Salah satu laluan berjalan kaki biasa saya di Pattaya membawa saya melalui jalan belakang dengan tidak terlalu banyak trafik dari Third Road - berhampiran rupa bumi X-zyte - ke Sukhumvit Road. Semasa saya mula-mula berjalan ke sana, saya hampir dengan Sukhumvit, selepas beberapa selekoh di laluan itu, tiba-tiba bersemuka dengan sebuah bangunan yang sangat tinggi, di tengah-tengah kawasan perumahan. Ia kelihatan seperti sebuah istana, walaupun ia tidak mempunyai parit dan jambatan tarik.
Bangunan itu jelas tidak lagi digunakan dan saya kadang-kadang tertanya-tanya untuk tujuan apa ia dibina di tempat ini. Adakah keluarga kaya tinggal di sana atau adakah ia mempunyai destinasi lain? Apa yang akan berlaku, bahawa bangunan yang megah, tetapi juga mengagumkan ini telah ditinggalkan.
Kelab Malam Batman
Jawapannya diberikan oleh akhbar Inggeris Daily Mirror, yang menyiarkan cerita tentang sejarah bangunan ini. Ia nampaknya telah dibina pada tahun 1994 sebagai Kelab Malam Batman. Bangunan ini mempunyai enam tingkat, di mana dua tingkat pertama didirikan sebagai disko dan terdapat juga sebuah kelab snuker yang terletak di atas. Ia adalah satu kejayaan besar dari awal, kerana ia dianggap oleh ramai pelancong Barat sebagai tambahan yang sangat baik untuk kehidupan malam di Pattaya.
tertutup
Tetapi malangnya, kejayaan itu tidak lama, kerana 18 bulan selepas pembukaan rasmi, kelab itu ditutup kerana kehadiran kanak-kanak di bawah umur dan banyak penggunaan dadah. Tidak lama selepas itu, kebakaran turut berlaku. Tapak ini kini dimiliki oleh bank tempatan yang telah mengambil semulanya daripada pemilik asalnya.
David Ward
Seorang jurugambar Amerika, Dax Ward, telah menjadikan kepakarannya untuk memotret semua jenis bangunan terbiar, siap dan belum siap, dan dia juga melawat kawasan firasat Kelab Batman untuk mengambil gambar mayat kelab malam yang tidak bernyawa. Dalam artikel itu dia berkata, antara lain: "Biasanya saya berasa santai apabila mengambil gambar tapak yang reput - tetapi ini berbeza. Ia mengganggu sejak kami menjejakkan kaki, anda dapat merasakan bahawa ada sesuatu yang tidak kena.”
Hantu dan kelawar
Bangunan itu kini ditinggalkan, tetapi ia menempatkan koloni kelawar. Dax berkata: “Saya tidak begitu percaya pada hantu atau hantu yang menghantui bangunan, tetapi berjalan ke dalam bangunan ini anda mendapat perasaan bahawa ada kebenaran dalam pandangan ini. Saya pasti tidak akan datang ke sini pada waktu malam, kerana bayangkan perjalanan saya akan dilalui oleh hantu.
Siri foto
Jurugambar itu telah membuat siri foto Kelab Batman yang terbengkalai, yang menurutnya adalah salah satu karya fotografi terbaiknya. Ia menunjukkan tinggalan bangunan yang dahulunya cantik ini, di mana banyak lukisan grafiti juga boleh dikagumi. Foto-foto menunjukkan keindahan kebusukan yang bersempadan dengan keburukan semata-mata.
Cari siri foto ini pada pautan laman web ini www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Bangunan berasingan, bagus untuk mengenali sejarah, terima kasih.
Pelik, memandangkan amalan yang diketahui adalah menarik bahawa kes itu ditutup, tidak cukup teamoney?
Api itu mestilah bersaiz kecil, memandangkan semua kayu yang diproses, jika tidak, ia akan terbakar hingga ke tulang.
Sayang sekali bangunan menarik sebegitu rosak, mungkin ada pembeli yang akan mengambil alihnya dari bank.
NicoB
Yang terakhir mungkin berlaku jika bangunan itu berfungsi sebagai salah satu lokasi untuk filem Batman baharu….
“Tapak ini kini dimiliki oleh bank tempatan yang telah mengambilnya semula daripada pemilik asal”…..
Saya berpendapat bahawa secara sah bangunan itu tidak pernah menjadi milik pemilik, tetapi sentiasa menjadi milik bank, selagi masih ada gadai janji di atasnya. Ini bermakna jika pengusaha tidak lagi (tidak dapat) membayar faedah dan bayaran balik bulanan, bangunan secara automatik KEKAL di tangan bank, pemilik tunggal dan asal.
