Во Хуа Хин има многу куќи за продажба и изнајмување
Во тајландското одморалиште Хуа Хин, стотици куќи се празни. Многу од нив се на продажба и/или изнајмување. Тоа го означува слабиот пазар на недвижности Тајланд во ова време. Во текот на два дена барав куќа за изнајмување во или околу Хуа Хин и со помош на потребните контакти добив добра слика за понудата. Речиси и да има прашање.
Во самиот Хуа Хин е пријатно зафатено, со повеќе странски гости отколку во септември. Хибернаторите (снежните птици) делумно се вратија. Сепак, ги има многу помалку од лани. Рестораните кои беа полни секоја вечер на крајот на октомври минатата година, сега се полупразни. Надежите на операторите се полагаат во наредните месеци. Можеби се ќе биде во ред. Иако надежта дава живот, можната радост е краткотрајна. Ниската сезона повторно ќе започне во март следната година и оние кои немаат свои финансиски овци на суво можат да го затворат шаторот.
Барам убава куќа во Хуа Хин. Моментално живеам во прекрасна вила во Правет, помеѓу новиот аеродром и центарот на Бангкок. Плановите за движење беа поттикнати од зголемената армија кучиња на двајца соседи. Ги знаете: оние мали застрашувачки мачки кои ја отвораат устата на сè што се приближува, како што се чуварите, децата кои си играат или човекот што го носи весникот наутро. И двајцата соседи се надвор од разумот, бидејќи: „Тие се скапи кучиња“. Тоа што ни малку не ми е гајле за цената на овие гадови не им смета. Еден сосед неодамна застана на мојата ограда мавтајќи со стап откако ја критикував непријатноста. За жал, моите соседи имаат малку социјален разум, делумно затоа што „влакните“ произведуваат памук само кога никој не е дома со нив. „Немам проблем со ништо“, вика соседот. Можам да ве уверам дека високите тонови на овие џогери со ролери почнуваат да ми ги напаѓаат нервите по половина час
За два дена во Хуа Хин видов околу дваесет куќи, во ценовниот опсег до 30.000 THB месечно за кирија. Понудата е огромна и станоиздавачите се спремни да направат секакви отстапки доколку ми стане јасно дека сакам да изнајмувам на неколку години. Тогаш цената паѓа за дваесет до триесет проценти. Брокерот започнува од 15.000 THB, но во истата реченица известува дека е можно и за 10.000 THB. Патем, моите наоди веројатно се однесуваат исто толку добро и на други (бања) места во Тајланд.
Тропски рид Хуа ХинЕдна од првите куќи што ги гледам е во Мубаан на Тропскиот рид. Растојанието до Хуа Хин е речиси 5 километри и тоа е едноставно податливо. Зградата е убаво наместена и опремена со добра кујна и сосема нова машина за перење Siemens. Сопственикот штотуку дојде од Кина. Цената за изнајмување од 30.000 THB брзо паѓа на 23.000 преку 20.000. „Паркот“ има прекрасен комунален базен и обезбедување. Се издава и соседната куќа, но кога ќе излезете некаде удираа потребните кучиња. Хммм.
Во друго „село“ (се проценува дека има речиси 200 околу Хуа Хин) добар познаник живее во огромен бунгалов со голем приватен базен. Плаќа 21.000 месечно. Дополнително, се додаваат 2.000 THB за одржување на базенот и 1.500 THB за електричната енергија што ја придвижува пумпата. Оваа област е главно населена со Норвежани. Многу куќи се празни, се продаваат или се издаваат. Како и во многу од овие населби, куќите биле купени кога светската економија сè уште цветала. Со оглед на тоа што многу валути се намалуваат во однос на батот, многу сопственици не гледаат друг излез освен продажба или изнајмување за да ги намалат трошоците. Покрај тоа, често е премногу скапо да се лета за Тајланд со целото семејство. Но поради зголемената понуда цените паѓаат.
На друго место, на оддалеченост од Хуа Хин, посетувам прекрасна вила, иако без базен. Мермер на подовите, па дури и винарска визба за „само“ 25.000 THB месечно. Сепак, може да биде многу поевтино, бидејќи посетувам и прифатливи куќи чија кирија паѓа на 10.000 THB месечно. Некои брокери даваат и бонус ако закупецот плати една година однапред. Во многу од поврзаните градини, плевелот расте до висина на човекот, знак дека куќите се празни некое време. Во некои можете да се преселите веднаш, но на некои места прво ќе мора темелно да исчистите. Посетувам сосема нови згради, но и куќи стари околу десет години. Сопствениците не изнајмуваат од богатство.
