Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Эрик Куйперс: Ирфан, чи саяхан тэнд очоод юу ч мэдэхгүй байна уу? Тэгвэл та цаг алдсан байна. Эхлээд эндээс харна уу: https://teast.co болон zoe
- Жонни Б.Г: Ийм төрлийн зүйлс авлигын улмаас нигүүлслээр оршин тогтнож байгаа бөгөөд шинэ бодит байдалд энэ нь цаашид тогтвортой байхаа больсон. Энэ нь байгаагаараа байгаа юм
- Жонни Б.Г: Хэрэв хүүхэд насны найз чинь тэнд амьдардаг бол тэр танд ямар сонголт байгааг хэлж чадах нь дамжиггүй юу? Эсвэл тэр найз нь амаа хамхиад байдаг юм уу
- Корнелис: Английн иргэншил байхгүй тул шаардлага тавих боломжгүй. Зөв мэдээллийг эндээс авах боломжтой: https://www.tefl.org/tea
- хун му: та бас удон тани хэлээр ярилцъя гэж асууж болно. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- хун му: Би англи хэлний багшийн хувьд таныг англи иргэн байх ёстой гэж бодсон. Мэдээжийн хэрэг, ажлын зөвшөөрөлгүйгээр ажиллахыг зөвлөдөггүй. Энэ
- Роб В.: Фредийг магтсанд баярлалаа! Зарим уншигчид файлыг хэтэрхий урт гэж үзэж болох ч энэ нь танд таатай байх болно гэж найдаж байна
- Манов: Энэ холбоос нь танд Тайландын телевизийн сувгуудтай шууд (үнэгүй) холбогдох боломжийг олгоно. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Амжилт хүсье
- Фрэд: Шенгений файл бол үнэхээр гайхалтай, маш их мэдээлэл юм. Би тэр файлыг гэртээ хэд хэдэн удаа үзэж байсан. Бас ха
- ниек: Саяхан би нас барсан дүүгийнхээ өв залгамжлалын улмаас Утрехт хотын нотариатаар паспортын хэвлэмэл хэлбэрээр өөрийгөө тодорхойлох шаардлагатай болсон.
- e тай: https://www.ajarn.com/ багшийн ажлын байр
- Эд ба Ной: Ухаалаг ТВ, олон мэдээллийн сувагтай интернетээ холбосон.
- Эрик Куйперс: Sytze, Элчин сайдын яам бол найдвартай сонголт бөгөөд таны хэлээр танд туслах боломжтой. Гэхдээ энэ нь танд маш их зардал гарах болно
- Петр (редактор): Ухаалаг утсаараа дамжуулж, дараа нь ТВ рүүгээ дамжуулж болно. Үүнийг Тайландын өргөн нэвтрүүлгийн программуудаар хийж болох ч Тайландын мэдээг үзэх боломжтой
- Жак С: Эдгээр хүн амын бүлгүүдийн шивээс болон бусад биеийн чимэглэл нь ихэвчлэн нийгмийн гарал үүсэлтэй байдаг. Үүнийг хийхгүй байна
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Тайландад өвөлжиж, Нидерланд дахь байшингаа зарж байна
Уншигчийн асуулт: Тайландад өвөлжиж, Нидерланд дахь байшингаа зарж байна
Эрхэм уншигчид,
Бид Тайландад жил бүр 6 сар өвөлждөг. Одоо зардал өссөөр байгаа бөгөөд сүүлийн жилүүдэд миний тэтгэврийн тэтгэмж сайжирсангүй.
Одоо Голланд дахь байшингаа зарж, ямар нэгэн зүйл түрээслэх төлөвлөгөө байна. Тиймээс бид Нидерландад жил бүр хагас жил байдаг. Бид GBA-д бүртгүүлэхийг хүсч байна.
Мэдээжийн хэрэг, бид орон сууцны хорооллоос байшин түрээслэх боломжтой, гэхдээ энэ нь бас үнэтэй шийдэл юм.
Миний асуулт бол үүнтэй төстэй нөхцөл байдалтай байгаа хүн байна уу? Тэгээд тэр үүнийг яаж шийдэх вэ? Эсвэл ямар нэг зүйлийг түрээслэх ямар арга зам байж болох талаар ойлголттой хүн байна уу?
Би ямар ч санал сонсох дуртай!
Мэндчилгээ,
Тимо
Эрхэм Тино
Нидерландад түрээслэх нь үнэтэй байдаг.
