Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Роб В.: Речиси би помислил дека скоро сите западни автори кои пишуваат роман со Тајланд како амбиент, сите имаат ист заплет
- Рудолф: Цитат: Кои се тековните проценети трошоци за изградба на куќа по m². Тоа зависи само од тоа какви барања исполнувате
- Џони Б.Г: Во 50-тите-80-тите/90-тите, холандската редовно одгледувана храна исто така содржела отров, а сепак има 20% постари луѓе во Холандија, а тоа е случај и во ТХ.
- Џони Б.Г: Толкувачот се базира на голем број извори, но секако има многу повеќе во тоа. Во Исаан од пред 50-60 години р
- Rob: Во просек останувам во Тајланд 6 до 8 месеци годишно и уживам во храната таму секој ден. Никогаш, никогаш нема да ми се каже
- Ерик Кајперс: Роберт, знаеш ли колку е голем Исаан? Кажете NL три пати, па има смисла ако дадете малку насока како професионалецот
- Рони Латја: Да, велам дека Канчанабури е само пример и дека можете да го промените тоа. Можете исто така да го направите ова на самата веб-страница и потоа да видите
- Вилијам-Корат: Во сушниот период линијата е на дното на Бангкок и пониско и источно од таму до веднаш над Националниот парк Као Јаи обично ние
- Ерик Кајперс: Ако ја промените командната линија, како што е https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ќе добиете различен град или регион. Но ти
- Корнелис: Па, ГертП, јас апсолутно не сум „поддржувач на бриселско зелје“ или зависник од Црвениот бренд, но тоа не значи дека не ми се допаѓа тајландската кујна.
- Рудолф: Зависи што бараш во Тајланд, но да бидам искрен немаш многу избор според мене. Големите градови се распаѓаат
- Рони Латја: Погледнете го и ова. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Исто така, скролајте малку надолу и тие исто така ќе ви дадат некое објаснување
- Петар (уредник): Уживам и во тајландската храна и да, цената е многу привлечна. Но, само факт е дека тајландските фармери се неверојатни
- Џек: Најдобро е да се оди во периодот ноември до февруари. Некој со астма апсолутно не треба да доаѓа овде од март до мај
- GeertP: Драг Роналд, целосно се согласувам со твојата приказна, исто така уживам во тајландската кујна секој ден, па дури и по 45 години Тајл
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Пристигнувања на аеродромот во Бангкок
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Како можам да спречам најблиските да бараат право на престој?
Почитувани читатели,
Јас живеам во Тајланд веќе 5 години на основа на пензионерска виза. Малку сум постар, но имам едно прашање. Овде живеам со мојата девојка од Тајланд, која наскоро ќе наполни 55 години. Намерата е следната година да склучам договор за искористување за да ми даде поголема сигурност дека нешто треба да и се случи. Куќата во која живееме ја платив јас.
Сега од неа неодамна дознав дека на оваа адреса овде е регистрирана и нејзината постара сестра, заедно со уште една сестра, сопругот и синот. Сега се плашам дека ако девојка ми умре, ќе бараат право на престој. Иако имам право на живеалиште преку мојот договор за искористување.
Мојата девојка вели дека ова е невозможно. Но, во случај на нејзината смрт, каде можам да добијам право да кажам дека не можат да живеат овде? И често има борба за поседување куќа, сакам да го спречам ова. Како треба да се справам со ова? Има ли луѓе со такво искуство?
Поздрав,
Руд
Мислам дека можевте подобро да го уредите ова кога ја градевте куќата. Мислам дека ќе имаш голема неволја ако девојка ти умре
Не си ја платил куќата, затоа што воопшто не ти дозволуваат, си дал пари на девојка ти и таа со нив изградила куќа, ја купила и земјата. Забрането е да се даваат пари за купување или изградба на куќа. Дозволени се само обични пари, што ќе прави со нив е до неа, затоа што тогаш не можеш ништо да бараш, можеш да имаш договорено на нотар дека ги издаваш на 30 години.
