Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Роб В.: Речиси би помислил дека скоро сите западни автори кои пишуваат роман со Тајланд како амбиент, сите имаат ист заплет
- Рудолф: Цитат: Кои се тековните проценети трошоци за изградба на куќа по m². Тоа зависи само од тоа какви барања исполнувате
- Џони Б.Г: Во 50-тите-80-тите/90-тите, холандската редовно одгледувана храна исто така содржела отров, а сепак има 20% постари луѓе во Холандија, а тоа е случај и во ТХ.
- Џони Б.Г: Толкувачот се базира на голем број извори, но секако има многу повеќе во тоа. Во Исаан од пред 50-60 години р
- Rob: Во просек останувам во Тајланд 6 до 8 месеци годишно и уживам во храната таму секој ден. Никогаш, никогаш нема да ми се каже
- Ерик Кајперс: Роберт, знаеш ли колку е голем Исаан? Кажете NL три пати, па има смисла ако дадете малку насока како професионалецот
- Рони Латја: Да, велам дека Канчанабури е само пример и дека можете да го промените тоа. Можете исто така да го направите ова на самата веб-страница и потоа да видите
- Вилијам-Корат: Во сушниот период линијата е на дното на Бангкок и пониско и источно од таму до веднаш над Националниот парк Као Јаи обично ние
- Ерик Кајперс: Ако ја промените командната линија, како што е https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ќе добиете различен град или регион. Но ти
- Корнелис: Па, ГертП, јас апсолутно не сум „поддржувач на бриселско зелје“ или зависник од Црвениот бренд, но тоа не значи дека не ми се допаѓа тајландската кујна.
- Рудолф: Зависи што бараш во Тајланд, но да бидам искрен немаш многу избор според мене. Големите градови се распаѓаат
- Рони Латја: Погледнете го и ова. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Исто така, скролајте малку надолу и тие исто така ќе ви дадат некое објаснување
- Петар (уредник): Уживам и во тајландската храна и да, цената е многу привлечна. Но, само факт е дека тајландските фармери се неверојатни
- Џек: Најдобро е да се оди во периодот ноември до февруари. Некој со астма апсолутно не треба да доаѓа овде од март до мај
- GeertP: Драг Роналд, целосно се согласувам со твојата приказна, исто така уживам во тајландската кујна секој ден, па дури и по 45 години Тајл
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Пристигнувања на аеродромот во Бангкок
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Може ли да купам куќа во Тајланд со туристичка виза?
Почитувани читатели,
Ќе купам куќа во Тајланд. Сега моето прашање е дали можам да го купам додека имам туристичка виза или треба да имам виза за пензионирање или резидентна виза?
Навистина би сакал сериозно информиран одговор.
Поздрав и благодарам однапред.
Ќ
драг Вил
Како странец, воопшто не можете да купите куќа во Тајланд. Само владение во зграда каде што најмалку 51% од другите сопственици се Тајландски.
И покрај сите видови (комплицирани) правни конструкции: тие не се водонепропустливи и не се исти како имотот.
Не дозволувајте ништо да ве измами и: погледнете пред да скокнете.
Почитуван Крис,
Вие сте апсолутно во право, но има некои исклучоци во Тајланд.
Купивме два стана во владение во Каилмбеј, Патонг пред 12 години.
Во кондоминиумот „The Residence“ 98% од сопствениците се странци, од кои 8 се холандски сопственици.
Двата станови се 100% во слободна сопственост и се само на мое име,
Можев да купам мотор и автомобил без никакви проблеми со доказ за сопственост.
Поздрав Клас
Купување или стекнување имот во Тајланд е можно, но прво мора да сте добиле тајландска националност и тоа секако е можно само откако ќе живеете тука за потребните години.
Дали знаете иселеник кој има тајландско државјанство?. Ве молиме известете не
да, има, но тие се белите гаврани меѓу иселениците во Тајланд. Знам неколку. Еден од нив е мојот англиски колега кој има и британски и тајландски пасош.