Португалд түрээслэх талаар бод.
Тэнд та сард +/- 350 еврогоор түрээслэх боломжтой.
Тайландад эрүүл мэндийн өндөр үнэтэй даатгал авах шаардлагагүй.
YouTube -ийн линк:https://www.youtube.com/watch?v=DHsI_eAIKyk (Португаль).
Гэрээсээ найман милийн зайд: Хуа Хин - БКК-Чианг Май гэх мэт амьжиргааны өртгийн талаарх мэдээлэл
https://www.youtube.com/watch?v=DHsI_eAIKyk
https://www.youtube.com/watch?v=hu8gVKjjEfA
Хойд Гронингенд та сар бүр 350-400 еврогийн үнэтэй байшин түрээслэх боломжтой. Хангалттай санал!! (Би өөрөө тэнд амьдардаг.) Би Тимотой төстэй нөхцөл байдалд байгаа бөгөөд одоо гадаадын иргэдийн өндөр үнэтэй даатгалаас зайлсхийхийн тулд жижиг байшин худалдаж авах талаар бодож байна. Одоогийн зээлийн хүүгээр эндээс сар бүр 250 орчим еврогоор сайхан байшин худалдаж авах боломжтой. Тиймээс та Нидерландад бүртгүүлж, Тайландад жилд 8 сар байх давуу талтай.
Португал надад сонголт биш юм шиг санагдаж байна, Ян.
Энд байгаа компанийн тэтгэвэртэй бол та оршин суугч бус татвар төлөгчийн шалгуурт тэнцэхгүй байх магадлалтай. Үр дагавар: 3-р хайрцагт байгаа татварын хөнгөлөлт, орлогын албан татварын суутгал болон татваргүй хөнгөлөлтийн алдагдал. Таны AOW тэтгэмж Нидерландад татвартай хэвээр байна. Та Нидерландад амьдрахдаа татвар, нийгмийн даатгалын шимтгэлийн нийлбэр дүнгээс илүү их татвар төлөх боломжтой. Энэ нь таныг Голландын улсын "саалийн үнээ" болгодог: та ямар ч хэлбэрээр "тэжээл" авдаггүй, харин "сүү" өгч болно, гэхдээ хатуу еврогоор өгөөрэй!
Тэгвэл Испани бол илүү сайн сонголт. Тэгсэн ч гэсэн та бүх үр дагаврыг нь дагаад шалгуурт тэнцэхгүй ч таны AOW тэтгэмж болон мэргэжлийн тэтгэвэр хоёуланд нь Нидерландад татвар ногдуулдаггүй.
Сайн уу Тимо.
Одоо таны нөхцөл байдал ямар байгаа, ипотекийн зээлийн өртөг ямар байгааг мэдэхгүй байна. Та энд бүтэн жилийн турш амьдардаггүй тул жижиг байшин худалдаж авах эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнд жижиг байшин түрээслэх/худалдан авах талаар бодож болно, энэ нь боломжтой байх ёстой, миний нэг найз яг эсрэг талд байрлах цэцэрлэгт хүрээлэнгээс нэг төрлийн чалет худалдаж авсан. Бельгитэй хиллэдэг, гэхдээ мэдээжийн хэрэг та Нидерландад байдаг.
Амжилт хүсье.
Би ижил төстэй нөхцөл байдалд байгаа хэд хэдэн хүнийг мэднэ. Тэд Нидерландад байх хугацаандаа зуслангийн газар зуслангийн байшин түрээсэлдэг.
Эрхэм Тимо,
Энэхүү барилгын ажилд GBA бүртгэл зайлшгүй шаардлагатай. Хэрэв та бүртгүүлээгүй бол SVB бүх зүйлийг хүндрүүлнэ. Найз болон/эсвэл гэр бүлийнхнээсээ ямар нэгэн зүйл түрээслээд тэнд бүртгүүлэх нь дээр. GBA бүртгэлгүй бол тэд Тайландад бүртгүүлсэн нотлох баримтыг шаарддаг. Тэгээд буцаж ирэхдээ мэдээлэх үүрэгтэй. Тавилгатай түрээсийн хувьд... маш үнэтэй. Тийм учраас би жижиг орон сууц худалдаж аваад Тайландад байхдаа түрээслүүлдэг байсан. Илүү хямд. Гэхдээ түрээслэгч нь GBA-д бүртгүүлэх эрхгүй. Дараа нь SVB дахин уйлж эхэлнэ. Та байшингаа 6 сараас дээш хугацаагаар түрээслэх эрхгүй бөгөөд энэ тохиолдолд та AOW эсвэл түншийн тэтгэмжийн хөнгөлөлт эдлэх болно...
