakan kaedah itu di Thailand. Kemudian sekurang-kurangnya anda tidak akan mempunyai masalah cerucuk.
@ Jacques Saya telah melihat penggerudian cerucuk dan mual semasa pembinaan lanjutan hospital Nakhon Nayok, ketika teman wanita saya sedang dirawat di sana. Jadi saya tahu semua tentangnya - daripada melihatnya.
Keputusan dibuat. Hari ini kami memaklumkan kepada kontraktor bahawa kami tidak akan terus bersamanya. Puncanya ialah ketidakcekapan yang timbul apabila cerucuk perlu dimulakan, rengek tentang wang sedangkan sebenarnya belum banyak yang dilakukan dan dia tidak dapat menyediakan pelan tindakan yang jelas. Kami membayar 180.00 baht sebagai deposit. Apa yang kita dapat sebagai balasan? Rumah lama dirobohkan, kemudahan kebersihan yang berusia kurang daripada enam bulan dimusnahkan, paip tembaga, besi dan bahan lain yang mungkin kami gunakan telah diambil tanpa kebenaran. (rasa bebas untuk mengatakan dicuri) Kontraktor tidak mahu mengambil tanggungjawab untuk ini. Walau bagaimanapun, 23 tiang sepanjang 9 meter telah dipandu, saya menganggarkan, tali gantung adalah sekitar 100.000 baht. Tetapi jika kita meneruskan, ia mungkin akan menjadi lebih. Dan sekarang lihat jika kita boleh mencari sesuatu yang lebih baik. Adakah sesiapa mengenali seseorang yang boleh dipercayai berhampiran Ban Pong Ratchaburi?
Apabila saya mendengar cerita dan membaca di atas saya hampir menjadi takut. Gila nak percaya.
Kami mempunyai sebidang tanah seluas setengah rai (800 m2) dan jiran kami adalah usahawan pembinaan sendiri. Nasib baik kami tidak tergesa-gesa. Sekurang-kurangnya, saya cuba untuk memperlahankan semua orang, kerana yang peliknya saya yang perlu membayar untuk semuanya dan semua orang di sekeliling saya tergesa-gesa untuk memulakan pembinaan. Saya ingin menimbang perkara dahulu dan melihat apa yang saya boleh dapatkan untuk wang saya. Kemudian terdapat begitu banyak reka bentuk yang boleh anda pilih. Hanya membuat pilihan yang baik adalah sukar.
Saya rasa rumah bertapak itu cantik dan juga praktikal. Lagipun, anda mempunyai ruang yang luas yang dilindungi.
Tetapi saya mahu bermula dari kecil. Sebuah rumah kecil sebesar rumah mudah alih. Atau rumah percutian. Bilik tidur, bilik mandi dan dapur. Tiada lagi. Rumah sewa kami terletak beberapa kilometer jauhnya. Kami kemudian boleh bermalam di sana apabila kami benar-benar mula membina rumah atau mengembangkan rumah kecil itu…
Seorang Farang Amerika membuat lukisan pembinaan (untuk memberi kita idea yang kukuh tentang apa yang mungkin). Ini telah diketepikan oleh jiran itu sebagai terlalu mudah. Setiap orang mempunyai idea mereka sendiri mengenainya. Pasangan hidup anak saudara teman wanita saya (orang Ireland) membuat segala-galanya tanpa pelan tindakan. Banyak perkara telah dibuat semula kerana terdapat masalah komunikasi, tetapi dia juga boleh membantu kerana dia tahu apa yang boleh berlaku.
Kami juga mendengar harga yang berbeza sepanjang masa. Usahawan itu berkata: 200.000 Baht untuk dinding berukuran 20x40x40x20 meter (pintu pagar mesti ditolak) Lelaki yang bekerja untuk warga Ireland itu mengatakan bahawa dia boleh melakukannya dengan lebih murah. (adakah kualitinya sama?)…
Kemudian saya mendengar harga sekitar 50.000 Baht…. perbezaan kecil 150.000 Baht…
Alangkah baiknya membaca lebih banyak siaran daripada orang yang membina rumah, apakah masalahnya dan kos akhir…
Berhati-hati membina rumah! Selalu ada masalah dengan kami, walaupun kontrak dengan seorang peguam terkenal, dan masih sehingga hari ini (selepas pembinaan pada 2005/2006).
Beberapa contoh:
– kontrak berkata: pembinaan mesti siap 6 bulan selepas pengeluaran permit bangunan. Hanya: permit itu hanya dipohon apabila kerja hampir selesai. Dan peguam itu menganggap itu adalah perkara biasa.
– Beli semua bahan sendiri. Jumlah yang munasabah diperuntukkan, tetapi bahan yang dibeli adalah yang paling murah dan selalunya berkualiti rendah. Perbezaan harga masuk ke dalam poket kontraktor dan kemungkinan orangnya.
– Kami sudah biasa dengan perkara yang tidak pecah. Setakat ini kami terpaksa menggantikan 40% tombol pintu kerana pintu tidak boleh dibuka lagi
-Apabila rumah itu dicat (dalam dan luar) cat air yang paling murah digunakan. Jadi itu terpaksa dilakukan dengan cat yang baik, selepas bergaduh dengan kontraktor
– Kren juga mempunyai jangka hayat yang sangat terhad
-Seperti yang biasa berlaku dengan wanita Isan, saya juga mempunyai pengetahuan tentang pembinaan: dia baru sahaja selesai mengasah dan membuat grouting kolam renang.
