Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Роб В.: Речиси би помислил дека скоро сите западни автори кои пишуваат роман со Тајланд како амбиент, сите имаат ист заплет
- Рудолф: Цитат: Кои се тековните проценети трошоци за изградба на куќа по m². Тоа зависи само од тоа какви барања исполнувате
- Џони Б.Г: Во 50-тите-80-тите/90-тите, холандската редовно одгледувана храна исто така содржела отров, а сепак има 20% постари луѓе во Холандија, а тоа е случај и во ТХ.
- Џони Б.Г: Толкувачот се базира на голем број извори, но секако има многу повеќе во тоа. Во Исаан од пред 50-60 години р
- Rob: Во просек останувам во Тајланд 6 до 8 месеци годишно и уживам во храната таму секој ден. Никогаш, никогаш нема да ми се каже
- Ерик Кајперс: Роберт, знаеш ли колку е голем Исаан? Кажете NL три пати, па има смисла ако дадете малку насока како професионалецот
- Рони Латја: Да, велам дека Канчанабури е само пример и дека можете да го промените тоа. Можете исто така да го направите ова на самата веб-страница и потоа да видите
- Вилијам-Корат: Во сушниот период линијата е на дното на Бангкок и пониско и источно од таму до веднаш над Националниот парк Као Јаи обично ние
- Ерик Кајперс: Ако ја промените командната линија, како што е https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ќе добиете различен град или регион. Но ти
- Корнелис: Па, ГертП, јас апсолутно не сум „поддржувач на бриселско зелје“ или зависник од Црвениот бренд, но тоа не значи дека не ми се допаѓа тајландската кујна.
- Рудолф: Зависи што бараш во Тајланд, но да бидам искрен немаш многу избор според мене. Големите градови се распаѓаат
- Рони Латја: Погледнете го и ова. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Исто така, скролајте малку надолу и тие исто така ќе ви дадат некое објаснување
- Петар (уредник): Уживам и во тајландската храна и да, цената е многу привлечна. Но, само факт е дека тајландските фармери се неверојатни
- Џек: Најдобро е да се оди во периодот ноември до февруари. Некој со астма апсолутно не треба да доаѓа овде од март до мај
- GeertP: Драг Роналд, целосно се согласувам со твојата приказна, исто така уживам во тајландската кујна секој ден, па дури и по 45 години Тајл
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Пристигнувања на аеродромот во Бангкок
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Инвестиции во Тајланд, што е можно?
Прашање на читателот: Инвестиции во Тајланд, што е можно?
Почитувани читатели,
Моето име е Арнолд и јас сум Холанѓанец кој живее во Белгија. Веќе некое време сум читател на вашиот блог и сум импресиониран. Моите комплименти.
Имам 52 години и исто така би сакал да се населим Тајланд (Патаја, Пукет или Бангкок). Сакам да направам логична и сигурна инвестиција за ова што ми обезбедува приход во Тајланд. Можете ли да ми дадете некои информации за ова?
Мислам на станови на пример, но има и многу познати случаи на измами. Станови кои никогаш не се градат итн.
Се надевам дека имаш некој совет.
Со почит,
Арнолд
Не знам која е најдобрата инвестиција за вас, но препорачувам да користите правен совет. Sunbelt Asia е реномирана организација во оваа област. Јас самиот сум воодушевен од приносот од 45% оваа година од мојот тајландски капитален фонд. Но, да, резултати од минатото, …………..
Може ли да ве прашам какви се вашите искуства со Sunbelt, кој е главен огласувач на многу тајландски форуми и блогови на англиски јазик каде што не се дозволени негативни коментари од, на пр., поранешни клиенти на тие огласувачи.
Како и лицето кое го даде коментарот за користење на европски брокер, очигледно не знаете за што зборувате.
Многу искрен коментар.
Купувањето на станот беше соодветно постапено од тој агент за недвижнини и јас сè уште уживам во тоа.
Почитуван Maarten, 45% поврат е она за што сонува секој инвеститор. Како се вика овој инвестициски фонд? Дали се наоѓа во Тајланд или Холандија?
