Уншигчийн илгээлт: Удон, бидний эрэл хайгуул нь гайхалтай үр дүнд хүрсэн

Аз болоход Чарлигийн амьдрал тааламжтай гэнэтийн бэлгүүдээр дүүрэн байдаг (харамсалтай нь заримдаа тийм ч таатай биш байдаг). Хэдэн жилийн өмнө тэрээр үлдсэн амьдралаа Тайландад өнгөрөөнө гэж хэзээ ч зөгнөж зүрхлэхгүй байсан. Гэсэн хэдий ч тэрээр одоо Тайландад хэсэг хугацаанд амьдарч байгаа бөгөөд сүүлийн жилүүдэд Удонтанитай ойрхон байна.

---

Нидерландаас буцаж ирснийхээ дараахан бид Удон руу ниснэ. Паттайя хотод байх хугацаа болон Тоэйгийн Удонд дахин амьдрах хүслийг үнэлж үзээд бид Удонд байшин хайж дахин оролдохоор шийдэв.

Энэ удаад бид өөрсдийн дуртай Pannarai зочид буудалд биш, харин Centara зочид буудалд байрлаж байна. Сентара зочид буудал нь Паннарайгаас хамаагүй том том зочид буудал юм. Энэ нь хүлээн авалтын ширээ, зэргэлдээх амралтын өрөө, усан сан, олон том кои мөрөг сэлдэг усан байгууламжтай ресторантай маш өргөн хаалгатай. Би хувьдаа Паннарайг илүүд үздэг. Илүү тансаг өрөөнүүд, жижиг хэмжээтэй, арай хямд, илүү сайн гал тогоо, илүү сайн байршил, тухайлбал Сой Сампан дунд.

Centara зочид буудал нь Central Plaza-ийн арын хаалганы яг хажууд байрладаг. Хэрэв та энд Central Plaza руу орвол баруун талд нь McDonalds, KFC, зүүн талд нь Starbucks, Svenssens байх болно. Би зөөврийн компьютер, гар утас, үзэг цаас барин хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдыг ирэхийг хүлээж, Сентарагийн амралтын өрөөнд суурьшлаа. Би тэдэнтэй хагас цагийн зайтай санал нийлэв. Тиймээс брокер бүр өөрийн санал болон миний хүслийн талаар надтай санал солилцох гучин минутын хугацаатай. Барууны энэ бүтэцтэй арга Тайландад ажиллахгүй байна. Нэг нь нэлээд хоцорч ирдэг, нөгөө нь огт ирдэггүй, нөгөө нь огт орон сууцны хангамжгүй байдаг.

Өнгөрсөн удаад байшин хайж байсан жүжиг энэ удаад ч тохиолдож байх шиг байна. Эцэст нь үзэхэд үнэ цэнэтэй гэж бодож байгаа нийт зургаан байшин үлдсэн байна. Ирэх хоёр өдрийн турш үзэх хуваарьтай. Би энэ талаар товчхон хэлэхэд аль ч байшин бидний хүсэлд нийцэхгүй.

