Өдрийн тэмдэглэл: Жак Копперт байшингийнхаа барилгын ажлыг эргэж харав
Жак Копперт өмнө нь 'De Week van'-д Сожтой хамт Вемельдингийг орхин Бан Мэй Ян Юан дахь (Фрей) гэр лүүгээ явсан тухай (25-р сарын 27) бичсэн байсан. Тэрээр 2012-р сарын XNUMX-ны өдрийн тэмдэглэлдээ XNUMX оны сурагчдын спортын өдөрлөг, он солигдох мөчийг дүрсэлсэн байдаг. Өнөөдөр тэр байшингийнхаа барилгын ажлыг эргэн харж байна.
1998 оноос хойш Сож бид хоёр жил бүр Тайланд руу явдаг. Мэдээж бид үргэлж Сож болон түүний хүү Пам Мэй Ян Юанг өссөн тосгонд очдог байсан. Тэнд бид эцэг эхийн гэрт, өвөө, Сожийн ахын эхнэр, 2 охины хамт амьдардаг байсан. Би энд үлдэхийг ийм амжилт гэж бодсонгүй. Гэр цэвэрхэн биш байсан.
Бэр эгч бол Сожоос өөр төрөл байх нь тодорхой. Ёстой үнэг шүү. Өөрөө байшин барих төлөвлөгөө ингэж төрсөн. Бид байшинг тосгонд байхаар хурдан тохиролцов. Бид Бангкокт хэд хоног байх дуртай, тэгвэл зочид буудал тохиромжтой. Сож тосгонд гэр бүл, найз нөхөд, танилын сүлжээтэй бөгөөд хэрэв та тэнд байшин барьвал үргэлж хяналт байдаг гэдгийг та мэднэ.
Яагаад бид хэтэрхий хол байгаа газруудыг харав?
2007 оноос газар хайж эхэлсэн. Ийм жижиг тосгонд хичнээн их үнээр зарагдаж байгаа нь гайхмаар. Дөрвөн газар үзсэний эцэст ямар ч үр дүнд хүрээгүй тул би Сожтой ярилцах хэрэгтэй болсон. Эцэг эхийн гэрээс хэдэн зуу гаруй метрийн зайд байрлах ямар ч газрыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй байсан.
Тэгээд яагаад бид хол байгаа газруудыг харав? Яагаад гэвэл худалдах газартай гэдгээ мэдэгдээд байгаа хүмүүст жаахан аятайхан хандах хэрэгтэй. Дараа нь та шууд хэлэхгүй: үгүй, баярлалаа.
Сож 1 сая батаар зарах байшинг бас харахыг санал болгоход би эхлээд түүнийг тэнд амьдрах уу гэж асуусан. Үгүй ээ, тийм биш. Дүрэм журмын эсрэг би дараа нь үзэхгүй гэж хэлсэн. Заримдаа би тийм ч сайхан байдаггүй.
Хөөрхөн зүйл худалдаанд гарлаа. Төв гудамж, сой 8-ын буланд өвөөгийн гэр байдаг гудамж. Тэр хүн зарах гэсэн боловч өв залгамжлалын асуудал гарсан. Бангкокт амьдардаг хоёр эгч хамтран ажиллахыг хүсэхгүй байгаа бололтой. Тэр хүн бүх зүйл сайхан болно гэж баталж байсан ч бид худалдан авалтаас татгалзсан. Хүчингүй худалдах акт хийх эрсдэл бидэнд хэтэрхий их санагдсан.
Энэ бол цөл байсан; бүх мод, бут сөөгийг үндсээр нь хуулж, дээр нь нэг метр хөрс
Эцэст нь бид эцэг эхийн байшингийн хажууд газар худалдаж авснаар амжилтанд хүрсэн. Хамгийн тохиромжтой байрлалтай. 70.000 райн талбайг 1 бат. Энэ нь тийм ч үнэтэй байсан гэж би бодохгүй байна. Цөл газар байсан, бүх мод, бутыг цэвэрлэж, дараа нь цэнхэр ачааны машинууд нааш цааш явав. Борооны улиралд биднийг үерт автуулахгүйн тулд дор хаяж нэг метр хөрс тавих ёстой байсан. Талбайн баруун талд ихэвчлэн 10 орчим метр өргөн гол урсдаг боловч борооны улиралд ус нь эрэг хооронд тогтдоггүй. Өргөхөөс гадна хэсэг газар нь бүрэн ханатай байдаг.
Үүний зэрэгцээ өөр нэг үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг хөршүүдтэйгээ шийдвэрлэх шаардлагатай болсон. Талбайн хооронд жижиг замтай байсан. Энэ зам байхаа больсон ч Тайландын заншлын дагуу өмчийн шугам нь замын голд байх болно. Талбайн хил хязгаар байгаагүй. Өвөө хэзээ нэгэн цагт тэр зам хаана байсныг зааж өгөхөөр авчирсан. Тэгээд бөөн хэлэлцүүлэг, ялангуяа нэг хөрш ашиг олох гэж оролдсон байх. Боолтууд руу түлхэж, дахин хөдөлгөж, санхүүгийн найрсаг дохио зангаа хийж, хананы байршлыг эцэслэн тогтоов. Хилийн асуудал шийдэгдлээ.
