Jomtien дахь Atlantis Condo Resort
Тайландын сайн найз маань хөрөнгө оруулалт болгон нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байна. Худалдан авахаар шийдсэний дараа тэрээр орон сууцаа гадаадынханд өгөхийг хүсч байна. Түүний анхаарлыг татсан төслүүдийн нэг бол Жомтиен дэх шинэ Атлантис Кондо амралтын газар юм.
Тэр намайг энэ төсөлд хамт явахыг хүссэн бөгөөд миний шийдвэрийг сонсохоор гадаадын иргэн байсан. Одоо би орон сууцны хамгийн сайн зөвлөх эсвэл орон сууц ашиглах сайхан үг биш байна, учир нь би урьд өмнө нь орон сууцанд амьдардаг байсан бөгөөд орон сууцанд амарч байсан тул ийм төрлийн байрыг үүрд тангарагласан. Ямартай ч би түүнд үйлчилж, болж өгвөл энэ төслийг хүлээж авах боломжтой эсэхийг харийн хүний нүдээр харахыг хүссэн.
Atlantis Condo Resort
Амралтын газар нь Сой Канчанагийн хажуугаар Жомтиений хоёрдугаар зам дээр байрладаг. Энэ Сой нь Сухумвитын замаас Жомтиен далайн эргийн зам хүртэл үргэлжилдэг. Энэ нь 5 м² талбайтай 1000 орчим айлын орон сууцны 34,5 барилгаас (орон сууцны барилга гэж нэрлэгддэг) бүрдэнэ. Хоёр нэгжийг холбосноор 69 м² талбай бүхий орон сууц барих боломжтой. 1-ээс 4 сая бат хүртэлх боломжийн үнэтэй бүх байшингууд бүрэн тавилгатай, гал тогооны хэрэгсэл, хутганы хэрэгсэлтэй, бүх зүйл сайн хийгдсэн. Анхаарах зүйл алга.
5 орон сууцны барилгууд нь магадгүй хамгийн том усан бассейны эргэн тойронд баригдсан. 2600 м² талбай бүхий цөөрөм нь үнэхээр үзэсгэлэнтэй дизайнтай бөгөөд оршин суугчдад усанд сэлэх зугаа цэнгэлийг бий болгож, хүүхдүүдэд зориулсан усан тоглоомын талбайтай тул тэд зугаацах нь гарцаагүй.
Усан бассейны ирмэг дээр том модон хөлөг онгоц дахин бүтээгдсэн бөгөөд та бааранд эсвэл "тацан дээр" ундаа ууж болно. Орой нь гэрэлтүүлгийн гоёл чимэглэлийн цуврал нь уур амьсгалыг сайжруулдаг.
"Минерва" үндсэн байранд өөр ресторан байдаг бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд жижиг дэлгүүрүүд ч бий болно.
Сайхан сонсогдож байна, тийм үү?
Энэ бүхэн маш сайхан сонсогдож байгаа ч би найздаа үүнийг үргэлжлүүлэхгүй гэж зөвлөсөн. Би хэд хэдэн эсэргүүцлийг жагсаасан:
- Байршил: төсөл нь (одоо ч) "бутанд" байгаа хэдий ч хүрэхэд хялбар боловч далайн эргээс нэлээд зайтай.
- Гадна талын байрууд Тайландын ландшафтыг харсаар байгаа бөгөөд энэ үзэмж нь байнгын шинжтэй гэж надад хэлсэн ч ойр орчимд нь барилгын ажил нэлээд өрнөж байгааг харлаа.
- Дотор талын байрнууд нь том усан бассейны үзэмжийг харуулдаг бөгөөд энэ нь хэсэг хугацаанд сайхан байдаг ч хэрэв та тэнд байнга амьдардаг бол энэ нь бас уйтгартай болно.
- Бидний зочилсон кондо руу явах замдаа бид урт коридороор алхсан (Би Паттайя дахь бусад томоохон байшингуудаас харсан) энэ нь намайг бага зэрэг дарамталж, эмнэлэг эсвэл хуаранд алхаж байгаа мэт сэтгэгдэл төрүүлсэн.
- Төсөл миний хувьд хэтэрхий том байна. Хэрэв бүх орон сууцанд 2 хүн амьдардаг бол бид хязгаарлагдмал орон зайд 2000 хүнтэй нийгэмлэгийн тухай ярьж байна.
- Барилга байгууламж, усан бассейнд шаардлагатай засвар үйлчилгээ хийх талаар надад нэлээд хэдэн тайлбар бий. Шударга бус байж магадгүй, гэхдээ энэ нь нэг эсвэл гурван жилийн дараа тодорхой болно.
