Тайландын асуулт: Би газрыг булаан авч болох уу?
Эрхэм уншигчид,
Уншигчиддаа өгөх хэцүү асуулт байна, хэн нэгэн энэ талаар туршлагатай байх гэж найдаж байна.
Би Тайландын хамтрагч 1-р шугамын гэр бүлд байшин барих газар худалдаж авахаар мөнгө зээлсэн.
- Тайландын хуулийн орчуулагч Тайланд хэлээр гэрээ хийсэн.
- 48 сарын хугацаанд сар бүр төлбөрөө төлж байгаа тул манайхаас өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ аваагүй байна. Тиймээс тэд одоохондоо юу ч барьж чадахгүй, бас болохгүй. Тиймээс энэ сайт хоосон хэвээр байна.
- Тиймээс газар миний Тайландын түншийн нэр дээр байгаа бөгөөд өмчлөлийг шилжүүлэх нь зөвхөн эцсийн төлбөрийг хүлээн авсны дараа явагдана.
- тиймээс эрсдэл багатай, учир нь гэр бүл 1 жил ямар ч асуудалгүй төлж байгаа.
Гэсэн хэдий ч одоо 2 дахь жилдээ төлбөрүүд тогтмол байхаа больсон бөгөөд энэ нь миний санааг зовоож байна, учир нь Тайландын түншийн мөнгө биш миний мөнгө байгаа.
Сүүлчийн төлбөрийг хүлээн автал би газрыг хурааж аваад дахин хавсралтыг өргөж болох уу?
Энэ нь миний мэдэлгүйгээр ямар нэгэн байдлаар өмчлөлийн гэрчилгээг гэр бүлд өгөх эрсдэлд орохыг хүсэхгүй байгаа тул сэтгэл санаа минь илүү амар амгаланг өгдөг.
Энэ талаар туршлагатай хүн байна уу, NL-д үүнийг удирдаж чадах хуульч эсвэл Коратын ойролцоо англи хэлтэй сайн хуульч мэдэх хүн байна уу.
Мэндчилгээ,
Фрэнк
Редакторууд: Thailandblog-ийн уншигчдад асуух зүйл байна уу? Үүнийг хэрэглэ холбоо барих маягт.
Энэ асуултыг би таньдаг Корат дахь хоёр хуульчаас асууя.
http://www.korat-legal.com/
https://isaanlawyers.com/
Нэгдүгээрт, ганц бие компани [англиар ярьдаг, Тайланд хэлтэй эмэгтэй]
Тайланд ажилтантай хоёр дахь канад хүн.
Эхнийх нь хоёр дахьоос хямд боловч та хоёуланг нь сайн бизнес хийж чадна.
Амжилт хүсье.
Эрхэм Фрэнк, миний танд хийж чадах цорын ганц зүйл бол энэ хаягийг өгөх, тэд таны бүх асуултанд тусалж чадна.
https://isaanlawyers.com/
Нэмэлт
Таны эхнэр бол үлгэрийн "сул холбоос" бөгөөд гэр бүл хуваарийн дагуу, цус нь уснаас зузаан тул 60 сарыг шийдэл гэж үзвэл би арав хүртэл тоолж, эвлэрэх шар айраг уух болно.
Дахин амжилт.
Би өөрөө Тина Баннингтай сайхан туршлага хуримтлуулсан. Тэрээр Тайланд, NL, Англи хэлээр ярьдаг маш сайн хуульч юм.
Түүний холбоо барих хаягийг доор харуулав.
[имэйлээр хамгаалагдсан]
https://www.cblawfirm.net/
Газар нь таны хамтрагчийн нэр дээр байгаа, өмчлөх эрх нь шилжээгүй тул битүүмжлэх боломжгүй. Өмгөөлөгчийн зардал, хүчин чармайлтыг хэмнээрэй, учир нь энэ нь танд 0 батыг өгөх бөгөөд таны хийж чадах цорын ганц зүйл бол төлбөрийг албадуулах явдал юм, хэрэв тэд төлөх чадваргүй бол тэд үүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болно. Таны хийж чадах цорын ганц зүйл бол хамтрагчтайгаа гэр бүлтэйгээ зөвлөлдөж, дараа нь төлбөрөө хойшлуулах эсвэл төслийг цуцлах, аль хэдийн төлсөн мөнгөө үлдээх ба/эсвэл газраа бусдад зарахыг оролдох явдал юм. Хамтрагчтайгаа зөвлөлд, тэр тусмаа хуульчтай биш, учир нь би энд л хэлж байна.Үүнийг хэрэгжүүлэх нь гэр бүлд хэрүүл маргаан үүсгэж, хамтрагчтайгаа харьцах харьцааг өөрчлөхөд сөрөг нөлөө үзүүлдэг.