Мөрөөдлийн байшинг том найр хийж, нээлтээ хийж болно
Одоо Сожийн мөрөөдлийн байшин баригдаж болно. Бид архитектурын фирмийн номноос сонголт хийсэн. Барилгын зураг төслийг хийсэн. Улмаар гүйцэтгэгчтэй гэрээ хийсэн. Ажилтнуудаа нийлүүлж, ажлыг нь гүйцэтгэсэн. Сож Тайландад барилгын ажлын явцад багагүй цагийг өнгөрөөж, ахтайгаа хамт материал нийлүүлэх ажлыг зохион байгуулж, барилгын ажилд оролцсон бүх зүйлийг хариуцдаг байв. Би зохион байгуулахдаа маш сайн онцгой эхнэртэй.
Барилгын ажил найман сар орчим үргэлжилсэн. 2009 онд байшин баригдаж дуусмагц их найр хийж тэмдэглэв. Мэдээжийн хэрэг, зочны өрөөнд адислал барьж, дараа нь оройн хоолонд орсон лам нараас эхлээд. Тэднийг явсны дараа хөгжим эхэлж, "энгийн" хүмүүс идэж ууж эхлэв. Бүх тосгон оролцов. Тиймээс хүн бүр Home Koppert-ийг мэддэг. Тосгонд очихыг хүссэн хүмүүст хялбар, хүн бүр танд зам зааж өгөх болно. Хэдэн сая батын үнэтэй ч бидэнд тохилог байшин бий. Эхнэрийн маань их гоё гэж боддог хуурамч багануудыг би наймаанд оруулна.
Манайх сайн дулаалгатай дээвэртэй учир дотор нь харьцангуй сэрүүн байдаг. Хойд талдаа том тагттай, эндээс та эргэн тойрноо харах боломжтой. Бид эргэн тойрон дахь байшингууд, хулс мод, өндөр кокосын далдуу модыг хардаг. Тосгоны сургууль голын эрэг дээр байрладаг. Энэ нь зугаа цэнгэлийг өгдөг, спортын өдөр (27-р сарын XNUMX) тайланг үзнэ үү. Хэрэв та сургуулийн талбайг харвал сүмийн хаалгыг харах болно.
Ургамлууд, наргил модны далдуу мод, гадил жимсний мод, хан боргоцой, жекфрут, папайя, манго
Биднийг газар худалдаж авахад манай байшингийн ард тик мод, үйлдвэрлэлийн ой байсан. Тэд одоо бүгд хөрвөсөн. Одоо эрдэнэ шиш тариалж байна. Ургац хурааж дуусаад үхэр тойрон алхаж, үлдсэнийг нь иднэ. Үлдсэн зүйл нь шатаж, ийм өдөр хаалга, цонх хаалттай хэвээр байна.
Манай цэцэрлэгт олон мод байдаг. Амтлагчийн булантай, наргил модны далдуу мод тарьсан. Би өөрийнхөө кокосын шүүсийг ууж чадах хүртэл хэдэн жил болно. Далайн эрэг дээр гадил жимсний мод, хан боргоцой ургадаг. Жимс жимсгэнэ өгдөг бут бас байдаг. Би дургүй, амт нь жаахан гурилтай. Эхний папайя хурааж авсан, тэд амттай. Удахгүй анхны мангонууд ирнэ.
Голын эрэг дээр хааяа загас агнадаг, загасчид хэсэг бүлгээрээ усан дундуур алхдаг. Загас агнуурыг хөндлөн тороор хийдэг, дөрвөлжин тор нь хулсан саваагаар чангалж, үзүүрийг нь нугалав. Торыг ус руу буулгаж, түүнийг авах үед бага зэрэг загас хөвөх болно. Үргэлж үзэгчид байдаг болохоор аз жаргалтай хүмүүс байдаг.
Хонгор минь, тэр инээв, бид энд Нидерландад биш Тайландад байна
Мөн барилгын ажил дууссаны дараа таагүй гэнэтийн зүйл тохиолдсон. Байшингийн хоёр жорлон удалгүй үнэртэж эхлэв. Энэ яаж байж болох вэ? Бүх хогийг цуглуулахын тулд нүх ухсан. Шалтгааныг жорлонгоос бусад газраас хайж байсан. Эцсийн эцэст барилгын ажил нь жорлонгийн савны холболт ба ус зайлуулах хоолойн хооронд резинэн цагираг байрлуулахаа мартсан нь тогтоогджээ. 1-р асуудал шийдэгдсэн.
