Pada tahun 2003, Kementerian Pelancongan, dengan kerjasama Pihak Berkuasa Pelancongan Thailand (TAT), telah membuat rancangan baharu untuk menjadikan Thailand lebih menarik kepada pelancong kaya. “Kad Elit” telah dibangunkan untuk warga asing yang kaya, yang akan menawarkan pelbagai kelebihan dari segi visa, tempoh penginapan dan pemerolehan hartanah.
Sejumlah dua juta baht perlu dibayar untuk kad ini (hampir 50.000 euro). Kad ini tidak berjaya kerana pelancong mana yang akan membayar tidak kurang daripada dua juta baht untuk tinggal di Thailand. Lebih-lebih lagi apabila melihat negara jiran Malaysia dan Filipina, yang mempunyai polisi pelancongan yang lebih mesra. Satu projek juga telah dimulakan di sana untuk mengalu-alukan pesara.
Di Malaysia, rancangan “Rumah Kedua Saya” menarik perhatian ramai. Orang yang mempunyai pencen yang tidak terlalu besar sudah boleh mengambil bahagian dalam perkara ini. Di "Rumah Kedua Saya" tidak ada sekatan umur dan visa yang sah selama sepuluh tahun dengan keluar masuk negara tanpa had. Ia kemudiannya boleh dilanjutkan selama sepuluh tahun lagi. Di samping itu, seseorang boleh membeli tanah dan mendapatkan kredit yang menguntungkan untuk pembinaan "rumah impian". Malah kereta itu boleh diimport tanpa cukai. Dan apa yang penting bagi sesetengah orang: seseorang boleh pergi bekerja tanpa sebarang sekatan.
Program Filipina: “Visa Pesara Penduduk Khas” terbuka kepada lelaki dan wanita berumur 35 tahun ke atas. Orang yang berumur 50 tahun ke atas mesti mempunyai aset yang boleh ditunjukkan sebanyak USD 20.000. Atau, dengan pendapatan 800 dolar AS sebulan, untuk memiliki aset 10.000 dolar AS. Untuk ini, anda mendapat visa Bukan Imigresen tanpa had dan masuk dan keluar percuma. Sekali lagi, bekerja dibenarkan di sini.
Berbanding dengan Malaysia dan Filipina, pelan yang dipanggil "Kad Elit" ini tidak seperti itu. Malah visa lima tahun dengan keluar masuk tanpa had, kad keahlian golf diskaun, lawatan Spa percuma dan pemeriksaan kesihatan, pemprosesan pantas di lapangan terbang tidak mengatasi apa yang ditawarkan oleh negara jiran. Pelan itu, yang dicipta oleh Perdana Menteri Thaksin pada masa itu, hanya mempunyai 2.560 ahli dan telah menelan belanja negeri sebanyak 1,3 bilion baht. Kerana projek ini dijamin seumur hidup, negeri telah kehilangan remedi undang-undang untuk menghentikan projek ini. Kini mereka cuba mencari ahli baru untuk mengehadkan perbelanjaan selanjutnya, dengan tempoh 20 tahun.
Memandangkan ini, adalah tidak dapat difahami bahawa pelancong kaya dengan kapal layar yang sangat mewah tidak dibenarkan melawat Phuket, sebahagiannya kerana tentera laut Thailand tidak membenarkan ini. Ia pernah dianggap membuka Kelab Kapal Layar Ocean Marina untuk ini, tetapi pengunjung kapal layar ini mempunyai sedikit untuk dicari di Pattaya dan kawasan sekitarnya berbanding dengan bandar pelabuhan lain di mana infrastrukturnya teratur.
Louis yang dihormati. Pada permulaan kad elit (nama apa!) perkara ini hanya berharga 1 juta baht. Harga mula-mula dinaikkan kepada satu setengah dan kemudian kepada dua juta. Pada pembentangan itu telah dipastikan bahawa peserta boleh memperoleh satu rai tanah dalam nama asing, tetapi rancangan ini mati dalam keindahan, seperti juga kemungkinan mewarisi keahlian.
