Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Фрэнк Б: Энэ бол үймээн самуун гэхээсээ илүү агаарын халаас байсан. Энэ нь гэнэт тохиолддог бөгөөд миний ойлгож байгаагаар нисгэгчид тэнд бас нэг их зүйл хийж чадахгүй
- GeertP: Өгүүллийн дээрх гарчиг нь арай хэтрүүлсэн гэж би бодож байна, Эрикийн зөвөөр онцлон тэмдэглэснээр, хэн утас татаж байгааг бүгд мэднэ.
- Петр (редактор): Арьсаа наранд аажмаар дасгах нь чухал. Нарны нөлөөгөөр арьсны дээд давхарга зузаан болдог
- PEER: баруун Lung Addy, Түүгээр ч зогсохгүй "агаарын нүхтэй" мотоциклийн дуулга зарна. Мөн би одоо ч гэсэн эргэн тойронд цагаан жуулчид хэвтэж байхыг хардаг b
- Эрик Куйперс: Jan Hoekstra, энэ улсад найз нөхөд, сайн найзууд, маш сайн найзууд, маш сайн найзууд байдаг. Энэ нь хүлээгдэж байна
- Хенк: Таксиныг удирдаж байгаа тул Тайландын тариачин бүр халуун уур амьсгалтай байсан ч амьдрал илүү сайхан болно гэдгийг мэддэг.
- Koen: Esim-ийг BE эсвэл NL-д гэртээ байхдаа ч AIS-ээс шууд онлайнаар захиалж болно. Хамгийн хямд арга
- Жомтиен Тэмми: Кокосын усыг (тунгалаг өнгөтэй) залуу ногоон наргил модноос гаргаж авдаг. Энэ тунгалаг ус нь наргил модыг цайруулахад цагаан өнгөтэй болдог
- Карлос: Дээр товч дурьдсанчлан кокосын тос нь "дунд гинжин өөхний хүчлүүд ..." агуулдаг. Ихэвчлэн MCT тос хэлбэрээр зарагддаг. Тиймээс цэвэр va
- Урт Жонни: Огт шаардлагагүй! Хэрэв энэ санал гарахгүй бол би хүн амын хариуг хүлээж байна!
- Chris: Сретта одоо ерөнхий сайд уу, эсвэл Таксин уу, Йинглак хоёрын хооронд Жоост мэдэж байгаа болов уу?
- Chris: Тийм ээ, би тэгж бодож байна, тэр 39 сая жуулчин ч гэсэн хэд хэдэн шалтгааны улмаас болохгүй
- Урт Жонни: Таксин дарга хэвээр байна! Дашрамд хэлэхэд тэр Дубайд үлдсэн ч гэсэн үргэлж байсан, цаашид ч ийм байх болно! Энд юу байна
- Хэнри Н: Би саяхан энэ асуудлын талаархи сайн нийтлэлийг эндээс олж авлаа: https://vigillantnews.com/post/the-shocking-truth-about-skin
- Эдди: 10:18-д энэ дуу, энд, алс холын NE-д Исаан, аварга чанга яригчаас байнга эгшиглэдэг, би хөгжимд үнэхээр дургүй.
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Тайландад байшин худалдаж авахдаа газар түрээслэх ёстой юу?
Эрхэм уншигчид,
Надад сонин санагдаж байна. Хэрэв би Тайландад байшин худалдаж авахыг хүсвэл зөвхөн байшинг худалдаж авдаг. Байшин байгаа газраа 30 жилээр түрээслэх ёстой. Энэ зөв үү?
