Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Бербод: Прекрасна приказна Живописна и препознатлива на многу начини. Во последните години пијам кафе од висорамнината Боловен на југ
- Џос Вербриж: Почитуван KeesP, Дали би било можно да се обезбедат деталите за канцеларијата за визи во Чианг Маи? Благодарам однапред
- Рудолф: Растојанието од Khon Kaen до Udon Thani е 113 km. За тоа не ви треба HSL или авион. Можете да го направите тоа со еден
- Chris: Станува збор за долгорочно размислување: - цените на бензините несомнено ќе продолжат да растат во следните 20 до
- Атлас ван Пуфелен: Исанот е како убава млада, Клузо, Таму оди, испеа сличен увид. Фантастично да се шета до него, м
- Chris: Богата елита? И ако тој билет за воз чини исто или помалку од авионски билет (поради сите дополнителни еколошки такси).
- Ерик Кајперс: Имиграцијата и царината мора да влезат некаде и повторно да излезат подоцна, па ги очекувам Нонгкаи и Таналенг на местата за застанување. Ете го
- Freddy: Тогаш, за жал, ќе завршат продавачите кои патуваат со воз толку многу забавно..
- Роб В.: Затоа, всушност, сакав само да го чувам Khon Kaen на мојата рогозина, под услов возот да помине најмалку 300 km за да застане.
- Ричард Џ: Извини, Ерик. Не можете да го отфрлите критичкиот став кон овие типови на мега проекти со оптимизација како што е „поставување ...
- Рудолф: Најсиромашните навистина многу бавно излегуваат од долината – барем во селото каде што живеам јас. А парите најчесто доаѓаат од
- Сандер: И во Тајланд, на крајот ќе стапат во игра сили кои ќе речат „земете воз наместо авион“. Така оо
- Роб В.: Дали Ливен, како кафе-сноб и со климање со своето презиме, ќе биде искушуван од шолја кафе со прво испечени зрна?
- Џони Б.Г: Најлесниот начин е секако само да пукате, но тогаш ја добивате целата заедница над вас и во време на социјални м
- Биди готвач: Здраво Хенк, тоа е на плажата Џомтиен. Само треба да побарате хотел Двале. Од таму надесно е околу стотина. Ти би требало
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Кој може да ми даде совет за закуп на земјиште во Исаан?
Почитувани читатели,
Имаме парче земја во Исаан, на име на мојот партнер (не оженет) се разбира. Сакам да го закупам земјиштето на 30 години со дополнителни 2 доградби од 30 години. Имам читано коментари за ова, но не можам да прочитам парче за тоа со корисни совети, во однос на процедурата.
Wie heeft die voor mij?
Ook vraag ik mij af hoe een en ander ingedekt kan worden bij scheiding of overlijden van een van de partijen? Gaat de lease dan richting mijn kinderen?
Mijn partner heeft geen kinderen. Als zij komt te overlijden vraag ik mij af of mijn rechten blijven bestaan? Ook qua betreden van het land zonder dat ik dat wil? (bij wegpesten). Niet dat ik dat verwacht, maar je weet maar nooit. Tevens moet je dit zakelijk bekijken.
Ве молиме совет.
Со почит,
Ото
Уредници: Дали имате прашање до читателите на Тајландблог? Користи го контактирајте.
Mijn advies: niet leasen, maar vruchtgebruik tot uw dood. Als u vrouw komt te overlijden, heeft u nog het recht daar te wonen, ook het recht om te verkopen. Na u overlijden, gaat naar u vrouw wettelijke erfgenamen.
Gewoon een goede advocaat nemen. Die kan alles regelen
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ hebben een goede naam zelf geen ervaring met ze
hebben notery service en veel ervaring met dit soort zaken
Otto, ik herinner me dat 2×30 jaar huren het maximum was maar dat dit is veranderd in max 1×30. Of nu 3×30 mogelijk is lijkt me sterk.