Keseluruhan persediaan adalah naga, di mana janji-janji tidak pernah ditunaikan. Orang kaya pun bukan bodoh.
Saya tidak boleh menerima komen bahawa kapal layar mahal tidak dibenarkan berlabuh di Phuket. Saya fikir itu adalah urutan hari ini.
Sebaik sahaja terdapat kemungkinan untuk memperoleh satu rai tanah atas nama asing, kad elit itu boleh menjadi satu kejayaan. Kad semasa menawarkan terlalu sedikit kelebihan untuk harga yang tinggi, terutamanya untuk orang yang berumur lebih dari 50 tahun.
Definisi hidup adalah selagi seseorang itu hidup. Hans Bos menulis bahawa rancangan itu mati dalam kecantikan, serta kemungkinan mewarisi keahlian. Pada pendapat saya, yang terakhir bermaksud bahawa semua hak di bawah "keahlian" tamat selepas kematian. Begitu juga, jika pengambilan tanah oleh orang asing dikaitkan dengan keahlian, pewarisan tanah oleh orang asing. Atau saya salah?
Apa itu Kaya? Saya rasa kad ini disediakan untuk orang yang sangat kaya dan bukan untuk jutawan euro/dolar yang miskin atau pesara yang mempunyai sedikit wang. Dalam dunia orang yang sangat kaya, membayar untuk menjadi pelanggan penyedia perkhidmatan terkemuka, sebagai contoh, adalah perkara biasa. Anda mula-mula membayar 1 hingga 2 tan dan barulah pintu dibuka dan anda boleh menjadi pelanggan. Walau bagaimanapun, kumpulan ini tidak begitu besar di planet ini. Dan daripada kumpulan ini, peratusan kecil berminat dengan Thailand. Sudah tentu saya faham cerita Lodewijk. Seperti ramai yang lain di sini, dia mahu Thailand menjadi mesra Farang untuk semua pencinta Thailand. Jadi membeli rumah tanpa stooges m / f, tidak mengecap setiap kali, dsb. Thailand hanya membuat pilihan ini dan saya khuatir Lodewijk akan terpaksa melakukannya sehingga kerajaan baharu mendapat pandangan yang berbeza.
Program yang dipanggil MM2H tidak disediakan untuk orang kaya di kalangan kita. Saya juga berpendapat ramai pesara yang tinggal di TH layak memandangkan keadaan kewangan. Akaun bank "tetap" dengan RM 150.000 (Euro 37,5 ribu) sudah memadai. Di samping itu, sebagai pesara (keperluan umur: 50 tahun eo) pendapatan tetap kira-kira € 2000 sebulan.
Dari tahun ke-2 kediaman, akaun bank boleh digunakan untuk contohnya pengubahsuaian rumah, kos latihan dan rawatan perubatan.
Lebih kurang dua kali ganda apa yang diperlukan dalam TH, tetapi anda mendapat 5 kali ganda sebagai balasan.
Untuk semua syarat dan faedah lain dan untuk pihak yang berminat: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Daripada 2560 ahli tersebut, terdapat juga ahli yang menerima kad tersebut secara percuma semasa ia diperkenalkan, untuk mempromosikan kad tersebut.
Tidak mungkin orang kaya atau orang kaya akan mengarahkan diri mereka ke Thailand. Seseorang tidak akan melihat dahulu apa yang Thailand tawarkan, dan kemudian meninggalkan Thailand kerana sedikit yang ditawarkan TH. Saya berpendapat bahawa Thailand bukanlah antara 'jet set' dalam senarai negara tempat tinggal yang dikehendaki, tetapi orang ramai segera menumpukan kepada Malaysia atau Filipina, contohnya. Mengapa kamu sanggup? Thailand sentiasa memprofilkan dirinya sebagai negara berpendapatan rendah.