Жилийн дараа манай усны эх үүсвэр зэвтэй усаар хангадаг болсон. Эх сурвалж нь ойролцоогоор 15 метрийн гүнд байжээ. Тэгээд гүний худгийн зөвшөөрөл авахаар болсон. 2010 оны 210-р сард өрмийн машин суурилуулсан. Таван метр тутамд хөрсний найрлагыг үнэлдэг. Том ширхэгтэй цахиурт элс XNUMX гаруй метр гүнээс олдсон нь хамгийн тохиромжтой хөрсний давхарга байсан бололтой.
Давхар ханатай хоолойнууд газарт, дараа нь цилиндр шахуурга руу оров. Тийм ээ, гэнэт усан оргилуур шүршиж эхлэв. Өөр нэг асуудал шийдэгдсэн. Шинжилгээний тайлангаас харахад цэвэр булгийн устай болсон. Барилгад шүүлтүүртэй, 4000 литр ус хадгалах агуулахтай. Манай гаднах усны цоргыг нутгийн иргэд ундны усны нөөцөө нөхөхөд ашигладаг.
Асуудал 3 нь 2011 онд илэрсэн. Тагт болон зочны өрөөний хавтангууд суларсан. Энгийн цемент ашигласан. Хачирхалтай нь, гэрээлэгч бүр плита тавихаа мэддэг. Бүх хавтанг зайлуулаад дараа нь дахин нааж, одоо плитаны цавуугаар хийнэ. Ямар замбараагүй юм бэ. Би баталгааны талаар нэг юм хэлсэн.
Эхнэр над руу инээмсэглэв. Дарлинг (тэр зөөлөн санал өгөхийг хүссэн үедээ үргэлж хэлдэг) бид Нидерландад биш, Тайландад байдаг. 3-р асуудал ч шийдэгдсэн. Гурван удаа дахиж ямар ч далд дутагдал хүлээхгүй. Би бодитой эсвэл өөдрөг үзэлтэй юу?
Тэр буурал үргэлжилсээр байна, Ханс, надтай хамт. Байшингаас биш бол өсөн нэмэгдэж буй залуучуудынх. Барилгын үеэр Пам сургуульд сурч байсан бөгөөд ганцаараа үлдэхэд хэтэрхий залуу байв. Тийм учраас би гэртээ байсан. Энэ хугацаанд бид гурван удаа амралтаараа тэнд очсон.
Өргөтгөлийг зөв хийх нь хэцүү байдаг. Би Нидерландад гарааш барихтай ижил асуудалтай тулгарсан. Нэг мм-ийн тохиргоо, та аль хэдийн хагарсан байна. Бүтээлч байдлаар ямар ч асуудал байхгүй, гэхдээ таны сайхан хана нурсан.
Жак.
Одоо та дээвэр дээрээ дулаалгатай болсон тул өдрийн цагаар халуун бага байна.
Сул тал нь өдрийн халуун дулаан бүрээсний доор үлддэг.
Би үүнийг дээврийн дээврийн дээврийг ашиглан таазанд агааржуулалт хийх замаар шийдсэн.
Түүнээс хойш би агааржуулагч ашиглах шаардлагагүй болсон.
Ханс та тэнцвэрээ олохгүй байна, эцсийн эцэст энэ нь бидний амьдарч дасах ёстой Тайландын байшингуудын тухай юм.
Барилга угсралтын явцад мөнгө хэмнэхийн тулд бодож амжаагүйгээс болж бидэнд ойлгомжгүй алдаанууд байнга гардаг.
Ажилтнууд, тэр дундаа гүйцэтгэгч нь ихэвчлэн мэдлэггүй байдаг.
Тааз, дээврийн хооронд үнэхээр том хоосон зай байгаа бөгөөд миний хувьд цэвэр агаарын урсгал байхгүй,
Муугаар бодоход борооны үеэр дээвэр дээрээс цэцэрлэг рүү орохоос илүү байшинд ус унасан байна.
Үүнээс гадна ус шингээж авсны улмаас удалгүй унасан гипсэн хавтангийн гадна ирмэг, тааз.
Нэвчилтийг сайн дулаалдаг цэвэр хөөсөөр шийдэж болно.
Дараа нь та халуун агаар дээшилж, бүрээсний доор гацах тохиолдол гардаг.
Үүнээс хэрхэн ангижрах нь дараагийн алхам байсан.
Та хананд том хэсгийг агааржуулдаг сараалжуудыг ихэвчлэн хардаг тул би хэсэгчлэн бодож үзсэний дараа механик олборлогчийг аль болох дээд талд нь байрлуулсан.
Би таазанд нүх хөрөөдөж, тэр цагаас хойш би дотор тамхи татахыг зөвшөөрсөн.
Надад агааржуулагч хэрэггүй болсон тул зардлыг аль хэдийн төлсөн.
Өмнө нь энэ нь 4-р сард надад хэрэгтэй байсан XNUMX агааржуулагч байсан.
Сайн уу Пим,
Ингэж дулаанаа сарниулъя гэж бодно. Энэ нь ялангуяа оройн цагаар гадаа хөргөсөн үед сайн ажиллах боломжтой.
Манайд агааржуулагч байхгүй. Зөвхөн шүтэн бишрэгчид. Хойд хэсэгт энэ нь хангалттай.
