Уншигчийн ирүүлсэн санал: Орон сууц худалдан авах ба хүсэл

Эрхэм хүндэт Голланд, Бельгийн найз нөхөд,

Юуны өмнө миний асуултад үнэтэй зөвлөгөө өгсөн бүх хүмүүст баярлалаа гэж хэлмээр байна. Эдгээр нь тодорхой асуултууд байсан тул бүх зүйлийг цаасан дээр буулгахын тулд надад сайн, найдвартай хуульч хэрэгтэй байсан. Учир нь ноён хоёр хүн байсан. Сурасак Клинсмит Сиамын Зүүн хуулиас санал болгосон Би түүнтэй холбоо барьсан.

Хэрэв та миний асуулт болон хариултыг уншихыг хүсвэл (дахин): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Өвлийн улиралд Жомтиен хотод ирээд 10 жил болж байгаа болохоор би хаана амьдрахаа маш сайн мэдэж байсан. Эхлээд түрээслэх нь давуу талтай. Одоо Condo худалдаж авах санаа бол би эхнэр Саенгдуеантай гэрлээд зургаан жил болж байгаа учраас маш романтик сарны гэрэл гэсэн үг. Бид Нидерландад 6 сар, хүйтэн саруудад Тайландад амьдрахаар шийдсэн. Би орон сууцаа шууд өмчлөгчөөс нь худалдаж авсан.

Тайландад анх удаа ийм чухал худалдан авалт хийх нь сэтгэл хөдөлгөм. Бид үнээ тохирсны дараа шилжүүлгийн зардлыг 50/50 байхаар тохиролцсон. Худалдагчийг Фрэнк гэдэг, Америкаас ирсэн маш эелдэг хөгжилтэй залуу бөгөөд тэрээр орон сууцны доод давхарт байрлах энгийн захиргааны оффисыг авахыг хүссэн юм. Би хуулийн фирмийг илүүд үздэг гэж хэлэхэд Фрэнк үүнийг огт хэрэггүй гэж хэлсэн. Мэдээж тэр эрсдэлд ороогүй, гэхдээ би хэсэг хугацаанд 2.500.000 Бат төлөх ёстой, ийм хэмжээний эрсдэл битгий хүлээгээрэй. Англи хэллэгийг санаарай: Penny wise Pound foolish.

Тайландад үл хөдлөх хөрөнгөд татвар ногдуулах ямар сонголт байгааг би бас мэдэхгүй байсан. Нидерландад нотариатч шилжүүлэхийн өмнөхөн ипотекийн зээл байгаа эсэхийг дахин шалгадаг. Үүн дээр зээлдүүлэгч нэхэмжлэл гаргах боломжтой. Би Фрэнкэд миний гэрээслэлтэй холбоотойгоор өмгөөлөгч хэрэгтэй хэвээр байгаа бөгөөд зардлыг би өөрөө хариуцна гэж хэлсэн. Тиймээс тэрээр албан тасалгааных нь хатагтай, ноёнтой хамтран ажилласан - би идэвхтэй гэж хэлэх ёстой. Миний сонирхлыг маш сайн хамгаалсан Сурасак сайн ажилласан.

Би газрын алба, өөрийн гарын үсэг зурсан эрчим хүчний компани, Фрэнкийн нэр дээр ноёнд өгсөн банкны чек рүү очих шаардлагагүй байсан. Сурасак өгсөн. Мөн шилжүүлгийн нэмэлт мөнгө, цахилгааны барьцаа. Гарын үсэг зурахдаа хэмнэлттэй байж сурсан. Тайландад ийм өгөөмөр цацах нь надад эвгүй санагддаг. Тайландын хэд хэдэн үнэнч блогчид санал болгосон найдвартай, нэр хүндтэй хаягтай байх нь миний хувьд маш чухал юм.

Би үргэлж бэлэн мөнгө авч явж, ТТ Валютын бирж дээр 500 дэвсгэртээ сольдог тул шаардлагатай мөнгийг хэрхэн сайн ханшаар шилжүүлэх вэ гэдгийг судлах хэрэгтэй болсон. ING банкны Тайланд руу өдөрт шилжүүлэх дээд хэмжээ нь 50.000 евро юм. Би энд Касикорн банкинд данстай учраас би Google-ээр телекс шилжүүлгийн ханшийг өдөр бүр шалгадаг байсан. Батын ханш өсөж байгаа нь надад аз байсан. 40,000 мянгыг давна гэж нэг хэсэг горьдсон. Харин ханш бага зэрэг буцахад би бэлэн шилжүүлэгээ шууд гүйцэтгүүлсэн. "Суурин сууц худалдаж авах" гэдгийг дурьдсан.