- Энэ нь амжилтанд хүрэх үү? Мэдэхгүй ээ. Худалдагч нар надад нэгжийн 90% нь аль хэдийн зарагдсан гэж хэлсэн, гэхдээ ний нуугүй хэлэхэд энэ нь надад эргэлзээтэй санагдаж байсан, борлуулалт сайтай.
Эцэст нь
Гэхдээ тийм ээ, би хэн бэ? Ямар ч байсан би тэнд амьдрахыг хүсэхгүй байсан ч тэдний фэйсбүүк хуудсанд аль хэдийн аз жаргалтай худалдан авагчдын зураг байдаг. Тэдний вэбсайт дээр төсөл, үнэ, төлбөр гэх мэт дэлгэрэнгүй мэдээлэл байгаа бөгөөд төслийн талаарх сэтгэгдлийг доороос богино хэмжээний видеогоос олж болно (YouTube дээр дэлгэрэнгүй):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Видео клип дээр миний үзсэн сэтгэгдэл: аймшигтай…. Би амьдралдаа хэзээ ч тэнд амьдрахыг хүсэхгүй. Тэгээд үнэ нь... 1 саяас эхэлдэг ба танд ердөө 35 метр квадрат байна уу? Жомтиен эсвэл Паттайя хотод хямд байж магадгүй, гэхдээ энд Хуа Хиний ойролцоо (хотод биш) ойролцоо үнээр байшинтай газар байна ...
Ямар ч тохиолдолд би үүний эсрэг хатуу зөвлөж байна!
Би чамтай санал нэг байгаа бөгөөд ихэнх байрыг шуугиан тарьдаг оросуудад зарсан. Би таны Хуа Хин дэх хувилбарыг маш их сонирхож байгаа бөгөөд үүнийг үзэхийг хүсч байна. Хэрэв та надад утасны дугаар эсвэл имэйлээ өгөхийг хүсвэл би дараа долоо хоногт Хуа Хинд очиж уулзах болно, учир нь би Паттайад 15 жилийн дараа үүнийг авсан тул 0812907310 утсаар холбогдож болно. Урьдчилан баярлалаа.
Бид Хуа Хин хотоос өмнө зүгт 18 км-ийн зайд амьдардаг. Пранбуригаас хэдхэн км-ийн өмнө. Ойролцоох байшин 1,6 саяд зарна: XNUMX унтлагын өрөө, газар, угаалгын өрөө гэх мэт. Миний бичсэнээр: Хуа Хиний ойролцоо. Энэ нь бидэнд хангалттай ойрхон байна. Энэ нь маш хөдөө орон нутаг юм, ялангуяа та Паттайягаас ирсэн бол.
Миний жишээ бол газартайгаа нийлээд 1,5 сая орчим үнэтэй, 35 метр квадратаас хамаагүй том байшинтай манайх байсан.
Зохицуулагч: Засварлагчаар дамжуулан авах боломжтой и-мэйл хаягийн тухай өгүүлбэр. Бид танд өөр хоорондоо тохиролцох ёстой и-мэйл хаягийг өгөхгүй.
За, Колин, би редакторуудтай сайн байна... энд миний имэйл хаяг байна: [имэйлээр хамгаалагдсан].
Энэ нь орон сууцны хуарантай их төстэй харагдаж байна.
Би амьдралдаа тэнд амьдрахыг хүсэхгүй байна.
Тэр бүх өндөр барилгуудын дунд хавчуулагдсан усан бассейн.
Үгүй ээ битгий зов.
Хэрэв та хашааны үзэмжтэй орон сууцтай бол энэ нь маш сайхан байх болно.
Гэхдээ тэнд байнга амьдрах эсэх нь чамаас л шалтгаална. 34 хавтгай дөрвөлжин метр нь тийм ч их биш, ялангуяа харилцаа холбоо гарч ирдэг. Би өөрөө Жомтиен хотод амьдарч байхдаа Сой 1-ийн ард Жомтиен Плазад (гялалзсан од) байрлаж байсан. Эдгээр нь ижил төстэй байрууд юм. Байх нь өөрөө маш сайхан, танд ойрхон бүх зүйл байгаа, Паттайя руу ороход хялбар гэх мэт. Цаашлаад бүх зүйл түрээсийн төлбөрт багтсан болно. Wifi, ТВ, тэд өөрсдийн биеийн тамирын заал, усан сантай. Орон сууцыг долоо хоногт 3 удаа цэвэрлэж, гудамжны эсрэг талд угаалга хийх боломжтой. Та өөрөө хоол хийж болно, гэхдээ ойролцоо хямдхан ресторанууд зөндөө байдаг.
