Pattaya dan cerita bangunan Waterfront

Pada 16 Julai 2014, pegawai bandar Pattaya menghentikan pembinaan kondominium dan projek hotel 53 tingkat di Jeti Bali Hai selepas ribut bantahan meletus di media sosial. Pemandangan Pattaya yang paling terkenal dan hampir klasik telah terganggu secara kasar oleh pembinaan projek baharu ini.

Datuk Bandar ketika itu, Itthiphol Kuneplome menyatakan bahawa beliau telah mengikuti projek itu, sejak tahun 2004, dengan proses perundangan yang betul dan telus sepenuhnya sepanjang masa dan menggesa sesiapa yang berpendapat sebaliknya untuk menyemak sendiri pelbagai pendengaran dan laporan. Pemaju, Bali Hai Co Ltd, syarikat Israel di sebalik projek itu, mendakwa mereka telah mematuhi semua keperluan undang-undang yang diperlukan daripada mereka.

Secara rasmi, pembinaan The Waterfront Suites and Residence telah diarahkan untuk dihentikan oleh pihak berkuasa kawal selia pada 16 Julai 2014, selepas pemeriksa keselamatan mendapati bangunan itu—terutamanya sistem pemadam kebakaran dan lif—menyimpang daripada reka bentuk bangunan yang diluluskan sebelum ini. Kontraktor utama Thai Engineering, bagaimanapun, tidak mengendahkan larangan itu dan terus bekerja sehingga bekas Datuk Bandar Pattaya, Itthiphol Kunplome memutuskan untuk menghentikan projek itu selepas sidang akhbar pada 18 Ogos 2014. Arahan untuk menghentikan kerja itu dibuat selepas beribu-ribu aduan di media sosial Thai daripada rakyat "marah" mengenai projek itu, termasuk kumpulan alam sekitar. Bagaimanapun, Thai Engineering mendakwa mereka tidak diarah berhenti kerja dan menyalahkan pemaju.

Gambar yang menunjukkan menara mengaburkan banyak pemandangan Teluk Pattaya muncul di Facebook, Twitter dan sumber dalam talian lain pada pertengahan 2014, dengan orang Thai yang marah menulis siaran mengenai foto yang diterbitkan semula kepada Majlis Keamanan dan Ketenteraman Negara (NCPO) yang menggesa tentera untuk menyiasat. Tempoh ini berakhir sejurus selepas rampasan kuasa tentera pada awal 2014.

Aduan terutamanya mengenai bangunan yang lebih besar dan lebih dekat dengan pantai daripada yang dibenarkan. Selain itu, pandangan patung Putera Chumphon Khet Udomsak yang duduk di atas Bukit Pratumnak turut terhalang, yang sangat penting bagi Tentera Laut Diraja Thai. Imej itu bertujuan untuk melihat ke lautan dan bukan apartmen.

Satu lagi perkara yang ingin tahu ialah pertahanan bahawa projek itu akan terlalu dekat dengan garis air. Tanah tebus guna akan memindahkan garis pantai, menjadikannya sah!

Adalah ketara bahawa pemaju Bali Hai Company Ltd menyerahkan laporan kesan alam sekitar kepada panel wilayah Chonburi, yang meluluskannya dan memajukannya kepada Pejabat Sumber Asli dan Dasar dan Perancangan Alam Sekitar (ONREPP) pada Mei 2008. Dia akan meneliti semula projek itu, tetapi hasil siasatan yang tepat masih belum jelas! Bagaimanapun, larangan telah dikeluarkan supaya tidak lagi membenarkan projek baharu yang menghalang pemandangan pantai. Bagaimanapun, kesalahan terletak pada kerajaan untuk rancangan yang sebelum ini diluluskan oleh mereka dan dilaksanakan mengikut perancangan oleh pemaju.

Itthipol cuba melindungi dirinya pada tahun 2014 dengan menyatakan bahawa pemaju projek telah menyimpang daripada rancangan yang diluluskan apabila ia berkaitan dengan kebakaran dan lif. Kini keseluruhan struktur perlu diperiksa semula untuk kemungkinan penyimpangan berganda! Jika ini berlaku, maka mahkamah akan diambil untuk merobohkan projek berbilion dolar ini! Beliau mendakwa bahawa bandar raya dan kerajaan tidak ada kena mengena dengan sebarang perubahan kepada projek itu dan meletakkan kesalahan sepenuhnya kepada pemaju. Pemaju pula mendakwa mengikut reka bentuk yang dibentangkan kerajaan kepada mereka dan menyalahkan kontraktor atas perubahan itu.

Jelas bahawa keadaan adalah kompleks, dengan tiada siapa yang bertanggungjawab. Adalah menyedihkan untuk diperhatikan bahawa selepas penutupan, syarikat Bali Hai Co Ltd terus menjual pangsapuri pada Mei 2015 dan hanya mempunyai 38 unit lagi untuk dijual.

Sementara itu, pertempuran yang sukar dan perbalahan undang-undang tercetus antara syarikat pembinaan dan kontraktor. Pada 16 Januari 2017, syarikat Bali Hai Co Ltd memfailkan petisyen dengan Mahkamah Kebankrapan Pusat di Bangkok untuk penstrukturan semula hutang lebih 2,3 bilion baht. Mahkamah Kebankrapan Pusat mengeluarkan notis itu dan memaklumkan pihak berkepentingan melalui rancangan kebankrapan. Pelan penstrukturan semula tidak berfungsi. Beberapa bulan kemudian, syarikat Bali Hai Co Ltd dilaporkan muflis dan apartmen itu masih berdiri, hampir empat tahun kemudian, sebagai monumen rasuah yang terbiar di pantai Pattaya! Keputusan: pemaju muflis, kontraktor di mahkamah, Datuk Bandar dipecat dari pejabat dan menipu "pemilik" kondo, yang cuba mendapatkan semula wang melalui mahkamah Thai.

Pada penghujung 2018, pemilik tanah pangsapuri itu bertanggungjawab dalam dua saman sivil utama bernilai lebih 100 juta baht oleh sekumpulan 2018 pemilik kondo. Pembeli diwakili dalam kes ini oleh Chalermwat Wimuktayon, pengasas Pejabat Undang-undang Magna Carta di Pattaya. Kes ini masih berjalan. Di samping itu, sekumpulan orang lain dilaporkan menyaman agensi kerajaan yang berkaitan pada Disember XNUMX yang akan menyelia projek itu untuk mengelakkan sebarang perubahan atau kerosakan alam sekitar. Itu ditolak.

Kebanyakan tindakan undang-undang masih belum selesai pada tahun ini dan tahun depan. Selagi itu masih berjalan, bangunan itu tidak boleh dirobohkan. Halangan kepada Perbandaran Pattaya, yang ingin merombak kawasan Bali Hai dengan terminal kapal persiaran.

Pada 2018, kren dan peralatan pembinaan lain telah dialihkan dari bahagian atas bangunan Waterfront oleh Syarikat Pembinaan Worakit kerana risiko runtuh.

Sumber: The Pattaya News