Layanan dan sikap yang lebih mesra, menarik dan memberi keyakinan terhadap warga asing adalah lebih sesuai. Sebaiknya Thailand mengetepikan semua sekatan yang mengawal seperti bukti pendapatan dan aset tahunan, dan pemeriksaan alamat tiga bulan yang mengarut itu. Di samping itu: tidak pernah ada seorang warga Thai yang dapat menjelaskan kepada saya mengapa Thailand sangat takut dengan (pengetahuan) input daripada farang, dan mengapa, sebagai contoh, kerja sukarela pun tidak dapat dipertikaikan?
Bagaimanapun! Mereka mesti tahu sendiri. Kemudian berpegang pada jangka pendek, pandangan pendek dan keuntungan sekejap.
Saya ingin melihat perbezaan yang dibuat untuk orang yang mempunyai visa persaraan berbanding dengan contoh kerja, belajar, visa pelancong dll. Tujuan visa persaraan anda adalah, saya andaikan, anda ingin tinggal di sini untuk tempoh masa yang lebih lama. Mengapa tidak visa setahun termasuk kemasukan berganda (ya, saya tahu anda boleh mendapatkannya, tetapi maksud saya bahawa ini harus jelas. Mengapa tidak membatalkan peraturan 90 hari. Dan mengapa peraturan 24 jam supaya isteri saya perlu melaporkan setiap kali perjalanan asing yang saya tinggal di rumah "dia". Bolehkah saya juga melaporkan sebaik alamat saya berubah.
Bercakap tentang hari mengomel…………
Bolehkah anda mengemukakan cadangan ini kepada kerajaan? Kemudian dengan anda semua. Adakah ia bijak?
Reint
Sesungguhnya, Reint, jika mereka membatalkan perjanjian 90 hari, mereka akan mempunyai sedikit masa lagi di pejabat imigresen untuk mereka yang datang untuk memperbaharui persaraan mereka, kini ia mengambil masa setengah hari setiap kali! Thailand boleh membuat lebih banyak perkara lebih lancar untuk kita!
Saya masih terkejut kerana masih ramai yang membeli kad itu.
Tidak kira betapa kaya saya, saya tidak pernah membeli kad sedemikian untuk jumlah itu dalam hidup saya.
Jika mereka benar-benar mahu orang ramai melabur dalam TH, mereka perlu melepaskan sahaja penjualan tanah tersebut. Thailand mempunyai banyak tanah, melainkan anda ingin berada di tengah-tengah BKK, dan itu sudah ditunjukkan dalam harga, tetapi itu ada di setiap metropolis.
Saya tidak faham semua peraturan ketat untuk imigresen dan harta benda di Asia. Jika mereka akan mengaturnya dengan lebih baik, ia akan memberikan rangsangan yang besar kepada ekonomi.
Perlindungan tanah Thai bertanggungjawab secara sosial. Orang Thai yang malang akan dihalau keluar. Di bandar-bandar dunia juga dilihat bahawa kanak-kanak yang boleh berkahwin dari kawasan kejiranan yang lebih miskin terpaksa pergi. Memanfaatkan beberapa kepintaran nampaknya seperti usaha yang tidak dapat diatasi kepada orang Thai yang membuat keputusan. Jika tidak, ia boleh diselesaikan dengan mudah, saya cadangkan:
“Perkara NN.1
Kawasan sehingga 2 rai boleh dibeli di bawah bantahan khas oleh warga asing yang menghabiskan sekurang-kurangnya 3.654 hari di Kerajaan Thailand dalam tempoh 800 hari sejurus sebelum menandatangani surat ikatan jualan.
Setiap pemilik yang dirujuk dalam artikel ini mempunyai hak yang sama dengan orang warganegara Thai berkenaan dengan pengurusan, termasuk penjualan, penyewaan dan penggunaan, tanahnya.