Сайн уу Пэм
Энэ хэлэлцүүлэгт би маш их баяртай байна
Тайландын хаа сайгүй адилхан
Зөвхөн надад л ийм асуудал байна гэж бодсон.
Хөрсний өрөмдлөгийн өртөг ойролцоогоор хэд вэ гэдэг асуулт л үлдэж байна
Надад ус байхгүйгээс илүү байна
gr Roi-Et-аас сонгосон
Сайн уу Коос,
Өрөмдлөгийг метр тутамд тооцсон. Бид метр тутамд 1700 Bth төлсөн, гүн нь 212 метр байсан. Тиймээс өрөмдлөгийн хэмжээ 360.000 гаруй тэрбум доллар байв. Дараа нь танд зөвшөөрөл (3000 Bth) хэрэгтэй бөгөөд мэдээжийн хэрэг газрын дээрх хэсгийг тойруулан барилга байгууламж барих ёстой. Хамгийн багадаа 400.000 Bth-д найдаж байна.
Энэ нь бага зэрэг үнэтэй боловч та пима ундны устай болно.
Би 40 талангва (160м) хэмжээтэй найман түрээсийн байшинг нэг бүр нь 500.000 банн, өөрөөр хэлбэл найман худгийн өрөмдлөгийг оруулаад 4 сая ванны үнэ багтсан насос суурилуулсан түрээсийн байшин худалдаж авсан. Надад байшингууд үнэгүй юу?
Одоо та бараг л үнэ төлбөргүй байшинтай гэж бид бөөнөөрөө хэлж байгааг сонсохыг хүсч байна.
Гэхдээ 500.000 мянга бол тийм ч их биш, бараг л газрын үнэ.
Гэхдээ:: гайгүй байшин гэхээсээ илүү лего хайрцаг шиг харагддаг болохоор 500.000-ын үнэд хүрэхгүй олон байшин бий.Үүдний хаалгыг хаавал арын хаалга аяндаа нээгдэж, хана налан зогсох юм. чичрэхийг сонсох болно.
Хэрэв та ямар нэгэн зүйл хараагүй бол үнэ, чанарыг нь дүгнэхэд хэцүү байдаг, учир нь энэ нь хүссэн зүйлээ үлдээдэг.
160.000 батын үнэтэй орон сууц, манай нэг найз 60.000-аар барьсан
гэхдээ эдгээр нь хэдэн жилийн дараа сүвэрхэг болж, хана нь аяндаа унадаг бетонон блокууд юм.
Эдгээр нь үнэхээр эдгээр бетонон блокууд бөгөөд одоо гурван жил орчим болж байгаа ч бидний амьдардаг байшин ч мөн тэдгээр блокоор хийгдсэн бөгөөд энд 10 орчим жил хагаралгүй байна.
Гэхдээ энэ бол миний яриад байгаа сэдэв биш, тухайлбал ердийн үнээр худаг өрөмдөх, энэ нь энд боломжтой.Ус нь ууж болохгүй, гэхдээ та худаг өрөмдөхөд 400.000 бат төлөх шаардлагатай бол шампан дарсаар угаасан нь дээр. хамаагүй хямд.
500.000 бол тийм ч их биш, энэ нь аль хэдийн газрын үнэ цэнэтэй юм.
Гэхдээ та газар биш байшин худалдаж авдаг. Фаранг газар худалдаж авч чадахгүй.
Мөн 500.000 их байх эсэх нь байшингийн төлөв байдлаас бүрэн хамаарна. Тэгээд бид үүнийг эндээс харж чадахгүй.
Шарк Коос.
Хеммаратын ойролцоо ийм зүйл тохиолдсон тул би тэнд тариалан эрхэлдэг.
Гэрийнхэн дараа нь надад бас нэг хэсэг 24 рай өгч, тэр хэсэг дээр бас мод тарьсан.
Ус байхгүй байгааг анзаарсан тул гэр бүлээрээ хэн нэгнийг хайж олоорой.
Энэ нь надад устай болно гэсэн баталгаатайгаар 20.000-аар 20 метрийн гүнд орохыг хүссэн.
Эмч байхгүй, төлбөргүй!
53 метрийн гүнд тэд нэг өдрийн дараа үргэлжлүүлэхээр гэртээ харьжээ.
Би боссыг мөнгө авахаар эргэж харсан.
Мэдээж тэр тэгээгүй.
Өөр нэг нь үүнийг 30.000 THB-ээр хийхийг хүссэн бөгөөд устай болтол үргэлжлүүлэх болно.
Би үүнийг хэзээ ч харж байгаагүй.
Тэнд могой үржүүлж эхэлнэ гэж бодож байна.
