Тайландад орон сууц худалдаж авах: ямар нөхцлийг хангасан байх ёстой вэ?

Та хэзээ нэгэн цагт Majestic-д очиж үзсэн үү гэж би гайхаж байна.
Та тэнд үхсэн байхыг хүсэхгүй байна, ямар ч засвар үйлчилгээ хийдэггүй боловч үйлчилгээний зардлыг сар бүр авдаг эзэн.
Ойлгомжтой шалтгаанаар хэн ч ордоггүй усан бассейн, товчхондоо үхэж буй байшин барилга.

TP надаас үнэгүй зөвлөгөө аваарай, түрээслээрэй.
Хэрэв та жаахан харвал Жомтиен хотод сар бүр 15.000 THB-ээр үнэхээр цэвэр, үзэсгэлэнтэй орчинд түрээслэх боломжтой.
Тэнд хэсэг хугацаанд амьдарч байсан хүмүүстэй ярилцаарай, цаашид зарж борлуулах боломжгүй худалдан авалт бүү хий.

@janbeute: Би чамайг еврогоор төлөх ёстой гэж хэлэхгүй байна. Та Нидерландаас байр худалдаж авсны төлбөрийг FET: Гадаад валютын шилжүүлгээр харуулах боломжтой мөнгөөр ​​төлдөг. TH банкнаас аваарай. FET нь та еврог NL-ээс ThB болгон хөрвүүлсэн бөгөөд ингэснээр кондомын төлбөрийг төлсөн болохыг харуулж байна. Ийм байхад хангалттай юу?
@Loe: харна уу https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Дараагийн удаа өөрийгөө хай.

18:49 цагт Janbeute-д өгсөн миний өмнөх холбоосыг харна уу:

“Тайландад орон сууцыг гадаадын иргэн өмчлөх нь орон сууцны өмчлөлийн тухай хуулийн дагуу орон сууц өмчлөх эрх авсан гадаадын иргэний хувийн эрх юм. Гадаадын өмчлөлийг авсны дараа гадаадын иргэдийн хооронд (өв залгамжлалаар ч биш) чөлөөтэй шилжих боломжгүй бөгөөд Тайландын Газрын бүртгэл нь зөвхөн орон сууцны тухай хуулийн 19-р хэсэгт заасны дагуу өмчлөх эрхтэй бол өөр гадаадын иргэнд өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийг зөвшөөрдөг."

Нийтлэл дараах байдлаар үргэлжилнэ.
“Үндсэндээ Сууц өмчлөх эрхийн тухай хуулийн дагуу өмчлөх эрхийг хангасан гадаадын иргэн нас барснаар гадаадын үнэгүй өмчлөх эрх дуусдаг. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн гадаадын өмчлөх эрхийг өөр гадаадын иргэнд өвлөх замаар автоматаар шилжүүлэх боломжгүй.”

Энэ нь таныг орон сууц эзэмших бүрэн эрхтэй, гэрээслэл хийх боломжтой гэсэн үг юм, жишээлбэл, та хүү/охиноо өв залгамжлагчаар томилж болно, гэхдээ энэ нь энд ирж байна гэсэн үг биш юм. тэр өв залгамжлал бас явагддаг. Зөвхөн тэр хүү/охин нь Орон сууцны өмчлөлийн тухай хуулийн 19-р хэсгийг дагаж мөрдвөл. Мөн тэр хэсэг нь:

19-р хэсэг Гадаадын иргэн (гадаадын иргэн) болон хууль тогтоомжоор гадаадын иргэн (гадаадын) гэж тооцогддог хуулийн этгээд дараахь тохиолдолд орон сууц өмчлөх эрхтэй.

1- Цагаачлалын хуулийн дагуу вант улсад оршин суух зөвшөөрөл авсан гадаадын иргэд;
2- Хөрөнгө оруулалтыг дэмжих хуулийн дагуу вант улсад нэвтрэхийг зөвшөөрсөн гадаадын иргэд;
3- Газрын тухай хуулийн 97, 98 дугаар зүйлд заасны дагуу Тайландын хуулийн дагуу хуулийн этгээдээр бүртгүүлсэн хуулийн этгээд;
4- Үндэсний Гүйцэтгэх Зөвлөлийн 281-р сарын 24-ний өдрийн 4 тоот мэдэгдэл (Одоогийн 2515-р хэсэг Гадаадын бизнесийн тухай хууль) BE XNUMX-ын дагуу гадаадын иргэн, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих тухай хуулийн дагуу албан тушаал ахих гэрчилгээ авсан хуулийн этгээд;
5- Вант улсад гадаад валют оруулж ирсэн, эсхүл Вант улсаас гадуур оршин суудаг хүний ​​Тайландын батын данснаас мөнгө авсан, гадаад валютын данснаас мөнгө авсан гадаадын иргэн, хуулийн этгээдийг хууль тогтоомжоор гадаадын иргэн гэж тооцдог.

Би дахин худалдаж авах гэж яарахгүй. Би 15 жилийн өмнө худалдаж авсан, хэзээ ч харамсдаггүй. Гэвч цаг үе өөрчлөгддөг. Бат одоо худалдаж авахад хэтэрхий үнэтэй байна. Худалдан авалт хурдан хийгддэг, зарах нь маш урт зам бөгөөд та азтай байх ёстой.
Тиймээс хэрэв та Тайландад удаан хугацаагаар явахыг хүсч байгаа бөгөөд мөнгөө (бүрэн хэмжээгээр) буцааж авахгүй гэдгийг санаарай, худалдаж авах нь сонголт хэвээр байна. Та үргэлж сайхан Тайландад орон сууц өгч болно, тэр ч бас баяртай байх болно.