Энэ хооронд би онлайн хайлтаа үргэлжлүүлж, эцэст нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоо барьсан. Central Plaza-н урд талын том талбайн эсрэг талд оффистой UD Property. Дани эзэн болон хоёр хөөрхөн Тайланд бүсгүйчүүдийг үзэгчдэд зориулж байна. Бид нэг хатагтайн хамт машинаа үзэхээр явлаа. Бид Big C / Makro-ийн ойролцоох амралтын газрын байшинд зочлоход сайхан харагдаж байна. Амралтын газар, байшин хоёулаа. Харамсалтай нь байшингийн түлхүүр байхгүй тул бид байшинг зөвхөн гаднаас нь харж болно. Тэр бас бидэнд онгоцны буудлын ойролцоох амралтын газарт байдаг байшинг үзүүлж байгаа ч тэр байшин нь хэтэрхий жижиг юм.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Уг нь бид тохирох байраа олох найдвараа аль хэдийнээ алдсан. Эцсийн мөчид Udon Property-ийн хоёр хөөрхөн хатагтайн нэг нь залгав. Түүнд зарагдах байр байсаар байна. Удоны гадаа байрлах амралтын газарт цэцэрлэгтэй байшин. Бид дараагийн өдөр буюу ням гарагт уулзана. Бид түүнийг тухайн байшинд хүргэж өгдөг. Энэхүү байшин нь Удон хотоос 7 км-ийн зайд орших Нонг Хай хүрэх хурдны зам дагуу амралтын газарт байрладаг. Яг үнэндээ миний санасан байршил биш. Гэхдээ ийм байшинг Удон хотын төвд олдохгүй юм уу, магадгүй, гэхдээ маш өндөр үнээр олж болно гэдгийг би аль эрт ойлгосон. Ихэнх газар өмчлөл, ялангуяа Удон хотын төвд Тайландын маш чинээлэг хөрөнгө оруулагчдын гарт байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаас гадна өмчлөгч нь бас байдаг. Байшин өөрөө муугүй нь лавтай. Энэ нь гурван унтлагын өрөө, хоёр угаалгын өрөөтэй. L хэлбэрийн зочны-хоолны өрөө, зарим тоног төхөөрөмжтэй боломжийн гал тогоо. Эргэн тойрон цэцэрлэг. Ойролцоогоор дөрвөн жилийн настай, зэргэлдээх байшингууд нь хангалттай зайд байдаг. Байшин хэсэгчлэн тавилгатай. Буйдан, зургаан сайн сандал бүхий бат бөх хоолны ширээ, мастер унтлагын өрөөнд, нэг унтлагын өрөөнд агааржуулагч, кофе ширээ, телевизийн шүүгээ, зурагт хүлээн авах хиймэл дагуулын диск. Тэнд байгаа зурагт 90-ээд оных учраас тийм ч сонирхолтой биш.

Тоэй байшинг үзэсгэлэнтэй, урам зоригтой гэж боддог. Сүүлийн хэдэн өдрийн урам хугарсан үзвэрүүдийн дараа ойлгомжтой. Би тийм ч их урам зоригтой биш байгаа ч энэ бол бидний Удонд үзсэн хамгийн шилдэг нь гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Унтлагын өрөө/угаалгын өрөөний тоо хэвийн, хангалттай том байна. Цэцэрлэг нь том биш ч Тоэйд ямар нэгэн зүйл хийхэд хангалттай өргөн юм. Мөн амралтын газар өөрөө сайхан харагдаж байна.

55 байшинтай энэ амралтын газар хэтэрхий том ч биш, жижиг ч биш. Хөршөөсөө асуухад борооны улиралд үер болдоггүй юм шиг байна лээ. Би Тоэйд хэлэлцээр хийх зөвшөөрөл өгч байна. Практик талаас нь харахад үүнийг хийхэд хялбар, учир нь өмчлөгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч хоёулаа байдаг. Түрээсийн үнэ нь сард 16.000 бат, дээр нь барьцаа болгон хоёр сарын түрээс. Паттайя дахь байшинтай бараг ижил.

Энэхүү хэлэлцээрээс гэнэтийн эргэлт гарч ирнэ. Бид бас байшин худалдаж авах боломжтой. Би үүнд огт тооцоогүй байсан. Гэхдээ би хурдан сольж чадна. Тоэй түрээслэхээс илүү байшин худалдаж авахыг илүүд үздэг гэж би сайн төсөөлж байна. Байшинг нэмсэн агуулгыг 3,3 сая батаар санал болгож байна. Энэ нь хэтэрхий их юм болов уу гэж бодож байна (Тайландад ирээд удаагүй байгаа. Би үнийн талаар илүү сайн мэддэг, бас Тайландын бизнесийн арга барилыг илүү сайн мэддэг болсон).