Харамсалтай нь энэ бол зөвлөгөө биш харин миний өөрийн бодол юм.
Тайландад фаранг ямар ч эрхгүй гэж байнга хэлдэг. Бүр аймшигтай нь, Фаранг гэр бүлийнхээ харилцааг сэвтүүлэхгүйн тулд эхнэрийнхээ өмнө дуугүй байх ёстой.
Хэрэв тэд надад ийм зүйл хийвэл эхнэр маань сонгох боломжтой, би чухал юм уу, эсвэл түүний гэр бүл нэгдүгээрт ордог. Бид тэр уулзалтыг хийсэн бөгөөд түлхэлт ирэхэд тэр намайг ҮРГЭЛЖ сонгодог. Би бол түүний дэмжлэг, хүч чадал, харин эсрэгээрээ энэ нь бас хамаатай. Мөн "ухаалаг" эхнэр нь урт хугацаанд хэнийг сонгохоо маш сайн мэддэг.
Мөн гэр бүл салсан тохиолдолд та газрын үнийн дүнгийн хагасыг буцааж авах боломжтой, эсвэл тэр өөрөө энэ бүхний төлбөрийг төлсөн гэдгээ нотлох боломжтой байх ёстой (энэ нь магадлал багатай). Тиймээс газар түүний нэр дээр байсан ч гэсэн Фаранг эрх эдэлдэг!
Эрхэм Уолтер,
Ерөнхийдөө таны зөв.
Ойролцоогоор ийм туршлага надад тохиолдсон. Би том газар худалдаж аваад түүн дээрээ сайхан байшин барьсан.
5 жил гэрлэсний дараа гэр бүлийнхнийх нь дарамт шахалтаар эхнэртэй маань харилцаа аажмаар муудсан. Эцэст нь бид салсан.
Байшин, газар гээд тэр үүнийг орхихыг хүсээгүй. Би өмгөөлөгч хөлсөлсөн, тэр надад маш сайн зөвлөгөө өгсөн. Би бүх зүйлийг төлсөн гэдгээ батлах ёстой. Байшин+газар зарагдсан байх ёстой, би хагасыг нь авч чадсан. Бид гэрлэсэн болохоор нөгөө тал нь түүнийх байсан.
Өглөөний мэнд,
баярлалаа, энэ бол миний хийж чадах хариулт юм. Надад энэ өмгөөлөгчийн нэр хаяг байна уу? Би чамаас сонсохыг хүсч байна.
Фрэнк
Би фарангын тухай яриагүй ч гэр бүл, маргаантай холбоотой Тайландын ёс заншил, соёл, шүүхийн шийдвэрийн дараах боломжуудыг судалж байна. Сүүлийнх нь гадаадын иргэнд ашигтай байж болох ч хамтрагчийнхаа ойр дотны гэр бүлийнхний төлбөрийг яаж хэрэгжүүлэх вэ. Эцсийн эцэст энэ нь хамтрагч болон түүний эцэг эх, хүүхдүүд, ах, эгч хоёрын хоорондох зүйл юм, учир нь энэ бол гэр бүл юм. Хамтрагч нь тэдэнтэй зөвшилцөж, ярилцаж, ярилцаж, үүнийг илүү урт хугацаанд түгээх санал гаргая гэж би хэлмээр байна. Хүмүүс газар дээр нь байшин барихаар төлөвлөж байгаа учраас ийм байдлаар ямар нэгэн зүйл зохион байгуулж болно гэж бодож байна, тиймээс зээлээр газар худалдаж аваад дараа нь байшин барих мөнгө байхгүй тул үүнд мөнгө бэлэн байх ёстой; Байшингийн мөнгө тэнд, эсвэл ядаж л нэлээд хэсэг нь байгаа, эс тэгвээс гэрээг бүхэлд нь сул элсэн дээр барих байсан.