Мэндчилгээ,
Уолтер (BE)
Энэ яг зөв шүү, эрхэм Уолтер. Улс орны нэр төр, улсын ухаан гэж хэлж болно. Зөвхөн Тайланд хүн Тайландад газар өмчлөх боломжтой. Тайланд хүнтэй гэрлэсэн ч гэсэн фаранг газар эзэмших боломжтой гэсэн үг биш юм. Төлбөр төл, гэхдээ хэзээ ч өмчлөх эрх олж авахгүй. Байшин, тийм ээ. Энэ хамаагүй. Та тэр байшинг худалдаж авна, доор нь газраа түрээслүүлнэ, эсвэл Тайландын түншийн нэр дээр бүртгэлтэй газар байна. Ийм л байна. Ихэнх тохиолдолд (ихэвчлэн нас ахимаг) Фаранг өөрийн (ихэвчлэн залуу) Тайландын хамтрагчаа төлөөлөн газар, байшингийнхаа төлбөрийг төлдөг бөгөөд ингэснээр тэрээр нас барснаас хойш олон жилийн турш ашиг хүртэх боломжтой болно. Олон Тайланд эмэгтэйчүүд гадаад түнштэй болж, гадаадад ажиллаж, мөнгө хуримтлуулж, эцэст нь Тайландад амьдардаг. Тайландын хууль хэзээ ч нэг фаранг өөртөө газар, орон сууц худалдаж авахыг зорьдоггүй байв. Түрээсийн гэрээ нь гарах гарцыг өгдөг.
Тайландын “Газрын тухай хууль: Бүлэг 8: Газар дээрх харь гарагийнхны эрхийг хязгаарлах нь sectei 86 et seq.
Хендрик, тайлбар өгсөнд баярлалаа. Бас нэг асуулт:
30 жилийн түрээсийн гэрээний үнэ хэд вэ? Байр худалдан авахад төлдөг үнэд чинь энэ мөнгө орсон гэж сонссон.
Хэрэв би таныг зөв ойлгосон бол дараахь зүйлийг хийхийг зөвлөж байна.
1) аль алиных нь нэрээр байшин худалдаж авах (гадны хүний эсрэг 100%
2) газрыг түрээслэх эсвэл Тайландын түншээр худалдаж авах.
Магадгүй үүнийг дараа нь гэрээслэл эсвэл өөр мэдүүлгээр хийж болно
Хендрик хариу өгсөнд баярлалаа.
Тэгэхээр:
1) Байрыг хоёр тал эсвэл 100% гадаадын иргэн (би өөрөө) худалдаж авах
2) газрыг 30 жилийн хугацаагаар түрээслэх эсвэл Тайландын түншээр худалдаж авах.
Энэ тохиолдолд 30 жилийн түрээсийн гэрээ ямар үнэтэй вэ?
Эсвэл орон сууцны үнэд багтсан уу?
Мөнгө нь гадаадын иргэнээс ирсэн, ямар нэгэн асуудал гарвал (?) хуваарилахдаа үүнийг харгалзан үзнэ гэсэн гэрээслэл эсвэл өөр гэрээг нотариатч, өмгөөлөгчөөр хийлгэнэ.
Хендрик хариу өгсөнд баярлалаа.
Тэгэхээр:.
1) хоёулаа байшин худалдаж авах, тус бүрийг 50% (эсвэл 100% өөрөө)
2) газрыг 30 жилээр түрээслэх (эсвэл Тайландын түншээр худалдаж авах)
Тэгвэл юу нь дээр вэ?
Энэ тохиолдолд 30 жилийн түрээсийн гэрээ ямар үнэтэй вэ?
Эсвэл орон сууцны үнэд энэ мөнгө багтсан уу?
дараа нь нотариатч эсвэл хуульчтай гэрээслэл эсвэл бусад гэрээ байгуулж, бүх хөрөнгийг Фарангаас авдаг бөгөөд ямар нэгэн асуудал гарсан тохиолдолд үүнийг анхаарч үзэх болно (?).
Энэ талаар таны хариултыг хүсч байна. Баярлалаа.