Мојата сопруга имаше вујко и тетка (и двајцата починати минатата година) кои дојдоа да живеат во Тајланд од Кина и започнаа бизнис овде. Тие живееле во Мукдахан на реката Меконг, нивните деца сè уште живеат таму и поседуваат голема продавница. Тоа е повеќе како голем магацин. Па, тој вујко и тетка, кои исто така беа иселеници, можеа да добијат тајландска националност, но никогаш не ја земаа бидејќи тоа ќе ги чинеше премногу. На крајот на краиштата, човек мора да може да докаже приход од 800.000 бати за сите години. Затоа може да имате потешкотии да најдете европски иселеник кој има тајландско националност. Децата на тој вујко и тетка - братучедите на мојата сопруга - се родени овде во Тајланд и секако се Тајландски од раѓање, тие ја презедоа продавницата од нивните родители во тоа време и ја водат и денес.
800.000 бати веројатно не е директен услов за националноста. Таа сума е она што човек мора да го има недопрено во тајландска банка од три месеци пред да аплицира за „продолжување на престојот“, по лице. Значи 1.600.000 бати за пар странци. Тоа е дел од продолжување на престојот за период од една година, по основ на „пензија“. Само еден чекор е да се добие „жителска виза“ по неколку години, а националноста доаѓа подоцна. Тоа не мора да биде приход, може да почне да се конзумира од моментот кога ќе се одобри „продолжување на престојот“, но ако се излади на половина, треба само да се додаде дефицитот во банката во рок од 9 месеци, така што уште 800.000 бах по лице стои. Секој од нив мора да покаже редовен месечен приход [на пример пензија] од 1/12 од годишниот износ, за што треба да се достави доказ од амбасадата на земјата на потекло; Ако некој нема пристап до целата таа сума, годишниот дефицит може да се стави во банката како повисок. На оние кои се „пензионери“ во Тајланд не им е дозволено да се занимаваат со најмала активност - дури ни волонтерска работа. Тие можат да бидат сопственик на продавницата (или можеби поточно продавницата компанија бидејќи како нетајландски не можат да го поседуваат земјиштето), но самите не можат да работат во него.
Како странец воопшто не можеш да купиш куќа?. Тоа е повторно нешто ново. Во кој тајландски закон е напишано тоа? Би било убаво да можете да го консултирате овој закон за да видите што може и што не може да се купи, на пример, велосипед, ТВ, автомобил, чамец, капа, капут, итн., итн. и што може и не може да се смета за ваша сопственост. Затоа што некаде има тајландска граница/регулатива/закон што го регулира ова?
Можно е, но мора да сте официјално во брак со Тајланѓанец и/или да имате постојан престој овде, колку што знам. Што не значи дека тука треба постојано да живееш. На пример, познавам луѓе кои живеат во Белгија и поседуваат стан во Патаја.
Стан во владение, од кои повеќето се на Тајланѓани, така што земјиштето на кое стои зградата го управуваат Тајланѓани. Нема куќа на приватно земјиште. Националноста на сопругата, доколку ја има, не игра најмала улога, но на друго место во овој дел можете да прочитате под кои услови земјата за куќа може да ја купи сопругата од Тајланд, а странецот може самиот да биде сопственик на имот.куќа на неа.
Значи изјавата НЕ е за стан, туку за куќа. Кондо е стан-стан како дел од единица со неколку станови. Куќата е генерално слободна зграда на сопствено парче земја, на која стои само таа куќа + сите дополнителни згради.
Колку што знам, не мора да си во брак со Тајланѓанец. Потребно е само да имате парче земја, чиј сопственик е (логично) Тајландски или Тајландски и на кој можете да градите и да живеете во вашата куќа.