Isaanlawyers гэх мэт хуульч Гэрт үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгдөг, та үүнийг мэдэх хэрэгтэй.
Коратаас ирсэн ээж нь хууль ёсны дагуу, гэхдээ эхлээд өөрөө илүү сайн тохиролцож, дарсанд ус нэмбэл зөвөлгөө болно.
Хэрэв энэ нь зузаан модоор хийгдсэн бол тэдний өгсөн дараагийн зөвлөгөө түүнийг дэмжинэ.
Тиймээс Фрэнк эхлээд өөрөө ширээнд суух хэрэгтэй болно.
Хэрэв эргэн төлөлт нь хойшилсон эсвэл/эсвэл барилгын ажил эхлэхийн хагаст үр дүнгээ өгөхийг зөвшөөрөх хүсэлтэй байгаа бол үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Тайландчууд аливааг биднээс өөрөөр хардаг ч эцсийн үр дүн нь ихэвчлэн ижил байдаг.
Гер-Корат, Воутер хоёр, би Фрэнкийг Тайландад хуульчтай ярилцаж зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна. Ямар боломжууд байна вэ? Эхлээд газрын зургийг гарга. Гэрээг яагаад орчуулагч хийсэн нь миний хувьд нууц хэвээр байна; Одоо та зөвлөгөө авахын тулд хоёр удаа мөнгө төлөх болно.
Дараа нь хамтрагчтайгаа аль хувилбарыг зөвшөөрч болох талаар ярилц; Эцсийн эцэст энэ бол түүний гэр бүл юм. Фрэнк уг газартай холбоотой эрхгүй, учир нь энэ газар түүний нэр дээр байдаггүй (Тайландад бас үл хамаарах зүйлээр боломжгүй).
Төлбөрийн хоцрогдол нь хүсэлгүй, хүч чадалгүйгээс болсон уу? Энэ бол чухал ялгаа гэж би бодож байна. Эцэст нь, газрыг бүрэн төлөхгүйгээр гэр бүлд шилжүүлж болно, гэхдээ зээлийг бүрэн төлж дуустал хамтрагчийн талд моргейжийн зээл бий болгосноор. Гэрээг нь биелүүлээгүй тохиолдолд албадан зарсан тохиолдолд тухайн газарт оруулсан бүх хөрөнгө оруулалт ар гэрийнхэнд нь алга болдог учраас тэр нь хаалганы цаана байгаа мод.
Өмгөөлөгч танд юу ч өгөхгүй гэдгийг би эсэргүүцэх ёстой.
Би хүнд хэцүү салалтад оролцож, өөрийн хүслийн эсрэг цөхрөнгөө барсандаа өмгөөлөгч хөлсөлсөн.
Тэр өмгөөлөгч надад бага зэрэг мөнгө зарцуулсан ч нөгөө талаар би энд үл хөдлөх хөрөнгөд оруулсан бүх хөрөнгөө эргүүлэн авч чадсан. Намайг гэрлэх үед миний хуучин хүнд банкинд ялзарсан бат байгаагүй. Бараг 10 жил хамт байсны эцэст бид 2 байшин, нэг хэсэг газартай, бүгд түүний нэр дээр байсан. Би Бельгиээс Тайланд руу шилжүүлсэн бүх шилжүүлгийг зохих ёсоор нотолж чадсан нь эцсийн шийдвэрийг гаргахад шийдвэрлэх хүчин зүйл болсон. Би өөрийнхөө зөвийг батлахын тулд 3 жил зарцуулсан. Аз болоход би Тайландад энэ бүх хугацаанд үргэлжлүүлэн амьдарсан бөгөөд өмгөөлөгч маань чадах бүхнээ хийсэн.
Тийм ээ, эрхэм Роб, таны салалтын тухай түүх Жакын дээр бичсэнтэй төстэй юм. Гэхдээ таны хувьд нөхцөл байдал огт өөр, учир нь та харилцаанаасаа салж, санхүүгийн нөхөн төлбөр авахыг хүсч байгаа нь зөв юм. Гэсэн хэдий ч Фрэнкийн нөхцөл байдал нь тэр хамтрагчаасаа салах тухай яриагүй, харин гэрээгээ биелүүлэхийг хүсч байгаа явдал юм. Тэгээд дараа нь харилцаа сайн бол та хадмуудтайгаа маргалдах замаар харилцаагаа сүйтгэхийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд энэ нь харилцааны талаар санаа зовоход хүргэж болзошгүй юм. Хүн бүр урт хугацаанд сэтгэл хангалуун байхын тулд илүү сайн зөвшилцлийг олох.
