Паттайя дахь орхигдсон Batman шөнийн клуб
Паттайя дахь миний тогтмол алхах замуудын нэг нь намайг Гуравдугаар замаас буюу X-зитийн ойролцоох замаас Сүхумвит зам хүртэл тийм ч их ачаалалгүй арын замаар хүргэдэг. Би тийшээ анх алхаж байхдаа Сухумвитын ойролцоо байсан бөгөөд замд хэд хэдэн удаа тохойлсны дараа гэнэт орон сууцны голд асар өндөр байшинтай нүүр тулав. Энэ нь суваг шуудуу, гүүргүй байсан ч цайз шиг харагдаж байв.
Энэ барилгыг ашиглахаа больсон нь тодорхой бөгөөд би энэ газар ямар зорилгоор баригдсан юм бол гэж заримдаа гайхдаг. Тэнд чинээлэг айл амьдардаг байсан уу эсвэл өөр очих газар байсан уу? Энэ сүр жавхлантай, гэхдээ бас гайхалтай барилгыг орхисон нь юу болох байсан бэ.
Batman шөнийн клуб
Үүний хариуг Английн “Daily Mirror” сонин өгсөн бөгөөд энэ барилгын түүхийн тухай өгүүлсэн байна. Энэ нь 1994 онд Batman Nightclub нэрээр баригдсан бололтой. Энэхүү барилга нь зургаан давхар бөгөөд эхний хоёрыг нь диско хэлбэрээр байрлуулсан бөгөөд дээр нь снукер клуб байдаг гэж ярьдаг. Барууны олон жуулчид үүнийг Паттайягийн шөнийн амьдралд маш сайн нэмэлт гэж үздэг байсан тул эхнээсээ маш их амжилтанд хүрсэн.
Геслотен
Гэвч харамсалтай нь амжилт богино байсан, учир нь албан ёсоор нээгдсэнээс хойш 18 сарын дараа клуб насанд хүрээгүй хүүхдүүд, хар тамхи ихээр хэрэглэснээс үүдэн хаагдсан. Удалгүй мөн л гал гарсан. Энэ сайт нь одоо орон нутгийн банкны эзэмшилд байгаа бөгөөд анхны эзэмшигчээс нь эргүүлэн авчээ.
Дэвид Уорд
Америкийн гэрэл зурагчин Дакс Уорд бүх төрлийн орхигдсон, дуусаагүй, баригдаж дуусаагүй барилгуудыг гэрэл зургийн хальснаа буулгах ажлыг өөрийн мэргэжил болгосон бөгөөд тэрээр мөн Бэтмен клубын урьдчилан таамаглаж буй газруудаар зочилж, шөнийн цэнгээний газрын амьгүй шарилын зургийг авчээ. Нийтлэлдээ тэрээр бусад зүйлсийн дотор: "Би ихэвчлэн ялзарч буй газруудын зургийг авахдаа тайвширдаг, гэхдээ энэ нь өөр байсан. Биднийг дотогшоо хөл тавьсан цагаасаа эхлээд л ямар нэг зүйл буруу болсныг та мэдрэх болсон."
Сүнс ба сарьсан багваахай
Энэ барилга одоо хаягдсан боловч сарьсан багваахайн колони байрладаг. Дакс хэлэхдээ: "Би сүнс эсвэл сүнснүүд барилгуудыг дагалддаг гэдэгт үнэхээр итгэдэггүй, гэхдээ энэ барилга руу ороход та энэ үзэл бодолд үнэн байгаа юм шиг мэдрэмж төрдөг. Би энд шөнө ирэхгүй нь лавтай, учир нь миний аяллыг сүнс гатлах болно гэж төсөөлөөд үз дээ.
Зургийн цуврал
Гэрэл зурагчин хаягдсан Бэтмен клубын цуврал гэрэл зургуудыг хийсэн бөгөөд энэ нь түүний хамгийн шилдэг гэрэл зургийн бүтээлүүдийн нэг гэж үзэж байна. Энэ нь олон граффити зургуудыг биширч болох нэгэн цагт үзэсгэлэнтэй барилгын үлдэгдлийг харуулж байна. Гэрэл зургууд нь илт муухай зүйлтэй хиллэдэг ялзралын гоо сайхныг харуулж байна.
Энэ зургийн цувралыг вэбсайтын энэ линкээс хайж олоорой www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Тусдаа байр, түүхтэй танилцахад таатай байна, баярлалаа.