Погрижете се однапред да одредите дека можете да пешачите каде било на имотот во секое време и каде било итн. Во спротивно, по разводот, на пример, повеќе нема да можете да влезете во вашиот дом. Ова важи и за неговата продажба и садење. Не дека тој и таа ќе засадат 50 костени за вашиот балкон по расправија. Или дека тој/таа го продава земјиштето бесплатно и потоа можете да го уништите вашиот луксузен бункер одморалиште.
Почитуван Вил,
Мислам дека ова не е можно!
Пробав (вчера) да купам скутер од Хонда и да го регистрирам на мое име.
Но, Хонда одби да ми ја префрли на мое име затоа што имам туристичка виза и покрај дозволата за (привремен) престој од полицијата!
Го купив скутерот, но на име на тајландски познаник.
Поздрав Вилијам.
Здраво Вилијам,
Па, тој скутер го купив од Јамаха пред еден месец и го регистрирав на мое име
дали е направено, со белешка од имиграција, но само туристичка виза.
Како што слушнав претходно, локалните разлики се големи.
Поздрав Вил
Почитуван Вил, во TH секој странец може/може да купи станбен простор, дури и ако вие „само“ се гледате себеси како турист. Нема куќа, тоа не е можно. Се наоѓа под земја. Тоа е можно доколку имате партнер со ТХ.
Ако кликнете на врската подолу, ќе ве одведат околу 10 (десет) написи од Тајландблог во врска со купување имот во ТХ: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
Бидете уверени дека, со оглед на ситуацијата во Тајланд за еден фаранг, сите одговори на тие написи се сериозни и основани. Речиси сигурно можете да го искористите во ваша корист. Исто така, претпоставете дека во ТХ важи следново: добрата подготовка заштедува половина од паричникот и: однапред предупредениот човек размислува двапати! Со други зборови: соберете многу информации, размислете за тоа, бидете сигурни и дури потоа купувајте. И не роптајте после!
Можете да купите куќа (видете го мојот одговор понатаму), но не и земјиште. Тајландскиот партнер не прави разлика. Всушност, штом Тајланѓанецот се ожени со странец, и таа веќе не смеела да купува земја, но тоа донекаде било поправено во времето на Таксин: ѝ е дозволено да купи земја откако (експлицитно ПОТОА) странскиот брачен другар потпишал изјава во која се наведува дека средствата за стекнување на земјиштето веќе биле во сопственост на сопругата од Тајланд пред бракот и дека странскиот сопруг не може да поднесе никакво барање.
Сепак, многу земја веќе е купена од тајландските сопруги, што секогаш се чинеше дека е можно без никакви проблеми. Но, според тајландскиот закон, таа земја едноставно може да биде конфискувана во секое време. Сè уште не сум слушнал за ова да се случи, но сè уште има протекционистички тајландски закони кои останаа во мирување долго време додека не беа наеднаш целосно применети (на пример, градби во кои е основана компанија за купување или управување со земјиште на нејзино име) .
Оваа тема е дискутирана овде повеќе пати. Па Вил, само прочитај што е веќе кажано за тоа. Основниот принцип е: странците не можат да поседуваат/купуваат земјиште. Со среќа.
Единственото нешто што треба да го купите во TH е она што можете да го консумирате веднаш или да го понесете со себе во НЛ. Остатокот: изнајмување. Секаде има простор за пазарење. Но, во никој случај не треба нешто толку трајно како стан (куќата стои на копно, а странец НИКОГАШ не може да го купи тоа, дури ни со секакви лажни градби, бидејќи порано или подоцна ќе те измамат). Немате право ни да живеете таму доколку поради некоја причина не ви е продолжена визата.
Како што еднаш беше кажано на блог: инвестирајте во ТХ? Исто толку, ако сте спремни да го ставите во корпа за отпадоци кога ќе пристигнете на аеродром. Во многу случаи тоа е и конечниот резултат.