Dan supaya saya boleh meneruskan dan seterusnya. Berhati-hatilah. Dan pengawasan 25 jam bukanlah kemewahan yang tidak perlu
Kami membeli 2003 Rai tanah di Chon-Buri pada tahun 4. Seperti kebanyakan wanita Thai yang tidak sabar, isteri saya mahu mula membina dengan segera.
Saya telah berkata dari awal bahawa tiada penyodok akan masuk ke dalam tanah selagi saya tidak berada di sana setiap hari dan saya gembira mengenainya.
Selepas 9 bulan pembinaan, rumah kami telah siap dan begitu juga 24 pangsapuri kami.
Tapi masa tu hubungan tu dah hampir putus, sebab cara orang Thai bekerja memang susah kita sebagai orang Belanda nak biasakan. Kadang-kadang macam budak-budak sebab bila bos dah pergi pergi memancing beramai-ramai. jubin balkoni sehingga 3 x telah dirobohkan kerana kadangkala ia seperti digoncang terus keluar dari kotak dan kebanyakannya berlubang. Terdapat berpuluh-puluh perkara yang tidak betul, bengkok atau bengkok. Semakin maju pembinaan, semakin kerja yang lebih baik yang mereka lakukan kerana mereka Kami tahu sangat baik apabila kami melihat bahawa sesuatu mungkin telah ditolak dan oleh itu terpaksa dirobohkan. Kami juga menandatangani kontrak dengan kontraktor berkenaan dengan pembayaran dan 150.000 yang terakhir akan dibayar jika semuanya telah disiapkan dengan betul dan ini berlaku begitu juga.
Kadang-kadang kami terpaksa membayar sedikit lebih awal jika dia perlu mendapatkan banyak barangan mahal, tetapi ini hanya diselesaikan kemudian.
Selepas 3 tahun kami mempunyai masalah dengan pancuran mandian yang berbeza di pangsapuri (jika ada pancuran di atas, mereka boleh mandi secara percuma di bawah) tetapi kontraktor itu sememangnya tidak lagi bertanggungjawab untuk jaminan dan memasang semula jubin sebanyak 1500 Baht.
Tetapi secara keseluruhannya anda perlu mempunyai hubungan yang sangat baik jika anda ingin bertahan dalam keadaan seperti ini kerana orang Thai tidak akan mudah memberitahu orang yang lebih tua (kontraktor) bahawa dia tidak menjalankan tugasnya dengan baik.
Secara keseluruhannya gembira kami melakukannya dengan cara ini dan kini berpuas hati.
Pembetulan dan maaf,
Dalam keghairahan saya ketika menulis tentang rumah kami, saya telah meletakkan sumber air 100 meter lebih dalam daripada yang sebenarnya. Pam itu terletak pada kedalaman 112 meter. Harga penggerudian adalah betul: 1700 Bath semeter. Tetapi kos adalah 170.000 Bath kurang.
Ia terbongkar apabila saya bercakap dengan isteri saya tentang reaksinya. Dia memandang saya dengan muka seperti: Apa yang awak cakapkan, dalam 200 meter? Dia betul, seperti biasa.
Apabila saya membaca semua ini, saya rasa saya mempunyai kontraktor yang sangat baik. Rumah dibina dengan harga yang dipersetujui termasuk jubin, penghawa dingin, pam air, dandang air panas dan sebagainya. Semuanya siap tepat pada masanya dan juga jaminan 2 tahun. Kontraktor datang membuat pemeriksaan setiap bulan pada tahun pertama dan setiap dua bulan pada tahun kedua. Saya terletak berhampiran Chumphae (bertulis dengan baik?) jadi jika sesiapa berminat dengan kontraktor yang baik dan boleh dipercayai di kawasan ini, alamat e-mel saya boleh diminta daripada editor.
Adje .
Leganya .
Saya sudah tertanya-tanya sama ada satu longgokan itu perlu untuk berfungsi sebagai asas untuk perapian.
Adakah sesiapa tahu sama ada anda juga boleh mendapatkan gadai janji di Thailand untuk membiayai rumah dan tanah di Thailand? Mungkin melalui pasangan Thai anda?
fri grt,
Saya rasa kemungkinan itu wujud.
Sama ada ia akan menjadi mudah adalah sesuatu yang lain dan bergantung pada status kediaman anda, pendapatan, dsb. Persoalannya ialah sama ada mereka fikir ini mencukupi dan mahu menerima soalan anda. Jadi untuk mengatakan, berjalan ke bank dan anda akan mendapat wang, agak terlalu mudah saya mengesyaki.
Tetapi jika anda tidak mencuba, anda tidak akan tahu. Mungkin mereka rasa jaminan yang anda berikan sudah memadai dan anda boleh teruskan.
Walau apa pun, berikut adalah pautan dari SCB, anda sudah boleh melihatnya.
Seperti kita juga, kira dan bandingkan dengan bank lain yang memberikan syarat terbaik (jika sudah mahu beri gadaian)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Pergi ke halaman utama, Perbankan Peribadi dan kemudian Pinjaman jika ia belum ada di halaman tersebut)
Hi Gerke,
Sudah tentu ini boleh dilakukan pada orang Thai, tetapi cuba masukkan diri anda dalam cerita atau mempunyai anak perempuan atau anak lelaki atau ahli keluarga terdekat dimasukkan sebagai pengarah dalam akhbar.
Louise
Terima kasih atas maklum balas, saya telah membaca tapak bank dan terdapat pilihan. Semestinya tidak kelihatan dari rupa dan mungkin juga berpangkalan di Thailand. Kami pasti akan menyemaknya dalam masa terdekat
sewa dan kemudian lihat tempat yang bagus untuk sebuah rumah.