Прашање на читателот: Најверојатно ќе наследам куќа во Тајланд, што да организирам за тоа?

Најдобро,
Ги консултирав сите мои извори, се распрашував со познаници од Тајланд, доста често сум вклучен во оваа работа и исто така имам доста документација за тоа; накратко, како западњак практично е невозможно да се наследи куќа, куќата можеби е сепак возможна, но земјата на која е сигурно не, во принцип таа може да го откаже своето семејство со тестамент и да те назначи како корисник, но потоа направи сеуште го имаш проблемот што како западњак тешко можеш или не поседуваш ништо.
Наследниците, ако го оспорат тестаментот, секогаш ќе бидат ставени во право.
Навистина ве советувам да ангажирате добар адвокат, се разбира двојазичен, а исто така да го проверите овој адвокат и неговата работа од трето лице кое добро го познава тајландското право во однос на законот за наследување и сопственоста на тајландски движен и недвижен имот.
Не верувајте слепо на сите совети што ќе бидат дадени овде на Тајландблог, повеќето од нив се добронамерни, но ова навистина треба да го оставите на професионалците.
Повторно го читам твоето парче и ми доаѓа на ум едно важно прашање, дали се работи за семејство со тајландска националност или канаѓанец, ако Канаѓанец станува сосема друга приказна и за мене не е баш јасно од твојата приказна

Среќно на вашата девојка и многу мудрост за вас

Со поздрав,

Лекс К.

Почитуван X, претходниот коментатор е секако во право: стекнувањето земјиште и добра од фаранг до фаранг не се случува природно преку наследство. Потребна е помош од адвокат. Но, можете сами да направите многу подготвителна работа. Вие не треба да предадете сè.

За да ви дадам идеја за тоа што ви претстои: претпоставете го принципот дека канадските луѓе не можат да поседуваат земја во TH. Тоа значи дека треба да ги прашате како ја изградиле куќата на TH земјиште. Ако и двајцата немаат TH националност, тогаш најверојатно имаат договор за закуп на земјиште со лице од Тајланд: да се биде сопственик на тоа земјиште или друго TH правно лице. Во секој случај: во времето кога тие беа купувачи на земјиште одн. –станари, значи има и продавач или станоиздавач.

Ве молиме започнете со барање копии од вашата девојка од сите документи што беа поврзани со изградбата на зградата во тоа време: договори за купопродажба одд. договори за изнајмување или сопственички документи. На пример, ако немаат TH општински шант на земјиштето, тогаш тие не се сопственици.
Побарајте легална, односно легализирана изјава од парот дека ви ја подаруваат куќата. Ве молиме имајте предвид: сопругот мора јасно да стави до знаење дека целосно се согласува. Децата исто така мора да се изјаснат дека целосно се откажуваат од земјиштето и имотот. Тајландскиот закон е прилично строг во семејните прашања. Ве молиме имајте предвид: тајландскиот закон нема да ги реши канадските семејни проблеми. Со други зборови: разјаснете си (а подоцна и на другите заинтересирани страни) дека вие сте единствениот и вистински наследник на TH земјиштето и имотот, ослободен од какво било побарување, од било кој и од било што. Истото за секоја тајландска страна.

Откако ќе го договорите сето тоа, побарајте солиден и доверлив TH адвокат и побарајте од него да преговара со сопственикот на земјиштето. Ако не се согласува, имате проблем. Договорите со farang не мора нужно да бидат временски!врзани во TH, туку честопати лични! Што може да значи дека закупот на земјиштето што е раскинат од една од страните, секако поради апсолутна работа како што е смртта, не се пренесува едноставно на лицето кое го наследува имотот на тоа земјиште.

Ако вашата девојка навистина има TH националност, а таа е сопственик и на земјиштето и на зградата, адвокатот ќе поднесе барање до судот ТХ со барање да ви овозможи, на пример, да имате пристап до земјиштето во период од 30 години.и куќа. Исто така сега Судот ќе сака канадското семејство да се согласи. Повторно: нема канадски претензии на територијата TH. Тие прават кратка работа од тоа.
Ако Судот го одбие вашето барање, на пример затоа што има и тајландско семејство, тогаш забавата нема да се одржи. Но, претпоставувам дека адвокатот ве информира за ова.

Претпоставете дека треба да вложите време и труд за да дознаете за можноста за стекнување на земјиште и куќа преку наследство. Но, да, 8 и пол милиони бати се сума за која можете да направите нешто. Иако се прашувам дали беше потребно да се спомене таа сума во вашето прашање. Станува збор за принципот, а без да се именува вредноста е апсолутно јасно. Ве молиме, информирајте нè за правниот напредок на ТХ, во корист на многумина! Среќно, Сои.

Лекс К. е делумно во право, во тајландското наследно право може да се откаже од наследство, вклучувајќи ги и децата
Ако дотичната дама има тајландско државјанство, можете да го купите земјиштето, но сте го продале во рок од 365, но нема да биде продадено со закон
Ако вашата сопруга од Тајланд умре и површината што треба да ја наследите не надминува 1 Rai, можете да ја наследите земјата и да добиете целосна 100% сопственост на неа.
Не само што ви треба компетентен адвокат, туку оставителот мора да назначи и 100% доверлив „Екстутор на имотот“, кој ќе биде потврден на својата позиција од Граѓанскиот суд преку сослушување.место на оставителот и има целосна овластување над имотот на умрениот.На пример,недвижноста се пренесува на негово име.Значи неговото име ќе стои на имотниот лист и тој е тој кој мора да го изврши преносот.Извршителот на имотот може едноставно да оди во банката на починатиот и затворете ја сметката

Јас сум назначен за „извршител на оставината“, па знам за што зборувам

Накратко, потребен ви е многу добар чесен и компетентен адвокат, кој е подготвен да се посвети 200% за вас, и многу сигурен „извршител на имотот“ кој е подготвен да го стори тоа за вас бесплатно, бидејќи има право да бара трошоци и такси.

Трошоците за адвокатот и постапката ќе чинат приближно 350 000 тајландски бахти. И целата процедура трае најмалку 6 месеци.

Затоа што мора да се следат цела низа процедури и секоја од тие постапки може да ги наруши шесте законски наследници.