Бидете разумни и прочитајте што вели Хари внимателно и внимателно; не купувајте ништо во Тајланд и изнајмувајте ако нема други опции; не инвестирајте ни цент во оваа земја или сакате да го донирате, туку направете го тоа на насочен начин.
Можете да купите куќа, но не и земјиштето на кое стои. Тоа земјиште можете да го закупите на подолг период, обично 30 години.
Нема врска со твојата виза. Познавам многу странци кои го направиле ова и остануваат во Тајланд само неколку месеци во годината.
Почитуван шал
Одговарам на вашата порака затоа што е најблиску до моето прашање.
Со истата госпоѓа живеам 6 години и од темел знам дека тоа го сака
Ја ставив на нејзино име, а куќата под закуп на мое име.
Сепак, слушнав од надворешни лица дека купувањето на куќата не оди
мојата виза.
Ви благодариме и одиме на Владата и секако на имиграцијата
да аплицирам за пензионерска виза бидејќи за жал моментално сум полнолетен.
г-ѓа Вил
По три години на виза за „нерезидент“ со одредено „продолжување на престојот“ поради „пензија“, можете да аплицирате за „жителска виза“, но тоа е далеку од бесплатно [беше 197.000 бати]. И патот до тајландската националност е сè уште долг и можеби уште поскап. Се одредува по националност колку Тајланѓани можат да станат Тајланѓани секоја година под услов да се исполнат сите барања, што се чини дека е проблем за некои националности. Сепак, не познавам ниту еден странец со тајландска (можеби двојна) националност, иако познавам многу луѓе овде и таму во Тајланд кои поминале многу години таму, и мажи со и мажи без Тајландска сопруга.
П.С.: Може да се омажите за вашата партнерка од Тајланд, која е од шест години, но само откако таа ќе го купи земјиштето; или веќе сте во брак и треба да дадете изјава пред таа да го купи земјиштето - видете го мојот одговор погоре од 5 јануари 2014 година во 02:42 часот.
Голема волја, разумна. Најдобро е да тргнете по својот пат и да не очекувате премногу од одговорите на форумов. Не сакам да бидам негативен, но повеќето луѓе што кажуваат нешто овде продолжуваат да ги игнорираат одговорите на другите и целосно губат трага на темата...
Би можело да се купи куќа како странец, бидејќи земјиштето НЕ е прикачено на неа. Во Тајланд може да се поседува зграда на туѓо земјиште - секако не во Белгија и претпоставувам дека не и во Холандија. Земјиштето потоа може да се изнајми (максимум 30 години и, спротивно на некои изјави, никогаш не може да се смета на продолжување) или да има плодоуживање (максимум 30 години или доживотно, но последното може да биде пократко).
Поточно кажано, зградата може да остане сопственост на крајот на договорот или да оди кај наследниците, но како може да се користи таа зграда ако веќе нема право да влезе, па дури и да го користи земјиштето... па или љубезен префаб што може навремено да се премести или договор со кој се утврдува дека објектот преминува во сопственост на сопственикот на земјиштето на крајот на тој договор. Последново може да овозможи да се преговара за евтин договор.
Имајте на ум дека странец може да биде депортиран од земјата за околу една недела, со евентуално краток период на приговор, што бара малку - особено ако некој со долга рака гледа предност во тоа. Всушност, Тајланд е главно интересен за краткорочни изнајмувања, а не за долгорочни инвестиции. Земјиштето изнајмено на долгорочна основа не може да се заработи ако некој сака или мора да замине предвреме: Странецот никогаш не може да изнајмува тајландско земјиште и затоа не може ниту да го подзакупи, бидејќи тоа е чин на управување наместо акт на управување. чин на одржување и забранет за странци во однос на земјиштето.
Најдобро,
Сè уште се прашувам зошто сè уште има толку многу фокусирани на купување во Тајланд.
Иако изнајмувањето е многу полесно, има многу помал ризик.
Обично лош мамурлак потоа.