Huur aangetekend op het chanoot is ijzersterk; vruchtgebruik en recht van opstal zijn twee andere mogelijkheden.
Mede gezien jouw andere vragen adviseer ik je een advocaat te zoeken die gespecialiseerd is op dit vlak. In een lezersvraag van de laatste weken zijn advocaten genoemd.
Tina Banning, als de eigenaar van de grond die grond in een testament nalaat aan een ander dan de vruchtgebruiker dan valt er niets te verkopen.
Beste Otto,
dit onderwerp werd op 18 april 2021 nog besproken op dit blog.
Het beste wat je kan doen is, als het iets mag kosten en je zekerheid wil, een advocaat raadplegen. Er werden hier voldoende hints gegeven van goede advocaten.
Daar kan je antwoord krijgen op uw vragen:
– Door het feit dat jullie niet gehuwd zijn ben je dus niet zomaar erfgenaam…. wat te doen?
– is een lease overdraagbaar bij overlijden van de huurder in Thailand?
– stopt een lease bij overlijden van de verhuurder in Thailand?
– wat is de max toegestane lease in Thailand?
In tegenstelling tot wat Tina hier schrijft: een vruchtgebruiker KAN NIET verkopen want hij is geen eigenaar. De eigenaar, in Ne de ‘blote eigenaar en in Be de naakte eigenaar’ genoemd kan dat ook niet zonder toestemming van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker staat namelijk in de chanote van het eigendom.
– toewijzing als erfgenaam via testament: wat zijn de gevolgen als je op die manier, als farang, eigenaar zou worden? Daar zijn gevolgen aan verbonden want als farang kan je geen land bezitten en moet je die eigendom dus verkopen binnen de periode van 1 jaar wat dan ook gevolgen zal hebben voor de verkoopprijs..
– kan je vriendin je wel, per testament, als volledig erfgenaam aanduiden indien er ook rechtstreekse erfgenamen zijn zoals bv ouders, kinderen, broers, zusters? In vele landen kan dat niet daar bv, in Be iemand zijn eigen kinderen niet volledig kan onterven enkel voor 50%…. in Nl of hier, in dit geval, Thailand ???? In dit geval ben je verplicht in onverdeeldheid te gaan….
Ik kan dus maar 1 raad geven: raadpleeg een advocaat daar dit een complexe materie is waar enkel een jurist uitsluitsel kan geven, tenminste indien je achteraf voor geen verrassingen wil komen te staan.
Здраво Ото,
Ik heb 3 verschillende advocatenkantoren in Hua Hin gesproken over deze materie, voordat ik besloten heb een huis te kopen. In Thailand kun je privaatrechtelijk via de advocaat allerlei contracten tussen jou en je partner maken, zoals wat te doen bij scheiding of lease automatisch laten verlengen, echter deze hebben voor de Thaise rechter geen waarde. Zonde van je geld.
Wat kun je wel doen:
1) goede afspraken maken met je partner wat te doen bij scheiding. Als de afspraken redelijk, gebalanceerd en billijk zijn, dan is de kans op naleving het grootst
2) goede afspraken make met je partner als een van jullie overlijdt. Ook hier redelijkheid en billijkheid duurt het langst. Zij kan een testament maken met jou als enige erfgenaam, echter als ze van kwade wil is agv een scheiding e.d., kan ze dit testament nietig verklaren of aanpassen zonder jouw medeweten. Daarom heeft een van de Thaise advocaten mij geadviseerd de eigendomspapieren zelf te bewaren [natuurlijk in goed overleg met de partner].
4) als het alleen land betreft, is het om het even lease of vruchtgebruik [usufruct]. Als het land verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar toch rare dingen doen. Je staat m.i. sterker als je land leaset en op het land ook eigenaar bent van een huis. Je staat zwakker als er een huis op het land staat en het huis is van een ander en zeker als het huis van de familie van jouw partner is.