Мислам дека е точно дека можеш да поседуваш куќа како странец. Не можете да ја поседувате земјата на која се наоѓа. Освен ако тоа не е променето до сега. Имав куќа (пред разводот) во Тајланд. Па зборувај од искуство. Проблемот е секако дека ако земјиштето е регистрирано кај семејството, тие можат да бараат да ве исчезне. Можете да ја срушите вашата куќа и да ја земете со себе. Што секако не се случи. Обично се продава на сопствениците на земјиштето за очигледна сума.
Ако вашата девојка и властите ви дозволат употреба (може и властите да одбијат!!!), мислам дека од овој датум вие одлучувате кој живее или смее да живее таму. Се разбира, обидете се да и објасните на вашата пријателка дека ги ставате нејзините сестри и девер надвор? Ако сте биле во брак без брачен договор и сте ги изградиле земјиштето и куќата за време на вашиот брак, се применувало правилото за заедница на имот и сте имале законски право на 50% од недвижниот имот, и покрај тоа што земјиштето е единствено во сопственост на вашата сопруга. Фактот дека сте платиле за тоа не игра никаква улога како што го опишува Лин.
И ако можеш да добиеш користен плод и веќе си на разумна возраст, земај 1 пред 30 години и не до крајот на животот. Во Тајланд, веројатноста би била брзо да бидете ликвидирани од најблиските кои треба да наследат. На пример, ако умреш во тие 30 години, плодоуживањето оди кај твоите наследници, така што семејството нема врска со евентуално ликвидирање. Знам дека ова е многу грубо, но во Тајланд не треба да бидете изненадени
Тоа не изгледа добро, Руд. Во таа куќа освен вие и вашиот партнер, никој не смее да биде регистриран. Тука веќе сме во конфликтна ситуација. Дури и ако имате или би имале договор за „користење“ или сте го изготвиле. Семејството на вашиот партнер сега официјално живее таму. Сега можете да склучите каков било договор, но „семејството“ не е исклучено од правото да ја окупира „вашата“ куќа со плодоуживање. Ако сте „оставени сами“ таму, веќе можете да замислите дека преостанатото семејство може да ви го загорчи животот што ќе побегнете… Накратко, или ќе се погрижите само вие и вашиот партнер да бидете наведени во „сината книга“. за неа, и во „жолта книга“ (исто како сина, но за „фаранг“), за тебе. Потоа склучете договор за „користење“ или закуп на 30 години... Не склучувајте „договор за изнајмување“, бидејќи „киријата“ може да се откаже. Постои и „прецедентна практика“ (каде што судијата ги зема предвид претходно донесените пресуди во слични случаи), што никогаш не го исклучува ризикот дека секогаш ќе го добиете краткиот крај на стапот. Можеби не е охрабрувачки, но секако е корисно да се покаже одредена будност….
Во имотниот лист (Chanut) во Канцеларијата за земјиште мора да биде вклучен и договор за „плодоуживање“ или договор за „закуп“ (не ист). Ова исто така ви дава одредена јасност за да можете да го покажете правото на овие договори ако, на пример, „земјата“ (со куќата на неа) била продадена... Ова не е случај со договорот за изнајмување и затоа нуди нема сигурност.
Во овој случај, тоа е прилично јасно, Руд. „Затворениците“ мора да излезат... инаку работите МОЖЕ да тргне наопаку.
Плодоуживањето ви дава, меѓу другото, право да исклучите било кој од живеење во куќата, дури и сопственикот, не кажувајте работи што не се точни. Запишувањето во куќна книга не е ништо повеќе од административна регистрација за општината и нема никаква врска со вистинското живеалиште. странец немаш никакво влијание врз тоа кој ќе регистрира Тајланѓанец во куќната книга и како што е кажано, ова е одвоено од вистинското живеалиште и секогаш можеш да се потпреш на тоа затоа што не можеш да ја блокираш регистрацијата во куќна книга, но можеш да спречиш вистински пристап со плодоуживање . Вие регистрирате плодоуживање кај и на chanoot во Канцеларијата за земјиште. Руд не мора да чека, туку би отишол во Канцеларијата што е можно поскоро за да го договори тоа, понекогаш тие веќе имаат текст и документи на располагање за ова.