Bantahan istimewa itu terdiri daripada fakta bahawa tanah itu mesti dijual dalam tempoh lima tahun selepas kematian pemilik asing oleh setiap ahli waris tanahnya, setakat pewaris berkenaan tidak sendiri menghabiskan sekurang-kurangnya 400 hari di Kerajaan selama 1.827 hari sejurus sebelum tarikh kematian.
Jika sebidang tanah yang dimiliki atau dimiliki bersama oleh seorang atau lebih warga asing tidak digunakan secara peribadi oleh pemilik atau pemilik bersama sekurang-kurangnya selama 1.827 hari dalam tempoh tiga puluh tahun kalendar berturut-turut, tanah tersebut akan menjadi milik Kerajaan secara sah.
Perkara NN.2
Pemilik kewarganegaraan asing yang disebut dalam Perkara NN.1 dikecualikan daripada pendaftaran 90 hari dengan Perkhidmatan Imigresen, kecuali dalam kes khusus yang ditentukan oleh Menteri yang berwibawa.”
Perkara NN.3
Pemilik kewarganegaraan asing yang disebut dalam Perkara NN.1 berhak mendapat permit kerja, apabila dipohon, kecuali dalam kes tertentu yang ditentukan oleh Menteri yang berwibawa.”
Ini menawarkan peluang yang diingini kepada mereka yang membina hubungan yang berkekalan dengan Thailand melalui penginapan tahunan selama 80 [kurang sedikit daripada 90] hari, sudah selepas 10 tahun; atau 160 [kurang sedikit daripada 180] hari selepas 5 tahun; atau sudah selepas tiga tahun penuh dengan cuti tahunan selama 3 bulan di negara asal.
Ia memberikan kepastian undang-undang yang mencukupi, tetapi mengehadkan pemilikan kepada orang yang mengekalkan hubungan berkesan dengan Thailand. Tempoh lima tahun untuk menjual adalah mencukupi untuk mendapatkan harga yang berpatutan; jangka pendek akan dieksploitasi sebagai 'jualan paksa'. Statut had tiga puluh tahun [juga tidak sepenuhnya diketahui di Thailand] sudah memadai untuk mengelakkan kehilangan jangka panjang permukaan Thai di tangan asing. Kehadiran selama lima tahun untuk menghentikan ini memerlukan ikatan yang berterusan (dan dalam amalan biasanya juga bermakna bahawa keturunan akan mempunyai kewarganegaraan Thai).
Pengecualian automatik daripada laporan 90 hari dan permit kerja yang akan dipohon biasanya akan diberikan, tetapi pengecualian boleh ditentukan, supaya tahap fleksibiliti (sehingga sewenang-wenangnya) yang boleh diterima oleh Thailand kekal mungkin.
Peruntukan tersebut tidak memerlukan keperluan tambahan seperti 'Elite' atau kos lain. Keperluan biasa untuk visa yang diperlukan dan 'sambungan penginapan' untuk mendapatkan bilangan hari adalah lebih daripada mencukupi untuk hak harta ini, yang masih terhad berbanding dengan banyak negara lain.
PS Hak untuk menjual, memajak, menyewa atau meninggalkan hasil adalah perlu dan mencukupi untuk membenarkan pemilik yang tidak lagi memenuhi keperluan untuk permit kediaman, atau yang ingin tinggal di tempat lain secara sukarela atau atas sebab kesihatan, atau yang ingin berpindah di Thailand, mendapatkan semula pelaburannya dengan cara yang munasabah.
kesilapan taip di atas:
bersebelahan -> bersebelahan
khusus -> khusus
jual paksa -> jual paksa
permukaan Thai -> permukaan Kerajaan Thai
Kemungkinan, waris boleh diberi hak untuk membuktikan hubungan dengan Thailand, bukannya hanya dalam tempoh 1.827 hari sebelum kematian, juga dalam tempoh 1.827 hari selepas kematian. Itu memberi orang asing yang benar-benar pelik yang mewarisi peluang untuk mengikuti, sebagai contoh, jejak langkah ayah. Ia memerlukan lebih banyak kelonggaran daripada Thailand dan oleh itu tidak dimasukkan dalam cadangan awal. Hak tambahan ini hanya boleh digunakan jika waris mengemukakan permohonan untuknya dalam tempoh enam bulan selepas kematian.