Сайн уу Жак,
Эхнэр бид хоёр энэ долоо хоногоос байшин барьж эхэлсэн. За би. Би Нидерландад хэвээр байна. Эхнэр маань Тайландад байгаа бөгөөд тэр төслийг бүхэлд нь хийж байгаа. Өдөр бүр Skype дээр би хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг сонсох болно. Би тэнд байхгүй байгаадаа баяртай байна. Гүйцэтгэгч бүх зүйлийг хариуцна. Хуучин байшинг нураахад бүх зүйл нэн даруй буруу болно. Зургаан сар болоогүй ариун цэврийн байгууламжууд, мөн өөр газар ашиглахыг хүссэн гал тогооны өрөө эвдэрч байна.
Цаашлаад бүх цахилгааны шугам хоолой, төмрийг зүгээр л аваад явчихдаг. Дахин ашиглах юм уу, өөрсдөө зарж борлуулахын тулд үнэ цэнэтэй бүхнийг хадгална гэж тохиролцсон. Газар нь 150 см өндөр байх ёстой. Бид хуучин суурь болон бусад чулууг зүгээр л байрандаа үлдээж, дээр нь элс асгах болно гэж бодож байсан. Гэтэл гүйцэтгэгч бүх зүйлийг устгасан. Энэ нь суурь, чулууг буулгах, одоо бидэнд хэрэгтэй байгаа нэмэлт элс зэрэг нэмэлт зардал гэсэн үг юм. Гүйцэтгэгч олон тооны шонг газар руу оруулах шаардлагагүй гэж үзэж байна. Түүний хэлснээр, 20 метрийн том шон нь бүхэлдээ шалыг (суурийг) даахад хангалттай. Би амьсгаагаа дарж байна. Баганыг газар унавал юу болох нь бас сонин байна. Хөршийнхөө байшин 10-аад метрийн зайтай. Би 2 долоо хоногийн дараа илүү ихийг мэдэх болно. Мөн юу нь ядаргаатай болохыг та мэднэ. Та дахин дахин урьдчилгаа төлөх ёстой. Долоо хоног бүр хүмүүс мөнгө гуйдаг. Мөн та төлөхгүй. Дараа нь тэд чамайг орхиж, та өөр хэн нэгнийг хайж болно. Мөн тэд үнэхээр байшин барьж дуусгахыг тэсэн ядан хүлээж байна. Барилгын ажил 5 сар үргэлжилнэ. Би сонирхож байна. Сайн байцгаана уу Аджэ
Би чамайг, ялангуяа эхнэрийг чинь өрөвдөж байна.
Барилгын ажлын явцад гүйцэтгэгч компанитай нэг их асуудал гараагүй. Барилгын бүх зураг бүхий барилгын нарийвчилсан хавтас байсан бөгөөд тэр үндсэн дээр тогтсон үнийг тохиролцсон. Мэдээжийн хэрэг нэмэлт ажил үргэлж байдаг, учир нь та зурган дээрхээс арай өөр зүйлийг хүсч байна. Гэхдээ гүйцэтгэгч нь 600.000 гаруй тэрбум төгрөг зарцуулаагүй.
Та 1 овоо суурь гэж ярьж байна. Энэ нь надад архитектурын хувьд өвөрмөц санагдсан. Бидэнтэй хамт багана бүр нь газар дээрх бетонон баазаас эхэлдэг. Энэ бол 28.
Гүйцэтгэгч ажилчдынхаа цалинг долоо хоног бүр төлдөг тул бид үнэхээр долоо хоног бүр төлдөг байсан. Энд ийм заншил бий. Манай барилгын ажил 7 сар гаруй үргэлжилсэн. Дараа нь байшин тэнд, шүүлтүүрийн барилга, том машины зогсоол байсан.
@ Adje,
Миний зөвлөгөө бол барилгын ажлыг аль болох хурдан зогсоож, хохирлоо хязгаарлаарай. Хэдийгээр та үнэнч гүйцэтгэгч хайх хэрэгтэй болно, учир нь энэ нь удаан хугацаа шаардагдах болно. Мөн байдаг! Одоо та зөвхөн өргөгдөөд зогсохгүй бүх зүйл буруу болсон балгас дунд амьдрах сайхан боломж байна. Дараа нь хохирлоо нөхөхийг хичээ.
Бид байшингаа барьчихаад тосгоныхоо Пужай бааныг ажилд авсан. Гүйцэтгэгч компанитай хамтран барилгын ажлын үе шат бүрт яг хэзээ, хэдийг төлөх ёстойг заасан баримт бичгийг бүрдүүлсэн. Жишээлбэл, барилга барихад бэлэн газар (x хэмжээ), суурь бэлэн (x хэмжээ гэх мэт). Энэхүү баримт бичигт холбогдох бүх талууд гарын үсэг зурсан бөгөөд энэ нь өөрийгөө хамгаалах цорын ганц арга зам юм. Учир нь барилгын ажил эхлэхэд материалын урьдчилгааг эс тооцвол үе шат бүрийг дууссаны дараа л төлнө.
