Куќата Таксин
На голем број локации Тајланд ќе ги најдете, евтините домови иницирани од поранешниот премиер Таксин. Сигурно не стана успех и на повеќе места комплексот стана еден вид гето.
Да се направи приватен дом достапен за просечниот Тајланѓанец беше основната идеја на сега веќе прогонетиот поранешен премиер. Станува збор за прилично мали куќи со втор кат и градина со големина на поштенска марка.
Колиба по мутје, куќите се една врз друга и тешко можете да замислите дека Тајланѓаните, навикнати на некој простор, особено на село, таму ќе се чувствуваат како дома.
Плоча за трошоци
Со депозит од само 3.000 бати можете да се вселите и ако сте плаќале 25 бати месечно 2.600 години, шаторот се исплатува. Се разбира, можно е и купување во готово, но тогаш треба да ставите 390.000 - сега тешко бах - на масата. Со оглед на неговото натрупано богатство, можете да претпоставите дека г-дин Таксин Шинаватра може да брои доста.
Некои истражувања на пазарот за изводливоста на овој проект сигурно не би биле луксуз и можеби ќе го стават планот во мирување.
Но, ако пливате во пари, ваквите проекти се ништо. Тоа е само играчка каде што вие самите не ризикувате финансиски, бидејќи заедницата и онака го сноси ризикот. На крајот од возењето, како жител по 25 години, сте платиле точно двојно повисока цена, поточно 780.000 бати. Само направете математика: 25 x 12 x 2600.
Проектот Кок Удом
Градот Кок Удом се наоѓа во близина на Кабин Бури и таму беше реализиран сличен проект пред неколку години. Вие правите бизнис во голем обем, а не толку мал. Значи, веднаш изградивме 400 домови, затоа што ако сакате да изградите, направете го тоа веднаш во бројки, тоа ќе ги намали трошоците за изградба, нели?
Во моментов, помалку од четириесет од овие првично изградени 400 домови се продадени. Пирејот и тревата неконтролираа низ улиците со празни куќи и целата работа изгледа некако застрашувачка.
Зошто прво да не започнете со дваесет домови? Доколку имаше доволно интерес, можеше потоа да се прошири. Нели некој….. Не, да немаме мислење, ниту лоша мисла.
Сега тоа не е сосема точно, околу 200 се изградени овде во Сунњен, а јас бев да ги барам нашиот син и девојката, а можеби и доградба за продавница за храна.
Сега за неполна половина година имаше уште десетина во понуда, а останатите беа веќе продадени, а оние што останаа не беа најатрактивни места, па тоа не беше направено.
И сега сите продадени, па што не е привлечно за Тајланѓанец
Во право Хенк, и јас живеам во Сунњен, и отидовме да погледнеме минатата година, нашиот син и неговата девојка исто така беа заинтересирани да отворат продавница таму.
Но, имаше уште неколку на понуда (не е поволно место) и останатите беа продадени за кратко време.
Неверојатно колку беше мала, каква требаше да биде дневната соба, не можеше да собереш ни кауч, туку многу кандидати.
Можеби и затоа што тука има многу фабрики и многу соби за изнајмување, па можеби причина да се купи нешто постојано
Ако ја помножите и хипотеката во Холандија и Белгија, повеќе од доволно сте платиле за куќата.
Ова нема ништо и нема врска со Таксин или мислите дека нашите луѓе од политиката, предводени од многу пофалениот Бос ен Кок, па дури и Ден Ујл во Холандија и големиот Сосен во Белгија со убиениот Андре Кулс и другите Спитаел, се таканаречените „социјални станови“ навистина бесплатни подароци?
Оваа политика за домување е во Тајланд повеќе од 20 години и треба да отидете и да дознаете што ги збрка Чуан Ликпаи и неговата банда, меѓу другото.
Сепак, има премногу понуда отколку побарувачка и навистина Тајланѓаните однадвор не сакаат да живеат во гето, но Тајланѓаните кои можат да си го дозволат тоа сакаат најголема можна куќа на најмалото можно парче земја (Престиж исто така игра улога тука)
Па, како и со многу од тие владини проекти (особено оние на Т), не е намерата функцијата да ја има функцијата, туку некој со неа да „заработи“ (= си ги полни џебовите) многу пари. Изведувачот на тие куќи штотуку е платен!
Ги гледате насекаде во Тајланд, во некои случаи се чини дека оди добро, во повеќето случаи тие се празни или навистина стана гето (што беше и очекувано секако).