Тиймээс ганц бие хүний хувьд энэ нь нэлээд сонирхолтой юм. Тэр тусмаа гэр, цэцэрлэг гэх мэт зүйлээ гүйцэх нь бага зэрэг хэцүү болдог насанд хүрсэн бол.
Эдгээр төрлийн ихэнх байрыг амрагчдад богино хугацаагаар түрээслүүлдэг. Агентлагаар дамжуулан. Хэрэв та ийм зүйлийг хөрөнгө оруулалт болгон худалдаж авбал үүнийг өөрийн амралтын аялал / тоглоомын талбай / нэрээр нь ашиглах боломжтой. Тэгээд үлдсэн жилдээ түрээслүүлнэ. Гэхдээ та үүгээрээ хөрөнгө оруулалтаа буцааж авахгүй байх. Хэрэв та орон сууцыг хөрөнгө оруулалт, фаланг эсвэл Тайланд гэж үзэж байгаа бол байршил нь нэлээд хол (хэрэв та Паттайягийн төв рүү чиглэсэн Треппрая зам гэж нэрлэвэл) маш олон кондом баригдаж байгаа тул хэтрүүлсэн байхыг би эсэргүүцэх болно. , Би түрээсийн урам хугарах байх гэж бодож байна, учир нь аль хэдийн маш их сул орон тоо байгаа, ялангуяа бага улиралд. Үүнээс болж Паттайя/Жомтиен хотын үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт дээд цэгтээ ойртсон гэж би бодож байна.
Одоогоор би Хон Каен хотод 3 өрөө, 2 угаалгын өрөөтэй байшинг сарын 7000 батаар хөлсөлж байна. Та сайн бодож байна, гэхдээ би 2 унтлагын өрөөнөөс 3-ыг нь ашигладаггүй, цэцэрлэг нь зүгээр л төвөг учруулдаг. Та хэзээ нэгэн цагт студи орон сууц биш, тусдаа унтлагын өрөөтэй гэх мэт байшин руугаа буцах талаар бодож байсан уу. Танд орон зай байгаа ч цэцэрлэггүй гэх мэт зүйл байсаар байна уу?
Энэ бичлэг Тайландчуудын сэтгэлийг хөдөлгөж магадгүй ч надад биш. Энэ нь надад хуучин Зүүн Европын хотын захын хорооллыг санагдуулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хамгийн чухал гурван зүйл бол байршил, байршил, байршил юм. Энэ тохиолдолд энэ нь тийм ч таатай биш юм. Энэ нь Паттайягийн дундаж жуулчдын хувьд тааламжгүй байрлалтай. Энэ нь түрээсийн болон борлуулалтын аль алинд нь маш их ядаргаатай юм. Олон тооны нэгжийг харгалзан үзэхэд зарах эсвэл түрээслэх олон нэгж үргэлж байх болно. Үүний үр дүнд "дотоод өрсөлдөөн" үүсдэг. Би үүнийг хэзээ ч хөрөнгө оруулалт гэж хүсэхгүй нь лавтай.
Би хувьдаа нэг сараар байр түрээслэхийг хүсч байгаа газар бол жишээ нь Centric Pattaya юм. Үзэсгэлэнт байршилд байдаг өндөр, анхаарал татдаг хүмүүс үргэлж хийдэг учраас энэ нь бас мэдэгдэхүйц юм. Одоохондоо дуусаагүй л байна. Сонирхолтой сайт байна http://www.hipflat.co.th Төрөл бүрийн цогцолборуудыг дүрсэлсэн бөгөөд үүнд нэг метр квадрат үнэ, Паттайягийн үнэ, тухайн бүс нутгийн үнэтэй харьцуулсан болно. Мөн зүүн талд тухайн бүс нутгийн төслүүдийг харуулав. Мөн сүүлийн үед цогцолбор тус бүрийн үнэ хэрхэн хөгжиж байгааг харж болно. Сура!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Эрхэм Гринко,
Таны зөв гэж би бодож байна, (дээрх тайлбарыг бас харна уу) Хэрэв та өөрийн киног үзээд Атлантисын сурталчилгааны киног үзэх юм бол дэлхийн хэмжээний ялгаа бий. Сурталчилгааны кинон дээр та олон тооны далдуу модыг харж болно, бодит байдал дээр нэг ч биш. Дээвэр дээрх цамхагууд ч байхгүй.Тэгвэл барилга байгууламжууд нь усан сантай маш ойрхон байдаг тул (хэтэрхий) нарны гэрэл усанд бага тусдаг тул замаг ургадаг гэж би боддог.
Дээрх зохиолчдын иш татсан зүйлээс үл хамааран одоо маш их бүтээн байгуулалт өрнөж, удалгүй (агаарын) бөмбөлөг хагарах болно, та үүнийг хүлээж болно.