Пред околу десет години купив стан во Џомтиен (во близина на Патаја). Сè помина добро и јас се уште уживам.
Два совети:
– Најдете европски брокер.
– Купете стан кој веќе постои и затоа не мора уште да се гради.
Се согласувате со Maarten, инвестирањето дел од вашиот капитал во сетот на Тајланд не изгледа толку лудо. Ако се намали, ќе се намалат и приватните инвестиции, но акциите се секако поликвидни. Види http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
И уште повеќе: ширење на ризик, ширење и повторно ширење. Големата инвестиција ве прави популарен плен за нечесни партнери. Подобро 10 апартмани во 10 различни комплекси отколку во еден комплекс. И со повеќе проекти ќе преживеете ако 1 или 2 тргне наопаку.
И не штеди на правна помош, види на пр. http://www.tiwi.nl/
Никогаш не би сакал да инвестирам во Тајланд.
Толку многу измами и корупција. Во прилог на било што
е успех, тогаш тие Тајланѓани брзо се копираат.
Овде, на Пукет, илјадници станови и куќи се празни.
Повеќе сакам да инвестирам во Холандија и да ги трошам парите
во Тајланд. Исто така, во Холандија не е лесно
најдете добри инвестиции. Ширењето е услов.
Со оглед на целата економска криза во светот, можете
пари најдобро е да се чуваат пари за сега.
И јас го делам мислењето на Так. Затоа, не инвестирајте во Тајланд. Можеби со исклучок на купување на едноставен стан не многу далеку од плажата за ваша сопствена употреба. Тоа има многу предности. Најевтините станови во Патаја (40 м2) чинат
околу 20.000,00 евра. Сè додека најмалку 51% од сопствениците во зградата се Тајландски,
може ли странец (фаранг) да купи таму без мака. Трошоците за одржување, струја и вода се многу мали.
@bebe: можеби си во право. Но, ако сето тоа толку добро го знаете, смислете алтернатива. Сега мислам дека прашалникот нема многу корист од твојот придонес.
Јас самиот немам искуство со сончев појас, но познавам луѓе кои ги користеле нивните услуги. Не се слушнаа поплаки. Ако знаете за подобра организација, корисно е да ја споменете.
Sunbelt е агенција за недвижности. Почнаа во деловно посредување. Потоа куќи и станови и правни услуги за визи, дозволи за работа итн. Да претпоставиме дека имам фирма за продажба, тогаш го ангажирам Sunbelt да барам купувач. Тие се рекламираат, а потоа се обидуваат да го продадат мојот бизнис. На нивната веб-страница ќе видите многу интернет кафулиња, ресторани, барови, куќи за гости и хотели. Понекогаш и некои други работи.
Тие апсолутно не се објективни затоа што сакаат да продадат нешто во име на нивниот клиент. Јас самиот знам многу барови, ресторани,
Овде се продаваат козметички салони, куќи за гости и хотели. Некогаш продажната забава е тајландска, но често Феранг кој почнал нешто овде порано и сега сака да се ослободи од тоа.
Зошто сите овие луѓе се толку желни да го изгубат својот бизнис? Секогаш стандардно слушате медицински причини, децата мора да одат на училиште во земјата
од потекло или дека имаат толку многу различни бизниси што повеќе не можат да ги додаваат. Тоа е 99% апсолутна глупост.
Овие луѓе, исто како вас, дојдоа во Тајланд на одмор пред неколку години и го засакаа овде. Тогаш одлучија дека мора да направат нешто овде за да живеат. Продадоа куќа и/или компанија и дојдоа овде со нивните заштеди. Често заслепени од љубов со девојка од Тајланд. Овде почнаа нешто полно со добра храброст. После една година дознаваат дека сето тоа е ужасно разочарувачко. По две години, тие разбираат дека купиле свиња во џеб и ги изгубиле сите 5-10 милиони бати од нивните заштеди. Некои пробуваат нешто друго, други се враќаат во Белгија, Холандија или од каде и да доаѓаат. Можам да ви кажам многу случаи во мојот близок круг.