По овој аџилак решавам да го одложам евентуалниот потег за март следната година. Тогаш хибернаторите повторно ќе ги снема и понудата ќе биде поголема од било кога.
Едноставно нема сомнение.Често прескапо за обичниот Тајланѓанец, а за фарангот Хуа Хин често не е доволно интересен.И 1 важна точка, пените се скапи!
Последното е точно, но зачудувачки е што многу куќи се во сопственост на Тајландки, обично мажени за фаранг. Не станува збор само за „скапо“, туку очигледно и за приоритети.
Оваа статија уште еднаш докажува колку се „социјални“ вистинските Тајланѓани.
Тие навистина не се грижат за непријатностите што ги предизвикуваат таквите „глупаци“ и личниот интерес има приоритет, тоа е многу јасно.
Но, ако и самите нешто им пречи, тие први ги мобилизираат сите локални жители и ја прават потребната врева.
Затоа што во спротивно очигледно го губат образот и тоа не се вклопува во нивната култура и начин на живот.
Изнајмувањето е најдобра опција овде и краткорочни договори за да можеш да се спакуваш и да си одиш штом ќе се појават такви ситуации.
Прескапо за тајландски? Хахахаха во Тајланд има повеќе супер богати отколку во Холандија, а потоа 10 пати повеќе супербогати од супербогатите во НЛ. Во НЛ има многу поголема и побогата средна класа.
Можеби прво треба да се дружите со соседите, а потоа да разговарате за вашиот живот овде. Ги покануваш дома на вечера... а потоа и самите ќе го слушнат лаењето на кучињата. Сè се врти околу кругови. Ти не припаѓаш во нивниот круг па не им е грижа. Ако навистина припаѓате на нивниот круг, тие одеднаш се многу поучтиви и поубави.
Но, што треба да прават соседите? Убивање кучиња? Тргни настрана? Пресечете гласните жици? Дали би го направиле тоа со вашите кучиња што ги сакате?
Па, кажи да. Верувајте дека и Ханс го испробал на правилен и уреден начин. Ако тие луѓе имаа разбирање, тие (или Ханс) само купија јака против кора. Тогаш тие само молчат по едно лаење.
Предуслов е дресирањето кучиња. Повеќето кучиња се одземени од нивните мајки премногу рано. Тоа создава страв што лае и гризнува.
Соседите можеа барем да се разберат, наместо да дуваат толку високо од кулата. Тие животни не знаат ништо подобро и никогаш не ја напуштаат својата градина. Кучиња кои Тајланѓаните ги сакаат? Не ме засмејувај. Ги фрлаат како ѓубре на оддалечено место, па дури и ги јадат. За жал не нивните сопствени кучиња.
Во секој случај, кутриот Ханс. Ќе мора да направите нешто за периодот што ви остана на вашето сегашно место да биде што попријатен. Гледам нешто во советот на Чанг Нои.
Она што повеќе или помалку го разбрав од пораките што ги читам овде-онде на разни форуми е дека никогаш не треба да му приоѓаш на Тајланѓанецот со луто расположение и особено да не го креваш гласот, без разлика колку е лоша ситуацијата. Тоа може да биде голем проблем за нас западњаците, знам, но сепак вреди да се проба. Во спротивно ќе останете заглавени во таа врева.
Па можеби вечера во вашата куќа со тие неколку несмасни соседи и секако неколку шишиња алкохол на масата. Се разбира, не треба да ги поканувате и кучињата.
Никогаш не знаеш, можеби ќе ти помогне. Опасност овде е што на вашите соседи средбата е толку пријатна што почесто ќе ви бидат на врата за пријатен пијалок.
Хуа Хун е прекрасен град. Ако некогаш дојдов да живеам во Тајланд, Хуа Хин дефинитивно ќе беше моето место. Според тоа, многу е пожелно поврзување со вода со Патаја. Зошто всушност не е таму?
Хахаха мислам дека некои луѓе во ХХ се среќни што има директна врска помеѓу Патаја и Н.Х. Некои планови се започнати, но мислам дека ниту една од тие идеи никогаш не траела долго.
Малку помалку хахахаха те молам и малку повеќе внимание на текстот. Епа напред тогаш, назад и од мене хахахахаха.