Peruntukan selanjutnya hendaklah dimasukkan dalam Perkara NN.1:
“Setiap ahli waris yang disebut dalam pasal ini yang tidak diwajibkan menjualnya sendiri, berhak untuk membeli atau memperoleh warisan tanah mana-mana ahli waris lain, sama ada hendak menjual atau tidak, dengan persetujuan bersama, dengan hak pemilikan yang sama seperti yang ditentukan dalam pasal ini.”
Ini agak jelas, kerana jika tidak, pemilik bersama orang asing kepada keluarga mungkin diperlukan, yang selalunya tidak boleh diterima. Permukaan tanah tidak berbeza, dan pemilik asing baru, yang sudah memenuhi separuh syarat pemilikan, mungkin selepas beberapa lama akan memenuhinya sepenuhnya; kalau belum, belum patah kaki Thai lagi.
Satu lagi pembetulan kepada ayat pertama Artikel NN.1:
“dibeli di bawah bantahan khas” hendaklah “dibeli atau diwarisi di bawah bantahan khas”.
Ini membolehkan pewarisan lanjut, dengan syarat pewaris seterusnya juga mempunyai hubungan dengan Thailand. Tetapi ia juga membenarkan, sebagai contoh, untuk mewarisi daripada pasangan Thai. Ini nampaknya adil dan akhirnya akan memberikan penyelesaian kepada ramai yang sudah mempunyai hubungan dengan Thailand tetapi tidak diberi peluang untuk memperoleh pemilikan tanah atas nama mereka sendiri, tanpa isteri Thailand itu, sebagai contoh, perlu segera melepaskan jaminannya dengan terpaksa menjual kepada suami warga asing semasa hidup.
Mengalami keterpurukan fikiran? Harapan bapa pemikiran itu? Bolehkah apa yang anda tulis disifatkan sebagai keinginan sama sekali? Adakah perbezaannya jelas dengan apa yang dipanggil ilusi?
Thailand terlalu yakin. Namun, saya rasa minat yang kurang memberangsangkan itu juga berkaitan dengan ketidaktentuan politik dalam negara.
Orang kaya lebih suka mencari perlindungan di negara yang ekonomi dan politiknya lebih stabil. Malaysia dan Filipina juga bukan pusat keseronokan dalam hal itu. Oleh itu, saya berpendapat bahawa terpakai kepada ketiga-tiga mereka bahawa mereka perlu menghadkan diri mereka kepada mereka yang agak kaya, tetapi yang sama sekali tidak boleh menyebut diri mereka kaya.
Malaysia buat. Ia memberi tumpuan kepada warga tua yang mahukan rumah mampu milik di negara yang membolehkan komunikasi dalam bahasa Inggeris, di mana bantuan murah untuk semua urusan rumah, taman dan dapur tersedia dan di mana kemudahan perubatan yang sangat baik dan berpatutan berada di kawasan berhampiran. Padang golf dan spa bukanlah 'pengumpan' yang serius bagi kumpulan yang tidak terlalu kaya-kaya itu. Kemudahan asas yang baik, sebaliknya, adalah.
Kelemahan besar Malaysia ialah perpecahan besar (etnik, agama). Dalam hal itu, terdapat jalan terbuka untuk Thailand (dan Filipina), tetapi kemudian orang Thai mesti membenarkan orang asing membeli / menjual rumah, memastikan anak-anak mereka (tinggal di luar Thailand) boleh mewarisi rumah itu, dsb., mendapatkan visa yang berpatutan dan mendapatkan insurans perubatan. Seperti yang dikatakan sebelum ini, mereka ini bukanlah orang kaya. Meminta wang yang banyak untuk pergi ke spa bukanlah cara untuk mencapai kumpulan sasaran tersebut (yang sebahagian besarnya terdiri daripada orang yang berumur 50/60+).