Му помогнав на еден мој пријател овде кој сакаше да започне нешто овде. Сакаше да купи или закупи хотел. Секој пат ентузијаст за можен хотел. Направив табела и кога ги стававме бројките, секој пат доаѓавме до загуба од 1 – 2 милиони бати годишно. Тој мораше да плаќа клучни пари 4 милиони бати и 3 милиони бати кирија годишно. Сега разбирате и зошто тие Тајланѓани сакаат да ги изнајмат тие хотели на странци. Тие губат 2 милиони бати за 10 години, а странецот 12 – 14 милиони бати.
По две години, странецот се откажува и Тајланѓанецот почнува да ја бара својата следна жртва. Ако тие хотели беа навистина добар бизнис, Тајланѓанецот ќе ги пуштише неговиот брат, сестра, вујко или друг член на семејството да управува со местото.
Друг добар пријател има направено бизнис со недвижнини со партнер од Тајланд. Поради огромните разлики во начинот на размислување, односно здравиот холандски разум во споредба со тајландската ирационалност, решивме да престанеме. Поминаа многу години пред да си ги врати парите. Не од тајландската дама, туку доби пари од нејзиниот швајцарски шеќерен татко. Тајланѓаните никогаш нема да вратат пари дури и ако тоа се ваши пари.
Многу деловни разлики овде се решаваат со ангажирање платен убиец. Во Тајланд велат рака со револвер. Редовните деловни проблеми се решаваат за 50.000 бати. По што друг Феранг е на пат кон вечноста.
Водењето бизнис во Тајланд, исто така, често доведува до голем стрес. Правниот систем и судиите се секогаш против вас како Феранг. Локалната полиција често игра многу лоша улога.
Мој совет е: ставете ги парите на убава штедна книшка и уживајте во убавите работи на Тајланд. Храна, природа, тајландска убавина итн. Забавувајте се.
Има толку многу вистина во долгата сметка на Так. Чувајте ги вашите пари и имот надвор од Тајланд, отворете банкарска сметка во една од тајландските банки во која одвреме-навреме го депонирате минималниот износ на пари неопходен за егзистенција.
@ Tak: Зборував за правни услуги на Sunbelt. Тој е многу поширок од визите и слично и се фокусира на правни прашања кои се однесуваат на фаранг. Не сакам да го промовирам Sunbelt овде. Ќе има неколку и ако можете да најдете добар тајландски советник, тоа е секако добро, иако тоа изгледа малку тешко за аутсајдер како Арнолд. Затоа го спомнав Sunbelt.
Брокерската функција на таква компанија е секако сосема поинаква, се согласувам со тебе. Без разлика на нивниот интерес за склучување договор, голем дел од нивните понуди ќе бидат неуспешни потфати.
Можеби Арнолд треба да започне мал бар со неколку млади дами и маса за билјард. Може да биде празнина на пазарот 😉
Мартен,
Или бар за постари Холанѓанки да уживаат со младите од Тајланд. Тоа е вистинска празнина на пазарот. Само наречете го рајот на Дик.
Интересна идеја, но малку се плашам од конкуренцијата во Африка. На физички план, тајландските господа ќе мора да се откажат. Но, можеби тоа можат да го надоместат со светски познатата насмевка. Арнолд, читаш... парите се на улица.
Модератор: Ова е надвор од темата.
Почитуван Арнолд,
Го прочитав твоето прашање и можам да ти кажам дека живеам повеќе од 10 години и направив добра работа барајќи станови и куќи за продажба во Патаја.
Сега конечно купив 10 станови по 4 за да можам да ми обезбедиме дополнителни пари подоцна преку приходот од изнајмување.
Важно е ако сакате да купите нешто, локацијата, управувањето со зградата и цената.
Сега купив 4 станови од по 1,3 милиони бати (33.000,00 евра) и ќе ги издавам во декември 2013 година за 12000 бати (300,00 евра) месечно, но само со договор на една година, бидејќи не сакам многу нервози во мојот ум...