Општествениот карактер на Тајланѓанецот понекогаш е тешко да се најде. На пример, за време на мојот втор пат во Тајланд, еден сосед кој ја имаше својата излитена колиба непосредно пред куќата каде што престојував, ја вклучуваше музиката секое утро во 5 часот, така што морав да се разбудам и да станам. Кога му кажав дека сум на одмор и мислев дека е навистина пожелно да се разбудам наутро на тивок начин и особено без врева каде што веќе не можев да се слушнам како зборувам, имаше многу разбирање до следното утро. 5 часот. Потоа повторно имаше музика.
И Чанг нои пиев и јадев со тој човек секој ден... Па јас припаѓав во неговиот круг како што велиш.
Тоа траеше секој ден четири дена. Стануваше секој ден и прашуваше дали музиката може да се отфрли и тој го направи. Договарајќи се секој ден дека ќе разбере следниот ден и нема да го направи тоа. До ветување (сањаа).
Петтиот ден излегов и само ги пресеков каблите, па дури и извадив метар или два. Очигледно тоа беше единствениот начин да му се разјасни на човекот дека не е во право.
Чудното беше што беа погодени и другите Тајланѓани, но никој ништо не направи и не кажа. Но, на сите им беше мило што беше тивко. Тој никогаш не кажа ништо за тоа освен кисела насмевка на лицето. Затоа е тешко да се преговара со некои тајландски луѓе. Можеби сакаше да собере пари за мојот утрински одмор. Тој сепак дојде да јаде и пие.
Живеење во приморско одморалиште покрај море за 300 евра месечно во земја каде што морето е сè уште сино…. Во кастрикум месец дена немаш паркинг место за тоа и можеш да го видиш само синото на небото.
Ханс убаво парче. Среќно со вашето пребарување.
Понекогаш се прашувам, што сè уште правам овде. Изнајмете палата за 300 евра или помалку, што повеќе би сакале. Можете да живеете во Тајланд за 500 евра месечно. Добро, тоа не е многу маснотии, но можно е. Штета е што владата на Тајланд има толку многу барања за живеење во земјата. Го претпочитаат богатиот фаранг, затоа штедете уште малку 😉
Толку многу барања за да можеш да живееш во државава????
Износ од 850.000 бати во тајландска банка или приход од 65.000 бати месечно биланс на успех од Холандската амбасада во Бангкок и ќе добиете годишна виза, продолжувајте ја визата на секои 90 дена во Имиграција во Тајланд. Зошто толку многу барања????
Не секој има приближно 20.000 евра во плакарот или месечен приход од 1.400 евра.
Тоа е предност за тајландските стандарди.
Ова последното е точно, но прашање е што треба да направите овде ако имате помалку од 1400 евра за трошење. Можам да замислам дека Тајланд прави малку напор за оваа група.
Во пракса, ова е околу 800.000 THB, кои мора да бидат депонирани на тајландска банкарска сметка два месеци за првата апликација. Покрај тоа, мора да сте постари од 50 години итн. И не обновувајте виза на секои 90 дена, туку пријавете го местото на живеење. Патем, смешно е што ова не може да се среди на подобар начин (онлајн?). Не мора да го правите тоа лично, па можете да испратите и некој друг.
минатата недела му помогна на пријател да добие годишна виза, батје на банка, извод од банка, продолжување на секои 90 дена (5 минути работа) и има 40 години така што е можно.
И навистина ако имате приход помал од 1400 евра тогаш не треба да доаѓате во Тајланд.
Хои,
Објасни ми како го направи тоа
дали е оженет со Тајланѓанец или слично
би сакал да слушнам
Петар
…Мислев дека можеш да живееш со 500 бањи во Тајланд??? Можеби малку помалку
да се однесуваме цврсто (-:
Некој што може да се справи со кучињата нема да им дозволи да лаат. Прашање за образование.
И се покажа дека соседите на мојата куќа за изнајмување имаат единаесет мачки. Нејзиниот коментар на моето прашање дали би можеле да се посраат дома: Мачките беа тука за тебе...
Ханс.
Знаеш каде да ме најдеш, можам да шмркам по тебе, што може да ти заштеди многу време.
со среќа .
И повторно станав многу помудар поради оваа статија.
Веќе разбрав дека е подобро да погледнете наоколу ако сакате да изнајмите нешто.
А што ако најдете нешто соодветно? И сте биле во контакт со сопственикот.
Како е составен договорот за изнајмување? Преку официјална агенција? Или само со добра волја да го ставите на хартија и да ја платите киријата во готово?
Можете ли да ми кажете нешто за овој Ханс (или некој друг се разбира)
Првично имаме намера да изнајмиме нешто за околу 3 месеци,
Комплетно декориран.