Би одоохондоо сайн мэддэг валютын ханшийн хэлбэлзлийг мэдэж байна. Эхний бага мөнгө маргааш нь миний дансанд орсон. Хамгийн их мөнгө нь Бангкок дахь төв байранд байсан. Би энэ тухай и-мэйлээр сайхан мессеж хүлээн авлаа. Би тэр даруй Касикорн дахь салбар руугаа очиж ийм их хэмжээний мөнгө хэрэгтэйг нотлохоор очив. Урьдчилсан худалдан авалтын гэрээ, паспорт, Фрэнкийн паспортын хуулбарыг үзүүлж, олонд танигдсан гарын үсэг зурж, тэвчээртэй хүлээсний дараа миний дансанд байсан. Дараа нь би бас чухал Гадаад валютын гүйлгээний маягтыг (FET маягт) авсан. Би ГАДААД нэрээр Condo худалдаж авсан тул энэ нь зайлшгүй шаардлагатай. Энэ хооронд сэтгэл татам хөгжилтэй банкны ажилтан миний гэдсэнд амьдралын даатгалын бодлогыг хуваахыг оролдов.

Чек дээрх мөнгийг Америк дахь данс руугаа нэг дор шилжүүлэхэд ямар ч асуудалгүй гэж Франк дараа нь хэлсэн. Маргааш нь доллараар ирсэн гэсэн мессеж ирсэн.

Би гэрлэлтийн өмнөх гэрээгээр гэрлэсэн учраас өөрийн нэр дээр Condo худалдаж авсан. Жилд 2000 еврогоос дээш хандив өгөхөд Нидерландад татвар ногдуулдаг. Намайг нас барсны дараа Нидерландын засгийн газар дахин их өгөөмөр хандаж, би эхнэртээ 600.000 еврог ч татваргүй өгч чадна. Надад байгаасай!

Одоо би үхлийн тухай сайхан ярьж байгаа болохоор би ГЭРЭЭГЭЭ үргэлжлүүлье. Хайртай хүмүүстээ анхаарал халамж тавих нь надад тайван, сэтгэл хангалуун мэдрэмжийг өгдөг. Би бас энэ талаар тодорхой хэлмээр байна. Гэрээслэлийг англи, Тайланд хэлээр гаргасан. Англи хэл дээрх сайхан өгүүлбэр бүр түүний доор Тайланд хэлээр байна. Энэ нь зөвхөн Тайланд дахь миний хөрөнгө болон банкны үлдэгдэлтэй холбоотой. Саен үүнийг өвлөн авсан. Саенг хоёр иргэншилтэй, мөн хоёр паспорттой гэдгийг дурдах нь чухал. Кондо нь гадаад нэрээр илүү үнэ цэнэтэй бөгөөд шаардлагатай бол зарахад хялбар байдаг тул ноён. Сурасак Голландын иргэншлээ сонгосон.

Миний Тайландын гэрээслэлд би Нидерланд дахь өмнөх гэрээслэлээсээ татгалзахгүй гэж заасан тул Нидерланд дахь гэрээслэл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Би зүгээр л Тайландын хүсэл зоригоо нэмсэн. Үүнд: Би Нидерландад энэхүү сүүлчийн гэрээслэлээс өмнөх бүх гэрээслэл, гэрээслэл, хууль тогтоомжийг хүчингүй болгохгүй.

Гэрээслэлийн зардал нь 10.000 бат тогтмол үнэтэй байдаг. Үүнд гайхалтай тамга, гарын үсэг орно. Үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх зардал болон бусад асуудлаар урьдчилан ярилц. ноён Сурасак шаардлагатай үед нэг том оффист хоёр хамт олонтойгоо хамт ажилладаг. Тиймээс тэрээр бүх төрлийн асуудлын талаар зөвлөгөө өгч чадна.

Thailandblog бол энэ гайхалтай улсын тухай үнэ цэнэтэй нийтлэлээр дүүрэн гайхалтай, зайлшгүй эх сурвалж юм.

Учир нь би ноёнд маш их баяртай байна. Сурасак болон түүний чадварлаг, идэвхтэй ажилчид, би түүний оффисын хаягийг дурдмаар байна.
Энэ нь Royal Hill Condotel, Tappaya Rd-д байрладаг. Жомтиен дэх 486/2. Утас. 038-252154
И-мэйл хаяг: [имэйлээр хамгаалагдсан]
Зогсоолын гараашийн нэг зочид буудлын хамгаалагч зам зааж байна. Түүний өргөн оффис машины зогсоолын дээгүүр байрладаг. Viewtalay 5-аас алхах зай нь ердөө 10 минут юм.

Нөхөрлөлийн хувьд,

сарын