Өөрийн нэр дээр газар авах хүсэл нь няцаашгүй.
Хэрэв та ингэхийг хүсэж байгаа бол усуфруктын баримт бичгийг чанотын бүртгэл хийхдээ тухайн газрыг бүх эрхтэйгээр (мэдээж худалдах, хуваахаас бусад тохиолдолд) эзэмшиж байна гэсэн бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой. бусад хэд хэдэн үл хамаарах зүйлүүд). Тайланд хэлээр: sitthi kep kin taloat chiwit. "Бүх амьдралынхаа туршид" ашиглах эрхтэй хамгийн сүүлчийнх нь мэдээжийн хэрэг асуудлын гол зүйл юм: чи амьд үлдэх ёстой. Хэрэв та алслагдмал, хууль ёсны эхнэрийнхээ гэр бүлтэй унтаж байгаа газрынхаа эргэн тойронд амьдардаг бол энэ нь урам хугарах болно. Бал сарын дараа гэр бүлийнхэн ирж эхлэхэд хэрүүл маргаан Тайландад "тоормосны маргаан" болж хувирдаг.
Би өөрөө 5-ээд онд АНУ-ын нэг танилдаа энэ журмыг хэрэглэж байсан бөгөөд тэр 000 бат төлөх шаардлагатай болсон тул газрын албанд номыг нь уншуулах хэрэгтэй болсон.
[Би нэг удаа Бельгийн хуулийн зөвлөхүүд болон тэднийг францчуудаар сольсон тухай хэдэн ном бичсэн бөгөөд тэд хувьсгалын дараа боолчлолын статусыг солих тухай Наполеоны кодыг хуулсан. Ингээд л би энэ талаар мэдсэн.
Хуа Хинд Тайландын нэр дээр бүртгүүлсний дараа тэр даруй гадаадын иргэний нэрээр узуфрукт хийхээс татгалзсан тул би өөр хэн нэгэнд дутсан.
Саяхан, хмм, 2000 оны эхнээс хойш, Паттайя хотын офис нь нөхцөл байдлыг илүү "ойлгодог" хүмүүст энэ шийдлийг ганц хоёр цагийн дотор шийдэхэд ямар ч асуудал байхгүй.
Дашрамд хэлэхэд, та бас хамаагүй өндөр үнэтэй фарангын квотоос гадуур байрлах орон сууцны байшинтай яг ижил зүйлийг хийж болно. Дараа нь та худалдан авалтын үнийн дүнгээс 30% хэмнэж, өмгөөлөгчийг ажлаа хийлгэхийн тулд хэдэн арван мянган төгрөг төлнө. Одоо энд тэнд хэдэн арван жил узуфрукт бүртгүүлсний дараа тэр бичиг баримт ямар байх ёстойг мэддэг Тайландын хуульч аль хэдийн олдсон байх. Би Бангкок дахь өмгөөлөгчөөрөө үргэлж тангараг өргөсөөр ирсэн, орон нутгийн явуулгагүй ч илүү их мөнгө төлдөг.
Чиний мөнгө бол чи юу ч хийж чадахгүй, эхнэр чинь чадах байлгүй дээ, түүний нэр дээр байгаа... асуулт бол тэр гэр бүлтэйгээ зодолдохыг хүсч байна уу?
Эрхэм Фрэнк,
Та яагаад тэр газрыг булааж авсныг би үнэхээр ойлгохгүй байна. Чи өөрөө эхнэрийнхээ нэр дээр байна гэж бичээд байгаа юм чинь хоёулангийнх нь юмыг хурааж авах уу. Чи эхнэрээ орхиод салах бодолгүй л бол үнэхээр сайхан сууж байгааг харахгүй байна.
Үүнийг хамгийн түрүүнд дипломат аргаар шийдвэрлэхийг хичээ.