Развивачот на проектот од кој купив е најголемиот во Тајланд, со над 175 згради низ целиот Тајланд, тие градат сè со свои пари, така што нема пари од банките, а исто така ви ги враќаат парите ако не ви се допаѓаат. бидете , и ако доцнат , ќе добиете добар надомест за секој ден кога доцнат ...
Но, што и да кажат повеќето луѓе на овој блог е точно, мора да бидете многу внимателни со кого правите бизнис, јас самиот размислував за тоа 10 години и темелно истражував сè пред да преземам чекор да ги купам тие 4 станови. купи…
Ви посакувам среќа во Тајланд, а ако имате какви било прашања можете да ме прашате преку овој блог, јас се викам Џони од Патаја.
Поздрав и среќни празници.
Теоретски звучи интересно: инвестирајте 5.200.000, со бруто принос од 576.000 бати годишно. Но, во пракса нема да биде лесно да се изнајмат 4 апартмани нон-стоп за 144.000 бати годишно.
После сите овие негативни пораки, една позитивна порака се занимава со тајландски 25 години со взаемен профит, затоа немојте да ве одложуваат сите тие кафеански муабети
Исплашени сте? Секогаш има исклучоци. Бидете дел од тоа. Мој совет: не инвестирајте во Тајланд
Единствената порака на ниво на кафе муабет не си ја објавил сам.
Ако сакате да имате некоја додадена вредност, би можеле, на пример
може да ви каже во што сте биле толку успешни 25 години. Што правиш,
каде, колку е инвестирано и што дало?
Многу ме интересира вашиот одговор. Сакам да учам од успешни деловни луѓе.
@Wim, навистина може да се нарече кафеански муабет, затоа што многу странци кои овде ја губат својата старосна храна поради лоши деловни одлуки, секојдневно ја дават својата беда во кафеаните и стигнуваат до дното. Сепак, факт е дека многу странци грешат, тоа е јасно. Одлично што успеа и ја нијансира сликата овде. Многу би сакал да прочитам една статија од вас во која споделувате некои искуства и совети (со некои забавни анегдоти?). Тоа би било збогатување за блогот.
Здраво Арнолд,
Започнав бизнис пред 16 години со холандски партнер Ловренс од Ротердам во Пукет кој веќе живееше овде и знаеше како да го направи тоа!!
После година и пол го продаде бизнисот без мое знаење и замина во Холандија.
Сега го направив тоа со девојка ми и со неа поставив гостилница.
За да се вратам на одговор, морав да го продадам поради медицински поплаки, скршено рамо и 4 двојна хернија, ова е еден %
Затоа е можно со тајландски партнер, но мора многу добро да ги познавате.
Советите што можам да ги дадам правете сè што правите сами и никогаш со партнер како што е веќе напишано и основајте компанија со доверлив адвокат, исто така има.
Среќни празници и среќа во Тајланд.
Здраво Андреј.
Пред 16 години сè уште можевте да одите во Пукет со 100.000 гулдени
започнете што. Во денешно време 500.000 евра
често најмалку што ќе треба да го носите со себе.
Покрај тоа, многу странци започнуваат бизнис со нив
девојка или жена бидејќи тогаш и хартиите ќе бидат на нејзино име
да стои. Ова повлекува ризик дека ако вашата врска
на карпите често ги губите сите вложени пари.
Сите ги знаеме странци кои купуваат куќа по име
од девојка. Да ја изгубат својата девојка и згора на тоа
нивната куќа.
поздрав,
ТАК
@Tjamuk: Дали бесплатниот совет на Тајландблог не е добар? 😉
Мора да имам нешто да кажам, излегува кога ќе го испратам. Затоа и забелешката дека многу со право правиш разлика меѓу коцкање и коцкање. Јас секогаш би почнал од мал за да стекнам искуство за тоа како функционираат работите овде. Тогаш можната штета и срамота е ограничена. Кажи дека купуваш стан за изнајмување, јас би почнал со 1. Не со 4, како некој погоре.
Не примајте понуди од некој што не го познавате.
Поставете нешто за себе?
Во Тајланд има холандски власти кои можат да ви помогнат.
Започнете за информации на веб-страницата на холандската амбасада.