Энэ нь огт гайхах зүйл биш юм.Нидерландад бид ихэвчлэн 50 жилийн хугацаатай, нэг удаа эсвэл жилээр хувааж төлж болдог түрээстэй. Амстердамд үүнийг орон сууцны эзэд мөнхийн болгон хувиргаж болох бөгөөд энэ нь миний хувьд маш бага хэмжээний төлбөрийг дахин төлөх ёстой гэсэн үг юм. Сувгийн бүс түрүүлэв. Би үүнийг үүрд худалдаж авахаас илүү нотариатад бараг л их мөнгө төлдөг. 2056 оноос хойш. Тэр болтол өмнөх өмчлөгч нь төлсөн. Түрээсийн гэрээг авахгүй байх нь WOZ-ийг нэмэгдүүлэх эсвэл бага зардал гаргах шийдвэр гаргах болно гэсэн үг юм. Үүний үр шимийг хамгийн баян орон сууцны эзэд голчлон хүртдэг. Зүүнийхэн үүнийг зөвшөөрсөн гэдэгт итгэмээргүй юм. Өнөө үед та Амстердамд хувь хүнээр газар худалдаж авах боломжтой. Үүний ихэнх хэсэг нь мөнхийн түрээсийн өмч хэвээр үлдэнэ.
Мэдээжийн хэрэг, Фаранг яагаад газар худалдаж авч чадахгүй байгаа нь логик шалтгаантай бөгөөд хэрвээ үүнийг ийм байдлаар зохион байгуулаагүй бол Тайландын нийт борлуулалтыг урьдчилан таамаглах боломжтой байсан.
Хууль тогтоомж нь Тайландад газар өмчлөх эрх нь ихэвчлэн Тайландын гарт үлдэхийг баталгаажуулж, гадаадын газрын наймаачид хол зайд үлдэхийг баталгаажуулдаг.
Газрын самрын үнэ дэлхийн бусад олон оронтой харьцуулж болохуйц байвал Тайландыг богино хугацаанд дамын наймаачдын диваажин болгож, Тайландын хүн амын дийлэнх хэсгийг ардаа орхих байсан.
Жишээлбэл, Ибиза эсвэл Майорка дахь хэн нэгэнтэй очиж ярилцаарай, жишээлбэл, гадаадын баячуудын дунд байрладаг арлынхаа арлыг бүрэн зарж борлуулсанд бодит хүн ам хэчнээн баяртай байгаа талаар ярилц.
Тайландад маш дур булаам Испанийг худалдаж авсан германчуудыг хятадууд буюу ядаж л "Хятад гаралтай Тайланд" гэж нэрлэдэг бөгөөд тэдгээр нь жинхэнэ хятадуудын төлөөлөгч болж ч магадгүй юм. Цус уснаас илүү нягт байдаг.
Тайланд бол дамын наймаачдын диваажингийн нэгэн адил Бангкок, Паттайя хотод юу баригдаж байгааг хараарай.
Мөн үнэндээ: Тайландчуудын дийлэнх олонхи нь Испанийн арал болон далайн эргийн оршин суугчид шиг дотооддоо зовж байна.
Тайландад газрын түрээсээр байшин худалдаж авах нь түрээсийн төлбөрийг маш их төлж, сар бүр бага хэмжээний нэмэлт төлбөр төлж, маш урт хугацаагаар байр түрээслэхтэй ижил юм.
Эрсдэл нь газрын түрээсэнд бий. 30 жилийн хугацаатай түрээсийн гэрээгээр тохиролцож болно. Гэрээнд удаан хугацаагаар сунгах нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр бус байна. Хэрэв түрээслүүлэгч сунгахыг хүсэхгүй бол та өөрийн эзэмшлийн бус газар дээр байшинтай болно. Хэрэв эзэн нь тэр байшинг хүсэхгүй бол та үүнийг зайлуулах хэрэгтэй болно. (эсвэл эзэмшигчид үнэ төлбөргүй шилжүүлэх) Түрээсийн гэрээ нь хувь хүнийх. Газар өмчлөгчөөс зөвшөөрөл аваагүй бол түрээсийн гэрээгээр байраа зарах боломжгүй. Нас барсан тохиолдолд түрээсийн гэрээ дуусгавар болно. Амьд үлдсэн хамаатан садны хувьд газрыг түрээслэхгүй байх нь байшинг өмчлөхгүй гэсэн үг юм. Тиймээс хэрэв та амь насаа алдсан осолд орвол газрын эзэн үнэгүй байшинтай болно. 🙁
Үүнийг уншаад л: https://pugnatorius.com/lease/
Мөн газар дээр нь түрээсээр байшин авахаар төлөвлөж байсан. Эдгээр маргаан намайг үүнийг хийхэд саад болсон. Намайг буруу гэж итгүүлэх хүн байгаа гэдэгт найдаж байна.