Эхлээд төлбөрүүд яагаад сар бүр биш, харин тогтмол бус байгааг шалгаарай. Энэ нь миний хувьд "тогтмол бус, тэд одоо ч гэсэн төлдөг" гэсэн үг юм. Тэр хүмүүс түр зуурын асуудалтай байж болно. Хэрэв та: "Дахиж төлөхгүй" гэж бичсэн бол би: тийм ээ, шилжүүлэг хийгдээгүй ч гэсэн та "ямар нэгэн зүйл" хийх ёстой. Цорын ганц зүйл бол таны мөнгөний нэг хэсэг нь таны өөрөө хүсээгүй газар байх явдал юм.
Дашрамд хэлэхэд ТА үүнийг хурааж болохгүй, харин эзэн нь авч болно, тэр бол таны эхнэр юм. Чамд зогсох хөл ч байхгүй. Зээл олгохыг ХУУЛИЙН БҮРДЭЭР хориглосон тул та ял авах эрсдэлтэй. Энэ нь банкуудад хуулиар хамгаалагдсан байдаг.
Энэ хариулт нь нийтлэлийн зохиогчийн хувийн шинж биш юм.
Энэ болон бусад төрлийн хадмуудтай холбоотой асуудлуудын талаар би байнга уншдаг бөгөөд энэ нь үргэлж мөнгөтэй холбоотой байдаг.
Нэгэнт олз орж ирэхэд үргэлж ийм сайхан ах, эгч, аав, ээжүүд гэнэт нөхөрсөг, хүндэтгэлтэй байхаа больсон. Уулзалтыг үл тоомсорлодог эсвэл мартдаг тул тухайн фаранг өөрийн мөнгөний араас хөөцөлдөж эхэлдэг.
Нөгөө тал нь асуудлыг шийдвэрлэхэд туслах нь битгий хэл мөнгөө буцааж өгөх гэж яарахгүй, төлөвлөөгүй байна.
Нийт хайхрамжгүй байдал, учир нь ийм нөхцөл байдал мэдээж гэр бүлд өмнө нь тохиолдож байсан бөгөөд хүмүүс нэг нүхийг өөр нүхээр дүүргэхийг хичээдэг.
Өөрийнхөө хамтрагчийг дарамтлах нь бас ашиггүй юм. Тэр үргэлж гэр бүлийнхээ талыг сонгох бөгөөд тэдний өмнө асар их анхаарал халамж тавих үүрэгтэй.
Энэ нь намайг Тайланд эмэгтэй болон Фаранг хоёрын хоорондох гайхалтай, эрүүл харилцааны тухай бодоход хүргэдэг.
Энэ нь жинхэнэ хайр дээр суурилдаг уу, эсвэл фарангаас бусад нь ашиг хүртэх санхүүгийн аюулгүй байдал уу?
Тайланд эмэгтэйн ахыг (Бельгид ажиллаж, амьдардаг) шоронд хорих юм уу 500,000 THB төлж байсныг би хувьдаа мэднэ. Ах нь 40 гаруй настай, мэдээж дансанд нь нэг ч төгрөг байхгүй тул Бельги дэх найзуудаасаа ийм хэмжээний 500,000 THB зээлэхийг эгчийгээ ятгасан.
Эцсийн оноо: Бельгиээс ирсэн Тайланд эмэгтэй дүүдээ 500,000 THB шилжүүлсэн бөгөөд ах нь торгуулиа төлж, өмнөх шигээ амьдралаа үргэлжлүүлсээр байна. Өрөнд орж, архи ууж, асуудал үүсгэж, зээлийн дүнг төлөхийн тулд ямар ч хүчин чармайлт гаргахгүй байх.
Тийм ээ, гэнэн зан юм уу, эсвэл гадаад хүн үүнийг "Сарнайн шил" гэж эелдэгээр дүрсэлдэг шиг, хэрэв энэ нь харилцааны эхний жилүүдэд тохиолдсон бол түүнийг үүсгэн байгуулагч эцэг гэж нэрлэдэг.
Үнэндээ Тайландчууд үүнийг үргэлж хийдэг байсан, харилцааны асуудал, би заримдаа дижитал хурдны зам дээр сэтгэгдэл төрүүлдэг.