Лично, ме чинеше многу пари со луѓе, и Холанѓани и Тајландски, кои го прават својот потег
Ја совладале уметноста што мислиш дека ти се најдобри пријатели.
Возбудлив живот со просперитетна инвестиција е она за што сонуваа многу луѓе.
Крај на крварење е случај неколку пати. .
Ако некој поседува „игра пари“ и може/сака да ризикува, тогаш тоа е личен избор. Секој си ги одредува своите граници. И навистина: ширење на ризик.
Ако тоа се пари за пензија, тогаш останете во одбрана; нема ризик.
Инсталирањето на сигурносни вентили е секако услов во Тајланд.
Можно е да се вработат и тајландска консултантска куќа (подобро ја познава културата) и агенција со седиште во Тајланд, која долги години ја води фаранг.
На овој начин добивате и второ мислење.
Не се потпирајте само на другите: дојдете овде и дајте им за живот на вашите очи и уши.
Штедењето е безбедно, но ако сакате да го задржите вашиот капитал барем, штедењето не е многу мотивирачко во моментов.
„Во ноември 2012 година, инфлацијата во Холандија беше 2,8 отсто. Особено ако штедачот треба да плати и данок на капитална добивка од 1,2 отсто, заштедите може само да се намалат во вредноста“, вели Spaarrente.nl.
Ако добиете камата од 2,5%, затоа ви е дозволено губење на куповната моќ од најмалку 1,5% годишно
да забележи. Каматата на каматата е прилично голема по неколку години.
Не премногу високи каматни стапки во Тајланд, вклучително и пристојна инфлација.
Цена што се слушна неодамна: платен убиец понуди насочен истрел за 3.000 THB.
Ме препорачуваат и за златниот врв.
Ако веќе не сте имале искуство со успешни инвестиции во вашата земја, инвестирањето во странство речиси секогаш се покажува како катастрофа.
Почитуван Арнолд.. Потребни се 2 години пред да го сфатите животот во Тајланд. Значи, ако веднаш помислите да работите во Тајланд, можеби ќе треба да се вратите дома многу брзо.
Мој совет е да си ги чуваш парите во Холандија, на пример на берза преку Алекс инвеститор банка.
Вие управувате со сопствената платформа преку вашиот интернет и лесно остварувате убав профит, а повремено префрлате дел од тоа на вашата банкарска сметка во Тајланд.
Верувај ми, не може да биде полесно
Рекапитулација: приносите од инвестициите во Тајланд { читај недвижен имот } се многу ниски, најмногу 5 % .... И ... многу е тешко да го изгубиш ако сакаш да излезеш.
Гледај пред да скокнеш. Можете исто така да ми е-пошта ако сакате повеќе информации
Јохан
Здраво Арнолд
Навистина, нема да ве советуваат да инвестирате во станови кои допрва треба да се градат, бидејќи неколку проекти се повлечени од банката. Пишувајте и предупредувајте го ова редовно на мојата холандска страница на Pattaya People Неодамна отидов кај адвокат со 3 Холанѓани и отидов на суд. Сè додека банката не ја вратила, сè уште можете да вршите притисок преку судот, но штом ја напуштите банката, тоа е изгубена причина. Банката тогаш повеќе не е странка, бидејќи има договор со инвеститорот. Имам неколку интересни проекти кои навистина содржат музика, но тогаш сте и директен партнер и ко-директор.[заштитена по е-пошта]
Обрнете внимание на здравственото осигурување и слично и што не е во ред да инвестирате во куќи или станови во Холандија или Белгија и да ги изнајмувате таму.
Во случај на тешкотии во Тајланд, полесно е да се вратите назад и да продолжите на друго место
Живеам овде веќе 12 години по враќањето од Холандија, иако и тоа станува потешко.
Да, становите овде се издаваат добро, но не сите рози и сонце
Почитуван Арнолд,
Веќе сте добиле доволно совети погоре за аспектите на инвестирање во Тајланд: прво добро запознајте го Тајланд (околу 3-4 години), започнете со дел од вашите средства итн. итн.