Би бага зэрэг гунигтай царайлж, энэ нь маш их юм шиг санагдаж байна. Гэхдээ би эсрэг санал тавихгүй. Худалдагч нар яриагаа хийгээч. Эзэмшигч Тоэй, үл хөдлөх хөрөнгийн агент хоёр хоорондоо ярилцсаны дараа шинэ санал буюу 3,0 сая батыг санал болгов. Хараач, хагас цагийн дотор би аль хэдийн 300.000 бат олсон.

Би япон хэлэндээ найдаж, дахин илүү сайн харж, энэ хооронд хурцадмал байдлыг нэмэгдүүлэхийн тулд Тоэйтэй ярилцаж, эргэн тойрон алхаж, гэр рүүгээ дахин харан, дараа нь Тоэйд дахиад нэг шөнө унтмаар байна гэж хэлье. . Маргааш хариу өгнө гэж амлаж байна.

Орой болон маргааш нь бид авсан гэрэл зургуудын үндсэн дээр Тоэйтой байшин болон бүх хонх, шүгэлийн талаар нарийвчлан ярилцав. Байшингаас Удон төв хүртэлх зай, зам талбай, хөрш зэргэлдээ гэх мэт. Мэдээжийн хэрэг, худалдан авалтын үнийн талаар ярилцсан. Давуу болон сул талууд, худалдан авалтын үнэ, сарын түрээсийн зардал гэх мэт. Мөн энэ нь бас үүрэг гүйцэтгэдэг, хэрэв та түрээслүүлбэл байшин, цэцэрлэгт их зүйлийг өөрчлөхийг хориглоно. Ингэснээр та байшингаа өөрийн хүслээр хэлбэржүүлж чадахгүй.

Бид тэнд байсан хэд хэдэн хөршүүд болон удирдлагын оффисын бүсгүйчүүдтэй санал бодлоо солилцохоор дахин амралтын газар руу буцаж ирлээ. Борооны улиралд үерт автах эрсдэл, амралтын газрын даргын үйлчилгээ, хог ачих үйлчилгээ, амралтын газрын засвар үйлчилгээ гэх мэт.

Миний хувьд хамгийн чухал зүйл бол Toei-тэй маш сайн хамтрагч олсон явдал юм. Алт хайгч биш, харин миний маш тааламжтай, хөгжилтэй, ноцтой харилцаатай эмэгтэй, бас намайг үнэхээр халамжилдаг эмэгтэй. Энэ хүрээнд би ирээдүйд Тоэйд энэ байшинг бэлэглэхийг хүсч байна.

Бид санал нэг байна. Бид энэ байшинг худалдаж авахыг хүсч байна. Үдээс хойш би Тоэйг 2.7 сая батын санал болгоод, энэ бол эцсийн санал юм. Тиймээс тохиролцох боломжгүй болсон. Энэ нь энгийн: үүнийг авах эсвэл орхи.

amnat30 / Shutterstock.com

Хариулт нь тодорхой хугацаа шаардагдана. Харин орой нь брокер саналыг хүлээн авлаа гэж мэдэгддэг. Мэдээжийн хэрэг, тэр ч бас комиссоо алдахгүйн тулд маш их дарамталсан.

Маргааш өглөө нь бид "Сентара" зочид буудлаас UD Property оффис руу алхаж, зарим зүйлийг бичиж аваад цаашдын зохицуулалтыг хийв. Худалдан авах гэрээг Тайланд, Англи хэлээр хийдэг. Энэ нь маш их цаг хугацаа шаарддаг, учир нь би хэд хэдэн заалтад дургүй, өөрчлөх шаардлагатай бөгөөд бидэнтэй хамт үзсэн Тайландын худалдагч англи хэлний хэт их мэдлэггүй. Нэг удаа би түүний зөөврийн компьютерын ард суугаад англи хэл дээрх бичвэрүүдийг оруулсны дараа тэр Тайланд хэл дээрх бичвэрүүдийг дахин оруулж чадсан.