Но, секој е слободен да прави што сака со своите тешко заработени пари.
Успех!
Само перспектива. Ако купите куќа, ќе потрошите - со или без посебна градба во однос на земјиштето - приближно 2 милиони TBH. Да претпоставиме дека живеете во Тајланд 10 години. Тогаш тоа значи Tbh 2 тони годишно или Tbh 16.600 p/m.
Па, мислам дека трошите споредлива сума месечно за кирија за мал стан/куќа. Значи, купувањето или изнајмувањето е финансиски споредливо.
Изнајмувањето е само добра опција ако планирате да останете во Тајланд пократок временски период (помалку од 10 години).
Затоа, заклучокот е: не постои општо правило. Личните околности се клучни.
И сигурно е дека како фаранг никогаш не можеш да поседуваш земја, но ако можеш да изнајмиш земја на период од 30 години со опција за уште 30 години (де факто за ништо), што е разликата?
Почитуван Теун,
Можеби ќе можете да го изнајмите земјиштето на 30 години, но новиот сопственик на земјиштето не е обврзан со стариот договор за закуп, ниту со договорената цена. Накратко: немате никаква заштита ако новиот сопственик (може да биде наследник на стариот сопственик или новиот сопственик на компанијата ако го изнајмите земјиштето од компанија) сака да се ослободи од вас или сака да види многу повеќе пари.
Вашата пресметка е точна, но цените значително се разликуваат по регион. Во Пукет и Бангкок не можете да изнајмите многу убави работи за 16.000 бати, особено не во центарот. Не можете да купите ништо посебно за 2 милиони бати.
Крис,
Првиот беше пример за пресметка и износите може да се разликуваат по регион. Но, принципот стои.
И секако треба да внимавате во чие име го ставате земјиштето. Потоа му дозволувате на тоа лице да позајми пари од вас за да ја купи земјата. Каматата и отплатата на заемот се изедначуваат со цената на закупнината на земјиштето. И конечно, наведете дека „сопственикот“ на земјиштето не смее да продава без претходна писмена дозвола од вас.
драг Теун
Се оди добро додека не тргне наопаку.
И тогаш излегува - според законот - дека ако Тајланѓанец не може сам да ја купи земјата, но прима или позајмува пари од странец, земјата се смета за сопственост на странецот и тоа е забрането. Земјиштето потоа се конфискува.
Наследниците не се обврзани со никаков договор склучен од покојникот(ите), вклучувајќи го и заемот. А што ако изградите куќа на земјиште во сопственост на Тајланѓанец кој не мора да позајмува пари затоа што веќе му/и припаѓаат? Тогаш земате заем кој всушност не е неопходен?
Крис,
Идејата зад моето дело беше: ако планирате да живеете во Тајланд околу 10 години (или подолго), изнајмувањето или купувањето не прави голема разлика. И тоа важи за секој регион.
А кој вели дека треба да му дадете заем на Тајланѓанец кој веќе го поседува земјиштето? Тоа е сосема бесмислено. На крајот на краиштата, вие плаќате само за куќата на таа земја, нели? Потоа го изнајмувате земјиштето и ја финансирате куќата. И таа исто така може да живее во таа куќа за откажување од киријата. Во тој случај, можете и да и ја дадете сопственоста на куќата и да земете хипотекарен заем врз неа.
Поентата е дека треба да се обидете да се заштитите од ситуација во која врската се распаѓа и вие - ако ништо не сте договориле - едноставно можете да бидете исфрлени. И ако не и верувате од првиот ден, сигурно не треба да почнете да градите/купувате куќа. Заедничкото изнајмување куќа исто така не е мудро во тоа сценарио, според мене.