Здраво,
Очигледно сум рано, прочитав само 2 коментари, за среќа инаку мојата приказна овде би траела предолго. Како и често, гледам како приказната е целосно извадена од контекст овде. Тоа е штета затоа што луѓето пишуваат овде со причина, бараат мислење од други кои можеби ќе можат да помогнат во некој проблем. Но, често има одговори кои немаат врска со приказната или самото прашање и жалам поради тоа. Штета не само за квалитетот на форумов, туку и за прашувачот кој на крајот на денот има толку различни одговори што не стигна никаде со тоа. Руд не посочи дека изградил куќа и купил земја, не, тој пишува дека купил куќа. Не прашува дали може или може да си дозволи куќа, не, прашува како може да си го заштити правото на престој.
За жал, не можам навистина да ви дадам соодветен одговор на тоа, Руд, за среќа, не морам да се откажам од ова (сè уште). Она што го мислам е дека сè што сте прочитале овде со текот на времето (со право или погрешно) јасно покажува дека Тајланд сè подредил на таков начин што на крајот „фарангот“ има најмалку права! Дека сè што правите мора да биде добро обмислено и што е можно поправно. Прекрасно е што купувате куќа (преку вашата девојка)! Сметам дека е многу наивно што по купувањето почнуваш да размислуваш што ќе се случи ако умре девојка ти. Фактот што вашата девојка веќе има регистрирано 4 „чудни“ луѓе во вашата куќа без ваше знаење и без ваша дозвола, говори само по себе. Фактот што не сте се потпишале веднаш при купувањето на куќата, не ви е евидентирано правото на престој и не сте вклучиле договор за закуп за 99 години, покажува дека „нотарот“ каде што сте отишле во секој случај не е подготвен да ви даде законски разгледување.обезбедени информации. За жал. Прашањето сега е дали сето ова може легално да се уреди потоа на начин кој е најдобар за вас.
Успех со тоа.
Хари.
Навистина Ли,
затоа, како Farang, треба да потпишете документ дека парите за купување не доаѓаат од вас за време на подготовката на Chanote во земјиштето.
Во Тајланд е сосема нормално неколку членови на семејството да бидат регистрирани на иста адреса,
дури и ако не живеат таму, па дури и ако живеат во друга провинција.
Тајланѓанецот/тајланѓанецот не мора да ја менува адресата каде што престојува во Тајланд!
Би го советувал Руд да не чека да се додаде плодоуживање во Chanote. (Дејствувајте).
Тој и неговата девојка мора да одат во канцаларија со службениот Chanote и таму може да му се припише доживотно или 30 години.
Прилагодувањето е напишано на задната страна на Chanote со соодветен печат,
обично не се наплаќаат трошоци за ова.
Исто така, му советувам на Руд да го ископира Chanote целосно и исто така да ги зачува копиите на USB стик, никогаш не знаеш дека оригиналното дело морало да се изгуби.!
Затоа, тој може да побара од канцеларијата информации за членовите на семејството регистрирани на адресата
дали може да бара да ја стави нивната адреса на друго место по смртта на неговата сопруга.
Бидејќи не е оженет, тој навистина може да има договор за закуп или изнајмување на 30 години.
најдобро преку нотар и известете го за неговите права.!
Што се случува кога ќе му умре девојката, има ли деца.!?
Дали блиските роднини можат да го продадат имотот по смртта на неговата девојка.!?
Во брак со заедница на имот (брак без договор), вие како странец имате право на 50% од целиот имот на вашиот брачен другар.
Овој закон за наследување се применува подеднакво како и во Белгија, (без разлика дали се применува и во Холандија,
Не сум свесен за тоа), но во неговиот неоженет тоа е друга приказна.!
Според моите сознанија, неговата девојка мора да состави тестамент и да изјави дека по нејзината смрт СИТЕ движен и недвижен имот ќе му бидат доделени.!!
Ако е женет, а неговата сопруга има деца од претходниот брак,!
тој има право на 50% од целиот имот, а децата имаат право на својот дел од останатите 50% од вкупниот имот. (без придружна волја, се разбира)
Затоа е неопходно тој да го поседува договорот за изнајмување или закуп за 30 години и исто така да му се додаде плодоуживањето на Chanote.