Orang Thai yang lebih baik dan berpendidikan tinggi jangan ambil kisah tentang orang asing itu. Juga pihak berkuasa di mana anda perlu pergi untuk visa kediaman anda. Hanya ada satu peraturan di sini: bagaimana kita boleh mendapatkan wang warga asing itu di tangan kita secepat mungkin. Mereka hanya menjadikannya lebih tidak menyenangkan dengan peraturan visa dan rasuah mereka, tetapi dalam jangka panjang, negara-negara seperti Malaysia dan Filipina akan mendapat manfaat daripadanya dan ini sudah tentu tidak bebas daripada rasuah, tetapi mereka semua menjadikannya lebih mudah untuk tinggal di sana.
Menurut maklumat yang saya dapat daripada kelasi Norway dan Denmark yang tinggal di sana, jika anda berkahwin dengan Filipina, anda akan mendapat visa setahun yang dicop terus dalam pasport anda semasa tiba di lapangan terbang Manila. Di Thailand? 30 hari, gigitan berminyak.
Saya meringkaskan siri reaksi saya yang lebih awal kepada cadangan yang lebih jelas dan lengkap, realistik dengan pertimbangan yang relevan:
Perlindungan tanah Thai bertanggungjawab secara sosial. Rakyat Thai yang miskin akan dihalau jika orang asing boleh membeli tanah. Di bandar-bandar dunia juga dilihat bahawa kanak-kanak yang boleh berkahwin dari kawasan kejiranan yang lebih miskin terpaksa pergi. Peraturan lain juga menghalang atau tidak perlu merosakkan keseronokan warga asing yang mahukan tempat tetap di Thailand. Memanfaatkan beberapa perisikan nampaknya merupakan usaha yang tidak dapat diatasi kepada pembuat keputusan Thai. Jika tidak, ia boleh diselesaikan dengan mudah, saya cadangkan:
“Perkara NN.1
Kawasan sehingga 2 rai boleh dibeli atau diwarisi di bawah bantahan khas oleh warga asing yang menghabiskan sekurang-kurangnya 3.654 hari di Kerajaan Thailand dalam tempoh 800 hari sejurus sebelum pelaksanaan akta pembelian atau kematian masing-masing.
Setiap pemilik yang dirujuk dalam artikel ini mempunyai hak yang sama dengan orang warganegara Thai berkenaan dengan pengurusan, termasuk penjualan, penyewaan dan penggunaan, tanahnya.
Bantahan istimewa itu terdiri daripada fakta bahawa tanah itu mesti dijual dalam tempoh lima tahun selepas kematian pemilik asing oleh setiap ahli waris tanahnya, setakat pewaris berkenaan tidak sendiri menghabiskan sekurang-kurangnya 400 hari di Kerajaan selama 1.827 hari sejurus sebelum tarikh kematian. Mana-mana waris yang tidak diwajibkan untuk menjual dirinya dengan demikian berhak untuk membeli atau memperoleh warisan tanah mana-mana waris atau pemilik bersama lain, sama ada untuk dijual atau tidak, dengan persetujuan bersama, untuk membeli atau memperoleh hak pemilikan semula di bawah bantahan khas seperti yang dinyatakan di sini.
Jika sebidang tanah yang dimiliki atau dimiliki bersama oleh seorang atau lebih warga asing tidak digunakan secara peribadi oleh pemilik atau pemilik bersama sekurang-kurangnya selama 1.827 hari dalam tempoh tiga puluh tahun kalendar berturut-turut, tanah tersebut akan menjadi milik Kerajaan secara sah.
Perkara NN.2
Pemilik kewarganegaraan asing yang disebut dalam Perkara NN.1 dan anak-anaknya yang sah, jika ada, anak angkat, serta pasangan kewarganegaraan asing, dikecualikan daripada dilaporkan ke Pejabat Imigresen apabila tinggal lebih daripada 24 jam di atas harta atau pemilikan bersama tersebut, kecuali dalam kes-kes tertentu yang ditentukan oleh Menteri yang berwibawa.”