Ямартай ч дөрвөн цаг орчмын дараа бид ажил дуусч, худалдан авалтын гэрээнд эзэн болон үл хөдлөх хөрөнгийн агент Тоэй гарын үсэг зурж болно. Бүх төлбөрийг надаас төлж дууссаны дараа XNUMX-р сарын сүүлээр буюу гурван долоо хоногийн дараа байшинг хүлээлгэн өгөх болно. Дараа нь байшинг (мөн газрыг) дээд тал нь хоёр долоо хоногийн дотор Газрын албанд Тоэйгийн нэр дээр бүртгүүлнэ.

Одоо бүгд баяртай байна, эзэн нь худалдан авагчаа олсонд, Тоэй бид хоёр Удонд ирсэн зүйлээ олсондоо, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь 80.000 орчим батын орлоготой байгаадаа баяртай байна. Эзэмшигч болон үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийг худалдагчийн хамтаар энэхүү баярт үйл явдлыг бидэнтэй хамт "Sizzler" ресторанд ундаа, зуушаар тэмдэглэхийг урьж байна. Уур амьсгал үнэхээр таатай, үдээс хойш сайхан байна. Өнөөдрийг хүртэл бид хуучин эзэнтэй сайн харилцаатай хэвээр байна.

Энэ байшин үнэхээр бидний амтанд нийцдэг. Бид хамтдаа маш олон зураг авсан бөгөөд эдгээр бүх зураг дээр үндэслэн бид өөрсдийн бодлоор байшингаа хэрхэн өөрчлөхийг хүсч байгаагаа хардаг. Энэ нь аль хэдийн амралтын аялал сонгохтой харьцуулахад маш их хүлээлтийг өгдөг. Тоэй бас цэцэрлэгт маш их баяртай байна. Энэ нь тийм ч том биш, гэхдээ тэр үүнээс үзэсгэлэнтэй зүйлийг хийж чадна.

Тэр Исааны зүүн хойд талаас, хөдөөнөөс ирсэн. Тэнд тэрээр хөрстэй харьцах, ургамал тарих, залгах талаар маш их мэдлэгтэй болсон. Тэр тэдний хэлснээр ногоон хуруутай бөгөөд үүнийг хийх дуртай. Тоэй маш их баяртай байна. Энэхүү мартагдашгүй худалдааны өдрийн маргааш нь бид Бангкок руу буцах нисдэг.

За, Удон дахь аз жаргалтай хүмүүс, Паттайя дахь аз жаргалтай хүмүүс, учир нь бид түрээсээ цуцлах гэж байна. Аз болоход, энэ нь эцсийн эцэст сайхан уур амьсгалд тохиолддог. Би хадгаламжаа алдсан, гэхдээ би үүнийг урьдчилан мэдэж байсан тул энэ нь гайхах зүйл биш юм.

Мэдээжийн хэрэг, би худалдан авалтын үнийн төлбөрийг тохиролцсон банкинд хугацаанд нь хийх ёстой. Мөн бид бараагаа Удон руу тээвэрлэх ажлыг зохион байгуулах ёстой. Бидний хувцас онгоцонд чемодантайгаа явж болно, миний зөөврийн компьютер ч мөн адил. Бусад эд зүйлс, машин нь бас Удон руу явах ёстой. Би дахиж ийм зайд машинаар явахыг хүсэхгүй байна гэж шийдсэн. Тоэйгийн хүү болон түүний найз энэ тээвэрлэлтийг машинаар хийхийг санал болгож байна. Би баяртайгаар, баяртайгаар хэлдэг.