Бид байшингаа 2 метрийн өндөртэй төмөр бетон гадсан дээр барихаар сонгосон. Нийт 27 ширхэг! Давуу тал: сайхан, сэрүүн, байшинд жоом болон бусад мөлхөгч хорхой шавьж байхгүй. Ингэснээр та байшингийн доор гарааштай болж, үерт автсан тохиолдолд хуурай хэвээр үлддэг. Танай байшин хэр том болохыг мэдэхгүй ч 1 шон надад галзуу юм шиг санагддаг.
Хэрэв та хэд хэдэн агааржуулагч суурилуулахыг хүсвэл 3 фазын цахилгааныг сонгоорой.
Энэ нь танд хэрэг болно гэж найдаж байна.
Жак, Ханс, Коос.
Хариу өгсөнд баярлалаа. Би өнөөдөр эхнэртэйгээ ярилцах гэж байна. 1 бетонон бичлэг ч надад энгийн зүйл биш юм шиг санагддаг. Энэ нь мэдээжийн хэрэг хамаагүй хямд, гэхдээ энэ нь хатуу барилгын зардлаар байх ёсгүй. Би танд мэдээлэх болно.
Эхний үл ойлголцлыг шийдсэн. Ганцхан гадас биш нийт 23 метрийн 9 овоолгыг газарт шахдаг. Энэ нь манай эхнэр, гүйцэтгэгч хоёрын харилцаа тасарсан байсан. Гэхдээ хөршүүд нь овоолж эхлэхэд юу болдгийг би амьсгаагаа дарсаар л байна. үргэлжлэл бий.
Энэ нь хамаагүй дээр сонсогдож байна Adje. 23 бичлэгтэй бол бүх зүйл хэвээр үлдэнэ.
Миний байшин бетонон суурь дээр байрладаг. Гэхдээ тантай хамт хатуу даацын гадаргуу нь 9 метрийн гүн юм. Дараа нь та шонтой ажиллах хэрэгтэй.
Нидерландад одоо байгаа барилга байгууламжтай нөхцөлд овоолго өрөмдөх, цооногийг бетоноор дүүргэх нь түгээмэл байдаг. Тэд Тайландад ч бас ийм аргыг хэрэглэдэг эсэхийг олж мэдээрэй. Тэгвэл ядаж овоолох асуудал гарахгүй.
@ Жак Нахон Наёкийн эмнэлгийн өргөтгөлийн барилгын ажлын үеэр миний найз охин тэнд сувилах үед дотор муухайрсан овоолго өрөмдөж байхыг би харсан. Тиймээс би бүх зүйлийг мэддэг - тэр үеэс хойш.
Шийдвэр гарлаа. Өнөөдөр бид цаашид түүнтэй ажиллахгүй гэдгээ гүйцэтгэгчид мэдэгдсэн. Шалтгаан нь овоолох ажил эхлэх үед гарч ирсэн чадваргүй байдал, бодит байдал дээр дорвитой ажил хийгээгүй байхад мөнгө гашилгаж, тодорхой үйл ажиллагааны төлөвлөгөө гаргаж чадахгүй байсан. Бид барьцаа болгон 180.00 бат төлсөн. Үүний хариуд бид юу авах вэ? Хуучин байшинг нурааж, зургаан сар ч болоогүй ариун цэврийн байгууламжийг нурааж, бидний ашиглаж болох зэс хоолой, төмөр болон бусад материалыг зөвшөөрөлгүй авсан. (хулгайлсан гэж хэлээрэй) Гүйцэтгэгч нь үүнд хариуцлага хүлээхийг хүсэхгүй байна. Гэсэн хэдий ч 23 метрийн 9 шон татсан. Миний тооцоолсноор 100.000 бат орчим гогцоо байна. Гэхдээ бид үргэлжлүүлсэн бол илүү их байх байсан байх. Одоо бид илүү сайн зүйл олж чадах эсэхийг хараарай. Бан Понг Ратчабуригийн ойролцоо найдвартай хэн нэгнийг мэдэх хүн байна уу?
Би түүхийг сонсоод дээр дурдсаныг уншаад айх шахсан. Итгэнэ гэдэг галзуу юм.
Бид хагас рай (800 м2) газартай, хөршүүд маань өөрсдөө барилгын бизнес эрхлэгчид. Аз болоход бид яарахгүй байна. Хачирхалтай нь би өөрөө л бүх зардлыг нь төлж, эргэн тойрныхон маань бүтээн байгуулалт эхлүүлэхээр яарч байгаа болохоор ядаж л хүн болгоныг удаашруулж байна. Би эхлээд бүх зүйлийг дэнсэлж, мөнгөөр юу авч болохыг хармаар байна. Дараа нь та маш олон загвараас сонгох боломжтой. Зөвхөн сайн сонголт хийх нь хэцүү байдаг.
Би ганзагатай байшинг үзэсгэлэнтэй, бас практик гэж боддог. Эцсийн эцэст та ийм том орон зайг хамарсан байна.