Никогаш не сум слушнал за овој проект и немам поим колку се големи или мали куќите, но во принцип тоа не изгледа како лоша идеја. 2600 бати во никој случај не ми изгледаат неразумни. Секако дека има некои прашалници, бидејќи кога ќе видам колку брзо стареат новоизградените згради во Тајланд, прашање е дали куќите ќе траат 25 години.
Во раните денови на Таксин, месечната отплата беше 900 бати месечно.
Јас всушност сум ги видел овие...(како што вели писателот)...мали куќички, а исто така и многуте тајландски сопственици на таква мала куќа. Пред да се согласат за купување на таква куќа, овие тајландски купувачи можеа да видат сличен модел на дом кој веќе беше завршен со ред од приближно 10 до 20 куќи изградени по ред. И самиот сум бил во таква куќа, и морам да бидам искрен...не е семеен дом. Овде, во нашата провинција, овие домови се многу популарни кај домаќинствата со едно и две лица, како и кај Тајланѓаните кои имаат работа во близина и чие семејство живее на стотици километри на друго место во Тајланд. Зборував со еден од овие неколкумина кои купија таква куќа како причина да бидат блиску до нивната работа, навечер земаат по некоја женка дома, а во петок навечер по работа се враќаат дома кај сопругата и децата кои живеат на друго место и далеку.верно чекајте го својот сакан хранител секој викенд. Во недела рано навечер повторно се збогуваме со семејството, а верниот хранител се враќа во својата мала куќа овде во нашата провинција. Зборував со овој човек, и тој беше многу задоволен од неговата куќа за гном. Тој тогаш рече дека кога неговиот син ќе има 18 години, тој може да оди на универзитет во Кон Каен, а станот на универзитетот тогаш е непотребен, бидејќи неговата куќа за гном е оддалечена 8 километри, а неговиот син може да оди со мотор. секој ден. Вистина е дека понекогаш има и цели семејства во таква куќа, но во сојата каде што живеам има куќа со една соба и тајландски тоалет малку подалеку. Таму живеат две семејства (13 лица), а карго велосипедот исто така влегува внатре во вечерните часови, поради ... можна кражба.
Значи, пренаселените станови не се ништо ново во Тајланд.Колку е поголема куќата за изнајмување, толку повеќе Тајланѓани се вселуваат и заедно ќе се плаќа месечната кирија или хипотека. Дека „Таксин“ сега треба повторно да се обвинува за ова е малку претерано, повеќе ме потсетува на кампањата за оцрнување против Вилдерс во моментов.
Да ја завршам мојата долга приказна, бидејќи живеам во Тајланд повеќе од 13 години, не гледам никакви конкретни подобрувања во Тајланд откако „Таксин“ беше отфрлен.
ова е само мало малцинство. Ако тргнете од претепаната патека и ја преминете периферијата на овој огромен град БКК - земете нова автобуска линија и видете каде завршува - насекаде ќе видите половина или делумно завршена „моу патека“ или блокови од кули или приближни нивни секаде. БМА или други агенции, исто така, често им нудат на своите вработени домување, често среде оризовите полиња, таков блок (обично оние дуќанчиња од 3 ката), што понекогаш било прифатено, понекогаш не.
Тајландскиот збор за ова е KeHa=KH, што е од Комунално домување. затоа што има 100 од нив, обично проследено со „на фаифа/прапа=електрика/вода“ или што и да е.
Населбата HAPPYLAND зад Банкапи) беше прва од ваков вид - засадена веднаш по војната среде оризовите полиња за градските работници. тогаш беа задоволни со тоа.
Да се навратиме за момент за овие „Таксин мини куќи“ каде во овој извештај пишува вака…
…Трошоци…
Со депозит од само 3.000 бати можете да се вселите и ако сте плаќале 25 бати месечно 2.600 години, шаторот се исплатува. Се разбира, можно е и купување во готово, но тогаш треба да ставите 390.000 - сега тешко бах - на масата. Со оглед на неговото натрупано богатство, можете да претпоставите дека г-дин Таксин Шинаватра може да брои доста.
Ако видите како просечниот Тајланѓанец се справува со изнајмување или дом окупиран од сопственици.
По околу 3 години повеќе не ја препознавате куќата (во затворен простор). Повеќето работи што се расипуваат во домот ретко се заменуваат или никогаш не се поправаат!
Да претпоставиме дека таквата „куќа на Таксин“ банката рано ќе ја врати назад,
тогаш никогаш нема да ја изгубат таа куќа.
Познајте некој што купил 2 и горе-долу ги 'залепил'. Но, повторно мислам дека за тие пари имаш убава самостојна куќа и доста земја. Можеби не сте го смислиле добро.