Сайн байцгаана уу Нико
Бичлэгт хангалттай харагдаж байна, ойр ойрхон муухай харагдах барилга байгууламж, мөн барилгуудын хоорондох нүхээр их хэмжээний салхи шуурч, ноорхой, хуй салхи үүсэх эрсдэлтэй. Усан бассейны ойролцоо фасадууд нь дуу чимээний хайрцагны үүрэг гүйцэтгэдэг тул дуу чимээ гарах эрсдэлтэй.
Жижиг гадаргуу дээр хэт олон барилга байгууламж, улмаар ирээдүйд орон сууцны зан үйлийн улмаас хэт их ачаалал үүсэх эрсдэлтэй. Ер нь хөрөнгө оруулалт хийх төсөл биш.
Сайн байна уу,
Би үүнийг зөвлөхгүй. Тэнд голдуу оросууд худалдаж авч түрээслэдэг. Тэд маш чанга, уух дуртай. Парклейн болон диваажингийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн өнцөг булан бүрт ганц бие, давхар аялаарай. Эдгээрийг худалдаалж байна. Үүнд сэтгэл хангалуун бус байна. Аз болоход, надад сар бүр мөнгө төлдөг агент бий. Бага зэрэг бага аваарай, гэхдээ санаа зовох зүйлгүй, эргэж харахгүй, сул орон тоо байхгүй. Мөн далайн эргээс 2 метрийн зайд байрлах View Talay 5c-д RIMHAT буланд өөр нэг байр, 100 байр (бие биенийхээ хажууд) зарна. Хөрөнгө оруулагчдад зориулсан зүйл. Зүгээр л над руу залгана уу 0874845321. Бүгд JOMTIEN-д байрладаг.
За тэр мөнгө зөвхөн энэ боломжит хөрөнгө оруулалтад зориулагдаагүй л дээ…..Би урьдчилсан борлуулалтыг үзэхээр явсан, тэгээд л болоо.
Хэсэг хугацааны өмнө …..Тэдгээр оросуудаас болоод би шоуны танхимд бараг орж чадаагүй….бас өмнөх хариултуудын сэтгэгдлийг уншсан…..Миний бодлоор Тайландад хөрөнгө оруулах нь тийм ч сайн санаа биш юм.
хийх …..Миний бодлоор… хэдийгээр та бүртгэлээс хасагдсан ч гэсэн… Голландад өөрийнхөө тухай оюун ухаанаа хадгалж, тэнд хөрөнгө оруулалт хий….жишээ нь Голландын хөрөнгийн биржид….2009 оноос хойш… үнэ хоёр дахин өссөн… тиймээс ашгаа тооцоорой…
Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой удахгүй болох асуудлуудыг энд сууж байснаас дээр байх... гэхдээ та зүрхлэхгүй бол Тайландын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр мөнгөө алдаж болно...
[имэйлээр хамгаалагдсан]
Паттайя, Жомтием хотуудын 90 хувийг одоогоор оросууд худалдаж авч байна
Би энэ мэдээллийг 3 сарын өмнө авсан...
Та 90% оросуудтай орон сууцанд байхыг хүсч байна уу?
Би тэндээс хол байх болно!
Land and Houses кондом барихаа больсон.
Тэд хэтэрхий олон байна гэж хэлдэг.
Тэгэхээр үүнд хөрөнгө оруулалт хийж байгаагийн хувьд энэ нь надад мөнгө алдсан хэрэг мэт санагдаж байна.
Одоогоор үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь ухаалаг хэрэг биш гэж бодож байна. Бөмбөлөг хагарах гэж байна.
Мөн кондо нь харьцангуй үнэтэй, жижиг, тав тухгүй, засвар үйлчилгээний зардал, дараа нь өндөр байж болох үйлчилгээний зардал гэж би боддог.
Европ стандартын дагуу засвар үйлчилгээ сайтай 8 жилийн настай сайхан том бие даасан байшин зарна.
3 том унтлагын өрөөтэй, бүгд шүршүүртэй, бие засах газартай, агааржуулагчтай, бусад нарийн ширийн зүйлстэй Патхая Тайланд, Кланг хоёрын хооронд байрладаг.
Сухумвитын зам дээр, нам гүм сайхан газар байрладаг, гэхдээ Патхая хотод төвлөрсөн бөгөөд Greenvile цогцолборт ганц ч орос биш. Орон сууцнаас арай илүү үнэтэй боловч илүү их эрх чөлөө, орон зай, хүртээмжтэй.
Маш муухай, зогсоолуудыг хаа сайгүй хийдэггүй тул хараарай.
Бен Корат