Хэрэв та илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл надад имэйлээр илгээнэ үү.
Мэндчилгээ
Адри
Эрхэм Адриан,
Хэрэв та байшингаа (эсвэл дотор нь өрөөг) түрээсэлдэг хүнтэй арилжааны харилцаатай бол AOW-г бууруулахгүй. https://www.svb.nl/int/nl/aow/wonen_met_iemand_anders/huurder_verhuurder/
Эрхэм Тимо,
Тэнд амьдардаггүй байшингаа хэдэн сараар түрээслэх нь миний сонгох шийдэл юм. Уг нь би NL-д байхдаа байшингаа хэдэн жил түрээслээд арай хямдхан юм хөлсөлж байсан.
Би байшингаа зардаггүй, учир нь тоосго нь үнэ цэнээ хадгалдаг (тиймээс түрээсийн орлого бий болгодог).
Адри хэлэхдээ, зуслангийн байшин түрээслэх нь үнэхээр шийдэл биш, учир нь та зуны байшин байрладаг хотын захиргаанд бүртгүүлэх эрхгүй болно. Байнгын оршин суухыг зөвшөөрөхгүй бол (зөвшөөрөхгүй, гэхдээ үнэхээр зөвшөөрөгдсөн) энэ нь зөвхөн хааяа тохиолддог.
би ижил төстэй нөхцөл байдалд байна
хариултын талаар байнга мэдээлэлтэй байхыг хүсч байна
магадгүй би давуу талыг ашиглаж болох юм
g XNUMX-р сар
Би ч гэсэн мэдээлэлтэй баймаар байна.
Бид нэг завин дээр байна. Бид Тайландад жилд 6 сар байх хугацаандаа Тайландад түрээсэлдэг, өнгөрсөн жил хүртэл энэ хугацаа 7 сар байсан, гэхдээ улсын тэтгэврийн хувьд бид жилд 6 сар л гадаадад байхыг зөвшөөрдөг, эс тэгвээс эрүүл мэндийн даатгалын хугацаа дуусна. Та Голланд хүн байхдаа 8 сар гадаа явсан хэвээр байна. Бүртгэлээс хасахаас өмнө оршин суух боломжтой. Тиймээс бид эзнийхээ байрыг Нед-д байлгадаг.
Энэ бол буруу ойлголт юм, Foodlover. Дашрамд хэлэхэд, би олонтаа сонсдог: жилд дээд тал нь 6 сар гадаадад байх. Эцсийн эцэст Тайланд руу цагаачилсан Голландын ихэнх хүмүүс AOW тэтгэмж авдаг. Энэ зорилгоор Тайланд улстай Нийгмийн гэрээ байгуулсан. Хэрэв тийм биш байсан бол та нэн даруй оршин суугаа улсын хүчин зүйлийг (өнгөрсөн жилээс Тайландад 0,4 байсан) эсвэл улсын тэтгэврийг бүрэн хасах шаардлагатай болно. Гэхдээ хэрэв та Тайландад амьдардаг бол энэ нь тийм биш юм.
Нэмж дурдахад, "8+4 схем"-ийг ашигласнаар таны эрүүл мэндийн даатгалын хугацаа дуусдаггүй, тухайлбал: Тайландад 8 сар, Нидерландад 4 сар: Та хотын BRP-ийн бүртгэлээс хасах шаардлагагүй. Нидерландын оршин суугч хэвээр байна. Заримдаа та Тайландад байх хугацаандаа эмнэлгийн тусламж авах шаардлагатай бол ядаргаатай байдаг. Хэрэв энэ нь яаралтай биш бол та удахгүй эрүүл мэндийн даатгалын компаниасаа энэ эмчилгээг Нидерландад хийлгэх үүрэг хүлээх болно.
Тимо, (ипотекийн) хураамж болон бусад зардал хэт их болж байгаа тул та байшингаа зарахыг хүсэж байна. Та тэдгээрийн нийт дүнг түрээслэх эсэхтэй харьцуулж үзвэл энэ нь шийдэл биш юм шиг санагдаж байна. Та жилд 6 сар хүсч байна. Тайландад, Нидерландад 6 сар амьдрах, ингэснээр та BRP буюу хуучнаар GBA-д бүртгэлтэй хэвээр байх болно. Мэдээж энэ нь Нидерландад эрүүл мэндийн зардлаа даатгуулах давуу талтай.