Тэд Тайланд хэлээр ярьдаг болохоор хайрт эгч/охин/ээжтэйгээ хайр сэтгэл аль хэдийн бага зэрэг унасан гэдгийг та аль хэдийн ойлгоогүй байгаа тул та бүгд хамтдаа хичээсэн нь дээр биз дээ.
Бага зэрэг бэлэн мөнгө цуглуул.
Мэдээжийн хэрэг жижиг хэсэг, гэхдээ сөрөг хариу үйлдэл нь арван эерэгээс илүү их шуугиан дэгдээж өгдөг, зах зээл дээр дижитал хурдны зам дээр та бүр ч муу нэрийг авдаг, гэхдээ тийм биш.
Төсөл зохиогчид тодорхой ашигтай саналуудыг өгсөн бөгөөд түүний цорын ганц хариулт нь зузаан модон шийдлийг сонгож, алдагдлыг таслан зогсоож, ТҮҮНИЙ итгэлийг алдсан бололтой.
“Өөрийнхөө хамтрагчдаа дарамт үзүүлэх нь бас ашиггүй. Тэд үргэлж гэр бүлийнхээ талд байж, тэдний өмнө асар их анхаарал халамж тавих үүрэг хүлээх болно."
Цэвэр утгагүй зүйл. Хамтрагч нь ҮРГЭЛЖ гэр бүлээ сонгодог гэдэг нь огт худлаа.
Тайландын олон эхнэрүүд, ялангуяа мөнгөний тухайд өөрсдийн Фарангаа хамгаалдаг. Хэрэв та анхнаасаа сайн тохиролцоо хийвэл энэ нь тулааны тал хувь юм.
Би гэр бүлд нэг ч төгрөг өгөхгүй, эхнэр маань санал бодлоо хуваалцдаг. Мөнгө зээлж байхдаа мөнгөө буцааж авахыг гуйх хэрэгтэй гэдгийг тэр маш сайн мэддэг.
Дашрамд хэлэхэд, Тайландын хүүхдүүд холимог бус гэр бүлд ч гэсэн гэр бүлийнхээ (санхүүгийн) анхаарал халамжинд улам бүр бага татагддаг болохыг би улам бүр анзаарч байна.
Эндээс та хүчтэй мэдэгдлүүдийг уншиж болно!
Бидний харилцаа үнэхээр хайр, харилцан итгэлцэл дээр тогтдог, таны бодсон зүйлээс үл хамааран. Үгүй бол таны гэрлэлт үргэлжлэхгүй, итгэлтэй байгаарай.
Зөвхөн мөнгөний хойноос хөөцөлддөг Тайланд бүсгүйчүүд сагсанд хурдан унадаг ч тэдний Фаранг нь аз жаргалтай, хайраар дүүрэн гэр бүлтэй хүмүүсээс өөр төрөл юм.
Эхнэр маань зөвхөн мөнгөний төлөө л намайг сонирхож байгаа юм шиг сэтгэгдэл төрж эхлэхэд тэр надад хамаагүй өөр хүн олж чадна. Аз болоход тийм биш, Бельгид олон жил ажиллаж, амьдарч байгаад эх орондоо нэг ч евро илгээгээгүй.
Бид хоёулаа маш их мөнгө хэмнэж, намайг тэтгэвэрт гарсны дараа энд нүүж, энд хүссэн бүх зүйлээ авсан. Тиймээ, манай гэр бүлд заримдаа мөнгө олох гэж оролддог атаархсан дүрүүд их байдаг ч эхнэр маань үүнийг үргэлж арилгаж чаддаг. Хөдөлмөрлөж байж ӨӨРСДӨӨ мөнгийг олсон. Олон Тайландчууд өөрөөр бодож байгаа ч энэ нь бидний санааг зовоох болно.
Хамгийн чухал асуулт бол: "Хэрэв гэр бүл нь цаг тухайд нь төлөхгүй бол эхнэр тань хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэх вэ?".
Минийх гэр бүлдээ уурладаг.
Бид гэрлэсэн болохоор би санхүүгийн алдагдалд орсон бол тэр ч мөн адил.
Мөн цагтаа 1 удаа төлөхгүй байх нь олон удаа төлөхөөс ялгаатай тул энэ нь ихэвчлэн шалтаг болдог.