Perkara NN.3
Pemilik kewarganegaraan asing yang dirujuk dalam Perkara NN.1 dan anak-anaknya yang sah, mungkin angkat, serta pasangan kewarganegaraan asing dikecualikan daripada pendaftaran 90 hari dengan Pejabat Imigresen apabila tinggal di Kerajaan, kecuali dalam kes-kes khusus yang ditentukan oleh Menteri yang berwibawa.”
Perkara NN.4
Pemilik kewarganegaraan asing yang disebut dalam Perkara NN.1 dan pasangannya yang berkewarganegaraan asing berhak mendapat permit kerja, apabila dipohon, kecuali dalam kes-kes tertentu yang ditentukan oleh Menteri yang berwibawa.”
Ini menawarkan peluang yang diingini kepada mereka yang membina hubungan yang berkekalan dengan Thailand melalui penginapan tahunan selama 80 [kurang sedikit daripada 90] hari, sudah selepas 10 tahun; atau 160 [kurang sedikit daripada 180] hari selepas 5 tahun; atau sudah selepas tiga tahun penuh dengan cuti tahunan selama 3 bulan di negara asal.
Hak untuk menjual, memajak, menyewa atau meninggalkan hasil adalah perlu dan mencukupi untuk membenarkan pemilik yang tidak lagi memenuhi keperluan permit kediaman, atau yang ingin tinggal di tempat lain secara sukarela atau atas sebab kesihatan, atau yang ingin berpindah di Thailand, mendapatkan semula pelaburannya dengan cara yang munasabah.
Hak untuk mewarisi, yang hanya boleh diwarisi dari generasi ke generasi jika pewaris seterusnya juga mempunyai hubungan dengan Thailand, juga membenarkan, sebagai contoh, untuk mewarisi daripada pasangan Thai. Ini nampaknya adil dan akhirnya akan memberikan penyelesaian kepada ramai yang sudah mempunyai hubungan dengan Thailand tetapi tidak diberi peluang untuk memperoleh pemilikan tanah atas nama mereka sendiri, tanpa isteri Thailand itu, sebagai contoh, perlu segera melepaskan jaminannya dengan terpaksa menjual kepada suami warga asing semasa hidup.
Hak pembelian kepada beberapa waris asing menghalang pemilik bersama asing kepada keluarga daripada diperlukan, yang selalunya tidak boleh diterima. Pemilik waris asing yang telah memenuhi separuh syarat pemilikan bebas, kemungkinan besar akan mematuhi sepenuhnya selepas beberapa waktu; jika tidak, adalah mustahil bagi waris berikutnya untuk membina hubungan yang mencukupi dengan Thailand, namun tiada kaki Thai telah patah kerana permukaan tanah yang rata tidak boleh berada di bawah kawalan orang asing yang tidak mempunyai hubungan yang cukup tahan lama dengan Thailand. Pada praktiknya, tanah selepas pemilik asing pertama atau hampir pasti selepas generasi kedua akan kelihatan kebanyakannya dimiliki atau dimiliki bersama oleh anak-anak warganegara Thai daripada perkahwinan campur, yang kemudiannya tidak berbeza dengan kanak-kanak sedemikian yang diwarisi daripada pemilik tunggal Thai yang sah di bawah undang-undang semasa.
Cadangan itu memberikan kepastian undang-undang yang mencukupi, tetapi mengehadkan pemilikan pada setiap masa kepada orang yang mengekalkan hubungan berkesan dengan Thailand. Tempoh lima tahun untuk menjual adalah mencukupi untuk mendapatkan harga yang berpatutan; jangka pendek akan dieksploitasi sebagai 'penjualan paksa'. Dalam tempoh lima tahun itu, waris yang sendiri layak untuk kediaman jangka panjang boleh mengganggu kewajipan untuk menjual dengan kehadirannya sendiri. Dalam amalan, keturunan selalunya mempunyai kewarganegaraan Thai.