"Ямар нэг зүйлийг түрээслэх боломжтой арга" гэж юу хэлэх гээд байгааг би сайн мэдэхгүй байна уу? Хэрэв та "хямд" гэж байгаа бол энэ нь Нидерландад ажиллахгүй. Хөрш орнуудад ч биш. Хэрэв та амралтын газар гэж байгаа бол энэ нь өвсөнд зүү хайж байна гэсэн үг. Хотын BRP-д бүртгүүлэх сонголттой амралтын цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд ихэвчлэн зөвхөн эзэмшигчийн эзэмшдэг байшинг санал болгодог. Анхаарна уу: Та бүх цэцэрлэгт хүрээлэнгийн BRP-д бүртгүүлэх боломжгүй. Эхлээд холбогдох хотын захиргаанаас асуугаарай.
Тэр үед би том болсон байшингаа зарсан (эхнэр нь аль хэдийн явсан, хүүхдүүд нь хаалганаас гарчихсан байсан). Ипотекийн зээлээ төлж, үлдсэн нь орон сууц худалдаж авсан. Одоо надад санхүүжилт, түрээсийн асуудал байхгүй. Ипотекийн зээлийн суутгалын зардал гарахгүй тул төсвийн өмчлөгчийн орон сууцны тогтмол хүүг Татвар, Гаалийн газар тогтоодог. Өөр нэг давуу тал нь хотоос, хүмүүсээс хол амьдарч байгаагаа мэдэрдэггүй.
Эрхэм RuudRdm,
Бичлэгийнхээ төгсгөлд нэг асуулт байна, та санхүүжилтийн асуудалд төвөг учруулдаггүй, түрээсийн төлбөртэй хэвээр байгаа, энэ нь боломжтой байж болох юм, гэхдээ танд байртай холбоотой үйлчилгээний зардал байхгүй юу? Тэд тэнд байгаа гэдгийг хэлэхээ мартсан байх.
чин сэтгэлээсээ
Мэдээж VvE-д сар бүр шимтгэл төлдөг. Тэд бүрдэнэ
1- (дүүргийн) халаалтын зардал, тиймээс бага ашиглах тусам эдгээр зардал бага байдаг тул хэрэв та Тайландад өвлийн саруудад байвал хямд байх болно;
2- үйлчилгээний зардал, тухайлбал, нийтийн эзэмшлийн талбайг цэвэрлэх, лифтний засвар үйлчилгээ гэх мэт, мөн
3- ерөнхий засвар үйлчилгээ/засварын/хүндийн хүч гэх мэт зардал, тиймээс засвар үйлчилгээ сайн байх тусам хожим борлуулалтын орлого (боломжтой) илүү их байх болно.
Товчхондоо: үнэ төлбөргүй зүйл гэж байдаггүй, гэхдээ маш их бодсоны эцэст энэ нь миний хувьд хамгийн тохиромжтой зүйл болсон.
Харамсалтай нь Тимо, орон сууцны хорооноос түрээслэхээс өөр хийх зүйл байхгүй гэж бодож байна.
Эзэмшигчтэй орон сууцны зах зээлээс гадна түрээсийн зах зээл маш их дарамтанд байгаа бөгөөд хувийн хэвшлийнхэнд амьдрах таатай бус зорилгоор түрээслэх нь орон сууцны хорооноос түрээслэхээс илүү өндөр үнэтэй байх магадлалтай.
Мөн түрээсийн тэтгэмж авах нь боломжуудын нэг мөн эсэх нь эргэлзээтэй. Хэрэв зарах гэж буй байшин нь ямар нэгэн илүүдэл үнийн үр дүнд 50.000 еврогийн хамтын капиталыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг бол та түрээсийн тэтгэмж авах эрхгүй болно. Энэ нь таны хамтарсан орлого 30.175 еврогоос хэтэрсэн эсвэл үйлчилгээний зардлыг оруулаад түрээсийн төлбөр 710,68 еврогоос хэтэрсэн тохиолдолд хамаарна. Тиймээс үүнийг санаарай.