Гэхдээ би багаас эхэлмээр байна. Зөөврийн байшингийн хэмжээтэй жижиг байшин. Эсвэл амралтын газар. Унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, гал тогоо. Дахиж үгүй. Манай түрээсийн байшин хэдхэн км зайтай. Дараа нь бид үнэхээр байшин барьж эхлэх эсвэл тэр жижиг байшинг өргөтгөх үед тэнд хонож болно ...
Америкийн Фаранг барилгын зураглалыг хийсэн (бидэнд юу болох талаар баттай ойлголт өгөхийн тулд). Үүнийг хөрш нь хэтэрхий энгийн гэж үгүйсгэв. Энэ талаар хүн бүр өөр өөрийн гэсэн бодолтой байдаг. Манай найз охины зээ охины амьдралын хань (Ирланд хүн) бүх зүйлийг зураг төсөлгүйгээр хийсэн. Харилцааны асуудал гарсан тул олон зүйлийг шинэчилсэн ч тэр юу нь болохгүй байгааг мэддэг учраас маш сайн тусалж чадна.
Мөн бид үргэлж өөр өөр үнэ сонсдог. Бизнес эрхлэгч хэлэхдээ: 200.000х20х40х40 метрийн хэмжээтэй ханыг 20 бат (хаалгыг нь хассан хэвээр байх ёстой) Ирланд залууд ажилладаг хүн үүнийг хамаагүй хямд хийж чадна гэж хэлэв. (чанар нь адилхан уу?)…
Дараа нь би ойролцоогоор 50.000 бат үнийг сонссон ... 150.000 бат-ын бага зөрүү ...
Байшин барьж буй хүмүүсийн нийтлэл, асуудал юу байсан, эцсийн зардал зэргийг уншвал сайхан байх болно ...
Байшин барихад маш болгоомжтой байгаарай! Нэртэй хуульчтай гэрээ байгуулсан ч гэсэн бидэнтэй үргэлж холбоотой асуудлууд байсан, одоо ч хэвээр байна (2005/2006 онд баригдсаны дараа).
Хэд хэдэн жишээ:
– гэрээнд: Барилга барих зөвшөөрөл олгосноос хойш 6 сарын дараа барилгын ажил дуусах ёстой. Зөвхөн: энэ зөвшөөрлийг ажил бараг дуусч байхад л авна. Өмгөөлөгч үүнийг хэвийн гэж үзсэн.
- Бүх материалыг өөрөө худалдаж аваарай. Боломжийн хэмжээгээр хуваарилсан боловч худалдаж авсан материал нь хамгийн хямд бөгөөд ихэвчлэн чанар муутай байдаг. Үнийн зөрүү нь гүйцэтгэгч болон түүний байж болох гар хөл болсон хүмүүсийн халаасанд ордог.
– Бид хугардаггүй зүйлд дассан. Одоогоор хаалга онгойлгох боломжгүй болсон тул хаалганы бариулын 40 хувийг солих шаардлагатай болсон
-Байшинг будахдаа (дотоод гадна) хамгийн хямд усан будгийг ашигласан. Тиймээс гүйцэтгэгчтэй маргалдсаны дараа үүнийг сайн будгаар хийх ёстой байв
– Тогорууны ашиглалтын хугацаа ч маш хязгаарлагдмал байдаг
-Исан эмэгтэйчvvдийн хувьд нийтлэг байдаг шиг минийх ч барилгын талаар мэдлэгтэй: тэр сая усан бассейны шавар шавхаж, шавар хийж дууслаа.
Тиймээс би цаашаа явж чадна. Маш болгоомжтой байгаарай. Мөн 25 цагийн хяналт нь шаардлагагүй тансаглал биш юм
Бид 2003 онд Чон-Бүрид 4 Рай газар худалдаж авсан. Ихэнх тэвчээргүй Тайланд эмэгтэйчүүдийн нэгэн адил эхнэр маань шууд барилга барьж эхлэхийг хүссэн.
Өдөр болгон байхгүй бол хүрз газар унадаггүй гэж би анхнаасаа хэлж, баярлаж явдаг.
Барилга 9 сарын дараа манай байшин бэлэн болсон, 24 орон сууц маань бэлэн болсон.
Гэхдээ тэр үед харилцаа бараг л дуусчихсан байсан.Учир нь Тайланд хүний ажлын арга барил нь Голландчууд бидний дасахад хэцүү байдаг.Заримдаа тэд хүүхдүүд шиг байдаг, учир нь дарга нь байхгүй үед тэд бөөнөөрөө загасчлах байсан.Бас бас байдаг. 3 х хүртэлх тагтны хавтангуудыг хааяа хайрцагнаасаа шууд сэгсэрчихсэн юм шиг, ихэнх хэсэг нь хонхорхой байсан тул нурааж байсан.Буруу, муруй, муруй олон арван зүйл байсан.Барилгын ажил урагшлах тусам Тэд илүү сайн ажилласан, учир нь тэд ямар нэг зүйл татгалзсан тул нураах ёстой гэдгийг бид маш сайн мэдэж байсан.Төлбөрийн талаар гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулж, сүүлийн 150.000-ыг нь төлнө. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн бол ийм зүйл тохиолдсон бол.