Respons yang tidak perlu dan juga salah, Chris
Untuk merumuskannya dengan betul, di bawah adalah petikan dari Ensiklopedia Finler
Bertentangan dengan kepercayaan popular, pemilik rumah adalah penggadai dan bukan bank. Ini kerana pemilik rumah mencagarkan hartanya kepada bank. Sekiranya pemilik rumah tidak lagi dapat memenuhi kewajipan pembayarannya, pemegang gadai janji mempunyai hak untuk menjual rumah secara paksa. Ini dipanggil hak gadai janji.
Gringo, ini memang lazimnya fungsi gadai janji. Walau bagaimanapun, saya baru-baru ini membaca sesuatu di sini di blog bahawa perkara berfungsi secara berbeza di Thailand dan bank itu (dalam satu cara atau yang lain) memilikinya. Tetapi mungkin juga ini hanya berlaku dengan kredit untuk kereta, contohnya, tidak dapat mencarinya sekarang.
Namun, saya rasa Chris betul. Apabila hartanah di Thailand dicagarkan, hak milik itu dipindahkan kepada Chanote. Pemberi pinjaman hanya akan menyenaraikan peminjam sebagai pemilik semula apabila pinjaman telah dibayar sepenuhnya. Perkara utama di Thailand ialah jika tiada sebutan mengenai Chanote, peminjam boleh menggunakan hak milik penuh semula, contohnya dengan menjualnya.
Dan jika pemilik tidak mahu atau menghilangkan diri, agak biasa di Thailand, bank tidak akan dapat mendapatkan kerjasama, tandatangan, dsb. daripada peminjam untuk memindahkan harta ke dalam namanya. Jadi bank hanya melindungi dirinya dengan memindahkan harta itu kepada namanya dan hanya memindahkan pemilikan setelah pembayaran penuh dibuat. Urus niaga ini melalui Chanote.
Tambahan kecil. Kisah pemberi pinjaman gadai janji dan sebagainya agak betul. Tetapi dalam penjualan paksa di Thailand, bank masih memerlukan Chanote, jadi bank memastikan bahawa ia adalah atas namanya. Kerana pemilik baru juga mahukan chanote ini semula sebagai bukti pemilikan.
Bukan di Thailand, Gringo sayang.
“Sekiranya harta itu telah dibina, pemindahan harta itu berlaku sebaik sahaja bayaran pemasangan selesai mengikut kontrak yang ditandatangani. Baki baki harga belian biasanya dibayar pada hari pemindahan di pejabat tanah.”
Saya melaluinya sendiri dengan bekas kekasih saya. Selepas membayar ansuran terakhir, SAYA SENDIRI (dengan kebenarannya) pergi ke daftar tanah untuk memindahkan harta dari bank kepadanya.
Tunjuk kepada awak, Chris!
oh ya, sumbernya: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Saya sudah menyatakan ini dalam respon pertama saya, "mungkin akan ada pembeli lain yang akan mengambil alih dari bank".
Jika penggadai gagal menunaikan kewajipannya kepada pemegang gadaian, bank, bank boleh menjual harta tersebut.
Ada prosedur untuk due diligence, tetapi ada prosedur terlebih dahulu untuk peringatan dari gadai dll, saya tidak tahu butiran prosedur ini, nasib baik saya tidak pernah berurusan dengannya.
Bank juga mengambil alih keseluruhan pengurusan objek, dengan kata lain, memastikan tiada pemastautin atau pengguna hadir dalam objek tersebut.
Bank kadangkala memilih untuk tidak menjual objek itu serta-merta, tetapi untuk menyewakannya.
Selepas prosedur standard tamat, bank mempunyai pilihan untuk menjual hartanah dengan segera atau dilelong, tanpa memerlukan sebarang bantuan daripada penggadai.
NicoB
Setakat yang tidak diketahui, perjalanan gadai janji di Belanda berbeza dengan di Thailand, ringkasnya, seperti berikut.
Pemgadai akan terus didaftarkan dengan Pejabat Pendaftaran Tanah sebagai pemilik.
Pemegang gadaian, bank, berdaftar dengan Pejabat Pendaftaran Tanah sebagai pemegang gadaian.
Hasilnya ialah objek itu tidak boleh dijual tanpa bank telah mengisytiharkan bahawa objek itu boleh dipindahkan, dengan syarat baki hutang dibayar. Oleh itu, notari undang-undang sivil menyemak dengan pejabat pendaftaran tanah sama ada gadai janji telah diwujudkan pada objek itu dan jika ya, notari undang-undang sivil meminta bank memberikan penyata baki hutang ini dan memastikan bahawa bank dibayar baki hutang. Bank itu mempunyai keselamatan.
Sekiranya pemberi gadai janji tidak memenuhi kewajipannya kepada bank tepat pada masanya, bank mempunyai hak kontrak, melalui surat ikatan gadai janji, untuk mengosongkan rumah itu dan menjualnya, dalam hal ini kerjasama pemberi gadai janji tidak diperlukan.