роберт 2 куќи заедно околу 800000 бања не можам да најдам разумна земја со самостојна куќа за таа 2000000 е попогодна
Дали тогаш ќе и дозволите на вашата сопруга од Тајланд да ги води преговорите? Тоа би објаснило многу. 😉 (Се шегувам, иако не би бил првиот фаранг што ќе плати премногу на тој начин).
Локација, локација. Не знам на која локација мислиш со тие 2 милиони. Тој што ги има тие 2 куќички живее во близина на Фицанулок. Можете да купите убаво парче земја таму и да имате изградена прекрасна куќа (тиково) за помалку од милион бати. Ако сте Тајландски тогаш.
фала Роберт следната недела пак ќе одам во Тајланд и ќе погледнам наоколу phitsanulok погледнав околу khorat тоа се некои различни цени
поздрав Џеј
Ако сакате куќа за разумна цена, треба да погледнете понатаму, овде во и околу Сунњен на 35 км од Корат, веќе се продава разумно парче земја (на име) со убава куќа, за 1.000.000 бт.
Хенк,
веќе некое време има план да се сместиме во Тајланд и потоа да размислиме
до областа Корат,
добро познат за мене низ годините сега,
живеат во Канада,
но сум последните 6-7 години, претежно зима во Корат. 4-5 месеци.
како што велиш за 1.000.000 бати има убава куќа вклучувајќи го и теренот
Мислам дека ова е многу разумно и би се вклопило во мојата идеја.
прашај; Дали овие куќи се изградени на ри или со некој градинарски простор?
колку соби? бањи 2 ?
2 спрата? или еден тип бунгалов?
дали е чуван влез каде што има влезна порта ?
дали земјиштето е поврзано со закуп да речеме 30 години?
Би било убаво од вас ако можете да одговорите
на пример, благодарам Џо.
О,
Можете да купите нешто во парк за околу 1 до 1.500.000 бати. Сепак, не очекувајте премногу од ова во однос на големината. Во парк добивате плац од макс 250м2 со куќа од приближно 100м2. За ваша информација, погледнете ја следната веб-страница
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Овој агент нуди имоти околу Удон Тани. Тогаш ќе добиете добра идеја за тоа колку чини приближно готов дом во парк. Вакви паркови и куќи несомнено исто така се развиваат и градат околу Корат. Куќите од околу 1 милион бати (вклучувајќи го и земјиштето) не се големи, но во Тајланд во најголем дел живеете надвор, така што тоа не мора да биде важно. Многу е важно. На многу од 250 м2 со куќа од 100 м2 на неа, ви останува малку простор да изградите или на друг начин да користите убава просторија за хоби.
Ако купите нешто во парк, проверете дали е готово. Нема да бидете првиот странец кој ќе купи куќа во парк каде што изградбата е стопирана на половина пат. Профитот тогаш е веќе во џебот на развивачот на проектот или резултатите од продажбата се разочарувачки. Резултатот е дека остатокот од времето живеете во градежна јама.
Многу паркови се поставени на големо. Влезна порта со надзор, теретана, базен итн. Му дава статус на паркот и добро се продава. За жал, ваквите објекти исчезнуваат во овие паркови по неколку години поради лошо управување или недостаток на пари; Надзорот исчезна, салата затворена и базенот повеќе не се одржува. И овде се повикува на будност. Ако не се наплаќаат трошоци за услуга, можете да бидете сигурни дека овие објекти на крајот ќе исчезнат поради недостаток на пари. Инвеститорот на проектот не сака бесплатно да го инвестира својот профит во вакви објекти.
Мој совет: Значи, ако навистина сакате нешто во парк, погрижете се паркот да постои веќе неколку години. Ова дава добар впечаток за одржувањето и стабилноста на менаџментот.
Доколку сакате да дознаете повеќе…
Немам многу поглед на тоа, но кога ќе ги погледнам тие слики…. каков ужасен куп. Кој сака да живее таму сега? Повеќето тајландски дизајнери сведочат за невкусни копии на нивните претходници. Нема ваши вистински идеи.
Дај ми 300 милиони бати и ќе изградам рај со 150 домови.
Навистина, немаш многу поглед, 300 милиони за 150 домови, прати ми го твојот план и јас ќе учествувам, по 2 милиони по дом, ти изградиш палата за тоа, но немаш земја и не чепкај поплочените камења изгубени
Сега градиме 160 домови за 240 милиони плус сопственото земјиште. Мислам дека можеше да биде малку подобро. За среќа, знам повеќе за осигурувањето.