Заримдаа тэр маш их үнэтэй зүйл авах шаардлагатай бол бид арай эрт төлөх шаардлагатай болдог байсан ч үүнийг дараа нь шийдсэн.
3 жилийн дараа бид орон сууцанд янз бүрийн шүршүүртэй асуудалтай тулгарсан (хэрэв дээр нь шүршүүртэй байсан бол доор нь үнэгүй шүршүүрт орох боломжтой байсан) гэхдээ дараа нь гүйцэтгэгч нь баталгааг хариуцахаа больсон бөгөөд 1500 батаар дахин плита тавьсан.
Гэхдээ Тайланд хүн ахимаг насны хүнд (гэрээлэгч) ажлаа сайн хийж чадахгүй байна гэж тийм ч амархан хэлэхгүй тул ийм зүйлээс амьд үлдэхийг хүсч байвал та маш сайн харилцаатай байх ёстой.
Ерөнхийдөө бид үүнийг ингэж хийсэндээ баяртай байгаа бөгөөд одоо сэтгэл хангалуун байна.
Залруулга, уучлалт гуйх,
Манай байшингийн тухай бичихдээ би усны эх үүсвэрийг байгаа газраасаа 100 метрийн гүнд байрлуулсан. Шахуурга нь 112 метрийн гүнд байрладаг. Өрөмдлөгийн үнэ зөв: метр тутамд 1700 банн. Гэхдээ зардал нь 170.000 баннаар бага байсан.
Эхнэртэйгээ ямар хариу үйлдэл үзүүлсэн талаар ярилцахад энэ нь тодорхой болсон. Тэр над руу хараад: 200 метрийн гүнд юу яриад байгаа юм бэ? Тэр үргэлж зөв байсан.
Энэ бүхнийг уншаад би маш сайн гэрээлэгчтэй байсан гэж боддог. Плита хавтан, агааржуулагч, усны насос, халуун ус буцалгагч гэх мэт тохиролцсон үнээр барьсан байшин. Бүх зүйл цагтаа бэлэн, мөн 2 жилийн баталгаат хугацаа. Гүйцэтгэгч эхний жил сар бүр, хоёр дахь жилдээ хоёр сар тутамд ирж үзлэг хийнэ. Би Chumphae-ийн ойролцоо байрладаг (сайн бичигдсэн үү?) Тиймээс хэрэв хэн нэгэн энэ чиглэлээр сайн, найдвартай гүйцэтгэгчийг сонирхож байвал редакторуудаас миний и-мэйл хаягийг асууж болно.
Адже.
Ямар нэг тусламж .
Тэр нэг овоолгыг задгай зуухны суурь болгох шаардлагатай юу гэж би аль хэдийн бодож байсан.
Та Тайландад орон сууц, газар худалдаж авахын тулд Тайландад моргежийн зээл авах боломжтой эсэхийг мэдэх хүн байна уу? Магадгүй Тайландын хамтрагчаараа дамжуулан?
баасан гариг,
Би ийм боломж байгаа гэж бодож байна.
Энэ нь амар байх эсэх нь өөр зүйл бөгөөд таны оршин суугаа байдал, орлого гэх мэт зүйлээс хамаарна. Тэд үүнийг хангалттай гэж үзэж, таны асуултыг хүлээж авахыг хүсч байгаа эсэх нь асуулт юм. Тиймээс банк руу алхаж, мөнгө авна гэж хэлэх нь хэтэрхий энгийн байх болно гэж би сэжиглэж байна.
Гэхдээ оролдохгүй бол мэдэхгүй. Магадгүй тэд таны өгсөн баталгааг хангалттай гэж үзэж магадгүй бөгөөд та үргэлжлүүлж болно.
Ямар ч тохиолдолд SCB-ийн холбоос энд байна, та үүнийг аль хэдийн үзэх боломжтой.
Бидэнтэй адил хамгийн сайн нөхцөлийг олгодог бусад банкуудтай (хэрэв тэд аль хэдийн ипотекийн зээл өгөхийг хүсч байгаа бол) тооцоолж, харьцуулах асуудал юм.
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Үндсэн хуудас, Хувийн банк, дараа нь тухайн хуудсанд байхгүй бол Зээл рүү очно уу)
Сайн уу Герке,
Мэдээжийн хэрэг Тайланд хүний хувьд энэ нь боломжтой, гэхдээ энэ үйл явдалд өөрийгөө оролцуулахыг хичээ, эсвэл охин, хүү эсвэл ойр дотны гэр бүлийн гишүүнээ найруулагчаар сонинд оруулахыг хичээгээрэй.
Луиза
Хариулт өгсөнд баярлалаа, би банкны сайтыг уншсан бөгөөд сонголтууд байгаа. Гаднаас нь харахад эхнээсээ тасарчихсан, бас Тайландад амьдардаг байж магадгүй. Бид үүнийг цаг тухайд нь шалгах болно
түрээслээд дараа нь байшинд ямар сайхан газар байдгийг хараарай.