Энэ нь зөвхөн Тайландад төдийгүй Индонез, Филиппинд ч бий.
Тайландад үүнийг хуулиар хүлээн зөвшөөрч, 30 жилийн хугацаанд зөвшөөрдөг. Төгсгөлд нь хүрвэл та дахин 30 жилийн хугацаатай түрээслэх боломжтой, шинэ гэрээ. Мөн та үүнийг дахин хийж болно.
Гэсэн хэдий ч газар эзэмшигч нь энэ талаар дахин нээлттэй байх ёстой. Та үүнийг гэрээнд тусгаж болно, гэхдээ энэ нь хууль ёсны үнэ цэнэгүй.
Хэрэв газрын эзэн хүсэхгүй бол бүх зүйл дуусч, байшингаа нүүлгэх хэрэгтэй болно.
Газар эзэмшиж, Тайландын компаниар дамжуулан үүнийгээ зохицуулсан хүмүүс бий. Эдгээр нь хоосон компаниуд, юу ч хийдэггүй, харин газар "өмчлөх" зорилгоор байгуулагдсан.
Миний уншсанаар Тайландчууд үүнийг илүү их харж, асуудлыг чангалж эхэлсэн. Компани идэвхтэй байх ёстой. Цаашид шаардлагатай зохицуулалтыг хийснээр энэ асуудал дууссан гэж би бодож байна.
Мөн тус компанийн 51 хувийг Тайландчууд эзэмшиж, дараа нь таны хувийн компани болно! Дараа нь бие биенээсээ хол амьдардаг, бие биенийхээ талаар юу ч мэдэхгүй, зөвхөн Тайландын "эзэн" гэж нэрлэгддэг Тайланд хүнтэй тохиролцсон.
Хэрэв та Тайландын засгийн газар байшин худалдаж авахдаа хамгийн ихдээ 1 рай газрыг гэрийн эзэнд эзэмшүүлэхийг зөвшөөрдөг гэж уншсан бол фаранг.
Гэсэн хэдий ч, энэ нь аль хэдийн 4 жилийн өмнө болсон бөгөөд Тайландууд фарангын хувьд цэцэглэн хөгжих магадлал бага байна.
Та Тайланд байнгын хамтрагчтай бол түүний нэр дээр газар худалдаж аваад, бага тогтмол үнээр 30 түрээсийн гэрээ байгуулна.Энэ гэрээг хуульчаар хийлгээрэй.
Би ч мөн адил хийж, 2000 baht pmd төлж, манай хамтрагч түүнээс дахин хоол худалдаж авсан.
Эрхэм Уолтер, бид компаний нэрээр газар + байшин худалдаж авлаа. Тайландын 52%-ийн хувьцааны хувьд та тэр даруй хуульчтай гэрээнээс чөлөөлөгдөх баримт бичигт гарын үсэг зуруулна уу. Үүнийг сайн хадгалаарай! Хэрэв та зарахыг хүсвэл Тайландын шинэ эзэн зөвхөн нэрээ оруулах боломжтой ... Үүнийг мэдээж хуульч бас хийж болно. 6% шилжүүлгийн татварын зардал байхгүй, зөвхөн Хуульчдын зардал.
Сайн байцгаана уу Петр