Эрүүл мэндийн тэтгэмжид дээд тал нь 132.752 евро хамаарна. Энэ нь орлогын түвшингээс хамааран хэрхэн үргэлжлэхийг та мэдэх болно, учир нь та үүнийг авах эрхтэй байж магадгүй юм.
Тийм ээ, түрээсийн байр нь үнэ төлбөргүй салбарт байдаггүй, хэрэв та бүртгүүлэх гэж байгаа бол дунджаар 15 жил хүлээх болно.
Энэ нь таны нийгмийн түрээсийн байшинг хаанаас хайж байгаагаас шалтгаална, Гэр. Гронингенд (гэхдээ хотод биш) таны ээлж маш хурдан ирдэг. Ялангуяа та нийгмийн түрээсийн салбарт сул орон тоотой байсан ч Зүүн Гронингенд амьдрах хүсэлтэй байгаа бол. Дашрамд дурдахад, саяхан Лелистад энэ салбарт 590 айлын орон тоо гарсан бөгөөд та өөр олон газраас сул орон тоо олох болно.
Бусад тохиолдолд: (богино хугацааны) салалт. Гэр бүлээ цуцлуулсан эмэгтэйд яаралтай тусламжийн орон сууц санал болгож байна. 6 сарын дараа та хоёулаа энэ нь "чи" биш гэдгийг олж мэдээд дахин гэрлэнэ. Эрэгтэй нь эхнэр рүүгээ шүгэлдэн буцаж очив (гэхдээ хоёулаа ганц бие хүмүүст 6 сарын AOW тэтгэмжийг хэсэг хугацаанд эдэлсэн). Үүний төлөө ямар нэгэн зүйл өгөх ёстой биз дээ?
эрхэм ээ
програм эсвэл вэбсайтыг шалгана уу http://huizen.trovit.nl/ , тэнд та бүх үнийн хязгаарт түрээсийн байшинг олох болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв танд мөнгө хэрэггүй бол та байшингаа хадгалсан нь дээр, мөн та trovit эсвэл бусад сайн вэбсайтаар дамжуулан түрээслэх боломжтой гэж би бодож байна.
мэндчилгээ
сарын
Би Тайландад жилд 6 сар байдаг бөгөөд Нидерланд дахь байшингаа зарах бодолгүй байна. Дараа нь би хаана үлдэхээ сонгох эрх чөлөөтэй байдаг. Би эзгүй байх хугацаандаа байшингаа бүрэн тавилгатай түрээслүүлдэг. Тэр түрээс бол миний тэтгэврийн нэмэгдэл юм. Түрээслэгч удаан хугацаагаар түрээслэхийг хүсвэл би өөр зүйл түрээслүүлнэ.
Амралтын байр/караван худалдаж аваад 6 сар амьдрах боломжтой.Та Тайландад байхдаа өөрөө түрээслэх боломжтой.Та Тайландад жилийн нэг хэсэг байгаа тул тэнд байнга амьдардаггүй.
Би амралт зугаалгын цэцэрлэгт хүрээлэнд байгаа бөгөөд байшингаа (60м2) 30000 еврогоор худалдаж авсан бөгөөд газрын түрээсийн төлбөрт жилд 2200 евро төлдөг.
Би өөрөө Тайландад байртай. Нэмж дурдахад, Нидерландад хоршооллын холбоог түшиглэн ахмад настнуудын орон сууцны хороололд жижиг орон сууц. Энэ бол хууль ёсны бүрэн өмч биш, харин "оршин суух эрх" юм. Худалдан авах үнэ нь хууль ёсны бүрэн эзэмшлийн (VVE) үеийнхээс хамаагүй бага байна. Энэ оршин суух эрхийг мөн дахин зарж болно. Ипотекийн зээл авах боломжгүй. Би түүнд маш их дуртай. Аюулгүй байр, тусдаа, оффисын ажилтнууд, камерын хяналт, дулаан нийгмийн хяналт, араас хаалгаа хааж, би явлаа. Сарын үйлчилгээний зардал байдаг ч энгийн байшинтай бол танд бас бий. Энэ бол анхны худалдан авалт (та гэртээ өөрийн хөрөнгөтэй байж болно), гэхдээ дараа нь энэ нь тийм ч муу биш юм: нийт зардлын хувьд би удаан хугацаанд түрээслэх боломжгүй болно. Би түрээслэх боломжгүй, хүсэхгүй байна; Тиймээс хэзээ ч санаа зоволтгүй, хохирол учруулахгүй.