Хачирхалтай нь, мэдэгдэж буй туршлагаас харахад хэргийг хаасан нь анхаарал татаж байна, гэхдээ хангалттай баг биш үү?
Боловсруулсан бүх модыг тооцвол гал нь жижиг хэмжээтэй байсан байх, тэгэхгүй бол яс болтлоо шатах байсан.
Ийм үзэмжтэй барилга эвдэрч сүйрсэн нь харамсалтай, магадгүй банкнаас авах худалдан авагч олдох вий.
НикоБ
Барилга нь шинэ Batman киноны байршлын нэг болвол сүүлийнх нь тохиолдож магадгүй юм....
"Энэ сайт нь одоо орон нутгийн банкны эзэмшилд байгаа бөгөөд анхны эзэмшигчээс нь буцааж авсан" ....
Хуулийн дагуу энэ барилга хэзээ ч эздийнх биш, харин дандаа банкных байсан, ипотекийн зээл байгаа л гэж бодож байна. Энэ нь операторууд сарын хүү, эргэн төлөлтийг төлөхгүй (боломжгүй) тохиолдолд тухайн барилга нь цорын ганц, анхны эзэмшигч болох банкны мэдэлд автоматаар үлдэнэ гэсэн үг юм.
Шаардлагагүй бас буруу хариулт, Крис
Үүнийг зөв томъёолохын тулд Финлер нэвтэрхий толь бичгээс иш татсан болно
Олон нийтийн итгэл үнэмшлээс үл хамааран орон сууцны эзэн нь банк биш харин барьцаалагч юм. Учир нь байшингийн эзэн өөрийн хөрөнгөө банкинд барьцаалсан байдаг. Хэрэв орон сууцны өмчлөгч төлбөрийн үүргээ биелүүлж чадахгүй бол ипотекийн зээл эзэмшигч орон сууцыг хураах эрхтэй. Үүнийг моргейжийн эрх гэж нэрлэдэг.
Гринго, энэ бол ипотекийн зээлийн үйл ажиллагаа юм. Гэсэн хэдий ч, би саяхан блог дээрээс Тайландад бүх зүйл өөрөөр ажилладаг бөгөөд банк (нэг талаараа) үүнийг эзэмшдэг гэсэн нэг зүйлийг уншсан. Гэхдээ энэ нь зөвхөн автомашины кредитэд л тохиолдож болно, жишээлбэл, яг одоо үүнийг олж чадахгүй байна.
Гэсэн ч би Крисийн зөв гэж бодож байна. Тайландад үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах үед уг эрхийг Чанотад шилжүүлдэг. Зээлдүүлэгч нь зээлээ бүрэн төлж дууссаны дараа зээлдэгчийг дахин өмчлөгчийн жагсаалтад оруулах болно. Тайландын гол зүйл бол хэрэв Чанотын талаар дурдаагүй бол зээлдэгч дахин өмчлөх эрхээ эдлэх боломжтой, жишээлбэл, түүнийг зарах замаар.
Хэрэв эзэмшигч нь хүсэхгүй байгаа эсвэл алга болсон бол Тайландад нэлээд түгээмэл тохиолддог бол банк нь зээлдэгчээс үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийн тулд хамтран ажиллах, гарын үсэг зурах гэх мэт зүйлийг авах боломжгүй болно. Тиймээс банк үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, төлбөрийг бүрэн төлсний дараа л өмчлөх эрхийг шилжүүлснээр өөрийгөө хамгаалдаг. Энэ гүйлгээг Chanote-ээр хийдэг.
Жижиг нэмэлт. Ипотекийн зээлдүүлэгч гэх мэтийн түүх нэлээд зөв. Гэхдээ Тайландад албадан худалдах үед банкинд Chanote хэрэгтэй хэвээр байгаа тул банк өөрийн нэр дээр байгаа эсэхийг баталгаажуулдаг. Учир нь шинэ эзэмшигч нь мөн энэ шанотыг өмчлөлийн нотолгоо болгон дахин хүсч байна.
Тайландад биш, хайрт Гринго.
“Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө аль хэдийн баригдсан байсан бол гэрээнд заасны дагуу угсралтын төлбөрийг хийж дууссаны дараа эд хөрөнгийг шилжүүлнэ. Худалдан авсан үнийн үлдэгдэл төлбөрийг шилжүүлсэн өдрөө газрын албанд төлдөг” гэв.