NicoB
Foto-foto itu membangkitkan suasana istimewa sesuatu yang sebenarnya berfungsi tetapi kini telah rosak. Fungsi bangunan, yang mana ia dibuat, adalah jangka pendek. Namun, anda selalu bertanya pada diri sendiri di Thailand, kenapa? Dadah dan kanak-kanak bawah umur adalah alibi. Sayang sekali saya ingin melihatnya mekar lagi.
Bangunan ini sangat mirip dengan disko KKK yang pernah berfungsi selama setahun dan kemudiannya kosong di tempat yang sama.
Sayang sekali. Itulah perasaan buruk yang anda dapat apabila melihat foto ini. Sebaliknya, jika bangunan itu masih digunakan, ia mungkin akan menjadi kurang menarik. Kemudian ia tidak akan menimbulkan sebarang persoalan, saya fikir…
Hebat jurugambar untuk mengambil gambar bangunan sedemikian. Anda tidak boleh melakukan segala-galanya dalam hidup anda, tetapi saya sering berada di jalan raya dengan kamera SLR dan ini pastinya berbaloi….
Cerita teratas.
Mengingatkan saya sedikit dewan konsert lama yang masih boleh anda temui di Detroit AS, contohnya. The Grande Ballroom, contohnya. Kegemilangan masa lalu…..Semua mempunyai sejarah mereka sendiri…..dadah seks dan main-main. Saya selalu mendapat perasaan ini….semuanya tidak kekal…..apabila saya melihat bangunan itu….
Jika saya ingat dengan betul, ini adalah projek Taiwan atau Cina dengan rakan kongsi Thai. Kejayaannya sudah tentu menjadi duri kepada pengusaha pub disko yang lain. Persoalannya adakah wang yang diperolehi mencukupi. Mengikut ingatan saya, sebab rasmi penutupan adalah kerana tiada (tiada) permit, jadi mungkin terlalu sedikit wang teh untuk itu dan untuk penggunaan dadah.
Maksud awak istana Arab tu? Dengan pengawal di ambang pintu? Nah, itu adalah dari orang Amerika kaya yang kotor, saya fikir…. pasti seorang lelaki yang akan membuat kekayaannya dalam perisian…..Sehingga tidak lama dahulu dia masih tinggal di sana dengan kerap. Gelanggang tenis yang bertentangan juga akan menjadi miliknya…..Saya kadang-kadang melihat dia memandu masuk…..Saya nampaknya masih ingat dengan Audi Q 7 atau sesuatu….
Di Thapraya antara soi 11 dan soi 13 adalah projek gagal seorang Arab kaya jika saya ingat betul. Ia kini digunakan, saya percaya, untuk perkhidmatan gereja. Sekurang-kurangnya itulah yang diberitahu seorang pengawal keselamatan kepada saya apabila saya bertanya mengenainya.
Saya tidak pernah melihatnya, tetapi saya tidak pernah lebih daripada pelawat biasa ke pattaya. menarik untuk melihat bahawa projek besar seperti itu (oleh lelaki yang mempunyai banyak kuasa) juga boleh gagal. tertanya-tanya apa yang salah, bahawa polis datang dengan tuduhan standard dadah dan pelacuran bawah umur.
Ceritanya mengatakan bahawa api adalah penentu utama.
Permit - seperti pihak bomba - ternyata tidak teratur.
Akibatnya, insurans tidak dibayar.
Kisah rasuah dan/atau teamoney hanya bertahan begitu lama sehingga sesuatu berlaku. Kerana kemudian semuanya runtuh seperti rumah kad, dan malangnya hanya ada yang kalah.
Ingin tahu apa yang akan dibawa oleh masa depan untuk bangunan itu, kubu abad pertengahan yang indah tanpa tingkap ini. Di kawasan kejiranan saya di BKK, sebuah bangunan pangsapuri telah kosong selama yang saya tahu. 20 tahun. Dan sebelum itu ia telah kosong selama 16 tahun. Terlibat dalam prosiding undang-undang, keganasan itu akan merosakkan kawasan kejiranan untuk tahun-tahun akan datang. Semoga bekas Batman (Bhat-man !:~) binasa jika tidak...
By the way, masalah pelacuran dan dadah adalah terpendam dan hadir hampir di mana-mana dalam adegan malam. Itu selalunya menutup mata (teamoney ?;~). Sehingga serbuan berlaku. Jika tiada petua, beberapa tangkapan akan menyusul, yang kemudiannya diterangkan secara terperinci dalam media. Dan apabila ikrar kehancuran ditutup, satu lagi terbuka di belakang sudut.
Satu mayat ditemui di bangunan ini beberapa tahun lalu. Sejak Sepuluh, ramai yang menganggapnya disihir.