Хажуу талд нь:
Засгийн газар "сүнстэй иргэд"-д дургүй. Та хаа нэгтээ албан ёсоор бүртгүүлсэн хэвээр байна (шуудангийн хаяг байхгүй).
Би санхүүгийн хувьд илүү сайн бүртгэлээс хасагдах боломжтой байсан ч би NL-д татвар төлж, эрүүл мэндийн зохих даатгалын баталгааг хадгалж үлддэг. Заримдаа гадаадад гарсан эрүүл мэндийн даатгалын бодлого нь үйлчлүүлэгчийг хэзээ ч "хөөхгүй" гэсэн баталгаа өгдөг боловч хэд хэдэн нэхэмжлэлийн дараа шимтгэлийг зориудаар маш өндөр өсгөж, үйлчлүүлэгч автоматаар татгалздаг. Нас ахисан залуу хүний хувьд гадаадын даатгагчтай өөр газар хүлээн зөвшөөрөгдөхийг хичээгээрэй.
Эрүүл мэндийн даатгал: Нэмэлт даатгалд хамрагдаарай, ингэснээр та гадаадад үнэтэй эмнэлэг/эмнэлэгт хэвтэж эмчлүүлбэл ямар ч асуудал гарахгүй, эс тэгвээс та Голландын үнэ болон Тайландын өндөр үнийн зөрүүг өөрөө төлж болно. Танай даатгалын компани танд энэ тухай бүгдийг хэлж чадна. Үүнээс гадна, тасралтгүй аялалын даатгал, та сайн байна.
Амжилт хүсье.
Тон та энэ оршин суух эрхийн талаар болон бусад зүйлсээс гадна бодит зардал ямар байгаа талаар бага зэрэг тодруулж өгөөч, учир нь энэ нь бидэнд бас хэрэгтэй зүйл байж магадгүй юм.
Рене,
Ердийн нөхцөл байдал нь ихэвчлэн бүрэн хууль ёсны өмчлөлд суурилсан орон сууцны барилга бөгөөд гишүүд нь VvE-ийн гишүүд юм. Өөр нэг эрх зүйн хэлбэр нь хоршоодын холбоо бөгөөд та гишүүнээр элсэж болно. Оршин суугчид (насны дээд хязгаар 50 нас) Ерөнхий Ассемблейд (АВ) нэгдэж, өөрсдийнхөө удирдах зөвлөл, хороодоо дотроосоо сонгодог. CV-д хууль ёсны бүрэн өмчлөл байхгүй, харин оршин суух эрх байдаг. Шинээр оршин суугчийн хувьд та орон сууцны оршин суух эрхийг худалдаж авдаг. Оршин суух эрхийн давуу тал нь өмчлөгчдийн холбоо бүхий орон сууцны барилгатай харьцуулахад худалдан авалтын үнэ бага байдаг. Орон сууцны эрх худалдаж авснаар та орон сууцыг эдийн засгийн бус харин хууль ёсны өмчлөлд авдаг. Оршин суух эрхийг шилжүүлэх боломжтой (нотариатаар баталгаажуулсан хууль ёсны өмчтэй адил).
Байрны орон сууцны эрхийг ипотекийн зээлээр авах боломжгүй. Нийгмийн тусламжийн тухай хуулийг ч бас ашиглаж болохгүй. Тиймээс боломжит оршин суугчийн санхүүгийн байдал нь ирээдүйд орон сууцны зардлыг төлөх боломжтой байх ёстой. Оршин суух эрхийн худалдан авах үнэ нь CV болон зах зээлийн ерөнхий нөхцөл байдлаас шалтгаалан хэлбэлзэж болно.
VvE-тэй адил ажилчдын үйлчилгээний зардал, барилгын засвар үйлчилгээ гэх мэтийг CV-ээр төлдөг.
Үйлчилгээний төлбөр өөр өөр байж болно: зарим CV нь үйлчилгээний багцаа үндсэн болгож бууруулсан байна. Бусад нь бүрэн багцыг санал болгодог (хоолыг оруулаад); Энэ нь жинхэнэ иж бүрэн үйлчилгээтэй байрны үнэтэй байдаг.