Би өөрөө хуучин найз охинтойгоо хамт туулсан. Сүүлчийн төлбөрөө төлөөд би ӨӨРӨӨ (түүний зөвшөөрлөөр) газрын бүртгэл рүү очиж банкнаас түүнд үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэхээр болсон.
Чам руу чиглүүлээрэй, Крис!
өө тийм, эх сурвалж: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Би үүнийг эхний хариултдаа "Банкнаас авах өөр худалдан авагч байж магадгүй" гэж хэлсэн.
Барьцаалуулагч нь барьцаалагчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол банк, банк үл хөдлөх хөрөнгөө зарж болно.
Барьцаалан зээлдүүлэгчээс урьдчилан сануулга өгөх шаардлагатай журам байдаг, би энэ журмын нарийн ширийнийг мэдэхгүй, аз болоход би үүнийг хэзээ ч шийдэж байгаагүй.
Мөн банк нь тухайн объектын удирдлагыг бүхэлд нь хариуцдаг, өөрөөр хэлбэл тухайн объектод оршин суугч, хэрэглэгч байхгүй байхыг баталгаажуулдаг.
Банк заримдаа объектыг нэн даруй зарахгүй, түрээслэхийг сонгодог.
Стандарт журам дууссаны дараа банк барьцаалагчаас ямар нэгэн тусламж шаардахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө нэн даруй худалдах эсвэл дуудлага худалдаанд оруулах боломжтой.
НикоБ
Мэдэхгүй байгаагаар Нидерландад моргейжийн зээлийн явц Тайландынхаас ялгаатай, товчхондоо дараах байдалтай байна.
Барьцаалагчийг Газрын бүртгэлийн газарт өмчлөгчөөр үргэлжлүүлэн бүртгэнэ.
Барьцаалагч банк нь Газрын бүртгэлийн газарт барьцаалан зээлдэгчээр бүртгүүлсэн.
Үүний үр дүнд банк үлдэгдэл өрийг төлсөн тохиолдолд тухайн объектыг шилжүүлж болно гэж мэдэгдээгүй тохиолдолд тухайн объектыг зарах боломжгүй юм. Иймд иргэний эрх зүйн нотариатч тухайн объект дээр ипотекийн зээл үүссэн эсэхийг Газрын бүртгэлийн газраас шалгаж, хэрэв байгаа бол иргэний хуулийн нотариатч банкнаас энэхүү үлдэгдэл өрийн тодорхойлолтыг шаардаж, банкинд үлдэгдэл өрийг төлсөн эсэхийг баталгаажуулдаг. Тиймээс банк баталгаатай болсон.
Барьцаалуулагч нь банкны өмнө хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тохиолдолд банк нь барьцааны гэрээгээр орон сууцыг сул болгож, худалдах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд барьцаалагчийн хамтын ажиллагаа шаардлагагүй.
НикоБ
Гэрэл зургууд нь үнэхээр ажиллаж байсан ч одоо муудчихсан байгаа зүйлийн онцгой уур амьсгалыг төрүүлдэг. Барилга байгууламжийн ашиглалтын хугацаа богино байсан. Гэсэн хэдий ч та Тайландад үргэлж өөрөөсөө яагаад гэж асуудаг вэ? Дараа нь хар тамхи, насанд хүрээгүй хүүхдүүд нь алиби юм. Харамсалтай нь би үүнийг дахин бүрэн цэцэглэж байхыг хармаар байна.
Энэ барилга нь нэг жил л ажиллаж байгаад нэг газар хоосон байсан ККК дискотой гайхалтай төстэй юм.
Ямар өрөвдөлтэй юм бэ. Эдгээр зургуудыг хараад танд ийм муухай мэдрэмж төрдөг. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв барилга ашиглалтад ороогүй байсан бол энэ нь хамаагүй бага сонирхолтой байх байсан байх. Дараа нь ямар ч асуулт гарахгүй байх байсан, миний бодлоор ...
Ийм барилгуудын зургийг авах нь гайхалтай гэрэл зурагчин юм. Та амьдралдаа бүх зүйлийг хийж чадахгүй, гэхдээ би өмнө нь SLR камертай зам дээр маш их явдаг байсан бөгөөд энэ нь мэдээж үнэ цэнэтэй байх байсан ...
