Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Ленаерти: Драга, вчера отидов на имиграција да аплицирам за пензионерска виза, многу дружељубиви луѓе и брзо ми помогнаа
- Аад: Кафето го купувам во Лотус, додајте една лажичка од тоа кафе во топла вода и уживајте
- Бербод: Прекрасна приказна Живописна и препознатлива на многу начини. Во последните години пијам кафе од висорамнината Боловен на југ
- Џос Вербриж: Почитуван KeesP, Дали би било можно да се обезбедат деталите за канцеларијата за визи во Чианг Маи? Благодарам однапред
- Рудолф: Растојанието од Khon Kaen до Udon Thani е 113 km. За тоа не ви треба HSL или авион. Можете да го направите тоа со еден
- Chris: Станува збор за долгорочно размислување: - цените на бензините несомнено ќе продолжат да растат во следните 20 до
- Атлас ван Пуфелен: Исанот е како убава млада, Клузо, Таму оди, испеа сличен увид. Фантастично да се шета до него, м
- Chris: Богата елита? И ако тој билет за воз чини исто или помалку од авионски билет (поради сите дополнителни еколошки такси).
- Ерик Кајперс: Имиграцијата и царината мора да влезат некаде и повторно да излезат подоцна, па ги очекувам Нонгкаи и Таналенг на местата за застанување. Ете го
- Freddy: Тогаш, за жал, ќе завршат продавачите кои патуваат со воз толку многу забавно..
- Роб В.: Затоа, всушност, сакав само да го чувам Khon Kaen на мојата рогозина, под услов возот да помине најмалку 300 km за да застане.
- Ричард Џ: Извини, Ерик. Не можете да го отфрлите критичкиот став кон овие типови на мега проекти со оптимизација како што е „поставување ...
- Рудолф: Најсиромашните навистина многу бавно излегуваат од долината – барем во селото каде што живеам јас. А парите најчесто доаѓаат од
- Сандер: И во Тајланд, на крајот ќе стапат во игра сили кои ќе речат „земете воз наместо авион“. Така оо
- Роб В.: Дали Ливен, како кафе-сноб и со климање со своето презиме, ќе биде искушуван од шолја кафе со прво испечени зрна?
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Кога мојата сопруга ќе умре, дали треба да ја продадам мојата куќа во Тајланд?
Прашање на читателот: Кога мојата сопруга ќе умре, дали треба да ја продадам мојата куќа во Тајланд?
Почитувани читатели,
Јас сум оженет некое време во Холандија со мојата сопруга од Тајланд. Сега размислуваме да се преселиме трајно во Тајланд за неколку години. Веќе имаме куќа и малку земја.
Stel we wonen daar en mijn vrouw komt te overlijden. Moet ik dan het huis verkopen omdat het niet op mijn naam mag staan en mijn verblijfsstatus veranderd dan ook?
Со почит,
Бени
Бени,
1. Het huis kan gerust op jouw naam, de grond niet. Is jouw vrouw eigenaar van de grond?
2. Ben je wel wettig erfgenaam? Alleen dan kan de grond met het huis er op (mits max 1 rai groot) voor maximaal EEN jaar op jouw naam. Daarna moet je verkopen.
3. Heeft jouw vrouw kinderen op wier naam de grond kan uit hoofde van haar testament? Indien ‘ja’ zet bij de bewoning van het huis dan een vruchtgebruik op. De grond gaat naar haar kind(eren) en jij houdt tot jouw dood het gebruiksrecht. Maak beiden een testament. Raadpleeg daarvoor een advocaat in Thailand.
4. Jouw verblijfsstatus vervalt, je kunt geen verlenging meer krijgen op basis van huwelijk dus je zult, indien je 50 of + bent, voor een retirementverlenging moeten gaan.
Twee recente rechtbank uitspraken: 13 okt.2014 en 14 nov.2014.
Een huis kan nooit op de naam van een niet Thai komen,ook niet
met de z.g.”gedoogconstructies”van een company e.d.
Zoek een goede,betrouwbare advocaat voor advies om later geen
problemen met b.v.familie te krijgen.
поздрав,
Луис
Dat je geen huis op je naam kunt kopen is fout. Dat gaat wel. Enkel de grond kan je niet op je naam kopen. Dat zal elke goede advocaat je kunnen uitleggen.
Ook een testament maken is geen oplossing. Zoals hierboven beschreven zul je grond en huis dan na een jaar moeten verkopen. Typ in google het woord “usefruct thailand” in en je vindt de uitleg over het “vruchtgebruik”. Bij overlijden van je Thaise vrouw worden bv haar kinderen erfgenaam, maar de farrang partner heeft zolang hij leeft het vruchtgebruik. Hij kan er blijven wonen, kan de woning verhuren, maar moet er wel als een goede huisvader zorg voor dragen (noodzakelijke herstellingen uitvoeren etc…)
Het belangrijkste is, dat je een testament (in Thailand) maakt dat inderdaad bij bv bij haar dood, de grond op naam van bv haar dochter komt te staan in de chanot.
Of bv bij jouw dood je alles nalaat aan je huidige vrouw of als zij niet meer leeft aan haar bv dochter.
Als je bovendien wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen.
Laat dit alles dus door een erkende Thaise advocaat regelen zodat jij dus niet je huis in 1 jaar behoeft te verkopen en je de kans loopt als dat niet lukt, dat de overheid je huis verkoopt tegen een zeer lage prijs….
Interessant, dit wist ik niet,
“Als je wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanoot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen”
Waar kan ik dit nalezen.
Ik zou niet weten waar dat staat, dus zal je het op de landoffice moeten navragen.
Op onze chanot’s staat echt ook heel duidelijk mijn naam in het Thais.
Dat heeft dus mijn Thaise vrouw en onze advocaat, dat eertijds bij de landoffice geregeld…met de bijbehorende rode stempels zoals die op een chanot worden gezet…
En wat als er geen kinderen zijn ??
Ik heb land op naam van mijn vrouw.
Heb dat land van haar geleast ( 3 x 30 jaar )
Mijn vrouw heeft een testament gemaakt ,
wanneer ze te overleiden komt heb ik 1 jaar tijd om het land aan een Thai te verkopen !
ja je moet het dan ook verkopen aan een Thai, waardoor er zo’n lage prijs, onderling wordt bedongen, dat jij daar dus echt niet vrolijk van wordt…en dat is dus het probleem.
Wat is een chanot ?
Dat is een certificaat voor eigendom van grond uitgegeven door de Thailand land afdeling. Een grondbezit eigendomsakte met daarin de naam van de eigenaar, de locatie van het land, een gebied kaart met de grenzen aan alle vier zijden en op de achterkant een index van registratie, zonder dit certificaat kun je als expat op het betreffende grondstuk, bv van je Thaise echtgenote of ieder ander persoon van Thaise nationaliteit geen leasecontract afsluiten.
Op de Chanot staat de naam van mijn vrouw ,als eigenaar
maar ook mijn naam !!! omdat ik het van haar lease .
Dit wordt op het landoffice gedaan .