Ойролцоох олон тохижилттой нам гүм, ой модтой газарт NL-ийн төвд ойролцоогоор 65 м2 байрыг 28.000 еврогоор худалдаж авлаа (хонгил, жорлон, гал тогоо, цэлгэр зочны өрөө, 1 унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, 2 тагт, 12.000 евро. Одоогийн үнэ ойролцоогоор 50.000 евро 2 унтлагын өрөөтэй орон сууц одоо ойролцоогоор 100.000 еврогоор зарагдаж байна VVE-д үнэ нь илүү өндөр байх болно.
1 унтлагын өрөөний үйлчилгээний үнэ сард бараг 400 евро байдаг бөгөөд үүнд TIG телевизийн суваг, усны хэрэглээ гэх мэт олон зүйл багтдаг; Одоо оршин суугч бидэнд зориулж зураг, цэцэрлэгт хүрээлэн (парк) хийж байна.
Худалдан авсан даруйдаа худалдан авалтын үнийг ширээн дээр тавь. Үүний дараа зөвхөн үйлчилгээний зардал; Би хотын захиргаагаар ч биш, олон нөхцөлтэй, илүү өндөр үнээр ийм хэмжээний энгийн зүйлийг хаана ч түрээслэх боломжгүй.
Банкинд байгаа мөнгө юу ч өгөхгүй, зарим хадгаламжид үндэслэлгүй татвар ногдуулдаг; Тоосгонд хөрөнгө оруулалт хийхээс илүү үнэ цэнэ нь инфляцийг хэвийн хэмжээнд байлгаж, ялангуяа орон сууцны зах зээл сайжирснаар сүүлийн 2 жилийн цэвэр үнэ өссөн байна. Хэт том амьдарсаар байгаа, жижгэвтэр байхыг хүсдэг олон ахмад настнууд; хувийн нууцтай бие даасан, гэхдээ ганцаараа биш.
Энэ тохиолдолд ахмадын байр нь шийдлийг санал болгож чадна. Мөн CV дээр үндэслэн ихэвчлэн бага зардлаар хийдэг.
Гэсэн хэдий ч, оршин суугчид ихэвчлэн нэг төрлийн сонгон шалгаруулалт байдаг, учир нь хүмүүс өөрсдөө мөнгө оруулах ёстой.
Засгийн газар биднийг гэртээ удаан амьдрахыг хүсдэг, хувийн өмчийн компани, олон асрамжийн газар хаагдсан, өндөр настнуудын орон сууцны хангамж бага байгаа тул дарамт нэмэгдэж байна.
Түрээслэхийг хориглоно. Би ч бас хүсэхгүй байна: ихэвчлэн асуудал, аюултай хурдан түрээсийн хамгаалалт, түрээслэгчдийн хохирол, тэр ч байтугай каннабисын тариалалт.
Тиймээс би үүнийг энгийн байлгаж, тайван амгалан амралтаараа явдаг.
Ёстой түүх.
Үүнтэй ижил нөхцөл байдалд байгаа хэн нэгнийг хайж олохыг хичээ, байшингаа хуваалцах нь маш их мөнгө хэмнэж, хүн бүрт ашиг тусаа өгөх болно. Тэд Нидерландад ч гэсэн машинаараа үүнийг хийдэг.
Байшингаа тодорхой хугацаагаар түрээслэх нь мөнгө хэмнэх шийдэл мэт санагдаж байна. Та зарим зүйлийг өөр газар хадгалах боломжтой. Жишээлбэл, Португалид амьдардаг жишээ надад таалагдаж байгаа ч тэндхийн эрүүл мэндийн байдал эрс өөр байна. Мөн анхаарах зүйл. Нийгмийн орон сууцыг богино хугацаанд олж авахад хэцүү байж болох бөгөөд та үүнийг ихэвчлэн түрээслэхийг зөвшөөрдөггүй бөгөөд та тодорхой нөхцөлийг хангасан байх ёстой. Чөлөөт салбар байж болох ч жилийн түрээсийн нэмэгдэл одоогоор мэдэгдэхүйц байна. Амралт зугаалгын парк бусад сэтгэгдлийг харна уу.
Испанид амьдрах нь Португалид амьдрахаас хамаагүй дээр, Рене Мартин. Энэ тухай миний өмнөх нийтлэлийг үзнэ үү.
Түрээслэх нь гарцаагүй сонголт байж болох ч түрээсийн гэрээгээр өөрийгөө анхдагч болгож болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд түрээслэгчийг ажиллуул, учир нь та үүнийг мэдэхээсээ өмнө түрээслэгчийн түрээсийн хамгаалалтад гацах болно. Эцсийн эцэст, энэ нь бизнесийн байр биш харин байшин түрээслэх, түрээслэхтэй холбоотой юм.