Дали господата сакаат да купат вила? Имав изградена убава (мала) куќа, која ме чинеше околу 700.000 бати. Стан на копно, така да се каже. Со парче земја од 800 квадрати, што исто така чини нешто. Само пресметај колку беше во евра. Ако купам убава кола, ќе потрошам скоро исто толку и само ќе погледнам колку ќе вреди таа кола, да речеме, за 4 години. Не само тоа, туку пресметајте ги трошоците за одржување на таков автомобил и осигурувањето, данокот (сега тоа не е толку високо во Тајланд, но размислете за Холандија).
Што губиш после некое време?
Можете да купите и вила или голема куќа за повеќе, тогаш што? Дали треба? Дали има смисла? Во Холандија, каде што поминувате три четвртини од времето дома бидејќи времето е многу лошо, тоа ми изгледа практично, но потоа трошите и многу повеќе од 2 милиони бати.
Овде живеете главно надвор. Времето е убаво, зошто да се дружиме внатре? Дури и да врне, можете да излезете надвор и да спиете само во еден кревет, нели?
Но, секој свој…
Треба да се напомене дека во Тајланд постои такво нешто како актот на Кондоминиум. Ова значи дека можете да станете сопственик на стан само ако 51% од становите во таа зграда имаат тајландски државјанин како сопственик.
Има и секакви градби за да се избегне ова, но порано или подоцна тоа може да предизвика сериозни проблеми, при што дури и купопродажниот лист ќе биде прогласен за неважечки и ќе ги изгубите парите и станот.
Затоа обрнете внимание.
Бидете внимателни, особено со „специјалните конструкции“. Правните конструкции сами по себе веќе беа побиени од тајландските судови бидејќи, според мислењето на судијата, тие се обидоа да го заобиколат [духот на] Законот.
Во местата каде што живеат особено голем број „фаранг“, потребните 51% во рацете на Тајланд се чини дека можат значително да ја зголемат цената за „фарангот“ бидејќи тој треба да плати речиси два стана наместо само еден. Покрај тоа, становите насекаде имаат голем број „фиксни трошоци“ за заедничките области и со 51% во тајландски раце, „фарангите“ се во малцинство за одобрување на стапките...
Па, купувајте, изнајмувајте…
Јас сум вистински купувач. Ако постои ризик, тогаш нека биде така. Во пракса често не е толку лошо. Во најлош случај, мора да го продадете вашиот дом, но потоа повторно имате пари. Изнајмувањето само ве чини пари.
Купив стан во Тајланд, Јомтиен, и сè уште сум презадоволен од ова купување. Сè уште живеам во Холандија, но тоа не е важно. Купувањето на станот помина без проблеми и никогаш не сум имал проблеми.
Затоа, мој совет, ако имате пари: купете ги! Но, постоечка работа, а не нешто што допрва треба да се гради. И... во свое име.
Историски гледано, сијамските престолнини (особено Ајутаја) управувале со остатокот од земјата на римски начин, имено исклучиво како крилни региони. Оттогаш, странците станаа цел на избор во Тајланд, од евтини работници од соседните земји до посетители и инвеститори од земји со висок БДП. Со сето административно и културно искуство со векови, можете да сметате на фактот дека Тајланѓаните, од обични мажи или жени до највисоката администрација, вклучувајќи ги и многу протекционистичките закони и судството, се до последниот детал и знаат како да го применат со најголема софистицираност. Тоа е нивната земја, нивниот рај, а тоа бесрамно се чувствува на жалење на оние кои му завидуваат.
Се разбира, можете да го освоите лотото, засега се чини дека има дури и добитници, но ризикувајте ги тешко заработените пари на тоа... Советите што луѓето исто така го прочитаа погоре вреди [понекогаш многу] злато: само донесете во Тајланд што сте спремни да направите без да изгубите ништо за возврат; Иако можете да се надевате дека работите можеби нема да испаднат премногу лоши, не можете да зависите од тоа. Погрижете се однапред да имате пристоен падобран, целосно ослободен од какво било тајландско влијание!