Ийнхүү Паттайя хотод найман сар, тэр дундаа Нидерландад гурван сар амарсны дараа бид Удон руу буцах тохиолдол гарч магадгүй юм. Гэхдээ бидний дуртай байшин, бидний дуртай орчинд. Бидний юу хүсч байгааг харуулж чадсан UD Property-д баярлалаа. Анхны хайлтаар олж чадаагүй байшин, мэдэхгүйн улмаас. Энэ хооронд би байшин хайх илүү сайн аргыг мэдэх болно. Амьдрахыг хүсч буй газраасаа мүүний ажил хайж олоод, тэр мүүний ажлыг тойроод, зарах байрныхаа утасны дугаарыг бичээрэй. Мөн тэдгээр хүмүүс эсвэл тэдний үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэй уулзахаар цаг товло.

Тэгвэл борооны улиралд мообааны чанар, харуул хамгаалалт, хог ачих үйлчилгээ, нийтийн эзэмшлийн талбайн цэвэрлэгээ, борооны боловсруулалтын талаар иргэдээс асуугаарай. Дээрх болон өмнөх ангиуд дээр үндэслэн миний эрүүл ухаанд эргэлзэж, элдэв зөвлөгөө, сэрэмжлүүлэг өгөхийг хүссэн уншигчид байх нь дамжиггүй.

Аливаа зүйлээс түрүүлэхийн тулд дараах зүйлсийг хийв.

Миний шийдвэрүүд дараахь зүйл дээр үндэслэсэн болно.

1. Би Тайландад үргэлжлүүлэн амьдрахыг хүсч байна, энд надад үнэхээр таалагдаж байна, би явахыг хүсэхгүй байна;
2. Тоэй бол зүгээр л гайхалтай эмэгтэй, би түүнтэй маш сайн харилцаатай байдаг. Тэр огт залхуу биш, байшин, цэцэрлэгт сайн анхаарал тавьдаг (үргэлж дэгжин харагддаг). Хамгийн гол нь тэр намайг маш сайн халамжилдаг. Хэзээ ч мөнгө гуйдаггүй бөгөөд мэдээжийн хэрэг их хэмжээний зардал гаргадаггүй. Түүнчлэн өвчтэй эгч, үхсэн үхэр үхсэн үхэр, дүүгийн мотоцикль зэрэгт огтхон ч санаа зовдоггүй. Мөнгө зээлэх хүсэлтэй хүмүүс/найз нөхөддөө "үгүй" гэж хариулдаг.
3. Аюулгүй байхын тулд байшин худалдаж авахдаа буцааж түрээслэх гэрээ байгуулаарай (гэхдээ харилцаа нь хадан дээр байгаа бол ийм гэрээ ямар ашигтай вэ?).
4. Би амьдралдаа нэлээд олон хүний ​​ур чадварыг эзэмшсэн. Үүний үндсэн дээр би Тоэйг маш найдвартай хамтрагч гэж хэлж зүрхлэх болно.
5. Тайландад оруулсан хөрөнгө оруулалт маань эхний жилдээ ойролцоогоор 100.000 евро. Гэхдээ дараа нь танд ямар нэг зүйл байна. Сайн машин, бараг шинэ байшин, бүрэн шинэ интерьер. Нөгөө талаар: Сарын түрээсийн зардал байхгүй. Өөрийн тээврийн хэрэгсэл, тиймээс такси, туктукаас хамаарахгүй, зардал гарахгүй. Байшин, байшингийн тавилга нь бидний хүссэнээр. Би энэ дэлхий дээр явахаа больсон үед Тоэй болон хүү, охин хоёрт нь "хөгшрөлтийн тэтгэмж"-ийг сайн сайхан өнгөрүүлээрэй.
6. Би өрөнд орохгүйгээр санхүүгийн хувьд төлж чадна.
7. Би улсын тэтгэвэр, тэтгэврийн мөнгөөр ​​амьдардаг бөгөөд сарын зардлаа орлогоосоо бага байлгахыг баталгаажуулж, байшин, машины засвар үйлчилгээ гэх мэт бэрхшээлийг нөхөхийн тулд бага зэрэг мөнгө хуримтлуулж чадна.

Чарли оруулсан