Statut had tiga puluh tahun [juga tidak diketahui sepenuhnya di Thailand] sudah memadai untuk menghalang kehilangan jangka panjang permukaan besar Kerajaan Thai ke tangan asing, dan dengan itu kekurangan dan ketidakmampuan tanah.
Pengecualian automatik daripada laporan 90 hari dan permit kerja yang akan dipohon biasanya akan diberikan, tetapi pengecualian boleh dibuat, supaya fleksibiliti (kepada anak yatim yang susah) yang boleh diterima oleh Thailand kekal mungkin. Sebagai contoh, pelaporan 90 hari boleh menjadi mandatori jika pemilik menghabiskan masa kurang daripada 366 hari di Thailand dalam 120 hari sebelumnya (iaitu baru-baru ini mengekalkan sambungan yang kurang jelas ke Thailand), atau permit kerja untuk visa / lanjutan kediaman 'bersara' boleh dihadkan kepada beberapa hari bekerja, berpendapatan rendah atau kerja sukarela. Pengecualian untuk mendaftar secepat mungkin apabila tiba di alamat mungkin tidak akan diterima dengan mudah manakala pelaporan 90 hari juga akan digugurkan, melainkan masih ada kemungkinan untuk mengecualikan, sebagai contoh, mereka yang baru-baru ini memasuki Kerajaan tanpa visa 'penduduk' atau visa tahunan dan yang juga tidak memegang lanjutan kediaman satu tahun yang sah. Yang penting, sekatan itu hendaklah mengikut peraturan menteri yang khusus dan tidak tertakluk kepada sewenang-wenangnya tempatan ('mengikut budi bicara Pegawai Imigresen') di Pejabat Imigresen.
Peruntukan ini tidak memerlukan keperluan tambahan seperti 'Elit' atau kos lain dan sekatan sesedikit mungkin oleh 'Menteri yang berwibawa'. Keperluan biasa untuk visa yang diperlukan dan lanjutan penginapan ('sambungan penginapan') untuk mendapatkan bilangan hari, adalah lebih daripada mencukupi untuk ini, berbanding dengan banyak negara lain, hak pemilikan masih terhad dan keseronokan kediaman yang lebih biasa.
Kemungkinan, waris boleh diberi hak untuk membuktikan hubungan dengan Thailand, bukannya hanya dalam tempoh 1.827 hari sebelum kematian, juga dalam tempoh 1.827 hari selepas kematian. Itu memberi orang asing yang benar-benar pelik yang mewarisi peluang untuk mengikuti, sebagai contoh, jejak langkah ayah. Ia memerlukan lebih banyak kelonggaran daripada Thailand dan oleh itu tidak dimasukkan dalam cadangan awal. Hak tambahan ini hanya boleh digunakan jika waris mengemukakan permohonan untuknya dalam tempoh enam bulan selepas kematian.
Ingat bahawa membeli atau mewarisi, sebagai contoh, seorang isteri Thai hanya boleh dilakukan jika dia adalah pemilik yang sah. 'Farang' yang telah memberi wang kepada isterinya warga Thailand untuk membeli tanah atas namanya tanpa memenuhi syarat sah bagi seorang warga Thailand yang berkahwin dengan warga asing, boleh melihat tanah itu dirampas dan berkemungkinan akan mencetuskan perkara ini dalam warisan. Penyelarasan akan memerlukan 'pengampunan' dan Thailand pastinya tidak cenderung untuk memberikan bantuan istimewa kepada pelanggar undang-undang asing; cadangan tambahan sedemikian akan menjejaskan penerimaan cadangan yang lebih perlu dan jelas adil. Mungkin penyelarasan itu boleh dicadangkan untuk pertimbangan selepas cadangan yang lebih munasabah telah dipraktikkan dan terbukti berkesan untuk kepuasan semua orang.