Ако во одреден момент почнете да барате инвестиција, не правете го тоа во станови, барови, ресторани или хотели, туку во нешто од што има корист и обичниот, просечен Тајланѓанец. Мислам на префинетост на земјоделските производи, еколошки одговорен туризам, компанија за преработка на отпад (рециклирање и сл.), алтернативни извори на енергија, подобро образование и здравство, па квалитет, тоа му треба на Тајланд. Можеби ќе донесе помалку пари, но сигурно ќе биде многу позадоволително.
Повеќето од деловните сектори што ги спомнувате во вашиот пост ги водат чино-тајландски семејства, така што како мал странец нема да им влезе нога на врата.
Речиси сите деловни сектори таму ги водат моќни семејства. Чудно ми е што таканаречените финансиски експерти на овој блог сè уште не го сфатиле ова.
Тино,
Добар совет: одвојте време, направете добро истражување на пазарот, не брзајте со ништо, погледнете наоколу за себе.
Изнајмувањето стан може да биде интересно: приход од изнајмување и можно зголемување на вредноста
од станот. Сепак, многумина се сметаат за богати: бруто приносот често е под 10%.
уште помалку ако не е целосно резервирано во текот на целата година; дополнително, нормални трошоци за одржување/услуга + дополнителни трошоци (стрес), бидејќи станарите често полесно се справуваат со вашите работи.
Ако работите тргнат наопаку и сакате да заминете, ќе помине некое време пред да се продаде станот. И како е пазарот во тоа време? Може да оди заедно, но и против.
Ако сепак сакате да купите: купете постоечки згради, погрижете се управувањето да е добро.
Бидете сигурни дека за неколку години нема да има повисока зграда веднаш пред вас. Со пари под маса, тука можат да ги договорат сите дозволи, дури и згради од десетици ката на места, каде што вообичаено може да се изгради само максимум 4 високи.
Вие сте повеќе во „зелениот“ сектор: навистина можеби помалку приходи, но повеќе задоволство, бидејќи го зголемувате квалитетот. Фактот што веќе се вклучени други семејства не треба да спречи некој да прави нешто во земјоделството, рециклирањето или слично
Сè уште има многу слепи точки на картата. А има и моќни семејства/компании во недвижнини (вклучувајќи ја и мафијата).
Мислам дека земјоделските производи не се лоша идеја. И јас во последно време размислувам за тоа.
Како странец, не можеш да поседуваш држава во свое име. Можеби преку компанија (ризик, бидејќи владата сака да направи нешто околу тоа). Во спротивно, а: користете го земјиштето на девојката/сопругата, б: изнајмување земјиште или в: купете земјиште на туѓо име, со максимум 30-годишен (и обновлив) закуп конструкција директно поврзана со него за ваша сопствена безбедност.
Тоа не бара премногу инвестиција; И речиси секогаш дава овошје (само наводнувај го); Покрај тоа, може да биде полесно/побрзо да се збогувате со становите ако работите тргнат наопаку. Управување значи гледање напред, па со договор за изнајмување-закуп може да се изгради и во одредени услови/сигурност за можно предвремено пензионирање.
Ако се работи за „зелена“ земјоделска инвестиција: Ве молиме да не сечете дополнителни шуми, бидејќи ерозијата поради расчистувањето на шумите е алармантна овде. И не користете премногу хемикалии: во Кина, 1 од 5 деца веќе има дефект поради загадување, ѓубрива и пестициди. Честопати постојат безопасни, биолошки алтернативи. Би било одлично доколку овој метод би можел да им биде познат и на тајландските фармери преку земјоделски проекти. Затоа инвестирајте, заработете малку пари и оставете подобра земја зад себе. Не ми изгледа лудо.
Речиси сите фармери во Тајланд мора да земаат заеми секоја година за да купат земјоделски производи како ѓубрива, за да не бидат масти.
Ако сте повторно во Тајланд, одете во сите градинарски компании и обидете се да најдете пакетче со семе од трева, со среќа затоа што можете да купите само душеци за трева во Тајланд, бидејќи ова исто така го држи под контрола едно чино-тајско семејство.