Кога се преселив овде со мојата сопруга од Тајланд, купивме 4.000 м2 земја, а подоцна уште 4.000 м2 како земјоделско земјиште. Изгради 2 куќи на неа (1 беше за девер ми) и официјално стави половина од се на мое име, а половина на име на жена ми. Кога курсот на бахот падна на многу ниско ниво и се плашев дека повеќе нема да можам да докажам доволно приходи, ги прашав имиграциските власти што можам да направам во тој случај. одговорот на службеникот за имиграција: господине, не грижете се, имате доволно имот, тоа не е проблем. Значи, ако не се направи проблем за мојот имот од таков официјален орган, тогаш можам да се смирам, си помислив? или не?
Почитуван Роџер
Тоа што сето ова е успешно не значи дека е според законот, бидејќи не е.
Ако срање влезе во игра, вашата половина едноставно ќе биде конфискувана. Voila.
Сè е официјално заведено од Управата за регистрација на имот овде во општината, која ја нарекуваме Земјиште, така што е законски регулирано. И уште повеќе, ако работите некогаш тргнат наопаку, нема оставен маж во вода, тогаш само ќе ставам сè на име на мојата сопруга. Сега имам 71 година, жена ми е 17 години помлада, логично кажано прво ќе умрам и се ќе биде за неа. А да беше обратно, ќе наследев од неа (по тестамент), ќе се премажам што побрзо и ќе ја повторев целата процедура за да се обезбеди се.
Роџер, дали некогаш ти бил регистриран тајландски текст од Канцеларијата за земјиште (земјен регистар) преведен од компетентен преведувач кој е навистина независен и од твојата сопруга и од Канцеларијата за земјиште? Менаџерите на земјишната канцеларија можат да прифатат некои дополнителни давачки, исто така можат активно да споменуваат сума и да не ја прикажуваат, но флегматично да издаваат пониска сметка, на пример за да ја „забрзаат“ трансакцијата. Сепак, не можам да замислам дека Канцеларијата за земјиште во која било област би се осмелила да регистрира странец како косопственик на парче тајландска земја, спротивно на Кодексот на земјиштето. Само преку наследство кое подлежи на одобрение од надлежниот министер или по инвестиции од 40.000.000 бати во одредени одобрени проекти или во одредени владини заеми, најмногу 1 раи (1.600 квадратни метри) може да стане сопственост на странец. Канцеларијата за земјиште не проверува систематски дали трансакцијата е точна во секој поглед; На пример, сопругата од Тајланд, мажена за странец, може и може да ѝ биде пренесено земјиште на нејзино име без да има право на тоа, на пример кога Канцеларијата за земјиште нема знаење за тој брак. Законски, сопругот мора однапред да изјави дека земјиштето што ќе се купи ќе и припадне единствено на сопругата, во спротивно земјата може да се изгуби; Пред владата на тогашниот премиер Таксин Шинаватра, немаше начин сопругата на странец да купи земјиште во Тајланд. Таа можела да ја поседува пред бракот, или да ја добие преку наследство, или преку подарок од нејзиниот татко или мајка, под услов земјиштето да било во сопственост на односниот родител(и) најмалку пет години порано. Канцеларијата за земјиште вообичаено ќе дејствува само по жалба. Претпоставувајќи дека „вашето“ земјиште е купено по таа релативно неодамнешна промена на законот, вашето име (веројатно претворено во тајландски знаци) би можело да биде наведено како ваш брачен другар и тогаш најверојатно ќе биде наведено дека тој или таа нема право на земјиштето.кое е исклучиво на име на сопругата.
Промената во законот што сега дозволува Тајланѓанец кој е оженет со странец да купи земјиште по законски потребната декларација од сопругот, не беше придружена со можност претходните трансакции (или оние склучени подоцна без навремена изјава) да се регулираат со таква изјава. Тој едноставен факт веројатно укажува на свесната желба да се резервира можноста за подоцна да се конфискува земјиштето што е уништено од минатите и идните незаконски трансакции.