Тогаш да сум на твојата веб-страница, веројатно би се јавил на Апелдорн.
СМЕЕЊЕ НА ГЛАС. Вишокот дел се продава на Тајланд и сума помеѓу 1 и 1,5 мил е добро финансирана за луѓе со разумна работа. Ако поскапи, едноставно нема да ги изгубите тие домови. Важно е паркот да биде завршен во еден потег. И ако исто така се држите до правилата, ќе добиете субвенција од тајландската влада.
Но како што прочитав овде, проблемите се во продолжението. Што ќе се случи кога ќе се користи неколку години? Има ли уште теретана или продавница? Дали се одржува чист или никој не полетува со стаклена градина? Нели вашиот сосед не гори јаглен или нечистотија секој ден? Колку кучиња има?
Можеш ли да купиш куќа за 1 милион? Да, тоа е можно.
Мислам дека е подобро да купиш куќа од 3,5 мил на мал парк или како мој познаник за 5 мил во БКК.
Ако сè уште сакате да одите во авантура, најдете некаде парче земја и изградете сопствено токо со сигурни изведувачи или работници. Патем, не е ни лесно.
Непосредно надвор од Након Фаном (2 км.) изградени се 500.
Бидејќи секој ден возам околу 20 километри, редовно поминувам покрај проектот. Повремено возам низ многуте улици и тогаш сигурно немам негативен впечаток.
Навистина, неколку жители купиле 2. Овие 2 куќи се претворени во 1 „вила“.
Ако видите колку Тајланѓани живеат во старите куќи, можам да замислам дека тие уживаат овде. Подобро од многу луѓе во градовите во нивните станови.
И секако има и такви кои прават неред, но мнозинството изгледаат уредно.
Понатаму, тука се секако и улични ресторани и многу други активности. (фризери, перални и сл.) Има продавница и еден вид центар на заедницата.
Понатаму, централен влез во паркот со еден вид чувар на паркот.
Gerrit
Драг Роберт, не знам каде можеш да купиш убаво парче земја, а исто така да изградиш убава куќарка од тиково за помалку од 1 милион бати. Живеете во мало село 17 км надвор од Khon Kaen и земјиштето овде веќе чини 400 k baht. Се разбира, можете да изградите куќа од тиково за 600 k бати, но можам да ви кажам дека ова нема да биде пространа семејна куќа. Мислам дека за таа сума можете да изградите куќарка од тиково нешто под 30 до 40 м2. Вистинските занаетчии кои (можат) уште да го градат ова се скоро сите од север и наплаќаат околу 15 до 20 k по м2. Пристојна куќа од околу 120 м2 наскоро ќе ве чини помеѓу 1,5 и 2 милиони бати, веројатно повеќе. Ова се цени кои важат и за тајландскиот. Вистинскиот тиково е неверојатно скап, што е и причината зошто просечниот Тајланѓанец деновиве ја има својата куќа изградена од тули. Покрај тоа, бара многу одржување и тоа сигурно не му се допаѓа на Тајланѓанецот. Патем, ниту просечниот западњак, поради што (за жал) веќе речиси и не налетуваш на ваков тип на домови.
Упатството за трошоците за изградба на куќа според западните стандарди во Тајланд е 10 k по m2 и тогаш не очекувајте златни чешми. Не зборувам за проектна градба, туку за индивидуална градба. Овој напис, исто така, споменува суми за 160 домови за 240 милиони бати, што е 1,5 милиони по дом, вклучувајќи земјиште. Поаѓајќи од фактот дека тоа се продажни цени и исто така изградени од западњак, се осмелувам да кажам дека тоа не се големи вили; односно парцели од макс 300 м2 и куќи од макс 100 м2. Мислам дека сè уште го преценувам. Се прашувам дали сум во право!!!!!
Idd мали куќи од чума на мала земја, но уредно изградена. Добри капацитети, убава локација. Не е скапо.
Сеедно за жал. Не беше можно куќите да изгледаат поинаку од ценовна гледна точка, плус што поскапите модели не се продаваа доволно брзо.
Сфаќам Џони, но сè уште има луѓе кои мислат дека може да се изгради кутија од куќа во Тајланд за малку пари (20 илјади евра). Тие времиња поминаа. Дури и Тајланѓанец не може повеќе. Можеби сепак е можно ако вие самите го играте изведувачот и ангажирате подизведувачи, но тогаш ви треба А да има разбирање за бизнисот и Б да биде секогаш присутен и можеби исто така да направите нешто сами.