Pusat Beli Belah Thai
Pusat membeli-belah besar bermunculan seperti cendawan Thailand dari tanah. Gedung membeli-belah Terminal 21 baru-baru ini dibuka di Jalan Sukhumvit di Bangkok dan gedung membeli-belah berorientasikan Jepun berhampiran stesen bas Ekamai.
Dan bagaimana pula dengan Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn atau Siam Paragon yang mengagumkan? Seolah-olah emas dibuat di semua gedung serbaneka itu.
Melabur di kedai serbaneka
ECC Investment Management BV dari Eindhoven sudah pun melihat keuntungan dan menjual bon di pusat beli-belah Thai, tetapi tanpa pengawasan AFM. Pihak Berkuasa Belanda untuk Pasaran Kewangan menyelia simpanan, pelaburan, insurans dan pinjaman. Dia memastikan bahawa undang-undang dan peraturan dipatuhi dan ia adalah jelas dan adil maklumat disediakan. Pada masa ini anda boleh mendaftar dengan ECC untuk bon A sebanyak lima ribu euro, dengan minimum dua bon, atau jenis B sebanyak lima puluh ribu euro. Ia melibatkan bon di Promenada The River, sebuah pusat beli-belah empat tingkat di tebing barat Sungai Chao Praya di Bangkok.
hasil
Pulangan yang dijanjikan: 7 peratus faedah tahunan ditambah bahagian keuntungan jualan.
Jangkaan hasil kasar 12,32 peratus setahun untuk A, 13,38 peratus untuk B. Pengarah ECC Tjeerd Kwant telah menetap di Bangkok bersama keluarganya selama tiga setengah tahun sekarang dan sangat percaya dengan ekonomi Thailand. Kira-kira tiga puluh pelabur yang setia mengikutinya dalam setiap projek juga mempercayai perkara ini. Anda tidak terikat dengan projek yang satu ini, kerana di Chiangmai anda juga boleh mengambil bahagian dalam projek membeli-belah yang lebih besar.
Apa pendapat kamu? Seorang ahli perniagaan yang berguna, pelaburan yang menarik atau mungkin bersiul untuk wang anda pada masa hadapan? "Buang yang belum dibaca" prospek ECC tersebut, nasihat perancang kewangan Kapé Breukelaar dari majalah Fiscalert. "Tawaran tidak jelas" tanpa pengawasan AFM. Sekiranya anda melakukannya, Effect, badan Persatuan Pemilik Sekuriti (VEB), juga tertanya-tanya. "Hanya jika anda percaya kepada pengetahuan tempatan dan perasaan hati pengarah ECC Tjeerd Kwant dan tiga puluh atau lebih pelabur yang mengikutinya dengan setia dalam setiap projek" adalah kesimpulan akhir majalah yang menghiburkan.
Fikiran
Lagi dan lagi saya kagum dengan semua gedung serbaneka yang cantik yang anda temui di Bangkok khususnya. Ekonomi Thailand mungkin menunjukkan pertumbuhan tahunan yang baik, tetapi berapa peratus daripada penduduk Thai sebenarnya mempunyai sesuatu untuk dibelanjakan, saya tertanya-tanya. Lukiskan selari dengan China, kain yang sama sut. Negara ini telah berkembang pesat selama bertahun-tahun, tetapi walaupun di sana rata-rata penduduk mempunyai sedikit atau tiada apa-apa untuk dibelanjakan. Berjalan melalui semua kedai serbaneka yang indah di Bangkok, anda hampir tidak akan menemui pembeli di pelbagai kedai. Apa yang sepatutnya terdiri daripada kedai-kedai itu masih menjadi misteri.
Hakikat bahawa jenama global utama ingin diwakili di metropolis seperti Bangkok boleh menjadi hujah. Mereka menghapuskan kerugian pada belanjawan pengiklanan. Jika anda sedang mempertimbangkan untuk mempercayakan wang anda kepada ECC, anda mesti mempunyai perasaan yang sangat baik. Sekurang-kurangnya saya tahu apa yang saya akan lakukan dan saya tidak perlu memikirkannya sejenak, atau berunding dengan perasaan saya.
Joseph yang dihormati, Pembetulan kecil: Terminal 21 tidak dibuka baru-baru ini, tetapi sudah pasti telah beroperasi selama lebih setahun. Saya berjalan melepasinya banyak kali tahun lepas.
Dick, masa berlalu dengan cepat, tetapi kurang cepat daripada yang anda fikirkan. Tepatnya: Terminal 21 dibuka pada 11 Oktober 2011.
Pastikan anda membaca kisah Harold Rolloos dari Februari lalu dan tonton wawancara Harry Mens dengan die Tjeert Kwant. Dia banyak bercakap dengan kata-kata yang bagus, tetapi sebenarnya tidak mengatakan apa-apa yang istimewa.
Saya bersetuju dengan Joseph dan pastinya tidak meletakkan wang saya (jika saya ada, ha ha) dalam projek berisiko seperti ini.
Setuju sangat. Pada masa ini terdapat kegilaan hartanah yang besar di banyak negara di Asia; ada bercakap tentang gelembung hartanah. Berpuluh juta pangsapuri kosong di China sahaja. Pusat beli-belah juga bermunculan seperti cendawan di Thailand. Setiap bandar yang menghargai diri sendiri pada masa kini mempunyai beberapa pusat membeli-belah. Persoalannya ialah berapa lama perkara ini akan berterusan.
Sebaik sahaja pulangan 10% tambah ditaburkan pada jenis pelaburan berat sebelah ini, beberapa berhati-hati dinasihatkan. Jika mereka benar-benar pelaburan yang begitu baik, semua dana pencen di Belanda akan bersemangat untuk mengambil bahagian. Kami telah pun mempunyai beberapa syarikat "mudah melabur" di Belanda dan telah melihat bagaimana keadaan itu berlaku. Beli sahaja bon kerajaan dari Sepanyol; 7,5% hasil dalam tempoh 10 tahun, dijamin oleh ECB dan Deutschland.
Sememangnya, di Udon Thani, Plaza Cetral yang lebih tua telah ditukar menjadi pusat membeli-belah yang indah. Tetapi di manakah kesibukan?
Terutamanya pada hujung minggu, banyak restoran di tingkat lima mempunyai stok yang baik.
Restoran-restoran kecil di tingkat bawah sentiasa dipenuhi dengan baik, kerana harga hidangannya murah.
Tetapi sekarang kemewahan lain?
Ramai kakitangan, tetapi sedikit pelanggan.
Apa dia cakap lagi
Cina?”Saya ucapkan banyak kakitangan”
Pasti ada pelabur kaya yang besar di sebalik kedai yang sangat mewah ini yang boleh menanggung kerugian selama bertahun-tahun…
Di Bangkok ia adalah sesuatu yang lain, kerana 300 keluarga terkaya di Thailand tinggal di sana dan kemudian kelas pertengahan juga mampu membeli sesuatu.
Pelanggan yang lain adalah seperti yang dikatakan oleh ahli perniagaan Turki: "Lihat dan jangan beli"
Dengan prospek ekonomi yang suram di dunia, oleh itu saya melihat keuntungan dalam jenis syarikat ini sebagai suram.