Би хотын хүн болохоор том хотод амьдармаар байна. Испанийн томоохон хотуудын төвд түрээсийн үнэ Португалиас хамаагүй өндөр байдаг. Мэдээжийн хэрэг та төлөх ёстой татвараа сайтар хянаж байх хэрэгтэй
Энэ нь эрүүл мэндийн даатгалын зардлаас болж NL / Европт байр авах хүсэлтэй хүмүүсийн тухай юм. Тэд Тайландад үнэхээр (хүсэх) амьдардаг.
Үүнийг үнэн зөв судалж үзсэн хүн байна уу, энэ талаар олж мэдэх зүйл байна уу?
Би Европын хамгийн ядуу орон болох Румынд бүртгүүлж, дүрмээс зайлсхийх талаар бодож байна.
Санаа өгөх хүн байна уу?
Би ч бас энэ тухай бодож байсан бөгөөд чамтай энэ талаар тархи эргэмээр байна. Хэрэв хэн нэгэнд ижил төстэй санаа байгаа бол миний имэйл: [имэйлээр хамгаалагдсан]
Би Нидерландад байртай.
Үүн дээр ипотекийн зээл байсаар байна.
Банк надад энэ байшинг дахин түрээслэхийг зөвшөөрөхгүй байна.
VVE нь надад энэ байшинг түр хугацаагаар түрээслэхийг зөвшөөрдөггүй. Жишээлбэл, Airbnb-ээр дамжуулан.
Би зүгээр л танд мэдэгдэхийг хүссэн юм.
Хэдэн жилийн дараа би Тайландад өвөлжихийг хүсч байна (эсвэл илүү удаан уу?) Гэхдээ одоохондоо би Нидерландад амьдарсаар байх болно.
Ихэвчлэн VVE нь таныг удаан хугацаагаар (хамгийн багадаа 6 сар) түрээслэх боломжийг олгодог.Банк нь таныг түрээслэхийг хориглоно гэсэн дүрмийг агуулдаг боловч VVE боломж байгаа эсэхийг хэлэлцэхийг зөвшөөрвөл та банктайгаа холбогдож болно.
Олон хариулт өгсөнд баярлалаа.
Хоёрхон сэтгэгдэл, Корретже:
1. Испанид эрүүл мэндийн байгууллагууд өндөр үнэлэгддэг. Би Португалийн нөхцөл байдлыг дүгнэж чадахгүй (түүний туршлага байхгүй).
2. Таны хэлж байгаагаас ялгаатай нь Тайландад амьдарч буй татвар, нийгмийн даатгалын шимтгэл нь зөвхөн татвараас бага байна. Энэ зөрүү хурдан хэдэн мянган евро болж өсөх бөгөөд хэрэв танд татварын түнш байгаа бол та давхарт найдаж болно. Хэдэн жилийн өмнө Тайландын блогт нийтлэл нийтлэгдсэн бөгөөд зохиолч энэ зөрүү 2.000 евро байж магадгүй гэж бичсэн байв. Үүний хариуд үүнийг ихэвчлэн эргэлзэж, зарим нь бүр хэтрүүлсэн гэж үздэг. Татварын зөвлөхийн практикт би Нидерландад биш Тайландад амьдардаг бол зөрүү 4.000 евро болж өссөн тохиолдолтой тааралддаг.
Нэмж дурдахад Нидерландад эрүүл мэндийн даатгалын зардал Тайландын ийм даатгалаас хамаагүй бага байдаг. Нэмж дурдахад, Нидерланд нь үл хамаарах зүйлгүйгээр хүлээн авах үүрэгтэй. Үүнийг Тайландтай харьцуулаарай!
Тайландад үүнийг хэрхэн зохион байгуулдгийг та сайн мэдэхгүй гэж бодож байна.
Би Нидерландад ажиллаж, амьдарч, Тайландад 2 жил амьдарсан.
Би Нидерландад шуудангийн хаягтай болоод 15 жил болж байна!! Аль нь ч биш анхаар!! Шуудангийн хайрцаг.
Бүх "тохь тухыг" ашиглах боломжтой.
Эрүүл мэндийн даатгалын зардлаас болоод зөвхөн 180 хоног дараалан гадаадад байх эрхтэй гэж бодсон нь үнэн.