Прашање на читателот: Што може да чини 10 раи земјиште?

Овде, во Фечабун, едно добро парче земјоделско земјиште чини во просек 60.000 бати по раи, ова е без никаков документ за сопственост бидејќи оваа земја не може да се продаде и мора да остане во семејството, сепак, сите купуваат и продаваат овие видови земјиште овде.
При продажбата се составува некаков документ за заем дека продавачот ја позајмува оваа сума од вас, не целосно водонепропустливи, но гледам дека тоа се случува многу овде, присутен е и пујабаанот за да оди нешто или што со сведоци.
Значи, овде 60.000 бати се вообичаени за добра почва, така што во вашиот случај засадена цената може да биде повисока.

Успех со тоа

Сè уште може да се одговори на прашањето колку чини 10 раи земјиште во Тајланд. Во зависност од локацијата, местото и дестинацијата. На прашањето дали е паметно да се купи земјиште за кое нема имотен лист ќе биде потешко да се одговори. Се разбира, фарангот плаќа, а неговиот тајландски партнер дел од зделката, и само поради таа причина, тој партнер треба добро да ги познава обичаите и обичаите за тоа како се уредуваат ваквите набавки и продажби на овој начин. И жена ми на овој начин „поседува“ парче земја. Тоа помина преку нејзината сестра која се „специјализирала“ за ваков бизнис и добро заработувала од тоа. Не се согласував со тоа, но се држев далеку од тоа бидејќи тоа беа нејзини сопствени пари. Конечно, еден пријател со прилично висока позиција на државен службеник во градското собрание го затвори редот и зеде парче од колачот и повторно подоцна во случај на продажба. Сопственоста на земјиштето се смета за одредба за старост во Тајланд. Тоа беше мојот отпор затоа што мојата сопруга нема поплаки, секако не подоцна.
Она што го вели @Pim е секако точно. Изјавата на @Philippe го наведува истото затоа што е точна и дава дефинитивен показател колку би можеле да чинат 10 раи. Како и да е: 10 раи за 1 милион бати секако не е многу ако имате на ум дека продавачот е сиромав човек. Дајте му и него и не обидувајте се да го извлечете максимумот од тоа. Ако е така, тогаш капакот на носот е исто така предвидлив.

Овие земји може да му припаднат на тој сиромав човек преку наследство и семејни делби, но никогаш не биле сменети имотните листови или тапиите, а тоа можеби било случај со генерации. Затоа цената може да биде евтина, но валиден имотен лист чини цело богатство за да се мапира сето ова назад (оригинален лист, наследници, наследнички права, геодети,...). со други зборови, никогаш не можете да го продадете валидно?

Овој тип на (земјоделско) земјиште чини најмногу 500 илјади ThB за 10 раи. Но, во секој случај - не можете да направите ништо со тоа. Можеби исчисти и продолжи со папирусот, но тоа е тоа. Парцели или продавај скапо на 100 талангва како станбено земјиште, заборавај. Жената на Кук треба да знае подобро. Ваквата практика не е вообичаена со години. Но, се разбира, на стариот сиромав не му е гајле за тоа. Тој веќе не е способен да работи на почвата и 1 милион Бања е секако добра пензија.

НЕ купувајте без доказ за сопственост. Дури и да е за 500.000. Не допирајте го ако не сакате да има проблеми подоцна.

Нешто од сопствената работа за учење и забава. Пред речиси 20 години, мојата (тајландска) девојка беше охрабрена од нејзиниот брат да купи парче земја засадена со кафени дрвја. Парчето земја се наоѓало на границата со Мјанмар во близина на Чумпон. Нејзиниот брат живеел таму со семејството и работел таму и бидејќи купувањето било претставено морало да биде можно без официјални документи. Тоа беше големо парче земја, од која дел беше и еден рид. Имаше дрвена куќа изградена на потпорници и имаше регистарски број каде лицето што престојуваше во форма на „сурогат сопственик“ беше регистрирано со години. До него немало прооден пат и не бил пристапен без камион со погон на 4 тркала. Сестрата на мојот пријател дипломирала со почести на универзитет во Бангкок и студирала право, меѓу другото. Таа погледнала сè и според неа купувањето било легитимно. Мојата девојка ме убеди и тоа за 200.000 бати. Приватните документи беа потпишани со многу локални сведоци, па ништо не можеше да тргне наопаку. Тоа беше забава. Првото право (на лицето што престојува и престојува таму) би можело да се пренесе на името на мојата девојка и би било прифатено од локалните власти. Официјалното признавање (хартиен пренос на сопственост) би се случило кога патот до него би бил готов. Според информациите, ќе бидат потребни уште две години пред да се постигне ова. Проверка кај тој орган (земјена канцеларија) не претстоеше и не беше потребна! Имај верба во ближниот беше мотото. Набавката беше регистрирана на името на мојата девојка и бизнисот со зрна кафе изгледаше како совршено да одговара за неа. Братот ја преземал работата и ги ставал рамениците на воланот. Колку поинаку испаднаа идните соништа. Мојата девојка беше измамена од нејзиниот брат и тој успеа да го продаде земјиштето приватно и со парите што ги набави купи половно камион и започна офанзива за алкохол која по една година стана фатална за него. Тој буквално се напил во алкохолно труење и уште полошо на 2-годишна возраст и почина на гаден начин. Автомобилот го користеа Јан и Алеман и по една година повеќе не вредеше да се види. Мојата пријателка дозна за продажбата на оваа земја од нејзиниот брат дури кога беше предоцна, а шокот во нејзиното семејство беше доста голем и тажен. Ова не се очекуваше, но очигледно беше можно да се препродаде земјиштето без да се знае мојата девојка. Таа можеше да свирка за парите и тоа беше еднаш и никогаш повеќе за неа.

Драг петел,
Тука живеам веќе 7 години, а нешто слично ми е предложено неколку пати. Исто така од семејството, пријателите и соседите... За среќа, мојата сопруга е малку внимателна (особено ако парите не исчезнат во нејзиниот џеб :-))
Како што гледам неколку коментари овде, не почнувајте! Не без официјални тапии.
Секој Бах е премногу. Станува збор за присвоена земја што му припаѓа на „кралот“ (влада) и може да ви биде одземена во секое време, изгубени пари, изгубена земја.
Можам да замислам дека има неколку партии кои веќе ја поделиле предвидената сума на фарангот, но за тоа треба да се фрлите на „холандски“ начин. Тие исто така ви го должат тоа.
Стварно се бесрамни, денес ќе те откорнат, а утре исто толку весело ќе дојдат да пијат пиво со тебе (на твој трошок). Не зборувам ни збор на тајландски, но научив да одговорам „меи ми танг“ во меѓувреме..
Поздрав и многу мудрост,
Рене