Недвижен имот не може да се додели на фаранг (освен ако може да се примени кондо, ако правилото 49/51), но имотот на земјиштето не може.
Јан, тоа е можно според законот за наследство! Но, постојат максимални ограничувања за големината на парцелата, за користење (станбена или индустриска) и има максимален период на сопственост од - верувам - една година. Значи, имате одредено време да барате купувач.
Конечно, по оваа прилично збунувачка информација од „експерти“, би го советувал Руд да контактира со повеќејазичен тајландски адвокат.
Навистина многу контрадикторни информации. Знам дека не можеш да поседуваш земја како фаранг, затоа договорив плодоуживање на парче земја на мојата девојка во канцеларијата на земјиштето. Значи, тоа е на чанутот со печат, а исто така и во хартиите што ги имаат во канцеларијата на земјиштето. Ако го изгубите chanoot, тие навистина знаат на чие име е.
Имав изградена куќа на неа, ја платив цената на договорот во делови од 150.000 бати на изведувачот за време на изградбата и добив уредни сметки за тоа на мое име.
Чудно е што девојка ти има пријавено неколку луѓе без твоја дозвола, јас би го договорил тоа плодоуживање во најбрз можен рок да сум на твое место.
Хан вели: Ако го изгубите chanoot, тие навистина знаат на чие име е.
Го доживеа разводот да го преземе лутиот фаранг. Земете белешка од полицијата и госпоѓата доби замена за чану кога отиде да ја продаде парцелата со куќата на моето семејство.
Откако ќе ги прочитате сите тие одговори, следново.
Ако имате тајландски права покрај вас, семејството и пријателите на вашата почината девојка можат да ви го загорчат животот во вашата пријатна тајландска куќа.
Дека наскоро ќе сакате да се преселите на друго место.
Јан Беуте.
Како странец можеш да поседуваш куќа, да ја изградиш и да платиш за неа.
Со земјиштето е поинаку – странците не можат да поседуваат недвижен имот (т.е. земјиште) во евгендом.
Земјиштето можете да го закупите, 30 години и др... – долгорочно изнајмување – од вашата девојка/сопруга.
Вашата девојка може веднаш да бара решение за сето она што е наведено во таа куќна книга.
Може да биде од сите нив или документ со кој се потврдува дека оваа куќна книга се користи само како административна адреса.
Така, го давате земјиштето под закуп и ви се составени потребните документи кои покажуваат дека сте сопственик на таа куќа – односно движниот имот.
Во исто време, можете дури и да одлучите кој во семејството подоцна – кога ќе ве нема – ќе ја наследи куќата од вас.
(Со ова индиректно внесувате некакви заштитници за вас - на крајот на краиштата, оние што ја поседуваат куќата
Затоа, подоцнежните наследници се чувствуваат „малку поинаку“.
Обраќањето на добар тајландски адвокат за ова е многу добар чекор.
Конечно - чини малку пари - нека ги преведат сите документи на вашиот работен јазик или англиски.
Со овие чекори, веќе сте многу повеќе уверени ако вашата девојка дава пред вас.
гртен
Здраво Руд,
Мислам дека советот е веќе наведен, но најважно е да го направите ова во добра консултација и заедно со вашата девојка:
1) најдете многу добар адвокат кој добро ја разбира вашата ситуација и има искуство со вакви работи
2) го запише плодоуживањето на имотниот лист. Искрено се надевам дека канцеларијата за земјиште ќе го дозволи тоа [бидејќи според законот тоа е предмет на дискреција на земјишната канцеларија]. За да се зајакне ова, затоа е важно вашиот адвокат да има искуство со вакви случаи
3) Адвокатот нека состави тестамент за вашата девојка со вас како прв/единствен наследник на куќата додека сте живи, за да имате шанса да ја продадете куќата во законскиот рок.
4) Конечно, тестаментот сè уште може да биде отповикан/променет без ваше знаење. Разговарајте со адвокатот кои механизми постојат за да се спречи тоа.