Благодарност.
Вистина е дека треба внимателно да погледнете наоколу пред да изнајмите нешто. Јас самиот најдов германски агент за недвижнини, па имам и договор за изнајмување на германски. Тоа е полесно од тајландски... Изнајмувањето на три месеци обично не е проблем, но зависи, меѓу другото, од локацијата, опремувањето и периодот. И никогаш не плаќајте го целиот период однапред, освен ако не добиете значителен попуст како резултат. Дозволете ми да знам ако ви требаат повеќе информации.
Ви благодариме Ханс за брзиот одговор.
Да не се шлајм, но сакам да ги читам вашите искуства/мислења.
Конечно приказни со јасни информации и сериозни одговори.
Некаде прочитав дека сакаш да почекаш до март за да почнеш да изнајмуваш куќа, но сега очигледно веќе имаш куќа во Хуа Хин.
Ние навистина не знаеме каде сакаме нешто бидејќи не ја знаеме Хуа Хин, но бидејќи нема да возиме автомобил или мотор, зависиме од јавниот превоз и такси. Периодот ќе биде од април до јуни оваа година.
Однапред до Адам за 3 месеци виза.
Мислам дека најдобро е да изнајмите нешто преку интернет, гостилница/хотел за првата недела.
А потоа погледнете наоколу во текот на таа недела за да изнајмите нешто за преостанатиот период.
За 2 лица.
Дали тој германски брокер случајно има веб-страница?
Јохана.
Не брзајте со работите со 1 сопственик, дури ни со посредници, кои најмногу се грижат за провизијата.
Обидете се да најдете некој кој познава 1 доверлива личност за вас.
Често луѓето кои долго време живеат на едно место се запознаени со нешто за изнајмување.
Доколку е потребно, од некој што заминува од Тајланд на неколку месеци, а за тоа време можете да погледнете и сами да споредите.
Ти благодарам Пим за добриот совет.
Ќе бидам во Тајланд од 9 до 23 октомври и потоа сакам да најдам куќа за изнајмување во Хуа Хин со години. Барам куќа со најмалку 3 спални соби и многу голема градина, кого да прашам за тоа? знае некој?
Сите совети се добредојдени.
Куќата на мојот сосед се издава или продава. Ненаместен е, но има 3 спални соби, 4 клима и надворешно џакузи. Сите поплочени, толку малку градина, со исклучок на палми. Сопственикот е подготвен да достави за 1-годишен договор.
Мери .
Само многу уредни луѓе знам 1 нова куќа со 400м2 земја.
Не знам што мислите дека е големо, но веројатно можете да го видите на сои 26 во тоа време.
Сопственикот е книговодител во 1 болница со кој можам да договорам 1 термин.
Го издава само на минимум 1 година.
Изнајмувањето е многу разумно преку уредниците, можете да ме контактирате за дополнителни информации.
Успех во најдоброто место за живеење на Тајланд.
Почитуван Пим,
Сакам и некои информации, одам во Хуа-Хин засекогаш на почетокот на декември.
Гр. Рик.
Рик нема проблем.
Кој и да е прв, сопственикот е многу коректен.
Тоа го очекувам и од личноста што ќе ја доведам во контакт со него, што и му го ветив.
До мене може да се стигне преку Кун Петер или Ханс Бос.
Ако моментално сте во Хуа Хин, ќе ве контактирам што е можно поскоро.
Со среќа .
Имам прашање.
Татко ми почина пред неколку дена. Тој беше оженет со Тајланѓанка и живееше во Белгија. Купиле куќа во Хуа Хин и таа вели дека се е на нејзино име, но веќе не ми зборува и не сака да преведувам трудови. Дали има некаде да ги добијам тие документи за да можам да се смирам. Таа немаше ништо пред да дојде овде пред 10 години.
Се надевам дека некој ќе ми помогне малку?
Поздрав Кирстен
Ние (2 лица) ќе патуваме низ Тајланд 3 месеци и сакаме да ги поминеме последните 3 недели во Хуа Хин на плажа. Од околу 25/1 до 19/2 и летај назад 23/2.
Како/што/каде/на кој начин најдобро можеме да имаме прифатлива куќа/апликација. изнајмување.
Само земете хотел и видете или друг совет?
Се бара куќа за изнајмување на Ко Самуи за следната зима (ноември до април). Ние, двојката 50+, можеби имаме. се издава луксузна викендица во Маркело, прекрасно сместена.