Гайхалтай түүх.
Жишээлбэл, АНУ-ын Детройт хотод байдаг хуучин концертын танхимуудыг надад санагдуулдаг. Жишээлбэл, Grande Ballroom. Өнгөрсөн алдар …..Бүгд өөрийн гэсэн түүхтэй…..секс хар тамхи, r'n'roll. Би эдгээр барилгуудыг харахад….бүх зүйл мөнх бус юм шиг санагддаг…..
Хэрэв би буруу санаж байгаа бол энэ нь Тайландын түншүүдтэй Тайвань эсвэл Хятадын төсөл байсан. Түүний амжилт нь мэдээж бусад диско пабын операторуудын өргөс байсан юм. Хангалттай мөнгө олсон уу гэдэг асуулт гарч ирж байна. Миний санаж байгаагаар, хаах албан ёсны шалтгаан нь ямар ч зөвшөөрөлгүй байсан тул түүнд болон хар тамхи хэрэглэхэд цайны мөнгө бага байх магадлалтай.
Тэр Арабын ордон гэсэн үг үү? Үүдэнд байгаа тэр харуулуудтай юу? Миний бодлоор энэ бол бохир заваан баян америкийнх байх... мэдээж програм хангамжаар хөрөнгөө олох байсан хүн.... Саяхан болтол тэнд байнга амьдардаг байсан. Эсрэг талын теннисний талбай ч бас түүнийх байх болно…..Би түүнийг хааяа машинд сууж байхыг нь хардаг…..Би Audi Q 7 эсвэл ямар нэгэн зүйлтэй байсныг санаж байх шиг байна….
Сой 11 ба сои 13-ын хоорондох Тапрайа дээр би зөв санаж байгаа бол баян Арабын бүтэлгүйтсэн төсөл юм. Одоо үүнийг сүмийн үйлчлэлд ашигладаг гэж би бодож байна. Наад зах нь хамгаалалтын ажилтан энэ талаар асуухад ингэж хэлсэн.
Би үүнийг хэзээ ч харж байгаагүй, гэхдээ би Паттайягийн байнгын зочноос илүү байгаагүй. Ийм том төслүүд (маш их эрх мэдэлтэй эрчүүдийн) бас бүтэлгүйтдэг нь сонирхолтой юм. Юу нь болохгүй болсныг цагдаа нар хар тамхи, насанд хүрээгүй биеэ үнэлсэн гэх стандартын хэргүүдийг гаргаж байгаад гайхаж байна.
Түүхээс үзэхэд гал нь хамгийн том хаалт байсан.
Гал командын зөвшөөрөл гэх мэт зөвшөөрөл нь эмх цэгцгүй байсан.
Үүний үр дүнд даатгал төлсөнгүй.
Авлига ба/эсвэл багийн нөхөрлөлийн түүх ямар нэг зүйл тохиолдох хүртэл удаан үргэлжилдэг. Учир нь тэр үед бүх зүйл хөзрийн байшин шиг нурж, харамсалтай нь зөвхөн ялагдсан хүмүүс л байдаг.
Цонхгүй дундад зууны үеийн энэхүү үзэсгэлэнт цайз барилгыг ирээдүйд юу авчрах нь сонин байна. БКК дахь манай хороололд нэг орон сууцны байшин миний мэдэхээр хоосон байсан. 20 жил. Тэгээд тэрнээс өмнө 16 жил хоосон байсан. Хуулийн ажиллагаанд орооцолдсон мангас ойрын хэдэн жилийн турш хөрш зэргэлдээх газрыг сүйрүүлэх болно. Хуучин Бэтмен (Бхат-ман!:~) үгүй бол үхнэ гэж найдаж байна...
Дашрамд дурдахад, биеэ үнэлэх, хар тамхины асуудал нуугдмал бөгөөд шөнийн үзэгдэлд бараг хаа сайгүй байдаг. Энэ нь ихэвчлэн нүдээ аниад байдаг (teamoney?;~). Дайралт болох хүртэл. Хэрэв ямар ч зөвлөгөө байхгүй бол хэд хэдэн баривчилгаа дараа нь хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Мөн сүйрлийн амлалт хаагдахад булангийн цаана өөр нэг нь нээгдэнэ.
Хэдэн жилийн өмнө энэ барилгаас цогцос олдсон. Арван оноос хойш олон хүн үүнийг ид шид гэж үздэг.